Amaris é um desenvolvimento de 17 villas modernas em Estepona, Málaga, situado numa colina com vistas para o campo de golfe Azata e a costa do Mediterrâneo. As villas possuem 3 ou 4 quartos e áreas construídas que variam entre 271 m² e 427 m². Cada propriedade dispõe de piscina privada, terraço coberto com pérgola, jardins paisagísticos e estacionamento privado. A orientação sudoeste garante boa exposição solar durante o dia, com vistas desimpedidas sobre o campo de golfe e a linha costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a uma curta distância a pé da praia, em ambiente urbano com comodidades ao alcance. A proximidade de Estepona oferece acesso a uma ampla gama de serviços locais, incluindo restaurantes, lojas e instalações recreativas. A localização próxima à costa e ao campo de golfe define o caráter da área.
As villas são projetadas para residentes que buscam espaço amplo com áreas exteriores. A sala de estar e jantar aberta com cozinha integrada, roupeiros embutidos e casas de banho suite satisfazem a necessidade de conforto residencial. As piscinas privadas e terraços suportam um estilo de vida focado em atividades ao ar livre e relaxamento.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com entrega prevista para o quarto trimestre de 2028. O desenvolvimento inclui 17 villas de diferentes tipos arquitetónicos, cada uma com espaços exteriores privados. A construção segue métodos modernos com atenção à eficiência energética e sustentabilidade na escolha de materiais.
O projeto não oferece comodidades partilhadas como piscina comum ou instalações desportivas. As villas não estão localizadas diretamente na praia, apesar da proximidade. O estado de construção significa que há um período de espera até a entrega em 2028. O ambiente urbano pode resultar em mais ruído e menos privacidade do que em áreas rurais.
Ref: VL494562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram residência permanente em clima mediterrânico com acesso a comodidades urbanas e oportunidades recreativas. A combinação de espaço, privacidade e proximidade de serviços torna-o adequado para famílias ou casais que buscam um estilo de vida ativo. Para entusiastas de golfe, a proximidade de múltiplos campos de golfe é uma vantagem importante, enquanto a proximidade da praia e mar é atraente para quem deseja praticar desportos aquáticos. As villas também são adequadas como segunda residência para férias, onde a qualidade do acabamento e as comodidades garantem conforto durante a estadia. Investidores podem considerar a localização e a procura por alojamentos de qualidade em Estepona, embora o longo prazo até à entrega em 2028 exija planeamento a longo prazo. A localização oferece tanto possibilidades de residência permanente como de aluguer, dependendo dos objetivos do comprador. Residentes que valorizam um estilo de vida independente com acesso a comodidades a pé e simultaneamente privacidade e espaço exterior irão apreciar esta localização.
As villas em Amaris são acabadas com materiais modernos e segundo padrões de construção atuais. A cozinha está integrada na área de estar aberta e equipada com eletrodomésticos de qualidade e bancadas. As casas de banho, especialmente as suites do quarto principal, apresentam equipamentos sanitários de qualidade e revestimentos em azulejo. Os pisos são resistentes ao uso diário e combinam com o estilo mediterrânico do interior. Vidro duplo é padrão em todos os espaços, contribuindo para isolamento térmico e acústico. Para regulação de temperatura, estão instalados sistemas de ar condicionado para refrigeração e aquecimento, adequados ao clima mediterrânico. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos para máximo armazenamento, enquanto o quarto principal tem casa de banho privativa e roupeiro. Exteriormente, os terraços são cobertos com pérgolas e as piscinas são construídas com materiais duráveis resistentes às intempéries. Os espaços exteriores são paisagisticamente projetados com plantas nativas que se adaptam ao clima. A construção cumpre os regulamentos de construção em vigor na Andaluzia, com atenção à eficiência energética e sustentabilidade na escolha de materiais e métodos de construção.
Os preços para as villas em Amaris começam em €1.620.000, variando dependendo do modelo específico, tamanho e localização dentro do projeto. As propriedades disponíveis oferecem três ou quatro quartos, com áreas habitáveis entre 271 m² e 427 m² e lotes até 656 m². A estrutura de preços reflete a localização próxima a Estepona, a qualidade do acabamento e as comodidades incluídas em cada villa, como piscinas privadas e terraços espaçosos. Compradores interessados devem considerar custos adicionais como impostos sobre propriedade, custos notariais e taxas de registo, que geralmente representam entre 10% e 15% do preço de compra em Espanha.
A vida diária em Amaris caracteriza-se por um equilíbrio entre comodidades urbanas e um estilo de vida descontraido ao ar livre. De manhã, os residentes podem desfrutar do sol da manhã no terraço com vistas para o campo de golfe, enquanto ao longo do dia, as comodidades locais ficam facilmente acessíveis a pé. A proximidade de supermercados, farmácias e restaurantes torna práticas as compras diárias e refeições fora. À tarde, a piscina privada oferece refresco, enquanto a orientação sudoente garante temperatura agradável no terraço. Ao fim da tarde, os residentes podem caminhar até à praia próxima ou desfrutar do pôr do sol sobre o Mediterrâneo. A localização perto do centro de Estepona significa que atividades sociais e culturais também estão ao alcance, enquanto a natureza fechada das villas proporciona privacidade suficiente. A vida em Amaris combina a conveniência das comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente residencial exclusivo.
O ambiente de Amaris oferece uma infraestrutura extensiva que suporta a vida diária. Dentro de um raio de 2 quilómetros, os residentes encontram 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias, indicando um ambiente urbano dinâmico com amplas opções para refeições fora e necessidades diárias. Instalações educativas são amplamente disponíveis com 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias em Estepona, oferecendo diversas opções para famílias com crianças. Cuidados de saúde estão bem representados com dois centros de saúde e um hospital a 4,4 quilómetros de distância. Para compras diárias, um supermercado está a apenas 104 metros de distância, permitindo que compras essenciais sejam feitas a pé. Oportunidades desportivas são numerosas com 134 instalações desportivas na região, incluindo centros de ginástica a uma curta distância a pé. O transporte público está bem organizado com 8 linhas de autocarro e 50 paragens na área, possibilitando mobilidade sem carro próprio. A presença de bancos e serviços financeiros no ambiente próximo completa o nível de comodidades urbanas. Esta combinação de serviços e instalações torna possível realizar tanto tarefas práticas diárias como atividades recreativas facilmente sem ter de percorrer longas distâncias.
O mapa mostra a localização de Amaris em Estepona, Málaga, na Costa del Sol. O projeto situa-se em ambiente urbano próximo à costa, com o Mar Mediterrâneo a sul e as montanhas da Serra Bermeia a norte. As praias mais próximas e o centro urbano são claramente visíveis, assim como as principais vias de acesso e os campos de golfe próximos que caracterizam o ambiente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Amaris situa-se em Estepona, município na província de Málaga na Costa del Sol. A localização está posicionada favoravelmente em relação a cidades maiores na região: Marbella fica a 25 quilómetros, Algeciras a 42 quilómetros e a capital provincial Málaga a 73 quilómetros. Estas posições permitem aproveitar tanto as comodidades da área urbana maior como desfrutar da atmosfera mais local de Estepona. O próprio município de Estepona tem uma população de aproximadamente 79.621 habitantes (2025) e cobre uma área de 137 quilómetros quadrados, representando uma densidade populacional moderada. A localização na base da Serra Bermeia e na costa do Mediterrâneo dá à área uma diversidade geográfica dentro da região Costa del Sol.
Amaris oferece excelente acessibilidade a comodidades importantes. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, situam-se a 524 metros e 769 metros de distância, respectivamente, o que significa que a praia pode ser alcançada a pé em poucos minutos. O aeroporto de Málaga fica a 64 quilómetros de distância, representando cerca de 50 minutos de viagem. Oportunidades de golfe estão amplamente representadas com Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 e 4,6 quilómetros. Para compras diárias, um supermercado está a apenas 104 metros, enquanto uma farmácia pode ser encontrada a 236 metros. Um hospital está localizado a 4,4 quilómetros, acessível em aproximadamente 10 minutos de carro. Para proprietários de veículos elétricos, um ponto de carregamento está disponível a 1,3 quilómetros. A proximidade do centro urbano de Estepona, a curta distância, oferece acesso a uma vasta gama de lojas, restaurantes e comodidades culturais, aumentando significativamente a qualidade de vida.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias variando entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A temperatura média anual é de 17,8°C, proporcionando invernos amenos e verões quentes. A localização a 19 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 2,4% em direção ao mar contribuem para um microclima agradável. A época de banho na região dura aproximadamente quatro meses, durante os quais a temperatura da água ultrapassa os 20°C, principalmente de junho a setembro. A orientação sudoeste das villas garante exposição ótima ao sol durante o dia, especialmente nas horas da tarde e início da noite. A localização na base da cordilheira da Serra Bermeja, com altitude máxima de 1.449 metros, oferece uma posição protegida contra ventos do norte e cria uma paisagem diversificada no ambiente próximo. Estas características geográficas contribuem para um clima particularmente adequado para vida ao ar livre e tornam possíveis atividades exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O ambiente de Amaris oferece diversas oportunidades recreativas, principalmente focadas em atividades aquáticas e desportivas. As praias mais próximas, Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), oferecem extensas praias de areia com ampla variedade de comodidades. La Rada, a apenas 800 metros, é uma das principais praias de Estepona e oferece amplo espaço para natação e banho de sol. Oportunidades de golfe estão excelentemente representadas com Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km e 4,6 km de distância, significando que vários campos de golfe renomados estão acessíveis em poucos minutos. Instalações desportivas estão amplamente disponíveis com 134 facilidades na região, incluindo o centro de fitness Better Bodies a 300 metros e o centro desportivo municipal a 600 metros. Atividades de desportos aquáticos estão disponíveis nas praias locais, enquanto os portos de recreio Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) oferecem acesso a passeios de barco e atividades aquáticas. Esta combinação de praias, campos de golfe e instalações desportivas torna a localização particularmente adequada para um estilo de vida ativo e focado no exterior.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Amaris situa-se em Estepona, município na província de Málaga na Costa del Sol. A localização está posicionada favoravelmente em relação a cidades maiores na região: Marbella fica a 25 quilómetros, Algeciras a 42 quilómetros e a capital provincial Málaga a 73 quilómetros. Estas posições permitem aproveitar tanto as comodidades da área urbana maior como desfrutar da atmosfera mais local de Estepona. O próprio município de Estepona tem uma população de aproximadamente 79.621 habitantes (2025) e cobre uma área de 137 quilómetros quadrados, representando uma densidade populacional moderada. A localização na base da Serra Bermeia e na costa do Mediterrâneo dá à área uma diversidade geográfica dentro da região Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Dentro da região de Estepona estão disponíveis vários projetos comparáveis que oferecem características semelhantes mas com diferenças em preço, localização e comodidades. Sakura em Estepona, com preços a partir de €1.400.000, oferece nível de preço semelhante mas possivelmente diferente estilo arquitetónico e orientação. Swing and Sea Villas em Estepona, com preço inicial de €1.250.000, posiciona-se como alternativa mais acessível na mesma região, embora possivelmente com diferentes níveis de acabamento ou tamanhos de lote. Balcon del Mediterraneo em Estepona, com preços a partir de €1.372.710, situa-se em faixa de preço comparável mas pode diferir em termos de vistas, proximidade de comodidades ou instalações comunitárias. O que distingue Amaris destes projetos é a combinação de proximidade direta tanto ao campo de golfe como à praia, juntamente com as comodidades urbanas ao alcance a pé. Enquanto alguns projetos concorrentes podem estar mais focados na exclusividade e isolamento, Amaris oferece um equilíbrio prático entre acessibilidade e privacidade. A qualidade de construção e especificações dos materiais também podem diferir entre estes projetos, embora detalhes exatos sem inspeção física sejam difíceis de determinar. A entrega prevista em 2028 coloca Amaris em período semelhante a outros projetos de construção nova na região, possivelmente influenciando procura e oferta nessa altura.
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