Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Valle Romano, Estepona, σε μια καλά εδραιωμένη πολυκατοικία. Με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 2012, το ακίνητο συνδυάζει πρακτική κατοικία με πρόσβαση σε κοντινές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ήρεμου περιβάλλοντος, με κοντινές παραλίες και εγκαταστάσεις γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο τοποθετείται στρατηγικά σε σχέση με τα γύρω αξιοθέατα. Βρίσκεται μόλις 264 μέτρα από το γήπεδο γκολφ Valle Romano και περίπου 3 χιλιόμετρα από τις κοντινότερες παραλίες. Αυτό επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες διατηρώντας παράλληλα μια ήρεμη κατοικησιακή ατμόσφαιρα.
Το τριόροφο διαμέρισμα των 126 τ.μ. καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο κλειστός γυάλινος εξωτερικός χώρος προσφέρει πρόσθετη ευελιξία για τη χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η αυτόνομη κουζίνα και ο αποθηκευτικός χώρος συμβάλλουν στην καθημερινή πρακτικότητα.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2012, γεγονός που σημαίνει ότι το κτίριο είναι πλήρως εγκατεστημένο χωρίς κινδύνους καθυστερήσεων ή κατασκευαστικών προβλημάτων. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση με εγκατεστημένες υποδομές και κοινόχρηστους χώρους που έχουν ήδη καθιερωθεί.
Το διαμέρισμα δεν βρίσκεται σε άμεση παραλιακή τοποθεσία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην παραλία. Η περιοχή δεν διαθέτει έντονη νυχτερινή ζωή ή εμπορικά κέντρα σε μικρή απόσταση. Η κεντρική θέρμανση είναι περιορισμένη, αν και διαθέτει κλιματισμό για ζεστά καλοκαίρια.
Ref: VL020771
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους και εγκαταστάσεις. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που ενδιαφέρονται για το γκολφ, λόγω της άμεσης γειτνίασης με δύο γήπεδα. Για αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία στην Ισπανία, το διαμέρισμα προσφέρει καλή ισορροπία μεταξύ τιμής, μεγέθους και τοποθεσίας. Το γεγονός ότι βρίσκεται ήδη σε λειτουργική κατάσταση το καθιστά ελκυστικό για εκείνους που επιθυμούν άμεση κατοικία χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Το διαμέρισμα διαθέτει διπλά τζάμια και ηλεκτρικές περσίδες για βελτιωμένη μόνωση και ασφάλεια. Οι ενσωματωμένες ντουλάπες έχουν επεκταθεί για αυξημένη αποθηκευτική χωρητικότητα, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Η πόρτα ασφαλείας ενισχύεται για προστασία. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν καλά συντηρημένους κήπους και πισίνα, που υποδηλώνουν συνεχή συντήρηση της πολυκατοικίας. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι ανθεκτικά και κατάλληλα για μεσογειακό κλίμα.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €395,000 για 126 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αντιστοιχώντας σε περίπου €3,134 ανά τ.μ. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, τα οποία αποτελούν σημαντικά πρόσθετα χαρακτηριστικά σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Η τιμή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη τις εγκαταστάσεις και την τοποθεσία.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα περιστρέφεται γύρω από τη χρήση του μεγάλου κλειστού εξωτερικού χώρου ως επέκταση του εσωτερικού χώρου. Με ανατολικό προσανατολισμό, το διαμέρισμα δέχεται πρωινό ήλιο, ιδανικό για πρωινό στον εξωτερικό χώρο. Το κοντινό γήπεδο γκολφ καθιστά την περιοχή δημοφιλή για λάτρεις του αθλήματος, ενώ οι γύρω κοινόχρηστοι κήποι προσφέρουν ένα ήρεμο περιβάλλον για χαλάρωση. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε Estepona για ψώνια και υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήρεμη κατοικησιακή ατμόσφαιρα από τα κεντρικά τουριστικά σημεία.
Το περιβάλλον γύρω από το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από ήρεμη κατοικησιακή ανάπτυξη με κοντινές υπηρεσίες σε απόσταση 2-3 χιλιομέτρων. Έχει πρόσβαση σε 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές στην ιδιωτική μετακίνηση. Η περιοχή διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Οι ιατρικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με 2 κέντρα υγείας σε κοντινή απόσταση, ενώ τα νοσοκομεία βρίσκονται περίπου 2.2 χιλιόμετρα μακριά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου σε σχέση με τις κύριες υποδομές. Παρατηρείται η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, καθώς και η απόσταση από τις μεγάλες πόλεις της περιοχής. Οι διαδρομές πρόσβασης είναι καθαρές και καλά οριοθετημένες, αναδεικνύοντας την πρακτική τοποθεσία του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Valle Romano τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων της περιοχής. Βρίσκεται 29 χιλιόμετρα από τη Marbella, γνωστή για τη νυχτερινή ζωή και τις υπηρεσίες υψηλής ποιότητας, και 39 χιλιόμετρα από το Αλχεθίρας, σημαντικό λιμάνι. Η Μάλαγα, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, απέχει 76 χιλιόμετρα, προσφέροντας διεθνείς υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Αυτή η ενδιάμεση τοποθεσία παρέχει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας.
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 2.9-3.3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Playa del Cristo και Play Costa Natura. Το κέντρο της Estepona απέχει περίπου 3.7 χιλιόμετρα, προσφέροντας εμπορικές και ψυχαγωγικές υπηρεσίες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 68 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά σε 34 χιλιόμετρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι εξαιρετικά προσβάσιμες, με το Valle Romano Golf μόλις 264 μέτρα μακριά και το Azata Golf περίπου 1 χιλιόμετρο μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Valle Romano έχει μέσο ετήσιο ύψος βροχής χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες από 12°C έως 27°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 3.3% προς την παραλία, προσφέροντας καλό εξαερισμό και θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένης της Playa del Cristo σε 3.1 χιλιόμετρα, γνωστή για τα ήρεμα νερά της. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα γηπέδων γκολφ, με τουλάχιστον τρία διαφορετικά γήπεδα σε απόσταση μικρότερη από 4 χιλιόμετρα. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρα όπως το Las Mesas σε 3.3 χιλιόμετρα και το Polideportivo El Carmen σε 3.4 χιλιόμετρα, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valle Romano τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων της περιοχής. Βρίσκεται 29 χιλιόμετρα από τη Marbella, γνωστή για τη νυχτερινή ζωή και τις υπηρεσίες υψηλής ποιότητας, και 39 χιλιόμετρα από το Αλχεθίρας, σημαντικό λιμάνι. Η Μάλαγα, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, απέχει 76 χιλιόμετρα, προσφέροντας διεθνείς υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Αυτή η ενδιάμεση τοποθεσία παρέχει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ηρεμίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, το διαμέρισμα στο Valle Romano προσφέρει ανώτερη σχέση ποιότητας-τιμής. Για παράδειγμα, το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269,950 αλλά βρίσκεται σε λιγότερο ανεπτυγμένη περιοχή, ενώ το Etherna Homes 2 στο Estepona έχει παρόμοια τιμή αλλά μικρότερο μέγεθος. Το Lantana Residencial στο Mijas έχει χαμηλότερη τιμή (€205,000) αλλά βρίσκεται πιο μακριά από τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις. Το Valle Romano διακρίνεται για την ευνοϊκή του θέση κοντά σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και την ισορροπημένη του απόσταση από τις παραλίες και τις υπηρεσίες, καθιστώντας το μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ τιμής και τοποθεσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID