Dieses Townhouse in Estepona, Málaga, bietet auf 217 m² Wohnfläche und einem 180 m² großen Grundstück eine attraktive Wohnmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1970, verbindet die Immobilie traditionellen Charakter mit einer strategischen Lage in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit neun Schlafzimmern und drei Bädern ist das Haus vielseitig nutzbar und bietet Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte oder Investitionszwecke im Herzen der Costa del Sol.
Im Vergleich zu modernen Neubauprojekten wie Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), Acqua Gardens (ab €524.600) und Adagio (ab €492.000) in Estepona, die sich durch zeitgemäße Architektur und Energieeffizienz auszeichnen, repräsentiert dieses Townhouse eine ältere Generation von Immobilien. Der angegebene Preis von €690.000 für das Townhouse aus dem Jahr 1970 mit 9 Schlafzimmern liegt deutlich über dem Einstiegspreis der genannten Neubauprojekte, die typischerweise weniger Schlafzimmer aufweisen, aber moderneren Standards entsprechen. Während Neubauprojekte oft auf eine spezifische Zielgruppe wie junge Familien oder Investoren mit Fokus auf Rendite ausgerichtet sind, spricht das ältere Townhouse eine Käuferschicht an, die Wert auf Größe, Lage in etablierten Gebieten und das Potenzial zur individuellen Gestaltung legt. Die vergleichsweise geringe Grundstücksfläche von 180 m² im Verhältnis zur Wohnfläche von 217 m² ist typisch für städtische Lagen, während Neubauprojekte oft den Außenbereich stärker betonen. Die 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga ist für alle Projekte in Estepona ein relevanter Faktor für die Erreichbarkeit. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist ebenfalls ein durchgängiges Merkmal der Region, wobei die konkreten Distanzen variieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer städtischen Zone mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht ein Leben, in dem fußläufige Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Meer alltäglich sind, ergänzt durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
Mit neun Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche richtet sich diese Immobilie an Nutzer mit hohem Platzbedarf oder an jene, die flexible Raumgestaltung für Gäste, Hobbys oder ein Home-Office suchen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren unterstützt einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem abgeschlossenen Bauzustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, die potenziellen Käufern sofort zur Verfügung steht. Modernisierungsarbeiten oder Anpassungen können nach Erwerb nach den eigenen Vorstellungen vorgenommen werden.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 entspricht das Townhouse möglicherweise nicht den neuesten Energiestandards oder Bautechniken. Die neun Schlafzimmer könnten für einen einzelnen Haushalt überdimensioniert sein und erfordern eine durchdachte Nutzung. Die Grundstücksgröße von 180 m² ist für diese Wohnfläche relativ kompakt.
Dieses Townhouse ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Immobilie mit großem Platzangebot in einer urbanen Umgebung suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit legen. Familien mit vielen Kindern oder jene, die regelmäßig Gäste empfangen, finden hier ausreichend Schlafzimmer. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten in Betracht ziehen, könnte dieses Objekt interessant sein, vorausgesetzt, die lokalen Vorschriften erlauben dies. Wer den klassischen spanischen Lebensstil mit der Nähe zum Meer und dem Komfort städtischer Infrastruktur schätzt, wird die Lage zu schätzen wissen. Das Baujahr 1970 deutet auf einen Stil hin, der durch Renovierung modernisiert werden kann, um persönliche Vorlieben und aktuelle Standards zu erfüllen. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie suchen und bereit sind, Anpassungen vorzunehmen, um den Charakter des Hauses ihren Bedürfnissen anzupassen, sind hier richtig.
Das Townhouse wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Detaillierte Informationen zur ursprünglichen Bauqualität oder den verbauten Materialien sind nicht explizit aufgeführt. Angesichts des Baujahres ist davon auszugehen, dass die Bausubstanz den damaligen Standards entspricht. Fenster und Türen dürften einfach verglast sein, und die Isolierung entspricht möglicherweise nicht aktuellen Energieeffizienzanforderungen. Die Innenausstattung, wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen und Badausstattung, wird typischerweise aus der Bauzeit stammen und könnte eine Modernisierung erfordern, um den heutigen ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Küche wird wahrscheinlich funktional, aber nicht auf dem neuesten Stand der Technik sein. Die Heizungs- und Kühlsysteme sind möglicherweise nicht integriert oder veraltet. Potenzielle Käufer sollten den Zustand bei einer Besichtigung genau prüfen und den Bedarf an Renovierungsarbeiten einkalkulieren, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €690.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Estepona, die Größe der Immobilie mit neun Schlafzimmern und 317 m² Wohnfläche sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und dem Strand. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Preisdifferenzierung im Markt von Estepona wird von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand der Immobilie und der Größe des Grundstücks beeinflusst. Dieses Angebot positioniert sich im mittleren bis oberen Segment für Townhouses in dieser spezifischen urbanen Lage, berücksichtigt aber das Potenzial für Anpassungen und die vielseitige Nutzbarkeit der vielen Räume.
Dieses Townhouse in Estepona positioniert sich als Wohnort für jene, die das Stadtleben mit Strandnähe kombinieren möchten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, was kurze Wege für tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke lediglich 236 Meter. Fünfzig Restaurants und zweiundzwanzig Cafés im Umkreis von zwei Kilometern sowie mehrere Parks fördern eine lebendige Nachbarschaft. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 19 Grund- und 10 weiterführenden Schulen unterstreicht die Eignung für Familien. Das Haus selbst, mit neun Schlafzimmern, bietet Flexibilität für Großfamilien, die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die sonnige Ausrichtung und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie La Rada (800 m) oder Playa de la Duquesa (1.6 km) ermöglichen einen mediterranen Lebensstil, der städtische Annehmlichkeiten mit Erholung am Meer verbindet.
Das Leben in diesem Townhouse in Estepona zeichnet sich durch eine hohe Konnektivität mit der städtischen Infrastruktur aus. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) bedeutet, dass tägliche Besorgungen schnell erledigt sind. Ein Netzwerk von 50 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung innerhalb und außerhalb von Estepona. Die Umgebung ist mit 50 Restaurants und 22 Cafés belebt, was vielfältige gastronomische Erlebnisse ermöglicht. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Einzugsgebiet vorhanden. Die 2 Gesundheitszentren und die Nähe zu einem Krankenhaus (4,4 km) bieten Sicherheit im Gesundheitsbereich. Die Lage, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt, integriert das Meer als zentralen Bestandteil des täglichen Lebens, sei es für Spaziergänge oder Erholung. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Flair und mediterraner Lebensart.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Estepona, Málaga, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol. Sie illustriert die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga und die Positionierung innerhalb der Region zwischen Marbella und Algeciras. Die Karte hebt die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und lokaler Annehmlichkeiten hervor, was die städtische Lebensqualität des Standortes unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als ein wichtiger Knotenpunkt zwischen den größeren Zentren Marbella im Osten (25 km) und Algeciras im Westen (42 km). Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den exklusiveren Resorts Marbellas bis zu den natürlichen Landschaften des Campo de Gibraltar. Estepona selbst bietet mit seiner Fläche von 137 km² eine Mischung aus urbanem Leben, landwirtschaftlich genutzten Flächen und dem bergigen Hinterland der Sierra Bermeja.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Townhouses. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom La Rada Strand in 769 Metern und dem Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung. Golfer finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) nahegelegene Optionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP), etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Gibraltar (GIB) liegt mit rund 36 km Luftlinie ebenfalls in Reichweite. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt, und es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen. Die Distanz zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ist moderat.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und einem milden Winter. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 15°C und 25°C, was lange Perioden angenehmen Wetters für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Meer bietet einladende Bedingungen für den vier Monate dauernden Schwimmsaison, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage in Estepona, auf 19 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist relativ flach, mit einer geringen Hangneigung von 2,4% zum nächstgelegenen Strand. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und ist Teil des 137 km² großen Bezirks, der sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Gebiete umfasst. Die Südausrichtung der Immobilie begünstigt Sonneneinstrahlung über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Sport. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Golfer macht. Zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) sowie 134 Sportanlagen insgesamt bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) ergänzen das Angebot für Wassersportler und bieten Anlegemöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als ein wichtiger Knotenpunkt zwischen den größeren Zentren Marbella im Osten (25 km) und Algeciras im Westen (42 km). Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den exklusiveren Resorts Marbellas bis zu den natürlichen Landschaften des Campo de Gibraltar. Estepona selbst bietet mit seiner Fläche von 137 km² eine Mischung aus urbanem Leben, landwirtschaftlich genutzten Flächen und dem bergigen Hinterland der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL196761
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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