Apartament spațios cu terasă mare închisă cu sticlă în Valle Romano, Estepona. Situat în urbanizația "Doña Lucía Resort", acest apartament de la parter înălțat combină liniștea, confortul și un cadru natural privilegiat. Proprietatea beneficiază de un living luminos și spațios cu acces direct la o terasă mare închisă cu sticlă, o spațiu suplimentar care devine inima locuinței. Dispune de 3 dormitoare, inclusiv un dormitor principal cu baie proprie, și o a doua baie completă. Locul de parcare privat și camera de depozitare sunt incluse în preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Valle Romano, la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, apartamentul oferă o poziție strategică între golf și mare. Complexul rezidențial se află la doar 264 de metri de terenul de golf Valle Romano și la 2,9 kilometri de plajă. Această locație echilibrată permite accesul facil atât la facilitățile urbane din Estepona, cât și la zonele naturale costiere.
Apartamentul de 126 de metri pătrați este conceput pentru a răspunde nevoilor funcționale ale unei familii sau ale cuplurilor care caută un spațiu secundar. Cele trei dormitoare cu dulapuri încorporate extinse oferă spațiu generos de depozitare, iar bucătăria independentă complet utilată împreună cu camera de utilități asigură funcționalitate pentru viața de zi cu zi. Terasa închisă extinde spațiul de locuit pe tot parcursul anului.
Proiectul a fost finalizat în 2012 și face parte dintr-un complex rezidențial matur, cu zone verzi și facilități comunitare deja consolidate. Starea de construcție finalizată înseamnă că proprietatea poate fi ocupată imediat, fără perioade de așteptare pentru lucrări finale sau inspecții de calitate. Complexul prezintă un grad de consolidare specific proprietăților cu 10+ ani de existență.
Proprietatea nu include acces direct la piscină privată, ci doar la facilitățile comune ale complexului. Nu există servicii de concierge sau personal administrativ dedicat exclusiv acestui apartament. Locația nu oferă acces pietonal direct la centre comerciale sau restaurante avansate, fiind necesar un vehicul pentru anumite deplasări. Complexul nu dispune de sistem de securitate cu pază permanentă, doar control acces.
Ref: VL020771
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește familiilor care caută o rezidență secundară în Spania, unde pot petrece vacanțe lungi sau weekenduri extinse. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru cupluri aflate la pensie care doresc să se mute permanent într-o zonă cu climat blând și facilități complete. Investitorii în proprietăți de vacanță vor aprecia potențialul de închiriere pe termen scurt, datorită proximității la golf și plaje. Proprietatea se adresează și persoanelor care lucrează de la distanță și caută un mediu liniștit cu conexiune bună la aeroporturi internaționale (la 33 km de Gibraltar și 68 km de Málaga). Familiile cu copii vor beneficia de proximitatea la 19 școli primare și 10 școli secundare din zona extinsă, precum și de accesul facil la facilități sportive precum cele trei piscine comunitare și terenurile de golf din apropiere.
Apartamentul prezintă finisaje de bună calitate, specifice construcțiilor din 2012. Pereții exteriori beneficiază de dublă geamuri pentru izolare termică și fonică, iar jaluzelele electrice adaugă un plus de confort și siguranță. Ușa de intrare întărită și sistemul de închidere automată a complexului oferă un nivel adecvat de securitate. Băile sunt dotate cu echipamente sanitare moderne, inclusiv o baie privată pentru dormitorul principal. Bucătăria, complet utilată, prezintă corpuri de mobilier practice și electrocasnice integrate. Dulapurile încorporate extinse din dormitoare sunt realizate din materiale rezistente, oferind spațiu generos de depozitare. Terasa închisă cu sticlă reprezintă un element de calitate distinctiv, permițând utilizarea acestui spațiu pe tot parcursul anului, indiferent de condițiile meteorologice. În general, finisajele reflectă un standard mediu-superior pentru complexele rezidențiale din zona Costa del Sol, fără a ajunge la nivelul de lux al proprietăților premium.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu trei dormitoare este de 395.000 de euro, ceea ce îl plasează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zona Estepona. Costul include atât locul de parcare privat, cât și camera de depozitare, elemente care adaugă valoare practică proprietății. Prețul reflectă suprafața generoasă de 126 de metri pătrați, finisajele de calitate și poziția strategică a complexului. Piața locală prezintă o variație de prețuri pentru proprietăți similare, acest proiect situându-se într-un punct echilibrat între cost și facilități oferite.
Viața zilnică în acest apartament se desfășoară într-un ritm echilibrat între relaxare și activitate. Dimineața, terasa orientată către est captează primele raze ale soarelui, transformând-o într-un loc adecvat pentru micul dejun în aer liber, protejat de vânt datorită închiderii cu sticlă. Pe timpul zilei, proximitatea la terenul de golf Valle Romano face posibilă practica acestui sport fără eforturi de deplasare. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară a complexului sau explorând zonele verzi bine întreținute. Seara, distanța scurtă până la centrul orașului Estepona (aproximativ 10 minute cu mașina) oferă acces la restaurante și activități sociale, iar întoarcerea la liniștea complexului rezidențial asigură un final relaxant al zilei. Anual, cele 3.848 de ore de soare și cele patru luni de sezon de înot contribuie la un stil de viață activ în aer liber.
Viața în acest complex rezidențial este definită de echilibrul între relaxare și accesibilitate la facilități. La o distanță de 2,6 kilometri se află cel mai apropiat supermarket, iar la 2,2 kilometri este situat un spital, asigurând acces rapid la servicii esențiale. Pentru cumpărături mai diverse, centrul orașului Estepona se află la doar câteva minute de mers cu mașina, oferind magazine, restaurante și viață urbană. Complexul în sine este bine conectat la rețeaua rutieră principală, permițând deplasări facile către Marbella (la 29 km) și Málaga (la 76 km). Cei 50 de puncte de oprire ale transportului public din proximitate și cele 8 linii de autobuz asigură alternative la utilizarea mașinii personale. În complex, zona de grădini peisagistice bine întreținute și piscina comunitară creează un mediu plăcut pentru socializare și relaxare, transformând locuința nu doar într-un spațiu privat, ci și într-o poartă către un stil de viață comunitar activ.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în Valle Romano, la intersecția între accesul facil la terenurile de golf și proximitatea la coastă. Zona verde reprezintă spațiile dedicate golfului, care domină peisajul local, în timp ce banda albastră indică proximitatea relativă la Marea Mediterană. Complexul apare ca un punct de echilibru între natură și civilizație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasat în Valle Romano, complexul ocupă o poziție intermediară între Estepona și Marbella, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. La doar 29 kilometri de Marbella și în imediata apropiere a Estepona, proiectul beneficiază de accesul la serviciile și facilitățile urbane ale acestor centre, păstrând în același timp caracterul mai linișit și rezidențial al unei zone exterioare. Poziționarea strategică permite explorarea întregii regiuni Costa del Sol, de la pitoreștele sate din munți până la zonele costiere vibrante, oferind rezidenților o experiență completă a diversității geografice a provinciei Málaga.
Plajele cele mai apropiate sunt situate la o distanță de 2,9-3,3 kilometri, cu Playa del Cristo fiind o opțiune populară pentru familii. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 68 de kilometri (aproximativ 45 de minute cu mașina), iar Aeroportul Gibraltar este la doar 34 de kilometri (aproximativ 25 de minute), oferind opțiuni diverse pentru călătorii internaționale. Pentru iubitorii de golf, terenul Valle Romano este la doar 264 de metri, iar alte trei opțiuni (Azata Golf, Estepona Golf) se află în rază de 2,5 kilometri. Pentru sporturi nautice, marina Puerto Estepona este la 3,7 kilometri, oferind facilități complete pentru ambarcațiuni. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,1 kilometri, reflectând adaptarea infrastructurii locale la nevoile contemporane.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Valle Romano beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18,1°C și variații între 12°C în ianuarie și 27°C în iulie. Cele 3.848 de ore de soare anual transformă această locație într-una dintre cele mai însorite din Europa, asigurând un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din proximitate. Altitudinea de 111 metri deasupra nivelului mării oferă o briză plăcută vara și protecție față de umiditatea excesivă specifică zonelor costiere directe. Pantă moderată de 3,3% către coastă contribuie la drenajul natural și previne acumulările de apă. Acești factori climatici combinați creează un mediu confortabil pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, fără extreme de temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje diversificate, cea mai apropiată fiind Play Costa Natura la 2,9 kilometri, urmată de Playa del Cristo la 3,1 kilometri. Aceste plaje oferă facilități complete și sunt renumite pentru apele calme, ideale pentru familii. Pentru entuziaștii de golf, Valle Romano Golf se află la doar 264 de metri de proprietate, reprezentând o facilitate de elită la distanță de mers pe jos. Alte două opțiuni de golf sunt accesibile în 1-2 kilometri (Azata Golf), crează o adevărată destinție pentru iubitorii acestui sport. Facilitățile sportive din proximitate includ centrele sportive Las Mesas, Polideportivo El Carmen și Polideportivo Municipal El Carmen, toate în raza de 3-4 kilometre. Această concentrare de opțiuni recreative transformă zona într-un centru activ pentru activități fizice și relaxare, atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru vizitatori temporari.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasat în Valle Romano, complexul ocupă o poziție intermediară între Estepona și Marbella, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. La doar 29 kilometri de Marbella și în imediata apropiere a Estepona, proiectul beneficiază de accesul la serviciile și facilitățile urbane ale acestor centre, păstrând în același timp caracterul mai linișit și rezidențial al unei zone exterioare. Poziționarea strategică permite explorarea întregii regiuni Costa del Sol, de la pitoreștele sate din munți până la zonele costiere vibrante, oferind rezidenților o experiență completă a diversității geografice a provinciei Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Comparând cu alte proprietăți similare din regiune, apartamentul din Valle Romano oferă un echilibru distinct între preț și facilități. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar încep de la 269.950 de euro, dar se află la o distanță considerabilă față de principalele atracții ale zonei de vest a Costa del Sol. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 de euro, oferă opțiuni mai accesibile, dar într-o zonă mai urbanizată și cu mai puține spații verzi. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri similare de la 259.000 de euro, concurează direct, dar Valle Romano se distinge prin proximitatea excepțională la terenurile de golf premium. În comparație cu proprietățile din zona centrală a Marbellei, unde prețurile pentru apartamente cu trei dormitoare depășesc frecvent 500.000 de euro, acest apartament reprezintă o alternativă valoroasă, oferind acces la același stil de viață la un cost mai redus. Principalul avantaj competitiv rămâne poziționarea strategică între natură și facilități urbane, creând o propunere unică pe piața imobiliară din zona Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID