エステポナ地域には、Isidora Living Las Mesas（519,000ユーロ〜）、Acqua Gardens（524,600ユーロ〜）、Adagio（492,000ユーロ〜）といった新築または近年の開発プロジェクトが存在しますが、それらは主にモダンなアパートメントやヴィラが中心です。今回取り上げているタウンハウスは、1970年完成という点で異なり、より伝統的な建築様式と広々とした居住空間を提供します。価格帯も690,000ユーロと、周辺の新築物件と比較して、居住面積や部屋数によっては競争力のある価格設定と言えます。特に、9つのベッドルームを持つ物件は、エステポナ中心部では希少です。都市部への近接性、ビーチへのアクセス、そして既存建築物としてのユニークな特徴は、新築物件にはない魅力であり、特定のニーズを持つ購入者層に響く可能性があります。周辺の人口密度や観光客数、不動産取引件数といったデータは、エステポナが活気ある市場であることを示唆しており、このタウンハウスもその恩恵を受ける可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの都市中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。ビーチへのアクセスも良好で、南向きの立地は日照条件に恵まれています。周辺には公園や商店が点在し、地域社会とのつながりを感じられる環境です。
広さ、部屋数、そして機能性を重視する方々に適した物件です。9つのベッドルームは、大家族での利用や、趣味の部屋、ホームオフィスなど、多様なニーズに対応可能です。また、広々としたパティオは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのスペースとして活用できます。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、その歴史と趣が魅力となる可能性があります。建物は現状のまま引き渡され、購入者は自身の好みに合わせた改修やリノベーションを検討できます。
この物件は、都市中心部に位置するため、広大な庭園やプライベートな農園のような空間は提供していません。また、最新の省エネ基準に準拠した新築物件のような高効率な断熱材や再生可能エネルギー設備は備わっていません。静寂を最優先する方には、都市の生活音を考慮する必要があります。
このタウンハウスは、大家族や複数の世代が同居する家庭、あるいは趣味や仕事のために広いスペースを必要とする方々に適しています。9つのベッドルームは、ホームオフィス、アトリエ、ゲストルームなど、多様な用途に活用できます。また、ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツ愛好家や、日々の散歩に海辺を好む人々にとって魅力的です。都市中心部にあるため、レストラン、ショップ、文化施設へのアクセスを重視する方にも向いています。1970年築という歴史ある建物は、モダンな新築物件にはない趣や個性を求める層にも響くでしょう。投資目的で購入を検討されている方には、賃貸物件としてのポテンシャルも考えられます。
このタウンハウスは1970年に完成した物件であり、その時代の建築様式と素材が反映されています。画像からは、タイル張りの床や、木製のドア枠など、伝統的な仕上げが見受けられます。バスルームにはシンクとシャワーが備え付けられています。建物の外観は、白塗りの壁とパティオが特徴的で、地域特有の建築スタイルを示唆しています。南向きの立地は、自然光を室内に取り込みやすい設計になっています。ただし、最新の建築基準や高級素材を使用した仕上げではありません。購入者は、自身のライフスタイルや好みに合わせて、内装や設備のアップグレードを検討することが一般的です。エネルギー効率に関しても、最新の基準を満たしていない可能性があります。
このタウンハウスの価格は690,000ユーロからとなっています。9つのベッドルームと3つのバスルームを備えた217平方メートルの広々とした空間は、大家族や複数の居住者に対応可能です。180平方メートルの敷地面積は、都市部としては標準的であり、広々としたパティオが特徴です。1970年完成の物件は、歴史と趣を感じさせます。エステポナのこのロケーションでは、このような広さの物件は希少であり、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えている点を考慮すると、価格設定は市場の需要と供給のバランスを反映しています。
エステポナの賑やかな中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを享受できるロケーションです。朝は徒歩圏内のカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチでリラックス。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、食の選択肢は豊富です。104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。また、236メートル先には薬局、4.4キロメートル先には病院があり、生活に必要なインフラも整っています。19メートルの標高は、穏やかな気候と心地よい海風をもたらします。137平方キロメートルの広大な自治体の中でも、ここは都市機能が集約されたエリアです。
エステポナの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と快適さを提供します。徒歩圏内には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスが容易に利用できます。6つの学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。2つの公園は、リラックスや軽い運動の機会を提供します。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）など、複数のビーチが近く、海辺でのアクティビティも楽しめます。4.1km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にも適した立地です。都市生活を送りながらも、自然やレクリエーションへのアクセスを求める方に適しています。
この地図は、エステポナの中心部における物件の立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関のハブなどが、物件から短距離に位置していることがわかります。周辺には多数のレストランやカフェがあり、都市生活の利便性を享受できるエリアです。ゴルフコースやマリーナへのアクセスも比較的容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の中核をなす都市の一つです。西にはジブラルタル海峡を望み、東にはアンダルシア州の州都マラガが位置します。マラガまでは73km、マルベーリャへは25kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、文化、商業、エンターテイメントの中心地への日帰り旅行も容易です。エステポナ自体も、活気ある都市でありながら、落ち着いた雰囲気を保っています。137平方キロメートルの広大な自治体は、山岳地帯から海岸線まで多様な地形を含み、豊かな自然環境を提供しています。この地域は、スペイン国内だけでなく、国際的にも人気の高いリゾート地として知られています。
このタウンハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、日常の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。プラヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、ビーチへのアクセスも良好です。空港へは34キロメートル、港へは1.6キロメートルと、移動手段も確保されています。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートル先のバジェ・ロマーノ・ゴルフをはじめ、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。この利便性は、車を持たない生活を希望する方にも魅力的です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通じて過ごしやすい環境です。特に、5月から9月にかけては、平均水温が20℃を超えるため、約4ヶ月間、ビーチでの海水浴を楽しむことができます。標高19メートルという立地は、海からの心地よい風を感じさせ、過度な暑さを和らげます。物件は南向きに面しており、日照条件に恵まれています。周辺は、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯と、小さな渓流が流れる肥沃な谷に囲まれており、多様な自然環境に触れることができます。年間34日程度の祝祭日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、気軽に海辺へアクセスできます。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近隣にあります。スポーツ愛好家には、4.1km地点にあるバジェ・ロマーノ・ゴルフをはじめ、複数のゴルフコースが近接しています。また、徒歩圏内には、スポーツセンター「Better Bodies」（300m）や「Polideportivo Municipal」（600m）など、多様なスポーツ施設が充実しています。プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。街中には、展望スポットもあり、地域の景観を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の中核をなす都市の一つです。西にはジブラルタル海峡を望み、東にはアンダルシア州の州都マラガが位置します。マラガまでは73km、マルベーリャへは25kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、文化、商業、エンターテイメントの中心地への日帰り旅行も容易です。エステポナ自体も、活気ある都市でありながら、落ち着いた雰囲気を保っています。137平方キロメートルの広大な自治体は、山岳地帯から海岸線まで多様な地形を含み、豊かな自然環境を提供しています。この地域は、スペイン国内だけでなく、国際的にも人気の高いリゾート地として知られています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL196761
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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