פרויקט זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלגה, אזור קוסטה דל סול. מדובר בבית טורי (townhouse) מרווח המציע 9 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 217 מ"ר על מגרש של 180 מ"ר. הבניין, שנבנה בשנת 1970, כבר הושלם ומציע פוטנציאל השקעה משמעותי באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באסטפונה, כמו Isidora Living Las Mesas (החל מ-519,000 אירו), Acqua Gardens (החל מ-524,600 אירו) או Adagio (החל מ-492,000 אירו), נכס זה, המוצע ב-690,000 אירו, מציע שטח מגורים גדול יותר באופן משמעותי (217 מ"ר לעומת פרויקטים חדשים עם שטח ממוצע של 80-120 מ"ר) ומספר חדרים גדול בהרבה (9 לעומת 2-3 חדרים בפרויקטים חדשים). בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים, נכס זה מתאים למשפחות גדולות יותר או למשקיעים המחפשים מרחב רב ופוטנציאל השבחה, תוך שהוא ממוקם באזור עירוני ותיק ומבוקש. המחיר הגבוה יותר של נכס זה משקף את גודלו, מיקומו המרכזי והפוטנציאל השיפוצי שלו, בניגוד למחירים הנמוכים יותר של פרויקטים חדשים המתמקדים בשטח קטן יותר ובסטנדרטים בנייה עכשוויים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, המשלב קרבה לשירותים יומיומיים עם גישה נוחה לטיילת ולחופי הים. מיקומו מאפשר ניידות רגלית או באמצעות אופניים למרבית הצרכים.
בית זה מותאם למשפחות גדולות או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למספר החדרים הרב. הוא מתאים למי שמחפש מגורים קבועים או בית נופש בקרבת הים והעיר.
הבניין הושלם בשנת 1970. למרות שאינו פרויקט חדש, המבנה הקיים מהווה בסיס איתן לשיפוץ והתאמה מודרנית, תוך שמירה על אופי מקומי. המצב הנוכחי מצביע על זמינות מיידית.
הנכס אינו מציע עיצוב מודרני מידית או מתקנים חדשים כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים. הוא דורש השקעה בשיפוץ כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים, ואינו כולל שטחי חוץ נרחבים מעבר לשטח המגרש הקיים.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות או לקבוצות המחפשות מגורים משותפים, הודות למספר החדרים הרב. הוא אידיאלי למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, בין אם לטווח ארוך או כתיירות, תוך ניצול המיקום המרכזי באסטפונה. אנשים המעוניינים לשפץ נכס קיים ולהתאימו לטעמם האישי, מבלי לוותר על מיקום עירוני וקרבה לים, ימצאו בו הזדמנות טובה. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בסיס פעולה נוח לטיולים ברחבי הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים.
הבית, שנבנה בשנת 1970, מציג מאפיינים של תקופת הבנייה שלו, כגון מבנה מוצק וחומרים עמידים. כיום, הוא דורש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של עיצוב ופונקציונליות. התשתיות הבסיסיות כמו חשמל ומים זמינות, אך סביר להניח שיש צורך בעדכון מערכות האינסטלציה והחשמל. פוטנציאל השיפוץ מאפשר התקנת מטבח וחדרי רחצה חדשים, בחירת ריצוף, חיפויים וגופי תאורה בהתאם להעדפות אישיות. חיפוי הקירות החיצוניים, ככל הנראה, עשוי מטיח או אבן, בהתאם לסגנון האדריכלי המקומי של שנות ה-70.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 690,000 אירו. המחיר משקף את גודלו הרב, מיקומו המבוקש באסטפונה, ואת הפוטנציאל הגלום בו כנכס עם 9 חדרי שינה. בהתחשב בשטח המגורים ובמיקום, המחיר תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור, במיוחד אם נלקח בחשבון הפוטנציאל לשיפוץ והשבחה. הפרויקט הושלם, ולכן הנכס זמין באופן מיידי לרכישה, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה.
אסטפונה היא עיירת חוף תוססת בפרובינציית מלגה, המציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים-תיכונית. האזור מתאפיין בחיי רחוב פעילים, מסעדות, בתי קפה וחנויות, המרוכזים במרחק הליכה. קרבתה לים, למרינה ולמרכז העיר הופכת אותה לאטרקטיבית לתושבים ולתיירים כאחד. האזור נהנה מגישה נוחה לשירותי בריאות, חינוך ותחבורה ציבורית, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המגוון הרחב של פעילויות פנאי, כולל מתקני ספורט וחופי ים, תורם לאיכות החיים.
המיקום באסטפונה מעניק לתושבים גישה למגוון רחב של שירותים עירוניים. מרכז העיירה, עם חנויות, מסעדות, בנקים ובתי קפה, נמצא במרחק הליכה. גם שירותי בריאות, כמו מרכזים רפואיים ובתי מרקחת, זמינים בקרבת מקום. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו. לילדים, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה. השילוב של קרבה לים, למרינה ולאטרקציות תרבותיות, מבטיח סביבת מגורים דינמית ונוחה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים באסטפונה. היא מדגישה את האופי העירוני של הסביבה ואת הנגישות לנקודות עניין מרכזיות, תוך הדגשת הנוחות לתושבים המעוניינים בהליכה או נסיעה קצרה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב הקוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה חלק מהקומארקה (מחוז משנה) של קוסטה דל סול. העיירה ממוקמת בין ערי החוף הפופולריות מרבייה (25 ק"מ מזרחה) לאל-ג'זירות (42 ק"מ מערבה). העיר מלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה. קרבתה של אסטפונה לערים גדולות אלו, יחד עם הכבישים הראשיים הסמוכים, מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף (Playa de Estepona במרחק 524 מטר). תחנות חוף נוספות כמו La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ) נגישות בקלות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 34 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום (104 מטר). עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף מובילים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. כמו כן, קיימת זמינות של עמדות טעינה לרכבים חשמליים, במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בשמש רבה לאורך השנה. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף שטוח ונוח לגישה. הנוף הטבעי של העיירה משלב את הים התיכון עם ההרים של סיירה ברמחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הנכס, עם חוף La Rada במרחק של 800 מטר בלבד. חופים נוספים, כמו Playa del Angel (1.7 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.2 ק"מ), נגישים אף הם. העיירה מציעה גם מתקני פנאי מגוונים, כולל 134 מתקני ספורט, מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים. חובבי גולף ימצאו עניין במספר רב של מסלולים קרובים, כגון Azata Golf (4.9 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ). המרינה של אסטפונה, Puerto Estepona, נמצאת במרחק 1.6 ק"מ ומציעה פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב הקוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא מהווה חלק מהקומארקה (מחוז משנה) של קוסטה דל סול. העיירה ממוקמת בין ערי החוף הפופולריות מרבייה (25 ק"מ מזרחה) לאל-ג'זירות (42 ק"מ מערבה). העיר מלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה. קרבתה של אסטפונה לערים גדולות אלו, יחד עם הכבישים הראשיים הסמוכים, מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL196761
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
