Ez a jelenleg elkészült, 1970-ben épült ház a Costa del Sol egyik dinamikus városában, Esteponában található. A tulajdon egy 217 m²-es lakóterületet foglal el egy 180 m²-es telken, és 9 hálószobával, valamint 3 fürdőszobával rendelkezik, amely alaprajza tágas életteret kínál. Az ingatlan a városközpont közelében helyezkedik el, gyalogosan elérhető távolságra a strandoktól és a helyi infrastruktúrától. Az épület Dél felé tájolt, ami optimális napfénybejárást biztosít.
Estepona városában található ez a ház, amely egy olyan régióban fekszik, ahol az ingatlanpiac változatos képet mutat. Hasonló, a belvároshoz és strandokhoz közel eső városi házak, bár ritkaságszámba mennek, általában magasabb árkategóriában mozoghatnak újabb építésű társaikhoz képest. Azonban a 9 hálószoba és a tágas elrendezés figyelembevételével, különösen, ha figyelembe vesszük a felújítási potenciált, ez az ingatlan versenyképes lehet a piacon. Az összehasonlító projektek, mint az Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens és Adagio, amelyek mind Esteponában találhatók, új építésű lakásokat kínálnak 492.000 € és 524.600 € közötti áron. Ezek az új építésű projektek általában modern létesítményeket (medencék, kertek) kínálnak, de kisebb lakóterülettel és kevesebb hálószobával rendelkeznek, mint ez a patinás városi ház. Ez a ház egyedi lehetőséget kínál azoknak, akik a belvárosi lokációt és a nagy méretet részesítik előnyben, és hajlandóak egyedi igényeik szerint felújítani az ingatlant, szemben a kész, de kisebb lakásokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városának lakóövezetében helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a városközponthoz. A közvetlen környezetben számos szolgáltatás, bolt és étterem található, melyek mind gyalogosan megközelíthetők. A fő strandok és a kikötő is csupán néhány perc sétára esnek, összekötve a helyi életet a tengerparti élménnyel.
Ez a tágas, több hálószobával rendelkező ház elsősorban azoknak felel meg, akik nagy család számára keresnek állandó otthont, vagy többfunkciós teret igényelnek. Az ingatlan alkalmas lehet nagyszabású otthoni iroda kialakítására, vendégházként való használatra, vagy akár több generáció együttélésére is, mindezt a városi kényelem és a tenger közelségének előnyeivel.
Az épület 1970-ben készült el, így nem új építésű projektről van szó. Az ingatlan a múlt század közepének építészeti stílusát képviseli, amely a jelenlegi kereslethez és elvárásokhoz igazítható felújításokkal modernizálható. A ház állapota jelenleg "kész", így azonnali birtokba vételre alkalmas, a további fejlesztések az új tulajdonos igényei szerint történhetnek.
Ez az ingatlan nem egy új építésű komplexum része, így nem kínál új építésű projektekre jellemző közösségi létesítményeket, mint például medencék vagy sportlétesítmények. A telek mérete (180 m²) korlátozott, ami nem teszi lehetővé nagyobb, saját zöldterület vagy kerti rész kialakítását. Az épület 1970-es építésű, így a mai energiastandardoknak való megfelelése felújítást igényelhet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vevők számára, akik aktív városi életet szeretnének élni a tenger partján, és nem riadnak vissza egy 1970-ben épült ház felújításától és modernizálásától. Azoknak ajánlott, akiknek nagy térre van szükségük, például nagy családok, vagy azok, akik otthonról dolgoznak és több elkülönített helyiségre vágynak. A helyszín kiválóan alkalmas azoknak is, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a 9 hálószoba lehetővé teszi ezt. A kereskedelmi és rekreációs létesítmények közelsége a mindennapi életet teszi kényelmesebbé, míg a strand közelsége a mediterrán életérzést erősíti. Azok, akik befektetési céllal vásárolnak, felújíthatják az ingatlant, és kiadhatják, kihasználva a turisztikai potenciált.
Az ingatlan 1970-es építésű, ezért a korabeli építési szabványoknak és anyagoknak megfelelő kivitelezést tükrözi. A belső terek elrendezése tágas, a 9 hálószoba nagy rugalmasságot kínál a funkciók tekintetében. Az eredeti építészeti elemek megőrzése egyedi karaktert adhat az ingatlannak. Az energiahatékonyság és a mai modern követelményeknek való megfelelés érdekében azonban valószínűleg szükség lesz felújításokra, beleértve a szigetelést, a nyílászárókat és a gépészeti rendszereket. A jelenlegi berendezés és kivitelezés a korára jellemző, a további munkálatok a tulajdonos elképzelései szerint valósíthatók meg, így a végső minőség az új tulajdonos befektetésétől és ízlésétől függ.
A projekt jelenleg "kész" állapotban van, és €690.000-os irányáron kerül forgalomba. Ez az ár a 217 m²-es lakóterületet, a 180 m²-es telket, a 9 hálószobát és a 3 fürdőszobát foglalja magában. Az ingatlan a korábbi években épült, ami a városi ingatlanpiacon elfogadott árképzési elvek szerint alakul. A piaci pozícionálás figyelembe veszi a lokációt Estepona belvárosában, a strandhoz való közelséget, valamint a ház méretét és adottságait. Az ár magában foglalja az ingatlan jelenlegi állapotát, a további modernizációs vagy felújítási költségeket nem.
Ez az Estepona belvárosában található ház egy olyan helyszínt kínál, ahol a városi életmód és a tengerparti közelség harmonikusan ötvöződik. A napi ritmust meghatározza a séta távolságra lévő boltok, kávézók és éttermek kínálata, miközben a strandok és a tengerparti sétányok könnyen elérhetők. Az itt élők élvezhetik a helyi piacok friss termékeit, a számtalan kulturális eseményt és a déli életérzést, ahol a reggeli kávé elfogyasztása után néhány perc alatt a tengerparton lehet. A 9 hálószoba rugalmas teret biztosít otthoni munkavégzéshez, hobbikhoz vagy vendégek fogadásához, így az ingatlan sokféle élethelyzetre adaptálható.
Estepona belvárosában élni azt jelenti, hogy szinte minden napi szükséglet egy rövid sétával elérhető. A 104 méterre lévő szupermarket és a 236 méterre lévő patika a mindennapi teendőket teszi egyszerűvé. A környéken számos étterem (50 az ingatlantól 2 km-es körzetben) és kávézó (22) várja a lakókat, így a társasági élet és az étkezési lehetőségek bőségesek. Az oktatási intézmények (6 iskola a közelben) és egészségügyi létesítmények (2 egészségügyi központ 2 km-en belül) könnyen megközelíthetők, ami különösen családok számára teszi vonzóvá a helyszínt. A 137 km²-es területű Estepona változatos tájakkal rendelkezik, a tengerparti síkságtól a Sierra Bermeja hegyvidékéig, amely lehetőséget kínál a természeti környezet felfedezésére is.
Az ingatlan Estepona városközpontjának és a tengerpartnak a közvetlen közelében helyezkedik el. A térkép jól szemlélteti a strandok, boltok, éttermek és egyéb létesítmények sűrűségét a lakóhely körül, valamint a főbb útvonalakat és a távolságokat. Ez a vizuális információ segíti a helyszín mobilitásának és hozzáférhetőségének megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban, Andalúziában. A város földrajzi elhelyezkedése révén ideális bázist kínál a régió felfedezéséhez. Marbella mindössze 25 km-re fekszik keletre, míg Algeciras 42 km-re délnyugatra. A tartományi főváros, Málaga, 73 km-re található, és jelentős kulturális és gazdasági központ. A régióban az átlagos életszínvonal a provinciában €16.450 medián jövedelem mellett magasnak mondható, ami stabilitást és fejlődést sugall. Az ingatlan elhelyezkedése révén a helyi spanyol kultúra és a nemzetközi életmód keverékét kínálja.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít mind a természeti, mind a városi vonzerőkhöz. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 34 km távolságra fekszik, így az utazás kényelmes. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf (4.1-4.6 km) kínálnak lehetőségeket. A városban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást, így autó nélkül is könnyen lehet közlekedni a környéken. Az EV-töltőállomás 1.3 km-re segíti az elektromos járművekkel közlekedőket.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója a Földközi-tenger mediterrán éghajlatának kedvező hatásait élvezi, ahol az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C körül mozog, és a hőmérséklet általában 15-25°C között változik. A napos órák száma magas, és a víz hőmérséklete legalább négy hónapon keresztül, a nyári szezonban eléri a 20°C-ot, ami ideálissá teszi a tengeri fürdőzést. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe lejtéssel a strand felé (2.4%), ami optimális klímát és élhető környezetet biztosít. A közeli Sierra Bermeja hegyvidék (akár 1449 m magasságig) kontrasztot képez a tengerparttal, és további természeti élményeket kínál, mint például kirándulási lehetőségeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakóhely közelsége a strandokhoz jelenti az egyik fő vonzerőt. A Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada pedig 769 méterre található, mindkettő könnyen elérhető gyalogosan. A Playa del Cristo 1.6 km-re kínál további tengerparti lehetőségeket. A régióban számos sport- és rekreációs létesítmény áll rendelkezésre, beleértve a 134 sportlétesítményt, amelyek közül többet is megemlítenek a közelben, mint például a Better Bodies (0.3 km) vagy a Polideportivo Municipal (0.6 km). A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) jelent vonzerőt. A közeli Puerto Estepona (1.6 km) és Puerto Deportivo (1.8 km) vitorlás kikötők egyedi hangulatot kölcsönöznek a tengerparti életnek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban, Andalúziában. A város földrajzi elhelyezkedése révén ideális bázist kínál a régió felfedezéséhez. Marbella mindössze 25 km-re fekszik keletre, míg Algeciras 42 km-re délnyugatra. A tartományi főváros, Málaga, 73 km-re található, és jelentős kulturális és gazdasági központ. A régióban az átlagos életszínvonal a provinciában €16.450 medián jövedelem mellett magasnak mondható, ami stabilitást és fejlődést sugall. Az ingatlan elhelyezkedése révén a helyi spanyol kultúra és a nemzetközi életmód keverékét kínálja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL196761
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
