Amaris je razvojni projekt 17 sodobnih vil v Esteponi, obalah Costa del Sol. Nahaja se v urbani regiji v bližini plaže z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Projekt ponuja panoramske razglede na Azata Golf in Sredozemsko obalo, s terasami, ki so usmerjene proti jugozahodu. To so prostorne vile s 3-4 spalnicami, zgrajene na parcelah od 271 do 427 m². Oplevljanje je načrtovano za četrti četrtletje 2028, kar omogoča nakupovalcem prilagoditev glede na svoje želje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija projekta Amaris se nahaja v urbanem delu Estepone, le nekaj sto metrov od plaže. Nahaja se na vzpetini, ki ponuja razgled na Azata Golf in obalo, hkrati pa je v pešpotni razdalji do mestnih storitev. Ta lega združuje bližino mestnega življenja z razgledi na naravo in golfišča. Projekt je enostavno dostopen s pešpotmi in kolesarskimi potmi.
Amaris je zasnovan za bivanje z 3-4 spalnicami, kar je primerno za družine ali pare, ki želijo dodatni prostor. Vsaka vila ima odprto dnevno jedilnico s kuhinjo, ki omogoča druženje in skupne aktivnosti. Zasebni bazeni in velike terase zagotavljajo možnosti za prosti čas na prostem. Projektna zasnova združuje notranji prostor z zunanjim prehodom, kar ustvarja občutek prostornosti.
Projekt Amaris je trenutno v fazi gradnje, pričakovana izročitev pa je načrtovana za četrti četrtletje 2028. Te sedemnajst vil gradijo v skladu z modernimi gradbenimi standardi in tehnikami. Nakup v gradnji omogoča potencialno prilagoditev končnih podrobnosti, kot so notranje dokončanje ali materiali. Izvedba se nadzoruje v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi in standardi.
Amaris nudi posamične vile, kar pomeni, da ni skupnih prostorov ali storitev, ki so značilne za večja stanovanjska kompleksa. Projekte ne vključuje javnih bazenov, fitnes centrov ali recepcij. Zaradi lokacije na vzpetini so nekatere parcele lahko strmejše, kar lahko predstavlja izziv za osebe z omejeno mobilnostnostjo. Povprečna nakupovalna moč v regiji je €16.450, kar je pomembno pri oceni stroškov bivanja.
Ref: VL494562
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amaris je primeren za kupce, ki iščejo trajno bivališče v sredozemskem okolju z možnostjo sezonskega oddajanja. Njegova urbana lokacija in bližina do plaže ga primerno tudi za tiste, ki želijo aktivno življenjski slog z dostopom do rekreacije in zabave. Za družine z otroki je pomembna bližina šol (v 2 km radiju je 6 osnovnih šol) ter varno okolje za rast. Za upokojence je privlačna zmerna podnebna temperatura, možnost peš dostopa do storitev in sproščen tempo življenja. Za investitorje je zanimiva možnost oddajanja turistom zaradi bližine plaže in turističnih znamenitosti. Primerno je tudi za kupce, ki želijo ločeno stanovanjsko enoto z dvoriščem in bazenom namesto stanovanja, saj ponuja večjo zasebnost in možnosti prilagoditve.
Amaris vključuje visokokakovatne materiale in sodobne gradbene tehnike, ki so značilne za nove razvojne projekte v regiji Costa del Sol. Vse vile imajo klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, dvojno steklo na vseh oknih in vgrajene omarice v spalnicah. Kopalnice so opremljene z moderenimi sanitarnimi napravami, glavna spalnica pa ima svojo kopalnico in predprostor za slačenje. Zunanje prostore so oblikovani z materiali, odpornimi na mediteranske vremenske vplive, vključno s pokritimi terasami in pergolami. Private bazeni so zgrajeni po standardih, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo in enostavno vzdrževanje. Posebnost projekta je poudarek na povezavi med notranjim in zunanjim prostorom, z velikimi steklenimi površinami, ki omogočajo naravno osvetlitev in neposreden dostop do teras.
Cena za vile v projektu Amaris se začne pri €1.620.000, kar odraža njihovo lokacijo, velikost in kakovost gradnje. Cene se lahko razlikujejo glede na specifično lego parcele znotraj projekta, velikost terase in dodatne izbire materialov. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Sakura (od €1.400.000) in Swing and Sea Villas (od €1.250.000), je Amaris v zgornjem cenovnem razredu, kar se lahko upraviči z boljšo lego in višjo kakovostjo gradnje. Za natančno cenitev je treba upoštevati, da so cene vedno "od" in se lahko spreminjajo glede na tržne razmere.
Dnevno življenje v Amarisu znaša kombinacijo urbanega udobja in sproščenega sredozemskega ritma. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnjega supermarketa (104 m) ali lokalne kavarne za jutranjo kavo. Opoldne lahko preživijo na zasebnem bazenu ali na bližnji plaži La Rada, oddaljeni le 800 metrov. Popoldan lahko korakajo do mestnega središča za nakupe ali uživajo v razgledu na golfsko igrišče z lastne terase. Zaradi pešpotnega dostopa do večine storitev je avtomobil potrebna predvsem za daljše izlete do Marbelle ali letališča. Večer lahko preživijo v lokalnih restavracijah, katerih je v 2 km radiju na voljo 50. To je lokacija, kjer je mogoče živeti počasi, kljub bližini živahnega turističnega središča Estepona.
Življenje v okolici Amaris karakterizira urbana udobja s sproščenim sredozemskim ritmom. Estepona ima 79.621 prebivalcev in nudi poln infrastrukturo za vsakodnevno življenje. V 2 km radiju od projekta je 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn in 4 banke, kar dokazuje bogato ponudbo storitev na dosegu roke. Dobra prometna povezava zagotavlja 8 avtobusnih linij s 50 postajališči, ki povezujejo različne predele mesta. Oddaljenost 4,4 km od bolnišnice zagotavlja varnost v primeru zdravstvenih potreb, medtem ko bližina šol (6 v 2 km radiju) omogoča enostaven šolski prehod za otroke. Za dnevno nakupovanje je supermarkt le 104 metrov stran. Z urbano gostoto in bogato ponudbo storitev je to okolje, kjer je mogoče živeti brez avtomobila za vsakodnevne potrebe, pri čemer ohranja občutek skupnosti in soseske.
Karta prikazuje lego projekta Amaris v zahodnem delu Estepone, v urbani coni v neposredni bližini obale. Lahko vidite, kako je projekt lociran na vzpetini, ki ponuja razgled na Azata Golf in obalo. Na karti so označene tudi bližnje plaže, mestni center, ključne prometne poti in dostop do Marbelle. Lega ponuja ujemanje med urbanim dostopom in razgledi na naravo, kar je značilnost te lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Amaris se nahaja v Esteponi, mestu z 79.621 prebivalci, ki je del obalnega pasu Costa del Sol v provinci Málaga. Estepona je pozicionirana med Marbello (25 km na severovzhod) in manjšim mestom Casares (15 km na severozahod). Pomembno je, da se Estepona nahaja 73 km od provincialnega središča Málage v 42 km od pomembne luke Algeciras, kar pomeni dobro povezanost z regionalnimi centri. V primerjavi s severnejšimi deli Costa del Sol ima Estepona ohranjen tradicionalnejši značaj, hkrati pa razvija moderne storitve. Lega na zahodnem delu Costa del Sol pomeni manjšo gosto poselitve v primerjavi z območji bližje Málagi, kar nekaterim kupcem ponuja večjo izolacijo in manjšo gnečo, še vedno z ohranjenim dostopom do ključnih storitev.
Projekt Amaris ponuja odlično dostopnost do ključnih storitev in znamenitosti. Najbližja plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, Playa de Estepona 524 metrov, Playa del Cristo pa 1,6 km. V pešpotni razdalji so tudi tri golfišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in še eno Azata Golf (4,6 km). Do bližnjega supermarketa je le 104 metrov, lekarna pa je oddaljena 236 metrov. Za mednarodne povezave je letališče Gibraltar oddaljeno 36 km, glavno letališče Malaga-Costa del Sol pa 64 km. Marbella, glavno središče regije, je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km in provinčno središče Málaga 73 km. EV polnilna postaja je na voljo 1,3 km od projekta. Za dnevno življenje so vse ključne storitve dosegljive peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Amaris na 19 metrih nadmorske višine in z rahlim naklonom 2,4% do plaže ustvarja ugodne pogoje za bivanje skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, s poletnimi temperaturami med 25-30°C in zimskimi med 15-20°C, kar omogoča vrtne aktivnosti skozi vse leto. Plavjalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora presega 20°C. Jugozahodna orientacija vil zagotavlja optimalno izrabo sončne svetlobe skozi dan, zlasti popoldanskih ur, ko sonce sega proti zahodu. Lega zaščitena s pogorjem Sierra Bermeja zmanjšuje vplive močnih vetrov, medtem ko bližina morja uravnava ekstremne temperature. Podnebje je značilno za sredozemsko regijo z milimi zimami in toplemi, suhimi poletji, kar ustreza željam večine kupcev, ki iščejo bivališče na Španski rivieri.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona nudi bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas, pri čemer so plaže osrednja točka. V bližnosti Amaris se nahajajo številne plaže, med katerimi je najbližja La Rada, oddaljena 800 metrov, ki je ena najbolj priljubljenih v mestu. Playa de Estepona (524 m) in Playa del Cristo (1,6 km) ponujata dodatne možnosti za kopanje v morju. Za ljubitelje golfa so na voljo tri golfišča v radiju 4,6 km: Valle Romano Golf, Azata Golf in še eno Azata Golf. V mestu deluje 134 športnih objektov, vključno z fitnes centri kot Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Marinski pristanišči Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km) nudita možnosti za vodne športe in uživanje v morski hrani. Ta kombinacija morskih, kopnenih in športnih rekreacijskih možnosti nudi prebivalcem širok spekter aktivnosti za prosti čas.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Amaris se nahaja v Esteponi, mestu z 79.621 prebivalci, ki je del obalnega pasu Costa del Sol v provinci Málaga. Estepona je pozicionirana med Marbello (25 km na severovzhod) in manjšim mestom Casares (15 km na severozahod). Pomembno je, da se Estepona nahaja 73 km od provincialnega središča Málage v 42 km od pomembne luke Algeciras, kar pomeni dobro povezanost z regionalnimi centri. V primerjavi s severnejšimi deli Costa del Sol ima Estepona ohranjen tradicionalnejši značaj, hkrati pa razvija moderne storitve. Lega na zahodnem delu Costa del Sol pomeni manjšo gosto poselitve v primerjavi z območji bližje Málagi, kar nekaterim kupcem ponuja večjo izolacijo in manjšo gnečo, še vedno z ohranjenim dostopom do ključnih storitev.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Amaris se v regionalnem kontekstu pozicionira kot projekt višjega cenovnega razreda v Esteponi. V primerjavi s podobnimi projekti v isti regiji, kot so Sakura (od €1.400.000), Swing and Sea Villas (od €1.250.000) in Balcon del Mediterraneo (od €1.372.710), je Amaris na zgornjem koncu cenovnega razpona. To se lahko delno upraviči z njegovo izjemno lego v neposredni bližini plaže in mestnih storitev. V primerjavi s projekti v bližnji Marbelli, kjer so cene za podobne vile običajno višje, ostaja Amaris še vedno konkurenčen. Vendar glede na projekte v manj razvitih delih Costa del Sol, kot so na primer območja bližje Málaga ali notranjost, je Estepona sploh srednje do visoko cenovno pozicionirana. Ključna prednost Amarisa je ravnotežje med urbanim dostopom in razgledom na golfsko igrišče ter obalo, kar ga razlikuje od čistov urbanih projektov ali tistih, ki so bolj osamljeni. Za kupce, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja s sproščenim sredozemskim slogom, predstavlja dober kompromis med ceno, lokacijo in kakovostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID