与附近的项目相比，例如Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）、Acqua Gardens（起价524,600欧元）和Adagio（起价492,000欧元），此埃斯特波纳联排别墅价格为690,000欧元，明显处于较高区间。然而，这种价格差异可以通过该物业的显著特点来解释：它拥有9间卧室，远超通常的2-4间卧室配置，提供了更大的居住空间（217平方米建筑面积，180平方米地块），并且其1970年的建造年代和位于成熟城镇中心的定位，使其成为一种与新建公寓或小型联排别墅截然不同的资产类型。新建项目通常提供现代设计、更高能效和设施（如泳池、健身房），而此物业则提供空间、历史感和直接进入现有城市生活的便利性，包括步行到海滩和丰富的周边设施。其价值在于其历史特征、规模和核心位置，这使得它成为那些优先考虑空间和传统海岸城镇体验而非现代 Amenities 的买家的独特选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于埃斯特波纳的市中心区域，距离海滩仅一步之遥，为居民提供了便利的海岸生活。周边环绕着成熟的城市环境，各种便利设施，如商店、餐馆和公共服务，均可在步行距离内轻松到达，进一步增强了该地点的实用性。
对于寻求宽敞居住空间和便利城市生活的家庭或投资者而言，此物业具备吸引力。9间卧室的配置尤其适合大家庭、多代同堂居住，或作为具有出租潜力的多功能空间。其靠近海滩和城市中心的位置，满足了对舒适、便利和休闲生活方式的追求。
此联排别墅的建筑年份可追溯至1970年，但已表明其为“已完工”状态，意味着该物业是现房，可以立即入住。尽管非新建项目，但其结构完整性和现有设施表明它已准备好迎接新主人。项目交付状态为“已完成”，强调了其可立即使用的属性。
该项目并非新建，因此可能不包含现代新开发项目通常具有的最新节能技术或设计。其1970年的建造年份意味着可能存在需要更新的建筑规范或固定装置。此外，项目不提供私人花园或泳池等设施，这对于期望拥有这些特定户外空间的买家来说是一个限制。
此物业特别适合需要大量居住空间和优越城市便利性的个人或家庭。9间卧室非常适合大家庭、希望拥有独立空间的多代同堂家庭，或者希望在同一地点拥有独立工作区或客房的买家。对于那些喜欢步行探索周边环境，并且不介意住在历史稍久的建筑中的人来说，该项目非常合适。它也可能吸引寻求具有潜在租赁收益的房产的投资者，尤其是考虑到其靠近海滩和主要交通枢纽（如距机场34公里）的便利位置。如果您重视成熟的社区氛围、易于获得的日常生活设施（如104米处的超市和236米处的药房）以及便捷的交通连接，那么这个位于埃斯特波纳的项目可能符合您的需求。
该联排别墅建于1970年，表明其在建筑材料和技术方面可能遵循那个时代的标准。虽然具体细节需要进一步考察，但其“已完工”状态意味着建筑结构是完整的。217平方米的居住面积提供了基础的可用空间。作为一栋老式联排别墅，其内部装修、管道和电气系统可能已根据当时的规范建造。由于是现有房产，买家可以预期需要根据个人品味和现代生活标准进行一定程度的翻新或升级，以提升舒适度和能效。例如，浴室（3间）和卧室（9间）的固定装置、地板材料和厨房设备可能需要更新。物业的朝南采光（根据特征推断）可能有助于提高自然光照，但可能需要更新隔热和窗户以优化能源效率。
该联排别墅的要价为690,000欧元，反映了其在埃斯特波纳中心区域的地理位置、宽敞的居住空间（217平方米）以及9间卧室的配置。该物业的建造年份为1970年，但目前处于已完工状态，可立即交割。由于这是一个独立的物业，其价格与周边同类房产的可用性、大小和状况相关。该价格可能使其成为那些寻求在安达卢西亚海岸核心地带获得具有投资潜力的大型住宅物业的买家的选择。
埃斯特波纳的这个项目代表了一种在成熟城市环境中体验海岸生活的可能性。日常节奏受到周边便利设施和步行可达的海滩的塑造。早晨，可以方便地前往附近的超市（104米）或药店（236米）购买必需品。工作日或周末，可以轻松步行或骑行前往海滩（最近的La Rada海滩0.8公里），享受阳光和海风。城市环境意味着学校（6所）、餐馆（50家）和咖啡馆（22家）近在咫尺，方便了社交和家庭活动。由于该地区平均海拔为19米，坡度也相对平缓（到海滩2.4%），居住体验更加舒适。对于寻求日常生活便利与海滨生活相结合的个人或家庭而言，这是一个具有吸引力的位置。
埃斯特波纳作为一个位于马拉加省的沿海城镇，提供了典型的西班牙南部生活方式。项目地处城市中心，周围环绕着50家餐馆、22家咖啡馆和18家药店，日常生活便利。步行即可到达海滩，为居民提供了享受地中海的机会。该地区拥有19所小学和10所中学，为有学龄儿童的家庭提供了教育选择。2个健康中心和4家银行也确保了基本的医疗和金融需求能够得到满足。作为2025年预计人口79,621人的城市，埃斯特波纳既有城镇的活力，又不至于过度拥挤。周边137平方公里的区域，部分被 Sierra Bermeja 山脉覆盖，为自然爱好者提供了探索的可能性。每年34个当地节假日也丰富了社区生活。
此地图展示了位于埃斯特波纳市中心的一个联排别墅项目。关键的周边设施，包括海滩（La Rada）、商店、药店和公共交通站点，均标示在项目周围的合理步行距离内，突显了其便利的城市位置和对海岸生活的易于获取性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳，是太阳海岸（Costa del Sol）中部的一个城镇。其战略位置使其能够方便地前往该地区的主要城市。距离西部的马贝拉（Marbella）约25公里，那里是一个更繁华的旅游和购物目的地，拥有约14.8万人口。向西约42公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市，人口超过12万。距离东部的马拉加（Málaga）约73公里，这是安达卢西亚的首府，人口超过57万，拥有国际机场和丰富的文化资源。埃斯特波纳本身（2025年人口预计79,621人）提供了一个更加宁静但设施齐全的居住环境，同时又方便前往周边更具活力的城市中心。
该项目位于埃斯特波纳市中心，生活便利性极高。距离海滩（Playa de Estepona）约524米，La Rada海滩约769米，Playa del Cristo海滩约1.6公里，意味着居民可以轻松享受海岸风光。最近的超市仅104米，药店236米，极大地便利了日常采购。距离医院4.4公里，能够满足基本的医疗需求。虽然距离马拉加机场（AGP）约64公里（直飞距离），但距直布罗陀机场（GIB）约36公里，提供了多种航空出行选择。项目附近有8条公共交通线路和50个公交站点，覆盖范围广泛，减少了对私家车的依赖。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf球场均在4-5公里范围内，方便进行体育活动。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于安达卢西亚海岸，享有典型的地中海气候。全年平均气温为17.8°C，夏季平均气温在15-25°C之间，冬季温和。海拔19米的高度使其临近海平面，气候更为宜人。泳季（水温≥20°C）可持续约4个月，通常在夏季。尽管埃斯特波纳地区地形多样，包括山脉（Sierra Bermeja 高达1449米），但该项目位于城市区域，海拔较低，享受更平缓的气候条件。每年约有34个当地节假日，为居民提供了体验当地文化和庆祝活动的机会。其面向南方的朝向（根据特征推断）可能有助于全年获得充足的阳光照射，尤其是在秋冬季节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳及其周边地区拥有丰富的海滩和娱乐设施。最近的海滩如La Rada（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里）提供海滨休闲的便利。项目周边2公里范围内，有4.9公里处的Azata Golf和6.1公里处的Estepona Golf等高尔夫球场，满足运动爱好者的需求。此外，还有134个体育设施，包括0.3公里处的Better Bodies健身中心和0.6公里处的Polideportivo Municipal体育中心。该地区有两个主要的码头：Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），为水上活动提供了便利。从Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）等观景点可以欣赏到海岸美景。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳，是太阳海岸（Costa del Sol）中部的一个城镇。其战略位置使其能够方便地前往该地区的主要城市。距离西部的马贝拉（Marbella）约25公里，那里是一个更繁华的旅游和购物目的地，拥有约14.8万人口。向西约42公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市，人口超过12万。距离东部的马拉加（Málaga）约73公里，这是安达卢西亚的首府，人口超过57万，拥有国际机场和丰富的文化资源。埃斯特波纳本身（2025年人口预计79,621人）提供了一个更加宁静但设施齐全的居住环境，同时又方便前往周边更具活力的城市中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL196761
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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