Amaris este o dezvoltare de vile de lux situată în Estepona, Málaga, formată din 17 proprietăți moderne. Proiectul este amplasat pe un versant cu vedere spre terenul de golf Azata, coasta Mării Mediterane și munții Sierra Bermeja. Fiecare vilă este proiectată cu spații generoase atât în interior, cât și în exterior, incluzând o piscină privată. Locația oferă acces ușor la plaje, oraș și diverse facilități urbane. Proiectul se află în faza de construcție, cu livrare preconizată pentru trimestrul patru al anului 2028.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul Amaris beneficiază de o poziție strategică în Estepona, la distanță de mers pe jos de plajele locale și facilitățile urbane. Amplasarea pe un versant asigură vederi panoramice spre terenul de golf Azata, coasta mediteraneană și munții Sierra Bermeja. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la servicii și intimitatea oferită de înălțimea terenului. Proximitatea față de orașul Estepona permite accesul rapid la toate facilitățile necesare.
Vila de la Amaris răspunde necesităților funcționale ale locuirii contemporane prin distribuția inteligentă a spațiului de 285m². Cele trei dormitoare și două băi oferă spațiu adecvat pentru o familie sau pentru cazarea oaspeților. Livingul deschis cu bucătăria integrată creează un spațiu social fluid, solid pentru stilul de viață mediteranean. Terasele acoperite și piscina privată extind spațiul de locuit în aer liber, oferind zone de relaxare și divertisment pe tot parcursul anului.
Amaris se află în faza de construcție, cu planificare atentă a lucrărilor pentru finalizare în trimestrul patru al anului 2028. Procesul de construcție beneficiază de tehnici moderne și materiale de înaltă calitate. Designul contemporan integrează elemente arhitecturale care optimizează orientarea sud-vestică pentru a maximiza expunerea la soare. Fiecare vilă este planificată individual pentru a se integra armonios în peisajul natural, respectând în același timp standardele de eficiență energetică și durabilitate.
Proiectul Amaris nu oferă acces direct la plajă, deși se află la distanță de mers pe jos. Amplasarea pe un versant poate prezenta dificultăți pentru persoanele cu mobilitate redusă. Proiectul nu include servicii de hotel sau menaj, fiind conceput pentru locuințe private. Parcarea este privată, dar limitată la spațiul alocat fiecarei proprietăți. Nu există facilități comune în afara celor menționate, proiectul concentrându-se pe independența fiecărei vile.
Ref: VL494562
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amaris se potrivește în special pentru persoanele care caută o reședință permanentă într-o locație liniștită dar bine conectată, la distanță de mers pe jos de facilități urbane și plaje. Proiectul este adecvat pentru familiile care doresc să combine viața activă cu accesul la natură, având în apropiere școli și zone de recreere. Pentru profesioniștii care lucrează remote, vilă oferă un spațiu de birou integrat în mediul deschis al livingului, cu conexiuni rapide la aeroportul internațional pentru deplasări ocazionale. Ca proprietate secundară, Amaris oferă tot confortul necesar pentru petrecerea vacanțelor în Spania, cu avantajul suplimentar al potențialului de închiriere datorită locației prestigioase și facilităților de înaltă calitate. Persoanele pasionate de golf vor aprecia în mod deosebit proximitatea față de mai multe terenuri de golf de renume internațional.
Vilele din Amaris se disting prin finisaje de înaltă calitate și atenție la detalii. Structura este construită cu materiale durabile, rezistente la climatul mediteranean. Instalațiile de climatizare atât pentru răcire cât și pentru încălzire asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocasine moderne, integrate armonios în designul general. Băile sunt finisate cu materiale ceramice de calitate superioară și fitinguri din oțel inoxidabil. Toate dormitoarele dispun de dulăpuri încorporate, iar dormitorul principal are un dressing spațios și baie proprie. Piscina privată și grădina peisagistică sunt proiectate pentru a necesita minimă întreținere, folosind sisteme automatizate de irigații și filtrare a apei.
Prețul de pornire pentru vilele din Amaris este de 1.620.000 € pentru o vilă cu 3 dormitoare, 2 băi și 285m² de suprafață construită. În comparație cu proiecte similare din zona Estepona, precum Sakura (de la 1.400.000 €), Swing and Sea Villas (de la 1.250.000 €) și Balcon del Mediterraneo (de la 1.372.710 €), Amaris se poziționează în segmentul superior de preț, justificat de caracteristicile de înaltă calitate, amplasarea strategică și dimensiunea generoasă a parcelei de 440m². Prețurile variază în funcție de tipul arhitectural specific și de poziția exactă în cadrul complexului, cu opțiuni pentru vile de până la 4 dormitoare la prețuri mai ridicate.
Viața de zi cu zi la Amaris este caracterizată de un echilibru între relaxare și accesibilitate. Dimineața, soarele apune pe terasa acoperită, oferind un spațiu solid pentru micul dejun în aer liber cu vedere la golf și la Marea Mediterană. Plaja La Rada, la doar 800 de metri, poate fi atinsă în câteva minute de mers pe jos, transformând mersul pe plajă într-o activitate zilnică. Supermarketul la 104 metri distanță permite achiziționarea rapidă a proviziilor, în timp ce cele 50 de restaurante în apropiere oferă diverse opțiuni de luat masa. După-amiaza, piscina privată servește ca oază de răcorire și relaxare, în timp ce seara, vederea munților Sierra Bermeja la apus creează o atmosferă liniștitoare. Proximitatea față de orașul Estepona asigură accesul la toate serviciile urbane fără a sacrifica liniștea unei locuințe rezidențiale.
Zona în care este amplasat Amaris beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată care facilitează un confort ridicat. La doar 524 de metri se află Plaja Estepona, iar la 769 de metri, plaja La Rada, ambele accesibile pe jos în aproximativ 10 minute. În raza de 2 kilometri, există 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii, 4 bănci și 2 parcuri, ceea ce demonstrează concentrarea de servicii esențiale. Stațiile de transport public sunt accesibile, cu 8 linii de autobuz care deservesc zona. Spitalul se află la 4,4 km, echivalent cu aproximativ 10 minute cu mașina. Această densitate de servicii transformă locația într-una dintre cele mai practice din Estepona, eliminând necesitatea unui autoturism pentru majoritatea activităților zilnice.
Harta prezintă poziționarea strategică a Amaris în Estepona, evidențiind proximitatea față de plaje, oraș și facilități cheie. Se poate observa cum complexul este amplasat pentru a oferi vederi panoramice spre golf și mare, în timp ce rămâne la distanță de mers pe jos de serviciile urbane esențiale. Harta subliniază accesul ușor la rutele principale de transport, inclusiv conexiuni rapide către Marbella și aeroporturile din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amaris este poziționat în mod strategic în Estepona, un oraș care face parte din comarca Costa del Sol, în provincia Málaga. În contextul regional, Estepona se află la 25 km vest de Marbella (147.958 locuitori), la 42 km est de Algeciras (121.957 locuitori) și la 73 km de Málaga (579.076 locuitori). Această poziție oferă acces ușor la centrele urbane majore din regiune, păstrând în același timp caracterul mai liniștit al unei localități de coastă mai mici. În comparație cu alte zone ale coastei, Estepona menține un echilibru între dezvoltarea turistică și autenticitatea locală, fiind apreciată pentru centrul istoric bine conservat și pentru atmosfera mai puțin aglomerată decât în Marbella.
Amaris oferă acces excelent la diverse facilități cheie din zona Costa del Sol. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Estepona (524m) și La Rada (769m), ambele accesibile pe jos în aproximativ 10 minute. Aeroportul internațional Málaga se află la 64 de kilometri, aproximativ 50 de minute de condus, în timp ce aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4-4,6 km) sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Portul maritim Puerto Estepona, cu restaurantele și facilitățile sale, se află la 1,6 km. În apropiere există 2 stații de încărcare pentru vehicule electrice, cea mai apropiată fiind la 1,3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasarea la 19 metri deasupra nivelului mării oferă Amaris un microclimat plăcut, cu influențe mediteraneene clare. Temperatura medie anuală în Estepona este de 17,8°C, cu veri călduroase și ierni blânde. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu un sezon de înot de 4 luni când temperatura apei depășește 20°C. Înclinarea terenului de doar 2,4% spre mare creează un relief plat, ideal pentru activități în aer liber. Poziționarea pe versantul sud-vestic asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei, cu lumina directă de la amiază până la apus. Proximitatea față de Marea Mediterană moderează temperaturile extreme, prevenind canicula excesivă în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul lui Amaris este renumită pentru plajele sale de calitate, cu Playa de Estepona și La Rada fiind cele mai accesibile, ambele la distanță de mers pe jos. Plajele locale sunt renumite pentru nisipul fin și apele calme ale Mării Mediterane. Pentru entuziaștii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km) oferă opțiuni variate pentru toate nivelurile de experiență. În apropiere, centrul sportiv Polideportivo Municipal (0,6 km) și Better Bodies (0,3 km) oferă facilități pentru fitness și sporturi diverse. Portul maritim Puerto Estepona, la 1,6 km, reprezintă un centru de activitate recreativă cu posibilități de navigație, pescuit și restaurante cu pește proaspăt.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Amaris este poziționat în mod strategic în Estepona, un oraș care face parte din comarca Costa del Sol, în provincia Málaga. În contextul regional, Estepona se află la 25 km vest de Marbella (147.958 locuitori), la 42 km est de Algeciras (121.957 locuitori) și la 73 km de Málaga (579.076 locuitori). Această poziție oferă acces ușor la centrele urbane majore din regiune, păstrând în același timp caracterul mai liniștit al unei localități de coastă mai mici. În comparație cu alte zone ale coastei, Estepona menține un echilibru între dezvoltarea turistică și autenticitatea locală, fiind apreciată pentru centrul istoric bine conservat și pentru atmosfera mai puțin aglomerată decât în Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Estepona, Amaris se poziționează ca un proiect de înaltă calitate, cu prețuri competitive în comparație cu ofertele similare. Spre deosebire de proiecte precum Swing and Sea Villas (de la 1.250.000 €) care se concentrează mai mult pe aspectul practic, Amaris combină designul modern cu caracteristici premium precum terasele ample și finisajele superioare. Comparativ cu Balcon del Mediterraneo (de la 1.372.710 €), Amaris oferă vederi mai bune spre golf și o locație mai apropiată de plajă. Spre diferență de Sakura (de la 1.400.000 €), Amaris are o plasare mai retrasă, oferind mai multă intimitate. În contextul regional mai larg, vilele din Estepona sunt în general mai accesibile decât echivalentele din Marbella vecină, dar oferă multe din aceleași avantaje legate de climă și facilități. Proiectul Amaris reprezintă un echilibru între calitatea construcției, poziționarea strategică și prețul de investiție, făcându-l o opțiune solidă în piața imobiliară din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID