V preteklih letih je Estepona, ki leži na priznani Costa del Sol v provinci Málaga, doživela znatno rast. Območje, nekoč znano predvsem po svojem ribiškem poreklu, se je razvilo v dinamično destinacijo, ki privablja mednarodne kupce. Vendar pa nekatere nepremičnine predstavljajo priložnost za ponovno oceno obstoječih struktur, kot je ta vrstna hiša, ki ponuja redek vpogled v pretekle arhitekturne slogove in potencial za moderen razvoj v uveljavljeni mestni soseski.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens in Adagio v Esteponi, ki se začnejo pri cenah med 492.000 € in 524.600 €, ta vrstna hiša predstavlja drugačen tip naložbe. Medtem ko novejši projekti ponujajo sodobno zasnovo in dokončanje, je ta nepremičnina starejša gradnja z večjim številom spalnic (9 v primerjavi s tipičnimi 2-4 v novogradnjah) po višji ceni (690.000 €). Ta cenovna razlika se verjetno odraža v lokaciji, velikosti parcele in potencialu za preureditev v več enot ali večje bivalne prostore. Trg v Esteponi je aktiven, z več kot 3.163 nepremičninskimi transakcijami, kar nakazuje povpraševanje po različnih vrstah nepremičnin. Medtem ko novejši projekti ciljajo na kupce, ki iščejo brezskrbnost in sodobno udobje, ta starejša vrstna hiša nagovarja tiste, ki želijo obsežno prenovo in imajo vizijo za ustvarjanje nečesa edinstvenega v že uveljavljeni soseski, blizu vseh mestnih ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša se nahaja v Esteponi, mestnem območju, ki ponuja ugodno lego blizu plaže. S strateško lokacijo v okviru mesta so ključne mestne in obalne znamenitosti lahko dostopne, kar zagotavlja praktično povezanost z lokalno infrastrukturo.
Z 9 spalnicami in 3 kopalnicami ta vrstna hiša nudi obsežno bivalno površino. Velikost in razporeditev nakazujeta na potencial za preureditev ali uporabo v namene, ki zahtevajo več prostora, kot so velika družinska bivanja ali gostinski obrati, pri čemer je treba upoštevati lokalne predpise.
Zgrajena leta 1970, ta vrstna hiša predstavlja obstoječo gradnjo, ne novo. Vsi vgrajeni materiali in sistemi izvirajo iz časa gradnje. Vsakršne modenizacije ali prenove bodo morali novi lastniki načrtovati in izvesti v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi in lokalnimi predpisi.
Glede na to, da gre za starejšo stavbo, dokončano leta 1970, ta vrstna hiša ne izpolnjuje sodobnih standardov energetske učinkovitosti ali najnovejših gradbenih predpisov. Sposobnosti dostopnosti za invalide, kot so dvigala ali široki prehodi, morda niso prisotne in bi zahtevale obsežne prenove.
Ta vrstna hiša je primerna za kupce, ki iščejo nepremičnino z znatnim potencialom za prenovo in prilagoditev lastnim potrebam, v želenem mestnem okolju Estepone. Zaradi velikega števila spalnic in prostora je lahko zanimiva za velike družine, ki potrebujejo veliko sob, ali za vlagatelje, ki želijo preurediti nepremičnino v večstanovanjsko enoto ali turistično nastanitev, ob predpostavki pridobitve ustreznih dovoljenj. Če imate v mislih obsežen projekt prenove, s katerim želite ustvariti rezidenco po svoji meri v bližini plaže in mestnih storitev, ta nepremičnina ponuja obsežno osnovo. Tisti, ki cenijo bližino plaže, restavracij in trgovin ter so pripravljeni na vlaganje v obnovo, bodo v tej nepremičnini našli potencial.
Ta vrstna hiša, zgrajena leta 1970, odraža gradbene standarde in materiale tistega časa. Natančni zaključni materiali in tehnične specifikacije niso podrobno opisani, vendar je pričakovati standardno gradnjo iz sredine 20. stoletja, verjetno z uporabo betona, opeke in osnovnih notranjih oblog. Ker ne gre za novo gradnjo, je verjetno, da so nekateri elementi, kot so električne napeljave, vodovodne inštalacije ter izolacija, zastareli in bi morda potrebovali posodobitev, da bi ustrezali sodobnim standardom udobja, varnosti in energetske učinkovitosti. Vsak skrbni pregled bi moral vključevati oceno stanja teh ključnih sistemov. Kljub temu ponuja prostoren okvir za personalizacijo in nadgradnjo po želji novega lastnika.
Vrstna hiša je na voljo po ceni 690.000 €. Ta cena odraža lokacijo v Esteponi in velikost nepremičnine s 9 spalnicami. Ker gre za obstoječo gradnjo iz leta 1970, je treba upoštevati, da morebitne potrebne prenove ali modernizacije niso vključene v ceno. Trg v Esteponi je aktiven, znatno število nepremičninskih transakcij kaže na stalno povpraševanje. Ta nepremičnina predstavlja eno od redkih na trgu, ki ponuja tako veliko število spalnic v mestnem okolju.
Vrstna hiša se nahaja v Esteponi, ki je znana po svoji živahni mestni atmosferi in bližini plaže. Območje je polno različnih storitev, od restavracij do trgovin, ki so dosegljive peš, kar omogoča udoben mestni življenjski slog. V bližini je tudi več plaž, vključno s Playa de la Rada in Playa del Cristo, ki nudijo možnosti za rekreacijo ob morju. Hkrati je Estepona strateško locirana med Marbellą in Algecirasom, kar zagotavlja dostop do širših regionalnih storitev in prometnih povezav, vključno z bližino letališča Málaga. Območje je namenjeno tako lokalnemu prebivalstvu kot tudi turistom, kar zagotavlja stalno aktivnost skozi vse leto.
Življenje v tej vrstni hiši v Esteponi pomeni uživanje v prednostih mestnega okolja z neposredno bližino plaže. Okoli vas so številne restavracije (50 v krogu 2 km), trgovine (supermarket 104 m, lekarna 236 m) in šole (6 v krogu 2 km), kar omogoča udobno vsakdanje življenje, kjer je večina potreb dosegljiva peš ali s kratko vožnjo. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, s 50 postajališči v bližini, kar olajša gibanje po mestu in po regiji, ne da bi nujno potrebovali avtomobil. Bližina plaže La Rada (524 m) in drugih, kot je Playa del Cristo (1.6 km), ponuja možnosti za sprostitev in vodne športe. Hkrati je regija dobro povezana z večjimi mesti, kot sta Marbella in Málaga, ter letališčem Málaga (34 km), kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih povezav in drugih regijskih zanimivosti.
Ta lokacija v Esteponi postavlja nepremičnino v neposredno bližino plaže in mestnega centra, z dostopom do ključnih prometnih poti. Bližina Marbelle in Algecirasa ter letališča Málaga omogoča enostavno povezljivost z regionalnimi in mednarodnimi destinacijami. Okolje ponuja kombinacijo obalnega življenja in mestnega udobja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med bolj razvpitima Marbellom (25 km vzhodno) in Algecirasom (42 km zahodno). Ta lega ponuja ravnovesje med mirnejšim obalnim življenjem in bližino večjih urbanih centrov. Málaga, glavno regionalno središče, je oddaljeno 73 km in ponuja mednarodno letališče ter široko paleto kulturnih in komercialnih storitev. Bližina gorovja Sierra Bermeja na severu nudi kontrast obalnemu okolju in možnosti za izlete v naravo. Položaj omogoča enostaven dostop do tako obale kot notranjosti Andaluzije.
Ta vrstna hiša se nahaja v ugodni bližini ključnih storitev in možnosti za prosti čas. Plaža La Rada je oddaljena le 524 metrov, Playa del Cristo pa 1.6 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Supermarket je na voljo že 104 metrov stran, lekarna pa 236 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 4.4 km. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Letališče Málaga, glavno mednarodno vozlišče, je oddaljeno 34 km, kar zagotavlja dobro povezavo z drugimi destinacijami. Infrastruktura javnega prevoza z več postajališči v bližini dodatno izboljšuje mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v sredozemskem podnebju, ki ga zaznamujejo blage zime in topla poletja. Povprečna letna temperatura je 17.8°C, z izrazitim, a prijetnim obdobjem za kopanje, ki traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Območje je znano po veliki sončni svetlobi, kar prispeva k splošni kakovosti življenja. Nadmorska višina mesta je 19 metrov nad morjem, kar zagotavlja tipično obalno klimo. Okolica je geološko raznolika, z ravninskimi območji v bližini obale in goratimi predeli v zaledju, kot je Sierra Bermeja. Ta kombinacija zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto, primerno za dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone ponuja bogato izbiro plaž in možnosti za rekreacijo. Domača plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, Playa del Angel 1.7 km in Playa del Cristo 2.2 km, pri čemer imajo nekatere modre zastave, kar zagotavlja visoko kakovost. Za golfiste je na voljo več igrišč, vključno z Azata Golf (4.9 km) in Estepona Golf (6.1 km). Mesto ima tudi vrsto športnih centrov, kot so Better Bodies (0.3 km) in Polideportivo Municipal (0.6 km), ki nudijo možnosti za različne športne aktivnosti. Pristanišči, kot sta Puerto Estepona (1.6 km) in Puerto Deportivo (1.8 km), dodajajo možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Razgledne točke, kot je Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), nudijo panoramske razglede na obalo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med bolj razvpitima Marbellom (25 km vzhodno) in Algecirasom (42 km zahodno). Ta lega ponuja ravnovesje med mirnejšim obalnim življenjem in bližino večjih urbanih centrov. Málaga, glavno regionalno središče, je oddaljeno 73 km in ponuja mednarodno letališče ter široko paleto kulturnih in komercialnih storitev. Bližina gorovja Sierra Bermeja na severu nudi kontrast obalnemu okolju in možnosti za izlete v naravo. Položaj omogoča enostaven dostop do tako obale kot notranjosti Andaluzije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL196761
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
