אמריס הוא פרויקט וילות חדש באסטפונה, מאלגה, הכולל 17 וילות מודרניות עם נוף לגולף אזטה, הים התיכון והרי סיירה ברמחה. הנכסים ממוקמים על מדרון בגודל 285 מטר רבוע עם חצר פרטית של 440 מטר רבוע ובריכת שחייה פרטית. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם מועד אספקה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2028. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים ולחופי הים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במרחק של 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. המיקום בגובה 19 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.4% כלפי החוף, מה שיוצר נגישות נוחה לרגל או באופניים למרכז העיר. האזור מאופיין במתקנים עירוניים רבים הנמצאים במרחק הליכה.
הווילות מתאימות למשפחות המחפשות מרחב מחיה פרטי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. העיצוב הפנימי כולל מטבח משולב בסלון הפתוח עם אזור אוכל, ארונות מובנים, ומרפסת מקורה עם פרגולה. הכיוון הדרום-מערבי מספק אור שמש מספק לאורך היום, והנוף הפנורמי תורם לתחושת שלווה ופרטיות.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם מועד אספקה מתוכנן לרבעון הרביעי של 2028. הווילות נבנות עם טכניקות בנייה מודרניות ובהתאם לתקני הבנייה הספרדיים העדכניים. כל יחידה כוללת מיזוג אוויר חם וקר, חלונות כפולים, חניה פרטית וחדר אחסון. השלב הסופי של הבנייה יתמקד בסיום הגינות הנוף ובריכות השחייה הפרטיות.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא חציית כבישים. אין בפרויקט מתקנים משותפים כגון מכונת כושר או בריכה משותפת מעבר לבריכה הפרטית של כל וילה. המרחק לשדה התעופה של מאלגה עומד על 64 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות ארוכות. האספקה ברבעון הרביעי של 2028 מצריכה המתנה של כמעט שלוש שנים מרגע הרכישה.
Ref: VL494562
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט אמריס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור אסטפונה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחוף הים. הפרויקט גם מתאים לאנשים המחפשים דיור שני בספרד לחופשות, שכן המיקום מציע שילוב של פרטיות עם קרבה לאטרקציות תיירותיות. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה עשויים למצוא עניין בפרויקט עקב הביקוש הגבוה לדיור באסטפונה והקרבה למגרשי הגולף. אנשי מקצוע העובדים מרחוק או בגמישות יכולים להפיק תועלת מהאווירה השקטה ומהתשתית הטכנולוגית באזור, כולל נקודות טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 קילומטר מהפרויקט.
הווילות בפרויקט אמריס נבנות עם חומרי בנייה איכותיים בהתאם לתקנים אירופאים עדכניים. חלונות הבניין כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי משופר, ומערכות המיזוג אוויר מספקות חימום וקירור יעילים בכל עונות השנה. המטבחים מצוידים בציוד חשמלי מובנה וארונות מעץ בעיצוב מודרני. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה עכשוויים. המרפסות המקורות והפרגולות נבנות מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, והבריכות הפרטיות מצוידות במערכות סינון וטיפול מים מתקדמות. חדר האחסון הפרטי מוסיף ערך מעשי לכל יחידה.
המחיר ההתחלתי לווילות בפרויקט אמריס עומד על €1,620,000 עבור יחידה בת 3 חדרי שינה עם שטח של 285 מטר רבוע וחצר של 440 מטר רבוע. המחירים משתנים בהתאם לגודל הנכס, המיקום המדויק בתוך הפרויקט והסיום הסופי. חלק מהיחידות הגדולות יותר, עם עד 4 חדרי שינה ושטח של עד 427 מטר רבוע, עלולות לעלות יותר. המחיר כולל את הבריכה הפרטית, הגינה המעוצבת וחניה פרטית, אך לא כולל רהיטים או ציוד נלווה.
אמריס מציעה אורח חיים שמשלב פרטיות עם נגישות למתקנים עירוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לגולף אזטה, לפני שהם יוצאים לפעילות יומית. המרחק הקצר למרכז אסטפונה (פחות מקילומטר) מאפשר גישה רגלית נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות. בצהריים, ניתן לבקר בחוף לה ראדה הקרוב או לחזור לווילה למנוחה בצל המרפסת. בערב, הנוף הפנורמי לים ולהרים יוצר אווירה שקטה המתאימה לאירוח או לזמן איכות עם המשפחה. המעבר בין פעילות חברתית בעיר לפרטיות הווילה יוצר איזון יומיומי נוח.
המיקום של אמריס באסטפונה מציע גישה נוחה לתשתית עירונית מפותחת. במרחק הליכה של פחות מקילומטר נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, מה שיוצר סביבה עירונית חיה ונגישה. מרכז העיר העתיקה של אסטפונה, עם רחובותיה הציוריים וכיכרותיה ההיסטוריים, נמצא במרחק קצר נסיעה. מרינת אסטפונה, במרחק 1.6 קילומטרים, מציעה אפשרויות בילוי ודיוג. המערכת הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות ברחבי העיר, מה שמקל על התניידות ללא כלי רכב פרטי. עבור תושבים הזקוקים לשירותי בריאות, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, ובעיר פועלים 2 מרכזי בריאות ציבוריים.
המפה מציגה את מיקומו של פרויקט אמריס באסטפונה, בין מגרש הגולפ אזטה לבין חוף הים התיכון. הפרויקט נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים ומרכז העיר, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למרביה ומאלגה. ניתן לראות כיצד ההרים מקיפים את העמק ויוצרים נוף פנורמי מהווילות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מאלגה, בחלק הדרום-מערבי של חוף קוסטה דל סול. העיר מרוחקת 25 קילומטרים ממרביה, המרכז התיירותי הידוע של האזור, ו-73 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה. אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 קילומטרים. בניגוד למרביה המודרנית והתיירותית, אסטפונה שמרה על אופי מסורתי יותר עם עיר עתיקה משומרת היטב. המיקום של אמריס מציע איזון בין גישה לאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול לבין אווירה עירונית שקטה יותר. הקרבה לגיברלטר (36 קילומטרים) מאפשרת גם נסיעות קצרות לצפון אפריקה.
הפרויקט ממוקם במרחק 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, מה שמאפשר הגעה רגלית לחוף הים תוך 5-10 דקות. חוף פלאיה דל קריסטו, המפורסם במימיו השקטים, נמצא במרחק 1.6 קילומטרים. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק 4.1-4.9 קילומטרים: ואלה רומאנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 קילומטרים), ואילו שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 קילומטרים, כ-50 דקות נסיעה. עבור תיירים ותושבים, מרכזי הספורט באסטפונה נגישים במרחק של 0.3-0.6 קילומטרים מהפרויקט.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25-30°C, ובחודשי החורף הן יורדות לרוב לא מתחת ל-15°C. הכיוון הדרום-מערבי של הווילות באמריס מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% כלפי החוף, מה שתורם לאוורור טבעי ומפחית את הלחות. ההרים המקיפים את העמק מגנים על האזור מרוחות חזקות ויוצרים מיקרו-אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אסטפונה הסמוכים לפרויקט כוללים את חוף לה ראדה (0.8 קילומטר) וחוף פלאיה דל אנחל (1.7 קילומטרים), שניהם עם דגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף פלאיה דל קריסטו (2.2 קילומטרים) ידוע במי המלח הצלולים והשקטים שלו, האידיאליים למשפחות. חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק 4.1-4.9 קילומטרים: ואלה רומאנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. בעיר פועלים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 קילומטר) והמרכז העירוני לספורט פולידפורטיבו מוניסיפאל (0.6 קילומטר). חובבי ספורט מים יכולים להשתמש בשירותי המרינות הסמוכות במרחק 1.6-1.8 קילומטרים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מאלגה, בחלק הדרום-מערבי של חוף קוסטה דל סול. העיר מרוחקת 25 קילומטרים ממרביה, המרכז התיירותי הידוע של האזור, ו-73 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה. אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 42 קילומטרים. בניגוד למרביה המודרנית והתיירותית, אסטפונה שמרה על אופי מסורתי יותר עם עיר עתיקה משומרת היטב. המיקום של אמריס מציע איזון בין גישה לאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול לבין אווירה עירונית שקטה יותר. הקרבה לגיברלטר (36 קילומטרים) מאפשרת גם נסיעות קצרות לצפון אפריקה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, אמריס מציע שילוב ייחודי של פרטיות עם קרבה למתקנים עירוניים. פרויקט סאקורה הסמוך, עם מחירים החל מ-€1,400,000, מציע וילות דומות אך במיקום פחות מרכזי, רחוק יותר מהחוף וממתקני העיר. פרויקט סווינג אנד סי וילאס (מחירים החל מ-€1,250,000) מתמקד יותר בנופש גולף עם נופים מרשימים אך עם פחות גישה לחיים העירוניים. פרויקט בלקון דל מדיטרניאו (מחירים החל מ-€1,372,710) ממוקם באזור דומה אך עם פחות דגש על נוף פנורמי ועם יחידות קטנות יותר. היתרון המרכזי של אמריס הוא האיזון בין הנוף הפנורמי, הקרבה לים ולעיר, והאיכות הבנייה הגבוהה, כל זאת במחיר תחרותי יחסית לשוק המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID