شقة فسيحة من ثلاثة غرف نوم تقع في فال رومانو، مالقة. تشتمل هذه الشقة التي تم إنجازها في عام 2012 على مساحة 126 متر مربع وتوفر إطلالات على ملعب الغولف. تقع في مجمع سكني مغلق مع حديقة مشتركة ومسبح، وتتميز بوجود شرفة زجاجية كبيرة أصبحت قلب المنزل. يقع المشروع على بعد 264 متر فقط من ملعب غولف فال رومانو، ويبعد حوالي 3 كيلومترات عن الشواطئ المحلية. الموقع يجمع بين هدوء الطبيعة وقرب وسائل الراحة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فال رومانو، على ارتفاع 111 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% باتجاه البحر. يبعد 2.9 كيلومتر عن شاطئ كوستا ناتورا، و3.1 كيلومترات عن شاطيز كريستو. تقع المواقع الأساسية مثل المستشفى على بعد 2.2 كيلومتر، والسوبرماركت على بعد 2.6 كيلومتر، والمطار على بعد 33 كيلومتر.
تستوعب الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة متعددة. توفر الغرفة الرئيسية حمامًا خاصًا، بينما توفر غرف النوم الأخرى مساحة تخزين واسعة. الشرفة الزجاجية المغلقة تضيف مساحة إضافية للمعيشة يمكن استخدامها على مدار العام بفضل تكييف الهواء والتدفئة المركزية.
اكتمل بناء المشروع في عام 2012، وهو الآن جاهز للسكن فورًا. حالة الشقة ممتازة مع مرافق مجتمعية صيانة جيدا بما في ذلك الحديقة المناظر الطبيعية والمسبح المشترك. لا توجد قيود على فترة الانتهاء من المشروع حيث أنه تم تسليمه بالكامل ويمكن انتقال الفور. تقع الشقة في طابق أرضي مرتفع مع مدخل سهل الوصول.
لا توفر الشقة مواقف سيارات متعددة بخلاف المكان الخاص المضمن. لا يوجد مسبح خاص، بل استخدام لمسبح المجتمع المشترك. لا توجد إطلالات مباشرة على البحر، بل إطلالات على ملعب الغولف المحيط. لا يوجد مصعد مباشر إلى الشقة نظرًا لموقعها في الطابق الأرضي المرتفع. ليست شقة مستقلة بل جزء من مجمع سكني أوسع.
Ref: VL020771
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة بالقرب من الشاطئ والمرافق الأساسية. مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، فإنه يوفر بيئة تعليمية مناسبة للأسر التي لديها أطفال. يعد المشروع أيضًا خيارًا جيدًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من المرافق الصحية. يقع مستشفى على بعد 2.2 كيلومتر فقط، ومراكز صحية اثنين في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن موقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب غولف، بما في ذلك فال رومانو غولف على بعد 264 متر فقط، يجعله خيارًا مثاليًا. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف المختلفة دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. المشروع مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات. بفضل موقعه الجغرافي المتميز في منطقة كوستا ديل سول، والمناخ المعتدل طوال العام، وقربه من الشواطئ والمرافق، يمكن استخدامه كقاعدة للعطلات الممتدة.
تتميز الشقة بجودة إنشاء عالية، وتظهر حالتها الممتازة على الرغم من اكتمالها في عام 2012. تستخدم مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، بما في ذلك الأرضيات والتشطيبات الداخلية. تم تجهيز المطبخ بشكل كامل بأجهزة حديثة، ويحتوي على غرفة غسيل/منفعة عملية، مما يزيد من وظيفية المطبخ اليومية. تم تصميم خزانات الغرف لتوفير مساحة تخزين كبيرة، مع خزانات مدمجة ممتدة لتلبية احتياجات التخزين الكبيرة. تحتوي الشقة على ستائر كهربائية ونوافذ مزدوجة الزجاج تعزل الصوت والحرارة، مما يساهم في كفاءة الطاقة والراحة داخل الشقة. تم تركيب باب أمان معزز لإضافة طبقة إضافية من الحماية. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع تركيبات حديثة، ويحتوي الحمام الرئيسي في الغرفة الرئيسية على جميع المرافق اللازمة. الأرضيات متينة وسهلة الصيانة، مما يجعل العيش اليومي مريحًا. في المناطق المشتركة، تم الحفاظ على الحدائق والمناظر الطبيعية بشكل جيد، مما يخلق بيئة خارجية مبهجة. المسبح المشترك يتم صيانته بانتظام، ويوفر مكانًا للاسترخاء والترفيه خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
يبدأ سعر هذه الشقة من 395,000 يورو لمساحة 126 متر مربع. تشمل هذه السعر شقة مؤثثة بالكامل مع غرف نوم تحتوي على خزانات مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل. كما يشمل السعر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين. عند النظر إلى أسعار العقارات المشابهة في المنطقة، فإن هذا السعر يتناسب مع المواقع المجاورة لملعب الغولف في منطقة إستيبونا. تجدر الإشارة إلى أن أسعار الشقق في المنطقة تتفاوت بناءً على الطابق والإطلالات والحالة العامة، ولكن هذا المشروع يتميز بشرطه الممتاز واكتماله وعدم الحاجة لاستثمارات إضافية.
الحياة في هذا المشروع تتميز بوتيرة معتدلة تجمع بين الهدوء والنشاط. تقع الشقة في طابق أرضي مرتفع، مما يسهل الوصول إليها دون الحاجة إلى صعود الكثير من الدرجات. توفر الشرفة الزجاجية الكبيرة مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها طوال العام، بغض النظر عن الطقس، بفضل نظام التكييف والتدفئة. مع بزوغ الفجر، تتلقى الشرفة الموجهة نحو الشرق ضوء الشمس المبكر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتناول وجبة الإفطار. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي للمجمع، مع وجود ملعب الغولف على مسافة قريبة والمناظر الطبيعية المحيطة به. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة خلال رحلة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام المتوفرة في المنطقة. مع 8 خطوط للحافلات و50 محطة وقوف في الجوار، لا يعتمد السكان كليًا على السيارة للتنقل. في المساء، توفر المنطقة المحيطة مجموعة من المطاعم والمقاهي التي يمكن الوصول إليها بسهولة. مع إضاءة الشرفة الزجاجية، يصبح المكان مثاليًا للاسترخاء في المساء مع الاستمتاع بمنظر ملعب الغولف المضاء.
توفر منطقة فال رومانو توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية. يقع المشروع على بعد حوالي 3 كيلومترات من الشواطئ، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر والأنشطة الساحلية. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا ديل كريستو وبلايا كوستا ناتورا في غضون دقائق قليلة بالسيارة. تبعد مدن رئيسية مثل ماربيا عن 29 كيلومتر، والخيرس عن 39 كيلومتر، ومالقة عن 76 كيلومتر، مما يتيح إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أوسع عند الحاجة. يوجد في المنطقة مرافق تعليمية جيدة مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر. تتوفر خدمات صحية جيدة مع مستشفى على بعد 2.2 كيلومتر ومراكز صحية اثنين في المنطقة. بالنسبة للتسوق، يوجد سوبرماركت على بعد 2.6 كيلومتر، مع توفر إمكانية الوصول إلى محلات أكبر في المدن القريبة. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية مع وجود عدة ملاعب غولف في الجوار، ومراكز رياضية مثل مركز لاس ميساس الرياضي على بعد 3.3 كيلومتر، وميناء إستيبونا البحري على بعد 3.7 كيلومتر للأنشطة البحرية.
يظهر هذا الخريطة المشروع في سياقه الجغرافي الأوسع، مع تحديد موقعه بالنسبة للمعالم الرئيسية في المنطقة. يظهر المشروع بالقرب من ملعب غولف فال رومانو، ويحيط به مناظر طبيعية خضراء تطل على البحر في الأفق. يمكن رؤية مسافات المشروع إلى الشواطئ والمدن القريبة، مما يسهل فهم موقعه المتميز في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في فال رومانو، وهو حي سكني هادئ يتبع مدينة إستيبونا، ويتمتع بموقع استراتيجي في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول. يبعد عن مركز مدينة إستيبونا حوالي 3-4 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات البلدية. يقع المشروع على مسافة قريبة من ماربيا (29 كم)، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في المنطقة، وتشتهر بحياتها الليلية ومحلاتها الفاخرة. كما تبعد مدن أخرى مثل الخيرس (39 كم) ومالقة (76 كم) بسهولة بالسيارة عبر الطريق السريع A-7. يتميز موقع المشروع بقربه من موانئ مثل ميناء إستيبونا البحري (3.7 كم) وميناء دوقيسا البحري (9 كم)، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية والرحلات البحرية.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الهامة. يبعد أقرب شاطئ (بلايا كوستا ناتورا) حوالي 2.9 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو الشهير حوالي 3.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام المتوفرة. بالنسبة للمدن الرئيسية، تقع ماربيا على بعد 29 كيلومتر، وهي مدينة ساحلية شهيرة بمطاعمها ومحلاتها الراقية. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 68 كيلومتر، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 34 كيلومتر فقط. يعشاق الغولف سيستمتعون بقرب المشروع من عدة ملاعب، خاصة ملعب فال رومانو غولف الذي يبعد فقط 264 متر. كما يقع ملعب أزاتا غولف على بعد 970 متر، مما يجعل هذه المنطقة جنة لعشاق هذه الرياضة. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى مرافق صحية مع مستشفى على بعد 2.2 كيلومتر وصيدلية على بعد 2.7 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع فال رومانو بمناخ متوسطي معتدل طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع تذبذب بين 12-27 درجة مئوية حسب الفصل. يبلغ ارتفاع المشروع 111 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة ومناخاً أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تحظى المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر إشراقاً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. يتميز المنحر بانخفاض الرطوبة نسبياً مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، مما يزيد من الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. إن انحدار الأرض بنسبة 3.3% باتجاه البحر يوفر تصريفاً طبيعياً جيداً للأمطار، ويقلل من مخاطر الفيضانات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ جذابة في محيط 3-5 كيلومترات من المشروع. أقربها هو شاطئ كوستا ناتورا (2.9 كم)، وهو شاطئ خاص للعارين يوفر خصوصية وهدوءً. يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو الشهير 3.1 كيلومتر، ويتميز بمياهه الهادئة وحمايته الطبيعي، مما يجعله مثالياً للعائلات. يقع شاطئ لا رادا الأكبر على بعد 4.7 كيلومتر، ويوفر مساحات واسعة للتنزه والرياضات المائية. يمكن الوصول إلى جميع هذه الشواطئ بسهولة بالسيارة خلال دقائق قليلة. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن المنطقة تتميز بوجود عدة ملاعب غولف عالية الجودة في الجوار المباشر. يقع ملعب فال رومانو غولف على بعد 264 متر فقط، بينما يبعد ملعب أزاتا غولف حوالي كيلومتر واحد. يوفر المشروع أيضًا قرباً من مراكز رياضية مثل مركز لاس ميساس الرياضي (3.3 كم) ومركز بوليديبورتيفو إل كارمين (3.4 كم)، التي توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في فال رومانو، وهو حي سكني هادئ يتبع مدينة إستيبونا، ويتمتع بموقع استراتيجي في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول. يبعد عن مركز مدينة إستيبونا حوالي 3-4 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات البلدية. يقع المشروع على مسافة قريبة من ماربيا (29 كم)، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في المنطقة، وتشتهر بحياتها الليلية ومحلاتها الفاخرة. كما تبعد مدن أخرى مثل الخيرس (39 كم) ومالقة (76 كم) بسهولة بالسيارة عبر الطريق السريع A-7. يتميز موقع المشروع بقربه من موانئ مثل ميناء إستيبونا البحري (3.7 كم) وميناء دوقيسا البحري (9 كم)، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية والرحلات البحرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
عند مقارنة مشروع فال رومانو بمشاريع سكنية أخرى في منطقة كوستا ديل سول، هناك عدة مميزات تجعله خيارًا جذابًا. يبدأ سعره من 395,000 يورو، وهو أعلى من بعض المشاريع في المناطق الأقل تميزًا مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، ولكنه يبرر هذا السعر بموقعه المتميز بالقرب من ملاعب الغولف وشروطه الممتازة. في مقارنة مع مشاريع مماثلة في نفس فئة السعر، مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) وأكوارمار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، يتميز مشروع فال رومانو بموقعه الأقرب إلى ملاعب الغولف والمناظر الطبيعية المحيطة بها. بعيدًا عن الأسعار، يتميز المشروع باكتماله وجاهزيته للسكن الفوري، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي قد تكون لا تزال قيد الإنشاء أو التخطيط. كما يتميز بوجود شرفة زجاجية كبيرة، وهي ميزة لا تتوفر في العديد من الشقق الأخرى في المنطقة. تتميز منطقة فال رومانو أيضًا بطابعها الهادئ مقارنة بمناطق أكثر ازدحامًا مثل ماربيا، مع توفير سهولة الوصول إلى هذه المدن عند الرغبة في الحياة الاجتماعية النشطة. هذا التوازن بين الهدوء والوصول إلى الخدمات يجعله خيارًا متوازنًا للمشترين الذين يبحثون عن جودة الحياة دون التضحية بالراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID