关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于巴列罗马诺高尔夫开发区的核心位置，与巴列罗马诺高尔夫球场仅一街之隔，距离阿扎塔高尔夫球场也不到1公里。虽然不在海滨第一线，但距离最近的沙滩仅2.9公里，可轻松享受海岸生活。社区被自然环境环绕，高度为海拔111米，提供了良好的视野和通风条件。
这套三室两卫的公寓布局适合家庭居住，主卧室设有独立浴室，增加了私密性。宽敞的客厅与带玻璃围栏的大露台相连，提供额外的休闲空间。公寓配备嵌入式衣柜、储藏室和洗衣房，满足了日常收纳需求。全封闭式社区和电梯设施确保了居住的安全与便利，适合需要稳定生活环境的居民。
该公寓于2012年竣工，属于已完全建成的成熟项目。作为"Doña Lucía Resort"社区的一部分，所有建筑设施均已投入使用并完成验收。与正在开发的项目不同，这里无需等待建设完成，购买后即可入住。社区绿化和公共区域经过多年发展已形成良好的居住环境，减少了新房开发过程中的不确定性。
该公寓不提供私人泳池或花园，只能使用社区公共设施。距离市中心有一定距离，需要交通工具前往。由于是已建成项目，无法进行个性化定制或平面调整。公寓不配备地暖系统，冬季取暖依赖空调和中央供暖。周边餐饮选择相对有限，可能需要到更远区域满足多样化需求。
Ref: VL020771
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求舒适居住环境的高尔夫爱好者，距离巴列罗马诺高尔夫球场仅264米，几乎可以将其视为后院。对于有孩子的家庭来说，三间卧室的布局提供了足够的生活空间，而封闭式社区和附近的教育设施（区域内有19所小学和10所中学）则为家庭生活提供了便利。对于考虑在西班牙拥有第二套住房的国际买家，这里既提供了度假所需的各种休闲设施，又具有作为长期住宅的实用性。对于寻求已完成项目而非等待新建筑完工的买家来说，这套2012年竣工的公寓提供了即时入住的便利。
该公寓采用高标准装修，包括双层玻璃窗、电动百叶窗和加固安全门，提升了居住舒适度和安全性。厨房设施齐全，配有实用的洗衣房，兼顾了功能性和日常便利性。内置衣柜经过扩展，提供了充足的储物空间。主卧室配有独立浴室，增加了私密性。公寓配备空调和中央供暖系统，确保全年舒适的室内温度。整体装修状况良好，维护得当，反映了2012年竣工时的高质量建筑标准。社区内的公共区域和景观花园经过精心维护，展示了地中海生活方式的品质。
该公寓的起价为395,000欧元，对于三室两卫126平方米的户型而言，这一价格在马略卡岛南部地区具有竞争力。考虑到其完工状态、高规格装修以及包含的停车位和储藏室，此定价反映了该区域成熟高尔夫社区的物业价值。与其他类似开发项目相比，如托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元），巴列罗马诺的位置优势和完整配套设施为其价值提供了支撑。
在巴列罗马诺的日常生活围绕着宁静与自然展开。早晨，阳光从东侧照入，可在带玻璃围栏的大露台上享用早餐，俯瞰高尔夫球场的绿色景观。白天，可步行至周边设施购物或办理日常事务，大部分必要服务都在3公里范围内。下午，社区泳池是放松的理想场所，而距离仅2.9公里的沙滩则提供了海滨休闲选择。傍晚，可在露台上欣赏日落，享受温和的地中海气候。周末，当地高尔夫球场和附近的埃斯特波纳镇中心提供了丰富的休闲活动选择。
巴列罗马诺公寓的周边环境结合了便利的日常生活设施和休闲选择。超市和药店均在3公里范围内，满足基本购物和健康需求。最近的医院仅2.2公里，为居民提供了医疗安全保障。该区域有8条公共交通线路和50个站点，虽然拥有私家车更为方便，但公共交通系统提供了基本的出行选择。距离埃斯特波纳镇中心约3公里，那里有更广泛的购物、餐饮和文化设施。对于国际旅行，距离马拉加机场约68公里，而更近的直布罗陀机场约34公里，提供了便捷的航空连接。
巴列罗马诺公寓位于埃斯特波纳市东北部，地处高尔夫开发区和海岸之间的过渡地带。该位置在地图上显示为距离海岸约3公里，海拔111米，提供了高尔夫球场和远处海洋的视野。周围环绕着其他住宅区和绿地，形成了一个平衡的居住环境。靠近主要道路网络，同时保持着与埃斯特波纳市中心和海岸线的良好连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
巴列罗马诺位于埃斯特波纳市，地处马略卡岛太阳海岸的西部。该位置距离重要城市具有战略距离：距马尔贝亚29公里，阿尔赫西拉斯39公里，马拉加76公里。这种位置使居民能够享受较小的沿海城镇的宁静，同时方便前往较大的城市中心。巴列罗马诺社区位于这些主要城市之间的过渡地带，提供了与马略卡岛更繁忙东部地区不同的生活方式。该区域有3,163宗房地产交易，表明这是一个活跃且受欢迎的房地产市场。
该公寓位置优越，距离主要休闲设施交通便利。最近的沙滩是Playa Costa Natura，仅2.9公里，而Playa del Cristo沙滩在3.1-3.3公里范围内，这些都有蓝旗认证，保证了水质和设施标准。高尔夫爱好者将受益于巴列罗马诺高尔夫球场（264米）和阿扎塔高尔夫球场（不到1公里）的近距离。最近的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）距离3.7公里，提供了海上活动和滨水餐饮选择。对于航空旅行，直布罗陀机场约34公里，马拉加-太阳海岸机场约68公里，提供了国际连接选项。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
巴列罗马诺地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.1°C，冬季平均温度约12°C，夏季约27°C。该地区每年约有3,848小时的日照时间，为户外活动提供了充足的条件。海平面以上111米的高度提供了良好的通风和视野，同时避免了沿海地区的过度湿度。游泳季节长达4个月，水温保持在20°C以上，适合水上活动。从公寓到海滩的坡度为3.3%，属于缓坡，步行前往不会过于费力。这种气候组合使该地区全年都适合居住，特别适合那些寻求温暖、阳光充足环境的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
巴列罗马诺周边提供了多样化的休闲选择，特别是对于高尔夫和海滩爱好者。最近的Playa Costa Natura和Playa del Cristo沙滩都获得了蓝旗认证，保证了优质的水质和设施标准。这些沙滩在3公里范围内，提供了日光浴、游泳和海上活动的机会。高尔夫爱好者将受益于巴列罗马诺高尔夫球场的直接邻近性，以及阿扎塔高尔夫球场不到1公里的距离。附近的休闲设施包括拉斯梅萨斯体育中心（3.3公里）、波利 deportivo El Carmen（3.4公里）和市政体育中心El Carmen（3.6公里），提供了各种体育活动选择。该区域还有24家酒店和6,897个床位，表明这是一个成熟的旅游和休闲目的地。
来源: OpenStreetMap
巴列罗马诺位于埃斯特波纳市，地处马略卡岛太阳海岸的西部。该位置距离重要城市具有战略距离：距马尔贝亚29公里，阿尔赫西拉斯39公里，马拉加76公里。这种位置使居民能够享受较小的沿海城镇的宁静，同时方便前往较大的城市中心。巴列罗马诺社区位于这些主要城市之间的过渡地带，提供了与马略卡岛更繁忙东部地区不同的生活方式。该区域有3,163宗房地产交易，表明这是一个活跃且受欢迎的房地产市场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
与太阳海岸其他地区的项目相比，巴列罗马诺公寓提供了独特的价值主张。相比托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元），巴列罗马诺位置更靠西，提供了更安静的居住环境和更少的人流。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，巴列罗马诺更靠近主要城市马尔贝亚（29公里），同时保持了更实惠的价格点。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，巴列罗马诺公寓提供了更接近高尔夫球场的位置（264米相比数公里）。该地区房价中位数反映了太阳海岸西部相对于更发达东部地区的价值差异，提供了更具竞争力的价格，同时仍保持了良好的基础设施和生活质量。该区域的3,163宗房地产交易表明市场活跃度适中，既不像东部地区那样过度开发，也不像西部偏远地区那样缺乏投资。
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