Amaris ist eine exklusive Villa in Estepona, Málaga, mit drei Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 285 Quadratmetern auf einem 440 Quadratmeter großen Grundstück. Die Villa befindet sich in der Bauphase mit einer geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2028. Die Lage bietet Nähe zum Meer, städtische Annehmlichkeiten und Golfplätze in der Umgebung. Mit einem Southwest-Ortierung und privatem Pool zielt das Projekt auf eine Kombination aus mediterranem Lebensstil und moderner Architektur ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu Stränden, Geschäften und täglichen Einrichtungen. Die Stadt Estepona mit 79.621 Einwohnern bietet eine vollständige Infrastruktur, während die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) die Anbindung an größere städtische Zentrale gewährleistet.
Die Villa bietet mit 285 Quadratmetern Wohnfläche und drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die zwei Badezimmer, offene Wohnküche und privater Pool decken zentrale Wohnbedürfnisse ab. Die Nähe zu sechs Schulen innerhalb von 2 km, 18 Apotheken und 50 Restaurants macht die Lage praktisch für den Alltag, während die Golfplätze in der Nähe Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Villa befindet sich derzeit in der Bauphase mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2028. Als Neubauprojekt entspricht die Immobilie den aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards. Die Bauphase ermöglicht potenziellen Käufern noch Anpassungsmöglichkeiten, während die Projektabwicklung professionell überwacht wird, um die vertraglich vereinbarte Qualität und Fertigstellung zu gewährleisten.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Clubhäuser oder betreute Dienstleistungen, da es sich um Einzelvillen handelt. Die Grundstücksgröße von 440 Quadratmetern begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage in einem urbanen Gebiet bedeutet weniger Privatsphäre als abgelegene ländliche Villen. Die Fertigstellung erst 2028 verzögert die Nutzbarkeit und potenzielle Mieteinnahmen für Käufer.
Ref: VL494562
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterranem Lebensstil suchen. Sie eignet sich besonders für Familien, die die Nähe zu Schulen und daily amenities schätzen, sowie für Paare im Ruhestand, die einen Zweitwohnsitz mit guter Anbindung an Einrichtungen und mediterranes Klima bevorzugen. Auch für Investoren, die an der wachsenden Immobilienmarkt an der Costa del Sol partizipieren möchten, stellt das Projekt eine Option dar. Die Lage in Estepona, einer Stadt mit gutemtouristischem Potenzial und kontinuierlicher Entwicklung, bietet langfristige Wertstabilität. Die Fertigstellung 2028 ermöglicht eine langfristige Planung, erfordert jedoch auch Geduld bei der Umsetzung von Wohnplänen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik aus. Als Neubauprojekt entspricht die Ausstattung den aktuellen Energiestandards, was sich in niedrigeren Betriebskosten widerspiegelt. Die Bauweise beinhaltet eine vollklimatisierte Wohnfläche mit Heiß- und Kaltklimaanlage, Doppelverglasung für bessere Wärmedämmung und Schalldämpfung sowie eingebaute Kleiderschränke in allen Schlafzimmern. Die Badezimmer sind als en-suite ausgeführt, mit zusätzlichen Ankleidezimmern im Hauptschlafzimmer. Die Außenbereiche sind mit einem privaten Pool, überdachter Terrasse mit Pergola und landschaftlich gestalteten Gärten geplant. Die Southwest-Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des Tages, während die Panoramafenster auf Meeres- und Golfblick ausgelegt sind. Die Verarbeitung folgt modernen mediterranen Baustandards mit Fokus auf Langlebigkeit und Wartungsarmut.
Die Villa ist zu einem Startpreis von 1.620.000 € verfügbar, was für eine Neubauvilla dieser Größe und Lage in Estepona als marktgerecht gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Sakura (ab 1.400.000 €) oder Swing and Sea Villas (ab 1.250.000 €) positioniert sich Amaris im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preise variieren je nach exakter Lage innerhalb der Entwicklung und eventueller Individualisierungsmöglichkeiten während der Bauphase. Die Preisstrategie spiegelt die Kombination aus Größe, Ausstattung und der begehrten Lage in Estepona wider.
Das Leben in Amaris in Estepona wird durch die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur geprägt sein. Morgens können die Bewohner die mediterrane Sonne auf der Südwest-Terrasse genießen, bevor sie zu Fuß zum nahegelegenen Supermarkt (104 m) spazieren. Der Alltag vereint mediterrane Gelassenheit mit urbaner Bequemlichkeit - die meisten täglichen Erledigungen sind zu Fuß oder per Fahrrad erledigbar. Nachmittags bietet der private Pool eine Erfrischung, bevor man am späten Nachmittag einen Spaziergang zum Strand unternehmen kann (769 m bis La Rada). Abends können die Bewohner die Restaurants der Innenstadt oder die Jachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) besuchen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano (4,1 km) ergänzt das Angebot für Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung von Amaris in Estepona bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Küstenkultur. Die Infrastruktur ist gut entwickelt - innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken und 22 Cafés. Die Mobilität ist hoch, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind und 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen die Anbindung an die Region sicherstellen. Die Nähe zu Marbella (25 km) erweitert die Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten erheblich, während Málaga (73 km) als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region dient. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Stadt und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gesichert. Diese Kombination aus lokalen Annehmlichkeiten und Anbindung an größere städtische Zentren schafft eine praktische und gleichzeitig lebenswerte Umgebung.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage von Amaris in Estepona zwischen Golfplatz, Küste und urbanem Zentrum. Die Visualisierung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Southwest-Ausrichtung der Grundstücke ist erkennbar, was optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Karte illustriert auch die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die relative Nähe zu Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Amaris befindet sich in Estepona, einer der dynamischsten Städte der Costa del Sol mit 79.621 Einwohnern (2025). Die Positionierung innerhalb der Region ist strategisch vorteilhaft - 25 Kilometer von Marbella, 42 Kilometer von Algeciras und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur von Estepona als auch den einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer eigenständigen Attraktion entwickelt, die nicht nur als Satellit von Marbella fungiert, sondern über einen eigenen Charakter, eine gut erhaltene Altstadt und eine aktive Gemeinschaft verfügt. Die Stadt vereint mediterranes Flair mit moderner Infrastruktur und stellt damit eine attraktive Alternative zu den teureren Nachbarorten dar.
Die strategische Lage von Amaris bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Estepona, liegt nur 524 Meter entfernt, während der beliebtere La Rada Strand in 769 Metern erreichbar ist. Die Innenstadt von Estepona mit ihren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig oder per kurzer Fahrt erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 50 Minuten entspricht. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) besonders nah gelegen. Die Jachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo in 1,6-1,8 km Entfernung bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Diese zentrale Lage minimiert Transportzeiten und maximiert die Nutzungsmöglichkeiten der umgebenden Infrastruktur.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen variieren zwischen 15°C im Winter und 25°C im Hochsommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% Richtung Küste sorgen für gute Belüftung und verhindern Stauhitze im Sommer. Die durchschnittlichen Sonneneintrahlungswerte an der Costa del Sol gehören zu den höchsten in Europa, was besonders in den Wintermonaten für Wohlbefinden sorgt. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 Meter ansteigt, beeinflusst das Mikroklima positiv und schafft vor starken Winden aus Norden schützende Effekte.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlebensqualität steht im Zentrum des Lebens in Estepona. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände bieten unterschiedliche Charakteristiken - von langen Sandabschnitten bis zu geschützten Buchten. Das nahegelegene Golfumfeld bietet mit Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km) vielfältige Möglichkeiten für Golfliebhaber aller Spielstärken. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region, darunter Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum (0,6 km), ergänzen das Freizeitangebot. Die Nähe zu den Jachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Segeln, Tauchen und Angeln. Diese Kombination aus Strand, Golf und vielfältigen Sportmöglichkeiten macht Estepona zu einem der aktivsten Resortorte an der Costa del Sol.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Amaris befindet sich in Estepona, einer der dynamischsten Städte der Costa del Sol mit 79.621 Einwohnern (2025). Die Positionierung innerhalb der Region ist strategisch vorteilhaft - 25 Kilometer von Marbella, 42 Kilometer von Algeciras und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur von Estepona als auch den einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer eigenständigen Attraktion entwickelt, die nicht nur als Satellit von Marbella fungiert, sondern über einen eigenen Charakter, eine gut erhaltene Altstadt und eine aktive Gemeinschaft verfügt. Die Stadt vereint mediterranes Flair mit moderner Infrastruktur und stellt damit eine attraktive Alternative zu den teureren Nachbarorten dar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Amaris positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region durch die Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung. Während Sakura in Estepona (ab 1.400.000 €) und Swing and Sea Villas (ab 1.250.000 €) preislich etwas niedriger ansetzen, bietet Amaris mit 285 m² Wohnfläche und der exzellenten Anbindung an both urbane Einrichtungen und Naturräume einen Mehrwert. Im Vergleich zu Balcon del Mediterraneo (ab 1.372.710 €) hebt sich Amaris durch die direkte Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen ab. Die Lage in Estepona stellt einen Kompromiss zwischen dem exklusiveren Marbella (25 km) und traditionelleren spanischen Städten dar. Während in Marbella die Immobilienpreise deutlich höher liegen und die Atmosphäre internationaler geprägt ist, bietet Estepona authentischeres spanisches Flair bei gleich guter Infrastruktur. Die Investition in Estepona erscheint daher als ausgewogene Option zwischen Wertstabilität und Lebensqualität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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