يقع هذا المنزل التقليدي المكون من 9 غرف نوم في قلب إستيبونا، وهو يوفر فرصة استثمارية مميزة في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. يجمع العقار بين سحر الحياة المحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي. تتيح المساحة الداخلية الواسعة والخصائص الفريدة للمالك الجديد إمكانية تخصيص المساحة لتناسب احتياجاتهم.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Isidora Living Las Mesas (تبدأ من 519,000 يورو) و Acqua Gardens (تبدأ من 524,600 يورو)، فإن هذا المنزل التقليدي في إستيبونا يقدم مساحة أكبر بكثير بـ 9 غرف نوم، ولكنه في فئة سعرية أعلى تبدأ من 690,000 يورو. تقع المشاريع المقارنة في مناطق قد تكون أحدث وتوفر تصميمات معاصرة ومرافق مشتركة مثل حمامات السباحة، بينما يقدم هذا العقار فرصة فريدة لمن يبحث عن منزل قائم في موقع حضري بخصائص تقليدية وإمكانات للتخصيص. تختلف طبيعة هذه العقارات بشكل كبير: المشاريع الجديدة تركز على التصميم الحديث والمرافق المشتركة، بينما يقدم هذا المنزل مساحة كبيرة ومرونة في الاستخدام في بيئة حضرية قائمة. القرب من الشاطئ والمرافق في هذا العقار يجعله جذابًا لنمط حياة عملي، في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز أكثر على نمط الحياة المنتجعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المنزل بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ إستيبونا الشهيرة. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الأساسية توفير نمط حياة مريح وعملي للسكان.
يقدم هذا العقار مساحة واسعة بـ 9 غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الترفيه. يتيح التصميم المرن إمكانيات متعددة للتكييف والتخصيص حسب الاحتياجات الفردية.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل في عام 1970، وهو يمثل فرصة لإعادة تطوير عقار قائم. على الرغم من كونه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته المكتملة تسمح بإمكانية السكن الفوري أو التجديد حسب الرغبة.
لا يوفر هذا العقار مرافق حديثة مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الواسعة نظرًا لطبيعته كمنزل تقليدي في منطقة حضرية. كما أن المبنى يعود لعام 1970، مما قد يتطلب تحديثات لتلبية معايير كفاءة الطاقة الحالية.
يعد هذا المنزل مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة، أو للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من إمكانات إعادة التطوير في منطقة حضرية مطلوبة. كما أنه مثالي للأفراد الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق اليومية، والذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن مشروع لتحديثه وتخصيصه وفقًا لأذواقهم الاستفادة من هذه الفرصة. يمثل الموقع أيضًا خيارًا جيدًا لمن يرغب في تجربة أسلوب الحياة الإسباني الأصيل مع كل ما تقدمه إستيبونا من خدمات وثقافة.
بما أن المنزل تم بناؤه عام 1970، فإن مستويات التشطيب تعكس الطراز المعماري لتلك الحقبة. قد يشمل ذلك استخدام مواد تقليدية في الأرضيات والجدران والتشطيبات. نظرًا لطبيعته كعقار قائم، فإن جودة التشطيبات الحالية هي ما هو موجود، مع إمكانية قيام المالك الجديد بإجراء تحديثات وتجديدات لرفع مستوى التصميم والمواد المستخدمة. تتوفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في البناء الأصلي، ولكن يُنصح بفحص العقار بدقة لتقييم حالته الحالية وتحديد نطاق أي تجديدات ضرورية.
يبدأ سعر هذا المنزل من 690,000 يورو، مما يعكس حجم العقار وموقعه في منطقة حضرية مرغوبة في إستيبونا. نظرًا لأنه منزل قائم بذاته، قد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على حالة العقار والتحديثات التي تم إجراؤها. يعتبر هذا السعر نقطة انطلاق للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن فرصة في سوق إستيبونا العقاري.
يعيش السكان في هذا المنزل في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا القرب الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وعملي، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. يمثل موقع المنزل نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف سحر إستيبونا، سواء كان ذلك للاستمتاع بالشواطئ القريبة أو استكشاف المعالم السياحية المحلية. يوفر العيش هنا توازنًا بين هدوء الحياة المنزلية وحيوية المدينة، مع خيارات تنقل متنوعة تشمل المشي وركوب الدراجات.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي. تقع المنطقة في وادٍ خصب تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تمنح هذه البيئة الطبيعية إستيبونا طابعًا فريدًا يجمع بين سحر الساحل وجمال الجبال. تتوفر في المنطقة شبكة نقل عام فعالة تضم 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المجاورة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي للمنزل ضمن نسيج إستيبونا الحضري. القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية يؤكد على سهولة الوصول وأسلوب الحياة المريح الذي يمكن للمقيمين التمتع به في هذه المنطقة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية هامة على كوستا ديل سول. تمثل إستيبونا نقطة محورية في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم). يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان إمكانية استكشاف تنوع المنطقة، من المنتجعات الفاخرة إلى المدن التاريخية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا.
يقع هذا المنزل على مسافة قريبة جدًا من شواطئ مثل بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. يبعد المطار الرئيسي، مطار مالقة-كوستا ديل سول، حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تتوزع المرافق الأساسية بكثافة في المنطقة المجاورة، حيث يبعد السوبر ماركت 104 مترًا والصيدلية 236 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، ومراكز رياضية أخرى على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنزل على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنطقة بانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يجعل الوصول إليه سهلاً ومريحًا. تقع سييرا بيرميخا الجبلية بالقرب، وتوفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في إستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يبعد 0.8 كم وشاطئ كريستو على بعد 2.2 كم، وكلاهما يحملان علمًا أزرق. تتوفر أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، ومراكز رياضية قريبة مثل Better Bodies على بعد 0.3 كم. لمحبي الغولف، توجد ملاعب مثل Azata Golf و Estepona Golf على مسافة قريبة نسبيًا، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية هامة على كوستا ديل سول. تمثل إستيبونا نقطة محورية في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم). يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان إمكانية استكشاف تنوع المنطقة، من المنتجعات الفاخرة إلى المدن التاريخية، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL196761
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
