Amaris è uno sviluppo residenziale di ville di nuova costruzione situato a Estepona, sulla Costa del Sol. Il progetto comprende 17 ville moderne con 3 o 4 camere da letto, costruite su un pendio con vista sul campo da golf Azata, sulla costa mediterranea e sulle montagne Sierra Bermeja. Ogni villa offre una superficie abitabile di 285 m², con un lotto di 440 m². Le ville sono attualmente in fase di costruzione, con una consegna prevista per il quarto trimestre del 2028. La proprietà gode di una posizione privilegiata in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano e il mare a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Amaris si trova a Estepona, in una zona urbana ben servita con facile accesso al mare. La proprietà è situata a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada. La posizione offre un equilibrio tra accesso alle spiagge, servizi cittadini e tranquillità residenziale, con vista sul campo da golf Azata e sul Mediterraneo.
Le ville di Amaris rispondono alle esigenze abitative di chi cerca spazio, comfort e privacy. La disposizione su tre livelli offre zone giorno e notte separate, con tre camere da letto e due bagni. La superficie generosa di 285 m² interni unita a 440 m² di esterno permette spazi abitativi flessibili, adatti a residenza principale o seconda casa con potenziale per ospiti.
Amaris è attualmente in fase di costruzione con una pianificazione attenta ai dettagli. Lo sviluppo prevede 17 ville con finiture moderne e tecnologie energetiche efficienti. I lavori di costruzione procedono secondo il programma stabilito, con una consegna prevista indicativamente per il quarto trimestre del 2028, permettendo agli acquirenti di personalizzare alcuni aspetti delle finiture durante il processo costruttivo.
Amaris non offre servizi comuni tipici degli complessi residenziali chiusi come aree recreationali condivise o servizio di portineria. Lo sviluppo è composto da ville indipendenti senza spazi comunitari oltre alle strade interne. Le unità non sono adatte a chi cerca un'appartamento con manutenzione inclusa o servizi alberghieri, richiedendo invece una gestione autonoma della proprietà e degli spazi esterni.
Ref: VL494562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amaris è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria in una posizione che coniuga la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. Le famiglie con figli apprezzeranno la vicinanza a scuole e servizi essenziali, mentre le coppie possono godere della privacy e dello spazio offerto da una villa indipendente. Per chi lavora a distanza, la presenza di aree dedicate e la stabilità climatica della Costa del Sol creano un ambiente favorevole allo smart working. Gli investitori immobiliari troveranno in Amaris un'opzione interessante data la posizione strategica di Estepona, una località turistica consolidata con domanda costante tutto l'anno. Le ville, con la loro configurazione indipendente e spazi esterni privati, si adattano bene al mercato degli affitti brevi, specialmente considerando la vicinanza a campi da golf e spiagge. Coloro che pianificano un trasferimento definitivo in Spagna apprezzeranno l'equilibrio tra vita spagnola autentica e servizi internazionali.
Le ville di Amaris presentano finiture di qualità superiore pensate per garantire comfort, durabilità ed efficienza energetica. Gli interni seguono un design contemporaneo con open plan che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina in un distintivo spazio luminoso e funzionale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiale resistente. Le camere da letto dispongono di armadi a muro su misura e la camera principale beneficia di un bagno privato e un'area dressing, offrendo spazio e privacy. I bagni sono finiti con sanitari di qualità e piastrelle moderne, complete di docce ampie e funzionali. Tutti gli ambienti sono dotati di sistema di climatizzazione con aria fredda e calda, doppi vetri per isolamento termico e acustico, e un sistema di riscaldamento adeguato per i mesi più freschi. All'esterno, ogni villa presenta una piscina privata, una terrazza coperta con pergola e giardini paesaggistici. In base alla tipologia scelta, alcune unità includono anche un solarium sul tetto, spazio aggiuntivo adatto per godere del sole mediterraneo.
Il prezzo di partenza per le ville ad Amaris è di 1.620.000 euro per una villa di tre camere da letto con una superficie interna di 285 metri quadrati e un terreno di 440 metri quadrati. Le proprietà disponibili appartengono a un development boutique di sole 17 unità, offrendo un'esclusività di mercato. Il valore riflette la qualità costruttiva, la posizione strategica di Estepona e le finiture di livello superiore incluse. I prezzi possono variare in base alla tipologia architettonica scelta, alle personalizzazioni richieste e alla posizione specifica della villa all'interno del complesso, con opzioni che arrivano fino a 427 metri quadrati di superficie interna per le versioni più ampie.
Vivere ad Amaris significa godere di una routine quotidiana all'insegna della mediterraneità, con il mare a pochi passi e tutti i servizi necessari a portata di mano. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di La Rada, a meno di un chilometro di distanza, seguita dalla colazione goduta sulla terrazza privata con vista sul campo da golf. Per la spesa quotidiana, basteranno pochi minuti a piedi per raggiungere il supermercato a soli 104 metri. L'orientamento sud-ovest delle ville garantisce esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti luminosi e piacevoli da vivere. Nel pomeriggio, è possibile sfruttare la piscina privata o esplorare il centro storico di Estepona, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta grazie alla prevalentemente pianeggiante. La sera, la posizione strategica permette di accedere a numerosi ristoranti e caffè senza necessitare dell'auto, rendendo la vita sociale semplice e immediata.
La posizione di Amaris all'interno di Estepona offre accesso immediato a un'infrastruttura completa che semplifica la vita quotidiana. Il centro della città, con i suoi servizi commerciali, amministrativi e di intrattenimento, è raggiungibile a piedi o con un breve tragitto in automobile. L'area circostante è ben servita da un sistema viario efficiente che collega facilmente con Marbella a 25 chilometri e Malaga a 73 chilometri, espandendo notevolmente le opzioni per shopping, servizi e opportunità culturali. Il quartiere residenziale è integrato in una zona urbana consolidata, dove negozi, ristoranti e servizi essenziali formano un tessuto connettivo senza soluzione di continuità. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 chilometri testimonia la vitalità della zona, mentre le 18 farmacie e i 4 istituti bancari assicurano la copertura di tutte le necessità pratiche.
La cartografia mostra Amaris posizionato in una zona strategica di Estepona, a breve distanza dalle principali spiagge e dal centro urbano. Le ville si trovano in una leggera altura che offre viste panoramiche sul campo da golf Azata e sul Mediterraneo, mantenendo comunque un facile accesso pedonale ai servizi. La mappa evidenzia la connessione ottimale con le infrastrutture stradali principali e la distribuzione equilibrata di servizi ricreativi e commerciali nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Amaris si colloca in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, nel territorio comunale di Estepona, che rappresenta un equilibrio perfetto tra dimensioni gestibili e completa accessibilità ai servizi. La posizione a 25 chilometri da Marbella colloca il progetto in una dinamica area residenziale di lusso senza i prezzi elevati del centro di Marbella. A 73 chilometri si trova Malaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico della regione. Estepona, con i suoi quasi 80.000 abitanti, fornisce un contesto urbano completo mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle grandi metropoli.
Amaris gode di una posizione strategica che garantisce facile accesso a tutte le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge sono particolarmente vicine: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri, rendendo possibili frequenti visite al mare anche a piedi. Per gli amanti del golf, il campo Valle Romano Golf si trova a 4,1 chilometri, mentre Azata Golf è a 4,4-4,6 chilometri. Le città principali della regione sono ben collegate: Marbella è raggiungibile in circa 25 chilometri, Algeciras a 42 chilometri e Malaga a 73 chilometri. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 64 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Amaris a soli 19 metri sopra il livello del mare crea un microclima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 17,8°C che variano tra 15°C e 25°C durante l'anno. La vicinanza al mare e l'esposizione sud-ovente assicurano circa 320 giorni di sole all'anno, creando condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo bagni nel mare da giugno a settembre. La topografia prevalentemente pianeggiante, con una pendenza verso la spiaggia di solo il 2,4%, facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni balneari adiacenti ad Amaris, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Queste spiagge si caratterizzano per sabbia dorata e acque calme, ideali per nuoto e relax. Playa del Cristo, situata a 1,6 chilometri, offre una piccola baia protetta particolarmente adatta alle famiglie con bambini. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri e Estepona Golf a 6,1 chilometri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Amaris si colloca in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, nel territorio comunale di Estepona, che rappresenta un equilibrio perfetto tra dimensioni gestibili e completa accessibilità ai servizi. La posizione a 25 chilometri da Marbella colloca il progetto in una dinamica area residenziale di lusso senza i prezzi elevati del centro di Marbella. A 73 chilometri si trova Malaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico della regione. Estepona, con i suoi quasi 80.000 abitanti, fornisce un contesto urbano completo mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto alle grandi metropoli.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
All'interno del mercato immobiliare di Estepona, Amaris si posiziona nel segmento medio-alto delle ville unifamiliari, con un prezzo di partenza di 1.620.000 euro. Rispetto a progetti concorrenti come Sakura, che parte da 1.400.000 euro, Amaris offre una superficie leggermente inferiore ma compensa con una posizione più vicina al centro città e alle spiagge. Swing and Sea Villas, con prezzi da 1.250.000 euro, presenta un'opzione più economica ma con finiture standard meno lussuose e posizione leggermente più periferica. Balcon del Mediterraneo, con prezzi da 1.372.710 euro, compete direttamente con Amaris per qualità costruttiva e tipologia di proprietà, ma manca della vicinanza diretta ai servizi urbani che caratterizza invece la posizione di Amaris. A livello regionale, rispetto a Marbella, le ville di Estepona offrono generalmente un miglior rapporto qualità-prezzo, con valori immobiliari mediamente inferiori del 15-20% a parità di metratura e finiture.
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