Este townhouse em Estepona, Málaga, oferece uma rara oportunidade de possuir uma propriedade numa localização consolidada da Costa del Sol. Com 9 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 217 m² num lote de 180 m², esta casa, concluída em 1970, combina espaço generoso com o charme de uma propriedade mais antiga. A sua proximidade a comodidades urbanas e ao mar posiciona-o como um imóvel com potencial significativo para quem procura uma base autêntica na região.
Em comparação com projetos de nova construção como Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens ou Adagio em Estepona, que geralmente oferecem unidades mais pequenas a partir de €492.000, este townhouse apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os novos empreendimentos focam-se em designs modernos, eficiência energética de ponta e comodidades partilhadas como piscinas e jardins, este imóvel destaca-se pelo seu espaço interior substancial. Com 9 quartos, oferece significativamente mais área habitacional do que a maioria das ofertas de apartamentos ou moradias mais recentes. O preço inicial de €690.000 reflete esta diferença de escala e características, posicionando-o como uma opção para quem prioriza metros quadrados e um carácter de propriedade mais tradicional sobre o acabamento de construção mais recente. A sua localização numa área urbana consolidada contrasta com a abordagem 'resort' de alguns novos desenvolvimentos, atraindo potenciais compradores que procuram uma integração mais profunda no tecido social e comercial de Estepona, em vez de um ambiente mais isolado ou focado em férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este townhouse beneficia de uma localização urbana privilegiada. A sua proximidade a um supermercado (104 m), farmácia (236 m) e escolas, combinada com o acesso pedonal a praias como a Playa de Estepona (524 m), define um estilo de vida conveniente e integrado na malha citadina.
Com nove quartos, esta propriedade atende a famílias numerosas, investidores que procuram múltiplas unidades de arrendamento, ou aqueles que valorizam espaço para hobbies, escritórios ou hóspedes. A estrutura de townhouse, com um pátio, sugere um estilo de vida que pode equilibrar vida privada com a conveniência urbana.
Sendo uma construção de 1970, este townhouse não é uma nova construção. A data de conclusão indica uma propriedade madura, oferecendo um carácter distinto e um potencial para renovação ou adaptação às preferências modernas, em vez de características de construção novas.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou design moderno típico de novas construções. A ausência de piscina privada e a natureza consolidada da área urbana implicam que certas comodidades de resort podem não estar diretamente disponíveis no local. O estacionamento pode ser limitado pela configuração do townhouse.
Este townhouse em Estepona é uma opção adequada para famílias extensas que necessitam de muito espaço para todos os membros, ou para investidores que procuram adquirir uma propriedade com potencial de subdivisão ou para arrendamento a longo prazo. É também uma escolha para indivíduos ou grupos que valorizam a proximidade a centros urbanos, com fácil acesso a transportes públicos (8 linhas), comércio e serviços, sem a necessidade de depender exclusivamente de um carro. A localização a pouca distância da praia é apelativa para quem aprecia o estilo de vida costeiro. Aqueles que procuram um projeto de renovação, com a oportunidade de modernizar uma propriedade com carácter, encontrarão aqui um ponto de partida sólido. A sua configuração pode ser ideal para alojamento local ou para criar múltiplos ambientes de vida independentes dentro da mesma estrutura.
Sendo uma propriedade construída em 1970, a qualidade de construção e os acabamentos refletem as práticas e materiais da época. Embora não sejam novas, as casas desta era em Espanha frequentemente possuem estruturas robustas. A descrição indica potencial para um pátio, o que sugere um foco em espaços exteriores e ventilação. A ausência de detalhes específicos sobre materiais modernos como isolamento de alta performance ou sistemas de climatização avançados sugere que futuras atualizações podem ser consideradas pelo comprador. No entanto, a presença de utilidades como eletricidade e água potável confirma a habitabilidade. A estrutura de townhouse pode implicar características como pisos múltiplos, o que é comum em propriedades desta natureza, e a presença de uma garagem adiciona um elemento prático à experiência de vida.
Com um preço inicial de 690.000 €, este townhouse de 9 quartos representa uma oferta substancial em termos de espaço numa localização tão procurada como Estepona. A disponibilidade deste tipo de propriedade, com tantas divisões e num lote de terreno considerável (180 m²), é relativamente rara no mercado atual. O preço reflete não só a dimensão da propriedade, mas também a sua localização consolidada e o potencial de investimento. A natureza de propriedade já existente, concluída em 1970, pode significar que o preço é competitivo em comparação com novas construções de menor dimensão na mesma área, oferecendo valor em metros quadrados.
Viver neste townhouse em Estepona significa abraçar um ritmo de vida urbano e costeiro. A conveniência de ter um supermercado a poucos passos (104 m) e a praia a uma curta caminhada (524 m) facilita as rotinas diárias. As 9 divisões oferecem flexibilidade considerável, seja para acomodar uma família grande, criar espaços de trabalho dedicados, ou para quem gosta de ter espaço extra para convidados. A orientação sul sugere que a propriedade pode beneficiar de luz natural durante grande parte do dia. A proximidade a centros desportivos e a marina, juntamente com a atmosfera vibrante de Estepona, complementam um estilo de vida ativo e social. A inclusão de uma garagem é uma vantagem prática numa área urbana.
A vida em Estepona, perto desta propriedade, é definida pela sua natureza urbana e acesso facilitado a comodidades. Com um supermercado a meros 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a escolas e a presença de 50 paragens de transporte público distribuídas por 8 linhas de autocarro indicam uma boa integração na rede local, tornando a mobilidade acessível mesmo sem carro. A área circundante é ativa, com 50 restaurantes e 22 cafés a menos de 2 km, oferecendo diversas opções de lazer e restauração. A paisagem urbana é complementada por 2 parques, proporcionando espaços verdes para relaxamento. A elevação de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno.
Esta localização em Estepona coloca o imóvel numa área urbana densamente povoadas, mas com acesso direto à costa. A proximidade a serviços essenciais, a praia e a ligações de transporte é evidente, situando o townhouse no coração da vida quotidiana de Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que serve como um ponto de ligação na vibrante Costa del Sol. A sua localização é estratégica, a 73 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella, permitindo fácil acesso a centros urbanos maiores com mais opções de comércio, cultura e entretenimento. A 42 km de Algeciras, também oferece proximidade a outras importantes cidades andaluzas. A área circundante, com 137 km², é uma mistura de paisagens costeiras e montanhosas, proporcionando diversidade de ambientes.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização, com supermercados (104 m) e farmácias (236 m) a poucos passos. As praias, como a Playa de Estepona, estão a uma distância caminhável (524 m), e a marina de Puerto Estepona a 1.6 km. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 64 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km. A proximidade a campos de golfe, com o Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km, é um atrativo para entusiastas deste desporto. A presença de uma estação de carregamento de veículos elétricos a 1.3 km também demonstra a adaptação da área às necessidades modernas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando geralmente entre 15°C e 25°C, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O 'swimming season', quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, dura cerca de 4 meses, ideal para atividades aquáticas. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros, oferece um contraste paisagístico e potencial para caminhadas e exploração natural, embora o townhouse em si esteja numa zona plana (declive de 2.4% para a praia). A elevação de 19 metros acima do nível do mar garante vistas desafogadas e uma brisa marítima constante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização deste townhouse é vantajosa para amantes de praia e de atividades recreativas. A Playa de Estepona e a Playa de La Rada ficam a uma curta distância a pé (524m e 769m respetivamente), ambas praias com infraestruturas e zonas de lazer. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção próxima. Para os golfistas, vários campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão acessíveis de carro. A região oferece uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), além de 134 instalações desportivas na área alargada. A marina local também oferece atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que serve como um ponto de ligação na vibrante Costa del Sol. A sua localização é estratégica, a 73 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella, permitindo fácil acesso a centros urbanos maiores com mais opções de comércio, cultura e entretenimento. A 42 km de Algeciras, também oferece proximidade a outras importantes cidades andaluzas. A área circundante, com 137 km², é uma mistura de paisagens costeiras e montanhosas, proporcionando diversidade de ambientes.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL196761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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