Priestranný byt s veľkou uzavretou terasou v Valle Romane, Estepona. Tento byt sa nachádza v uzavretom komplexe "Doña Lucía Resort" a ponúka kľud, pohodlie a výhodnú prírodnú lokalitu. Pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, s obývacou izbou priamo napojenou na terasu, čím vzniká centrálny priestor pre rodinný alebo spoločenský život. Byt je plne vybavený a zariadený, vrátane samostatnej kuchyne s technickou miestnosťou, zabudovaných skriní, elektrických roliet a bezpečnostných dverí. K nemu patrí parkovacie miesto a skladovací priestor v cene.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v oblasti Valle Romano v Estepona, v blízkosti golfového ihriska Valle Romano Golf. Poloha poskytuje vyvážený prístup k pobrežiu aj mestskému centru. V okolí sa nachádzajú prírodné plochy s domácou vegetáciou, ktoré prispievajú k príjemnému životnému prostrediu. Zastavanosť v okolí je stredne hustá, čo zaisťuje dostatočné súkromie.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje potrebám rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bydlisko s tromi spálňami. Uzavretá terasa rozširuje obytný priestor a umožňuje využitie počas celého roka bez ohľadu na počasie. Kuchyňa s technickou miestnosťou a zabudované skrine ponúkajú praktické riešenia pre uskladnenie a každodennú prevádzku domácnosti.
Projekt bol dokončený v roku 2012, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou životnosťou. Komplex je plne funkčný a všetky technické systémy boli už overené dlhodobým používaním. Budova prešla všetkými potrebnými kontrolami a certifikáciami, čo znižuje riziko spojené s novými nehnuteľnosťami. Stavebné práce boli ukončené v plnom rozsahu.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, ale vo vnútrozemnej časti oblasti. Nebola projektovaná ako exkluzívne luxusný projekt, ale ako kvalitný rezidenčný komplex pre bežné bývanie. V byte nie je vstavaný bazén, len prístup k spoločnému bazénu v komplexe. Nie je to novostavba, ale byt z roku 2012 s odpovedajúcou konštrukciou a vybavením.
Ref: VL020771
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodí pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú stále bydlisko v oblasti s dobrými možnosťami vzdelávania (19 základných škôl v okolí). Je tiež vhodný pre dospelé páry hľadajúce druhé bývanie s možnosťou využitia počas celého roka. Golfoví nadšenci ocenia priamu polohu pri golfovom ihrisku Valle Romano, len 264 metrov od nehnuteľnosti. Tí, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska, ocenia vyváženú polohu medzi tichom rezidenčnou časťou a prístupom k mestským službám. Nehnuteľnosť je tiež zaujímavá pre investorov hľadajúcich stabilný trh s turistickým potenciálom, keďže v regióbe funguje 24 hotelov s viac ako 6 000 lôžok. Uzavretá terasa zvyšuje využiteľnosť počas celého roka, čo je výhodné pre tých, ktorí plánujú používať nehnuteľnosť aj mimo hlavnej turistickej sezóny.
Byt je vybavený kvalitnými materiálmi, ktoré zaisťujú dlhodobú životnosť a nízke náklady na údržbu. Vybavenie kuchyne je plne integrované a navrhnuté s ohľadom na praktické použitie vrátane separátnej technickej miestnosti na prádlo. Zabudované skrine boli rozšírené nad štandardné rozmery, čo poskytuje dostatok úložného priestoru pre každodenné potreby. Okenné systémy s dvojitým sklom a elektrickými roletami prispievajú k energetickej efektivite a izolácii pred vonkajším hlukom. Bezpečnostné dvere s ocelovým výplňou zvyšujú ochranu objektu. Spoločné priestory komplexu sú udržiavané s pravidelnou údržbou záhrad a plaveckého bazéna. Celkové prevedenie odpovedá bežným štandardom pre rezidenčné projekty z roku 2012 s dôrazom na funkčnosť a praktické využitie priestoru.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 395 000 €, čo zahŕňa samotný byt o rozlohe 126 m², parkovacie miesto a skladovací priestor. Vzhľadom na existujúce ceny na trhu v oblasti Estepona a poskytované vybavenie, predstavuje tento projekt strednú cenovú kategóriu. Porovnanie s podobnými projektami v regióne ukazuje, že ceny za trojizbové byty v tejto lokalite začínajú od približne 259 000 €, pričom kvalitnejšie a lepšie situované projekty dosahujú vyššie hodnoty. Cenové rozpätie je ovplyvnené presnou polohou v rámci komplexu a výhľadom.
Valle Romano predstavuje oblasť s príjemným denným rytmom, kde sa miesi rezidenčný charakter s rekreačnými možnosťami. Ranné hodiny môžu začať na terase s kávou a výhľadom na golfové ihrisko, postupne prechádzajúc do bežných denných činností. Vzdialenosť k mestskému centru Estepona (približne 3,7 km) umožňuje jednoduchý prístup k službám a obchodom bez nutnosti cestovania väčšie vzdialenosti. Obyvatelia môžu popoludní navštevovať blízke pláže, ktoré sú v dostupnosti krátkej jazdy autom. Večery môžu tráviť v tichom prostredí komplexu alebo vyhľadať mestské reštaurácie v Estepone. Obec je známa svojimi 32 miestnymi sviatkami počas roka, ktoré prispievajú k bohatému spoločenskému životu. Výška 111 metrov nad morom zaisťuje príjemnejšie teploty počas letných mesiacov v porovnaní s priamym pobrežím.
Lokalita Valle Romano v Estepone poskytuje vyváženú dostupnosť k dôležitým bodom v regióne. Vzdialenosť k mestskému centru Estepony je približne 3,7 km, čo zaisťuje prístup k obchodom, reštauráciám a službám bez nadmerného cestovania. Veľké mestá v regióne ako Marbella (29 km) a Algeciras (39 km) sú dostupné približne 30-minútovou jazdou autom, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke služieb. Medzinárodné letisko v Málage je vzdialené 76 km, čo predstavuje približne hodinovú cestu autom. V oblasti funguje 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla. Zdravotnícke služby sú zastúpené dvoma zdravotnými strediskami v bezprostrednom okolí a nemocnicou vzdialenou 2,2 km od nehnuteľnosti. Všetky tieto vzdialenosti zaisťujú pohodlný každodenný život bez ohľadu na preferencie obyvateľov.
Mapa zobrazuje umiestnenie projektu Valle Romano v kontexte regiónu Costa del Sol. Poloha na mape ilustruje výhodnú pozíciu medzi mestom Estepona a pobrežím, s priamym prístupom k golfovým ihriskám a plážam. Vzhľadom na mapu možno vidieť relatívne blízkosť k mestám Marbella a Algeciras, ktoré rozširujú možnosti obyvateľov. Kliknutím na interaktívne body na mape získate podrobnejšie informácie o jednotlivých zariadeniach a službách v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Valle Romano sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestskými centrami - Marbellou (29 km) a Algecirasom (39 km). Poloha predstavuje kompromis medzi tichom rezidenčnou oblasťou a blízkosťou mestského života. Zo strategického hľadiska lokalita využíva výhody blízkosti k mestu Estepona, ktoré poskytuje všetky potrebné služby, zároveň však ponúka dostatočný odstup od rušnej turistickej oblasti priamo pri pobreží. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom vychutnať si miestnu atmosféru bez prílišného vplyvu sezónneho turistického ruchu, pričom si stále zachováva jednoduchý prístup k všetkým benefitom oblasti Costa del Sol.
Pláže sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti od projektu. Najbližšia je Playa Costa Natura (nudistická) vo vzdialenosti 2,9 km, nasledovaná plážou Playa del Cristo (3,1 km). Golfové ihriská patria medzi hlavné atrakcie lokality s priamou polohou pri Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 68 km priamočiaro, čo predstavuje približne 45 minút cesty autom. V meste Estepona sa nachádza jachetný prístav Puerto Estepona (3,7 km) poskytujúci možnosti pre vodné športy a rekreáciu. Supermarkety a základné obchody sú vzdialené približne 2,6 km, čo zaisťuje jednoduchú dostupnosť pre každodenné nákupy. Všetky tieto vzdialenosti sú dosiahnuteľné buď krátkou jazdou autom alebo, v prípade pláží, aj približne 20-30 minútovou pešou chôdzou.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Valle Romano sa nachádza vo výške 111 metrov nad hladinou mora, čo prispieva k miernemu podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,1°C. Teploty počas roka kolíšu v rozmedzí 12-27°C, čo umožňuje príjemné životné podmienky počas celého roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 848, čo radí oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody v mori aspoň 20°C. Mierna stúpanie k pobrežiu (3,3%) vytvára prirodzený prevýš a prispieva k väčšiemu veternému pohybu, čo v lete prispieva k príjemnejším pocitovým teplotám. Takmer neustála prítomnosť slnka umožňuje maximálne využitie uzavretej terasy počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádza viacero kvalitných pláží, najmä Playa del Cristo (3,1 km), ktorá je vhodná pre rodiny s deťmi vďaka svojim pokojným vodám a plným službám. Golfové možnosti predstavujú hlavnú atrakciu lokality s priamym prístupom k Valle Romano Golf a blízkosťou ďalších kvalitných golfových ihrísk ako Azata Golf a Estepona Golf. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá Las Mesas (3,3 km) a Polideportivo El Carmen (3,4 km), ktoré ponúkajú viacero športových aktivít pre obyvateľov. Pre vodné športy a rekreáciu je k dispozícii jachetný prístav Puerto Estepona (3,7 km). Okrem toho región ponúka vyhliadkové body ako Mirador Playa del Cristo (3,3 km), odkiaľ možno pozorovať západ slnka nad morom. Kombinácia pobrežných aktivít a golfových možností vytvára vyváženú ponuku pre aktívny odpočink.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestskými centrami - Marbellou (29 km) a Algecirasom (39 km). Poloha predstavuje kompromis medzi tichom rezidenčnou oblasťou a blízkosťou mestského života. Zo strategického hľadiska lokalita využíva výhody blízkosti k mestu Estepona, ktoré poskytuje všetky potrebné služby, zároveň však ponúka dostatočný odstup od rušnej turistickej oblasti priamo pri pobreží. Toto umiestnenie umožňuje obyvateľom vychutnať si miestnu atmosféru bez prílišného vplyvu sezónneho turistického ruchu, pričom si stále zachováva jednoduchý prístup k všetkým benefitom oblasti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Porovnanie projektu Valle Romano s podobnými projektami v regióne ukazuje určité rozdiely v cenovej politike a vybavení. Projekt Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 €, čo je približne o 125 000 € menej ako ponúkaná cena, no lokalita Torre del Mar je vzdialenejšia od hlavných centier Costa del Sol. Projekt Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 € predstavuje lacnejšiu alternatívu, no nachádza sa vo východnej časti provincie Málaga s odlišnou dostupnosťou k službám. Etherna Homes 2 v Estepone s cenou od 259 000 € je najbližším porovnateľným projektom v rovnakej oblasti, no ponúka menšie byty v porovnaní s 126 m² priestoru v projekte Valle Romano. Z pohľadu vybavenia ponúka Valle Romano plne vybavený a zariadený byt s uzavretou terasou, čo predstavuje výhodu oproti projektom, ktoré ponúkajú holé byty na dodatočné zariadenie. Poloha v bezprostrednej blízkosti dvoch golfových ihrísk tiež pridáva na hodnote pre záujemcov o tento typ športu, čo je silnou konkurenčnou výhodou oproti iným projektom v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID