Cette maison de ville, achevée en 1970, est située à Estepona, une commune prospère de la Costa del Sol. Proposant 9 chambres et 3 salles de bains sur 217 m² de surface habitable et un terrain de 180 m², elle combine une architecture traditionnelle avec un potentiel d'aménagement significatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du littoral, en fait un bien à considérer pour ceux qui recherchent une résidence avec une forte connexion à l'environnement urbain et marin d'Estepona.
En comparant cette maison de ville à d'autres offres à Estepona, comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Adagio (à partir de 492 000 €), on constate que le bien présenté se situe à un niveau de prix supérieur. Cette différence peut s'expliquer par le nombre de chambres supérieur (9 contre typiquement 2-4 pour les projets neufs comparés), la surface habitable plus étendue et le terrain avec patio. Les projets neufs mentionnés proposent souvent des constructions modernes, des aménagements communs (piscines, jardins) et des normes énergétiques plus élevées, justifiant leurs tarifs dans un segment différent du marché. La propriété en question offre quant à elle un potentiel de personnalisation et un volume d'espace rare, particulièrement dans des localisations centrales à Estepona. Son positionnement est donc celui d'une résidence spacieuse nécessitant potentiellement des travaux, à l'inverse des appartements ou maisons de ville modernes proposés dans les nouvelles résidences.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété bénéficie d'un emplacement dans un environnement urbain d'Estepona, à distance de marche des plages et des services essentiels. Cette proximité favorise une vie quotidienne où de nombreuses activités et nécessités peuvent être satisfaites sans l'usage systématique d'un véhicule, s'inscrivant dans un mode de vie pratique et accessible.
Avec ses 9 chambres, cette résidence offre une flexibilité d'usage considérable, adaptée aux familles nombreuses, aux projets de cohabitation, ou à la création d'espaces dédiés tels que bureaux ou ateliers. Le grand patio suggère un potentiel pour l'aménagement d'espaces de vie extérieurs personnalisés.
Bien que construite en 1970, la maison est considérée comme prête à l'emploi. L'absence de mention d'une rénovation récente ou d'une nouvelle construction implique que l'acheteur potentiel devra évaluer l'état actuel des installations et envisager d'éventuelles mises à jour pour correspondre aux normes contemporaines.
Ce bien ne propose pas les finitions et technologies d'une construction neuve. L'année de construction suggère que certaines infrastructures, comme l'isolation thermique ou les systèmes électriques et de plomberie, pourraient nécessiter une évaluation et une modernisation pour répondre aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique.
Cette propriété s'adresse à des acheteurs recherchant une base solide dans un environnement urbain dynamique, avec un besoin d'espace adaptable. Idéal pour une famille nombreuse nécessitant de multiples chambres, ou pour des investisseurs envisageant une rénovation pour maximiser le potentiel locatif ou de revente, notamment grâce à sa proximité avec les commodités et la plage. Elle conviendrait également à ceux qui souhaitent développer un projet personnel, comme un chambres d'hôtes, en tirant parti du nombre de pièces et de l'emplacement. La configuration des 9 chambres permet une flexibilité pour des besoins variés, incluant des espaces de travail à domicile ou des zones de loisirs dédiées. L'orientation sud du patio est un atout pour profiter du climat local.
La maison de ville, datant de 1970, présente une architecture qui reflète son époque de construction. Les finitions intérieures et extérieures correspondent aux standards de cette période. L'espace de vie de 217 m² et le terrain de 180 m² offrent une structure bâtie conséquente, dont la qualité dépendra de l'entretien et des éventuelles rénovations effectuées au fil du temps. L'orientation sud suggère une bonne exposition à la lumière naturelle, particulièrement appréciable dans le patio. L'absence d'informations spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs ou les menuiseries indique qu'une visite sur place ou une documentation technique plus détaillée serait nécessaire pour évaluer précisément le niveau de qualité des finitions actuelles.
Le prix de vente pour cette maison de ville est fixé à 690 000 €. Ce tarif reflète une propriété avec un nombre de chambres significatif (9) et une surface habitable de 217 m² sur un terrain de 180 m². Étant une construction achevée en 1970, le prix tient compte de son âge et de son état actuel, offrant potentiellement une marge pour des rénovations personnalisées. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Ce positionnement tarifaire est à mettre en perspective avec les biens comparables dans la zone d'Estepona, qui peuvent varier considérablement en fonction de la localisation exacte, de la taille et du niveau de rénovation.
Cette maison de ville à Estepona se positionne comme une option résidentielle ancrée dans le tissu urbain local. La proximité des commerces, des écoles et des centres de santé (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m, centres de santé à 4.4 km) facilite le quotidien des résidents. La possibilité de se déplacer à pied pour les courses ou pour rejoindre le front de mer (Playa de Estepona à 524 m, La Rada à 769 m) souligne un mode de vie pratique. Les 9 chambres offrent une grande adaptabilité, que ce soit pour accueillir une famille élargie, pour des besoins d'espace professionnel ou pour des invités. Le grand patio, d'une surface de 180 m², est un atout pour aménager des espaces de détente ou de réception extérieurs, en bénéficiant de l'orientation sud pour une bonne luminosité.
Vivre à Estepona, c'est s'intégrer dans une ville côtière de la Costa del Sol qui a su conserver une partie de son charme andalou tout en développant ses infrastructures. La proximité de la plage (524 m) et des services est un atout majeur pour la vie de tous les jours. Les résidents disposent d'un accès facile aux commerces de proximité, aux restaurants (plus de 50 dans un rayon de 2 km), aux écoles (6 dans un rayon de 2 km) et aux centres de santé. L'environnement urbain assure une animation constante, tandis que la présence de parcs et de points de vue comme le Mirador del Carmen (1.2 km) offre des espaces de détente. L'accessibilité aux terrains de golf (Valle Romano Golf à 4.1 km) et aux marinas (Puerto Estepona à 1.6 km) complète l'offre de loisirs.
La carte met en évidence la localisation d'Estepona, une ville côtière située dans la province de Málaga, au sud de l'Espagne. Elle souligne la proximité du littoral, des infrastructures routières majeures et des villes environnantes, offrant un aperçu géographique de la région et de la position de la propriété au sein de cet environnement dynamique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville est stratégiquement située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve à environ 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Par rapport à d'autres villes d'Andalousie, elle est plus proche d'Algeciras (42 km). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès à de plus grands centres urbains pour des activités culturelles ou commerciales diversifiées. La proximité avec des villes comme Marbella permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de la Costa del Sol occidentale.
La localisation de cette maison de ville à Estepona offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, et d'autres comme La Rada sont accessibles en moins de 1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 34 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Le réseau de transport public est également bien développé, avec 50 arrêts de bus disséminés dans la zone, rendant les déplacements au sein de la ville et vers les environs aisés.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La température moyenne annuelle se situe autour de 17.8°C, avec des maximales atteignant souvent 25°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, permettant un long saison de baignade s'étendant sur environ 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. La zone est située à une altitude d'environ 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un terrain relativement plat (pente de 2.4% vers la plage), ce qui rend les déplacements aisés. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cette propriété. La Rada, l'une des plages principales d'Estepona, est à seulement 800 mètres, tandis que Playa del Cristo est à 2.2 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles rapidement, tels qu'Azata Golf (4.9 km) et Estepona Golf (6.1 km). La région offre également une multitude d'installations sportives, incluant des centres de fitness comme Better Bodies (0.3 km) et des complexes sportifs municipaux. Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) ajoutent des possibilités de loisirs liées à la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est stratégiquement située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Elle se trouve à environ 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Par rapport à d'autres villes d'Andalousie, elle est plus proche d'Algeciras (42 km). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès à de plus grands centres urbains pour des activités culturelles ou commerciales diversifiées. La proximité avec des villes comme Marbella permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de la Costa del Sol occidentale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL196761
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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