Овај стан, смештен у насељу Доња Лусија у Валле Романо, нуди 126 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Зграда је завршена 2012. године, што имплицира да се ради о стабилној изградњи у успостављеној четврти. Налази се на првој линији ка голф терену, са положајем на надморској висини од 111 метара. Објекат укључује затворену терасу, заједнички базен и-private паркинг простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у зони Валле Романо, западно од центра Естепоне. Положај је дефинисан непосредном близином голф терена Valle Romano Golf, удаљености мање од 300 метара. Област је приморски, али не директно на плажи, са падином терена од 3,3% према мору. Сусjedни градови су Марбеља и Малага, док се до аеродрома стиже возом или аутомобилом.
Са 126 m² и три спаваће собе, распоред одговара породицама или паровима који траже додатни простор за радне просторије или госте. Ентеријер је опремљен уграђеним ормарима и има два купатила, што доприноси практичности свакодневног живота. Тежња за приватношћу је задовољена кроз затворену терасу која служи као додатна дневна просторија током целе године.
Пројекат је завршен 2012. године, па се не ради о новој изградњи у фази развоја. Стан се тренутно налази у стању спремности за усељење, што елиминише ризике и време чекања везана за градњу. Infrastructure around the building is fully developed and operational.
Налажење на 111 метара надморске висине и 2,9 км од најближег песка значи да ово није директан приступ плажи. Власницима ће вероватно требати аутомобил за обавезање куповине или долазак до главних аутопутева. Смештај у природи често подразумева присуство инсеката, што је нормално за ову климу.
Ref: VL020771
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара kupcima који траже стан за трајно боравење или дугорочни закуп, а не само за кућу за одмор. Аранжман са три спаваће собе даје простор за породицу са децом или за рад од куће. Поглед на голф и мирна околина привлаче људе који желе да избегну гужву центара, а ипак желе бити близу услуга. Приступачност аеродрома корисна је за оне који често путују.
Стан користи материјале стандарде за 2012. годину. Спецификације укључују дупле стаклене прозоре и електричне ролне за већу сигурност и изолацију. Кухиња је комплетно опремљена и поседује простор за машину за веш. Подови су вероватно керамички или ламинати, прикладни за климатске услове. Објекат је опремљен уграђеним ормарима који повећавају капацитет складиштења. Затворена тераса представља значајан елемент квалитета живота, користећи се током хладнијих дана.
Тражна цена од 395.000 евра представља улазну тачку за ову категорију простора у овом делу Естепоне. Цена одражава величину стана, додатне елементе као што су паркинг и остава, као и локацију уз голф терен. У поређењу са другим пројектима на Costa del Sol, ово је средњи ценовни ранг. Трошкови одржавања заједничких простора и општина треба узети у обзир у месечним трошковима.
Живот у овом стану подразумева спајање комфорта приградске насељене зоне са погледом на голф терене. Дневни ритам може бити усмерен ка уживању на сунчаној тераси, заштићеној од ветра стакленим зидовима. Због близине аутопута, локација је погодна за излазке дуж обале, ка и према градовима као што су Марбеља и Гибралтар. Фокус околине је на миру и рекреацији, а не на ноћном животу. Зграда је део већег комплекса са зеленим површинама и базеном, што омогућава опуштање без напуштања имања.
Окружење се заснива на зеленили и рекреацији. У близини се налази више спортских центара, као што су Las Mesas и El Carmen. За водене активности, приступ плажама Costa Natura и Playa del Cristo је могућ аутомобилом за неколико минута. Постоји марина у Пуерто де Естепона. Број хотела и туристичких лежајева у региону указује на развијену туристичку инфраструктуру, али овај конкретан део Valle Romano задржава резиденцијални карактер.
Приказ показује контраст између резиденцијалних зона и green spaces. Виде се proximity до плажа и драстична разлика у густини насељености између Valle Romano и центара poput Marbelle.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Valle Romano се налази између мора и аутопута, западно од густо изграђених зона Естепоне. Поредењи са источном обалом, ова област је мање гusta. Оваква позиција нуди balance between toegang до сервиса у граду и повлачење у природу.
Плаже су удаљене око 3 километра. Аеродром Малага је 68 км, док је Гибралтар 34 км. ДоERM London и Marbella се може доћи аутопутем А-7. У радијусу од 2 км постоји ограничен број ресторана и супермаркета, па се за свакодневне потребе вероватно користи центар Естепоне. Постоји 8 линија јавног превоза у околини.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном температуром између 12 и 27°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје око 4 месеца. Надморска висина од 111 m доприносиrefreshing ваздуху током ноћи. Терен је благог нагиба према мору, што омогућује панорамске погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи су Playa del Cristo и Costa Natura. Plaża La Rada је нешто даље, али нуди комплетне услуге. Golf scenario је кључна карактеристика; уз терен Valle Romano, у близини су и Azata Golf и Estepona Golf. Ова концентрација голф објеката чини локацију привлачном за љубитеље овог спорта.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano се налази између мора и аутопута, западно од густо изграђених зона Естепоне. Поредењи са источном обалом, ова област је мање гusta. Оваква позиција нуди balance between toegang до сервиса у граду и повлачење у природу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
У поређењу са новијим пројектима као што су Etherna Homes 2 у Естепони или Lantana Residencial у Мијасу, овај стан нуди више квадратних метара по појединачној јединици. Док новији пројекти често имају мање простора за исту цену збиво дефинисаних заједничких простора и базена, овај Stan нуди 126 m², што је ретко за овај ценовни ранг од €395,000. Međutim, старост зграде (2012) значи да се не може очекивати најновија енергетска ефикасност коју нуде пројекти из 2024. године. Порекло у Valle Romano је специфично за голф туристе, за разлику од слободних зона у Esteponi.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID