Este proyecto en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad de residencia en una zona consolidada de la Costa del Sol. Se trata de una vivienda adosada con una superficie habitable de 217 m² sobre una parcela de 180 m². Dada su fecha de construcción en 1970, combina un carácter tradicional con un potencial de adaptación a las necesidades contemporáneas. Su ubicación en un entorno urbano y cercano a servicios esenciales, junto con la proximidad al mar, configura un perfil residencial de interés para quienes buscan la vida costera andaluza.
Comparando esta propiedad con otras ofertas en Estepona, como Isidora Living Las Mesas (desde €519,000), Acqua Gardens (desde €524,600) y Adagio (desde €492,000), se observan diferencias fundamentales. Las propiedades mencionadas son desarrollos más recientes, probablemente apartamentos o adosados modernos con características contemporáneas, precios de entrada inferiores y, posiblemente, acceso a zonas comunes como piscinas. La vivienda analizada, con un precio de €690,000, se distingue por ser una casa adosada de mayor tamaño en cuanto a número de habitaciones (9 frente a las típicas 2-4 de desarrollos modernos) y por su antigüedad (1970). Su valor reside en la ubicación consolidada, la amplitud de espacios interiores y la posibilidad de una reforma integral para adaptarla al gusto y necesidades del comprador, lo que la posiciona en un nicho de mercado diferente, enfocado en el carácter y la personalización en detrimento de las comodidades de obra nueva. El tamaño de la parcela (180 m²) y la naturaleza adosada también la diferencian de muchos apartamentos en promociones recientes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Estepona, un municipio en pleno desarrollo dentro de la Costa del Sol Occidental. Su emplazamiento favorece un acceso a pie a servicios urbanos y a la playa, integrándose en el tejido residencial existente de la localidad. La conexión con el entorno se facilita por su cercanía a infraestructuras y la oferta de ocio y servicios del municipio.
Esta vivienda adosada responde a la necesidad de un espacio habitable con potencial de personalización. Sus 9 dormitorios y 3 baños ofrecen una versatilidad considerable para familias numerosas o para aquellos que requieren estancias adicionales para trabajo o aficiones. El tamaño de la parcela y la existencia de un patio sugieren un deseo de espacio exterior privativo y áreas de esparcimiento.
El inmueble corresponde a una construcción de 1970, lo que indica que no se trata de una promoción de obra nueva. La estructura y estado actuales reflejan las técnicas constructivas de la época. La referencia a su finalización en 1970 sitúa la propiedad en el mercado secundario, sin las características ni garantías de una edificación reciente.
Este proyecto no ofrece las comodidades de una urbanización moderna con piscina comunitaria o zonas verdes ajardinadas, ya que se trata de una vivienda unifamiliar tradicional. La antigüedad de la construcción implica que las instalaciones, como la climatización o el aislamiento térmico, podrían requerir actualización para cumplir con estándares energéticos actuales. La configuración de 9 dormitorios, si bien versátil, puede implicar una distribución menos optimizada para el uso contemporáneo.
Este inmueble es una opción a considerar para compradores que buscan una residencia con amplias posibilidades de adaptación en una ubicación consolidada de la Costa del Sol. Aquellos que valoran la cercanía al mar y a los servicios urbanos, y que además disponen de un presupuesto para realizar reformas y personalizar su hogar, encontrarán aquí un lienzo en blanco. Familias que necesiten múltiples dormitorios por espacio o por la posibilidad de crear áreas de trabajo, estudio o invitados, se beneficiarán de la configuración de la vivienda. También es relevante para inversores que reconozcan el valor intrínseco de la ubicación en Estepona y el potencial de revalorización mediante mejoras. Si se busca una propiedad con historia, que ofrezca un estilo de vida mediterráneo auténtico y la conveniencia de tenerlo todo a mano, esta casa adosada podría encajar.
Al tratarse de una propiedad construida en 1970, la calidad de sus acabados y materiales se alinea con las prácticas constructivas de esa época. Esto implica que, si bien la estructura base es sólida, los acabados interiores como suelos, revestimientos de baño y cocina, carpintería y sistemas de instalaciones (electricidad, fontanería) pueden no corresponder a los estándares modernos de eficiencia y diseño. La vivienda presenta una oportunidad para una renovación integral, permitiendo al futuro propietario seleccionar materiales y acabados de acuerdo a sus preferencias personales y a las normativas actuales. La presencia de un patio, un elemento arquitectónico tradicional, ofrece un espacio exterior privado que puede ser rediseñado para mejorar su funcionalidad y estética. La orientación sur sugiere un buen aprovechamiento de la luz natural, un factor clave en la calidad percibida del espacio interior.
La propiedad se encuentra disponible en el mercado con un precio de salida de €690,000. Esta cifra corresponde a una vivienda adosada de considerables dimensiones, con 217 m² de superficie construida y 180 m² de parcela. Dada su finalización en 1970, el precio refleja su estado actual y su potencial de reforma, situándola en el segmento de propiedades con carácter y ubicación privilegiada en Estepona. No se especifican otras unidades ni variantes de precio, indicando que esta es la oferta individual disponible. La flexibilidad en la distribución, gracias a sus 9 dormitorios, puede ajustarse a diversas necesidades, lo que podría influir en su valor percibido en el mercado secundario, a menudo más ligado a la ubicación y al estado de la propiedad que a características estandarizadas.
Esta propiedad se enmarca en el corazón de Estepona, una localidad costera de Málaga que combina la esencia de un pueblo andaluz con las comodidades de una ciudad moderna. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado pero activo, con la playa a escasos metros, ideal para paseos matutinos o vespertinos. El entorno urbano inmediato proporciona fácil acceso a tiendas, mercados locales, y una variada oferta gastronómica, haciendo que las gestiones diarias y el ocio sean accesibles a pie. La presencia de numerosos establecimientos como farmacias (236m), supermercados (104m) y cafeterías (dentro de un radio de 2km, hay 22) fomenta un estilo de vida práctico y cómodo. La cercanía a centros educativos y de salud (hospital a 4.4km) subraya su idoneidad como residencia permanente. La altura de 19 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa marina agradable, mientras que la pendiente hacia la playa, de apenas un 2.4%, facilita el acceso a la costa.
Vivir en Estepona, a poca distancia de la playa y del centro urbano, significa disfrutar de una rutina donde la accesibilidad es un factor clave. Las distancias a pie hasta la playa La Rada (0.8 km) o la proximidad a comercios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) permiten cubrir las necesidades diarias sin necesidad de vehículo. La zona cuenta con una densa red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas que conectan con distintos puntos de la ciudad y alrededores. La presencia de 6 centros educativos y 2 centros de salud en un radio de 2 km refuerza la idoneidad de la zona para familias y residentes permanentes. El ambiente es típicamente mediterráneo, con una vida de calle animada en las zonas comerciales y una atmósfera más tranquila en las áreas residenciales cercanas al mar. La altura de la zona (19m sobre el nivel del mar) y la suave pendiente hacia la costa contribuyen a un entorno agradable y de fácil movilidad.
Esta propiedad se encuentra en Estepona, en la provincia de Málaga, al sur de España. La ubicación en la Costa del Sol la sitúa en una región conocida por su clima favorable, playas y estilo de vida mediterráneo. La proximidad a servicios esenciales y al mar define el carácter práctico de esta zona residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se sitúa en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Su posición geográfica la sitúa a unos 25 km al oeste de Marbella y a unos 73 km al oeste de la capital provincial, Málaga. Hacia el oeste, se encuentra a unos 42 km de Algeciras, en la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica facilita el acceso a importantes centros urbanos y económicos de Andalucía, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de una ciudad costera más pequeña sin renunciar a la proximidad a grandes urbes con servicios más extensos y aeropuertos internacionales.
La ubicación de esta vivienda en Estepona ofrece una notable accesibilidad. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a solo 0.8 km, y otras como Playa del Cristo están a 2.2 km, ambas accesibles con un paseo. En cuanto a infraestructuras de transporte, la distancia al Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 64 km por carretera (aunque la distancia en línea recta es menor, unos 34 km si se considera la aproximación), y al Aeropuerto de Gibraltar (GIB) unos 36 km en línea recta. Las conexiones por carretera son fluidas, permitiendo llegar a Marbella en unos 25 km y a Algeciras en 42 km. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a un radio de 4.1 a 4.6 km. La red de transporte público local, con 50 paradas y 8 líneas, complementa la movilidad, haciendo que las comodidades urbanas estén siempre al alcance.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre los 15°C y 25°C, lo que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. Los meses de verano son cálidos y secos, ideales para actividades al aire libre. El área se caracteriza por su proximidad a la Sierra Bermeja, ofreciendo contrastes paisajísticos entre la costa y la montaña, con picos que alcanzan los 1.449 m. La altitud de la propiedad, 19 metros sobre el nivel del mar, garantiza temperaturas agradables y la influencia de la brisa marina. El gran número de horas de sol anuales, típico de la región, se traduce en un índice de luminosidad elevado. El 'swimming season', con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 4 meses, coincidiendo con el verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona, a la que se accede fácilmente desde esta propiedad, ofrece una variedad de opciones recreativas. La playa de La Rada, a 0.8 km, es una de las principales, conocida por su extensión y servicios. Otras playas como Playa del Ángel (1.7 km) y Playa del Cristo (2.2 km) también están en las proximidades. En cuanto a actividades deportivas, la zona cuenta con numerosos centros deportivos como Polideportivo Municipal (0.6 km) y Better Bodies (0.3 km). Para los golfistas, existen varios campos de renombre en un radio de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). Los puertos deportivos, como Puerto Estepona (1.6 km), añaden una opción más de ocio náutico y restauración.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se sitúa en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Su posición geográfica la sitúa a unos 25 km al oeste de Marbella y a unos 73 km al oeste de la capital provincial, Málaga. Hacia el oeste, se encuentra a unos 42 km de Algeciras, en la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica facilita el acceso a importantes centros urbanos y económicos de Andalucía, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de una ciudad costera más pequeña sin renunciar a la proximidad a grandes urbes con servicios más extensos y aeropuertos internacionales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL196761
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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