Questo progetto immobiliare a Estepona, provincia di Málaga, offre una residenza in townhouses con una superficie abitabile di 217 m² e un terreno di 180 m². Completato nel 1970, l'immobile si presenta come un'opportunità di acquisto in una zona consolidata. La proprietà, con 9 camere da letto e 3 bagni, è situata in un contesto urbano con accesso a numerosi servizi e alla vicina spiaggia, proponendosi sia come soluzione abitativa permanente che come investimento in una località turistica rinomata.
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000), Acqua Gardens (a partire da €524.600) e Adagio (a partire da €492.000), questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua metratura considerevole (9 camere da letto) e la sua natura di proprietà esistente in zona urbana centrale. Mentre i nuovi complessi offrono spesso design moderni e servizi comuni come piscine, questa proprietà si distingue per lo spazio abitativo potenziale e la sua ubicazione a ridosso del centro e della spiaggia. La sua natura di townhouse tradizionale, completato nel 1970, lo differenzia dai più recenti appartamenti o ville, presentandosi come un'opzione per chi cerca carattere e ampiezza piuttosto che finiture ultramoderne. Il prezzo di €690.000 è giustificato dalla quantità di stanze e dalla posizione privilegiata, che offre una maggiore flessibilità d'uso (residenziale, affitto turistico a lungo termine, o ristrutturazione per massimizzare il valore).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del townhouse a Estepona lo colloca in un'area urbana a breve distanza dalla costa. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la vita quotidiana. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi, definisce il carattere marittimo della zona.
La generosa metratura e il numero elevato di camere da letto (9) suggeriscono una proprietà adatta a famiglie numerose o a chi necessita di ampi spazi per attività diversificate, come uno studio o una zona hobby. La vicinanza a scuole e centri sportivi risponde a esigenze familiari e di benessere.
Questo townhouse è stato edificato nel 1970, indicando una costruzione tradizionale consolidata. Non essendo un nuovo sviluppo, non sono previste fasi di costruzione o date di consegna future. L'immobile è già pronto per essere abitato o per essere oggetto di interventi di ristrutturazione personalizzati.
Il progetto non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo tipiche degli sviluppi recenti. Non sono presenti servizi comuni come piscina o giardini condominiali, essendo una proprietà indipendente in un contesto urbano consolidato.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in una zona consolidata e ben servita della Costa del Sol. È particolarmente indicata per famiglie numerose, professionisti che necessitano di uno spazio ufficio dedicato, o investitori che intendono ristrutturare e valorizzare un immobile con una metratura generosa in una località turistica ambita. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi la rende attraente anche per chi desidera una residenza principale o una casa vacanze con tutte le comodità a portata di mano, senza necessariamente dipendere dall'auto per gli spostamenti quotidiani.
Essendo una costruzione del 1970, la qualità della finitura riflette gli standard costruttivi dell'epoca. L'immobile dispone di 3 bagni e 9 camere da letto, con una superficie interna di 217 m². La struttura portante è solida, tipica delle costruzioni di quel periodo. Per un comfort moderno, potrebbero essere necessarie opere di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda l'isolamento termico e acustico, gli impianti elettrici e idraulici, e le finiture interne. La presenza di un patio suggerisce uno spazio esterno privato da personalizzare. L'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale.
Il prezzo di €690.000 per questo townhouse di 217 m² abitativi, con 9 camere da letto e un terreno di 180 m², lo posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Estepona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile esistente, completato nel 1970. La metratura e il numero di stanze offrono un valore potenziale in termini di spazio abitabile e possibilità di personalizzazione, soprattutto se si considera la vicinanza a servizi e spiaggia.
Vivere in questo townhouse a Estepona significa integrarsi in un ambiente urbano vivace, dove la routine quotidiana è scandita dalla comodità di avere tutto a portata di mano. La prossimità al mare (Playa de Estepona a 524 m) invita a passeggiate serali o a godersi il sole durante il giorno. La disponibilità di numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di scuole (6 entro 2 km) e centri sanitari rende la zona adatta anche a famiglie. L'accesso a trasporti pubblici con 50 fermate nell'area facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine.
L'ambiente circostante il townhouse a Estepona è urbano e residenziale, caratterizzato da una densità di servizi notevole. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di esercizi commerciali. Il centro di Estepona, con la sua offerta culturale e di intrattenimento, è facilmente accessibile. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti, riducendo la necessità di un veicolo privato per le attività quotidiane. La zona è animata da un mix di residenti e turisti, specialmente durante la stagione estiva.
La posizione di questo townhouse a Estepona offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. La mappa evidenzia la prossimità a servizi essenziali, spiagge e vie di comunicazione principali, inquadrando la proprietà in un contesto dinamico e ben collegato della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo immobile si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua collocazione permette un facile accesso ai principali centri urbani della regione: Marbella si trova a 25 km, mentre la più grande città di Málaga è a 73 km. A ovest, Algeciras è a 42 km. Questa posizione centrale facilita l'esplorazione della costa e l'accesso ai servizi offerti da città più grandi, pur mantenendo la tranquillità di una località più piccola.
La connettività di questo immobile è un punto di forza. Si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri dalla spiaggia La Rada, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (34 km indicati per il trasferimento terrestre), offrendo collegamenti internazionali. Le città principali come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km) sono raggiungibili in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a pochi chilometri di distanza, come Valle Romano Golf (4.1 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media di 17.8°C. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del nuoto in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La località si trova a 19 metri sul livello del mare, con un territorio che varia da pianeggiante vicino alla costa a montuoso nell'entroterra con la Sierra Bermeja. La pendenza verso la spiaggia è minima (2.4%), rendendo l'accesso al mare comodo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un elemento distintivo di questa proprietà. La Rada, a 769 metri, e Playa del Cristo, a 1.6 km, sono facilmente accessibili. La costa di Estepona offre una varietà di opzioni per gli amanti del mare e degli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. La zona dispone inoltre di una vasta gamma di strutture sportive, con 134 facilities registrate, inclusi centri fitness e campi sportivi polifunzionali, facilmente raggiungibili.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo immobile si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua collocazione permette un facile accesso ai principali centri urbani della regione: Marbella si trova a 25 km, mentre la più grande città di Málaga è a 73 km. A ovest, Algeciras è a 42 km. Questa posizione centrale facilita l'esplorazione della costa e l'accesso ai servizi offerti da città più grandi, pur mantenendo la tranquillità di una località più piccola.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL196761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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