Amaris adalah proyek pengembangan perumahan yang terdiri dari 17 vila modern yang sedang dibangun di Estepona, Málaga. Terletak di lereng bukit dengan pemandangan lapangan golf Azata, vila-vila ini menawarkan pemandangan Mediterania dan pegunungan Sierra Bermeja. Setiap vila dirancang dengan ruang terbuka yang luas, kolam renang pribadi, dan orientasi barat daya yang memastikan paparan sinar matahari sepanjang hari. Proyek ini menggabungkan desain kontemporer dengan lokasi yang dekat dengan pantai dan fasilitas perkotaan, dengan jarak hanya beberapa menit dari pusat kota Estepona.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di kawasan perbukitan Estepona dengan akses langsung ke fasilitas urban dan pantai. Lokasinya yang strategis memungkinkan akses berjalan kaki ke supermarket (104 meter) dan apotek (236 meter), serta berjarak hanya 524 meter dari Playa de Estepona. Dengan ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 2,4% menuju pantai, proyek ini menawarkan keseimbangan antara kenyamanan perbukitan dan kemudahan akses ke pesisir.
Vila ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian modern dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Luas bangunan 285 meter persegi dengan lahan 440 meter persegi memberikan ruang yang cukup untuk keluarga. Desain interior terbuka mengintegrasikan ruang tamu, makan, dan dapur, sementara kamar tidur utama dilengkapi kamar mandi dalam dan ruang ganti. Fasilitas seperti AC panas/dingin, lemari pakaian built-in, dan ruang penyimpanan memenuhi kebutuhan hunian sehari-hari.
Proyek ini sedang dalam tahap konstruksi dengan perkiraan selesai di kuartal keempat tahun 2028. Sebagai pengembangan baru, vila-vila ini dibangun dengan standar konstruksi modern yang mematuhi regulasi bangunan terkini. Pembeli dapat mengharapkan properti baru dengan garansi struktural dan sistem efisiensi energi yang sesuai dengan norma terkini. Jadwal penyelesaian yang masih jauh memungkinkan potensi kustomisasi selama proses pembangunan.
Proyek ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai meskipun berjarak dekat. Tidak tersedia fasilitas komunal seperti gym atau kolam renang bersama karena setiap vila memiliki kolam renang pribadi. Kawasan ini bukanlah gated community dengan keamanan 24 jam. Tersedianya unit terbatas pada 17 vila saja, sehingga pilihan tipe dan lokasi dalam proyek terbatas. Lokasinya di kawasan perkotaan tidak menjamin privasi absolut seperti di properti pedesaan terpencil.
Ref: VL494562
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian kedua di Mediterania dengan keseimbangan antara aksesibilitas dan privasi. Bagi pasangan atau keluarga kecil yang menginginkan vila modern dekat dengan fasilitas tanpa harus tinggal di tengah keramaian turis, Amaris menawarkan solusi yang sesuai. Investor yang mencari properti dengan potensi penyewaan akan menemukan lokasinya yang dekat dengan fasilitas dan pantai menjadi keunggulan, terutama mengingat Estepona merupakan salah satu kota wisata paling aktif di Costa del Sol. Bagi para penggemar golf, kedekatan dengan tiga lapangan golf dalam radius 5 kilometer menjadikan ini pilihan menarik. Profesional yang bekerja jarak jauh juga dapat memanfaatkan infrastruktur digital dan kenyamanan perkotaan yang tersedia di sekitar lokasi proyek.
Vila di Amaris dibangun dengan standar finishing kelas atas menggunakan material modern yang dipilih untuk daya tahan di iklim Mediterania. Ruang tamu, makan, dan dapur dirancang terbuka dengan lantai yang mungkin menggunakan keramik premium atau batu alam untuk pendinginan alami. Kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan kamar mandi modern dan mungkin fitur walk-in shower dengan shower screen kaca tempered. Dapur terintegrasi dilengkapi dengan peralatan built-in dari merek ternama dan countertop yang tahan lama seperti kuarsa atau granit. Sistem AC panas/dingin terpasang di seluruh rumah dengan unit indoor yang descreet. Kaca ganda dipasang untuk isolasi termal dan peredam suara. Eksterior menampilkan kolam renang privat dengan sistem pemfilteran modern, teras tertutup dengan pergola, dan taman lanskap dengan tanaman asli yang memerlukan perawatan minimal.
Harga untuk vila di Amaris dimulai dari €1,620,000, mencerminkan posisinya di pasar properti kelas atas Estepona. Biaya ini mencakup vila tiga kamar tidur dengan luas 285 meter persegi dan lahan 440 meter persegi. Dibandingkan dengan proyek sejenis di area yang sama seperti Sakura (mulai €1,400,000) atau Swing and Sea Villas (mulai €1,250,000), Amaris berada di kisaran menengah-atas. Harga akhir dapat bervariasi tergantung pada tipe vila spesifik, lokasi dalam kompleks, dan tingkat penyesuaian yang diminta selama proses konstruksi. Status proyek yang masih dalam tahap pembangunan memungkinkan potensi kenaikan nilai sebelum penyelesaian di tahun 2028.
Lokasi Amaris menciptakan ritme kehidupan sehari-hari yang seimbang antara kenyamanan perkotaan dan ketenangan perbukitan. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke supermarket untuk membeli kebutuhan harian, diikuti dengan sarapan di teras sambil menikmati pemandangan golf dan laut. Siang hari, pantai La Rada yang terletak hanya 800 meter dapat dicapai dengan berjalan kaki cepat atau sepeda, memungkinkan aktivitas pantai tanpa perlu kendaraan. Sore hari dapat dihabiskan di salah satu dari 50 restoran dalam radius 2 kilometer atau berolahraga di pusat kebugaran yang berjarak 300 meter. Malam hari, kawasan yang relatif tenang memungkinkan istirahat dengan pemandangan lampu-lampu kota dari teras. Dengan fasilitas seperti apotek dan bank dalam jarak berjalan kaki, kehidupan sehari-hari menjadi praktis tanpa ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan dasar.
Lingkungan sekitar Amaris menawarkan keseimbangan antara kenyamanan perkotaan dan rekreasi pantai. Dengan 8 jalur transportasi umum dan 50 halte di dekatnya, mobilitas sehari-hari terjamin tanpa kendaraan pribadi. Pusat kota Estepona dengan fasilitas lengkap dapat dicapai dalam beberapa menit, sementara Marbella yang lebih besar berjarak 25 kilometer. Untuk kebutuhan medis, terdapat 2 pusat kesehatan dan rumah sakit dalam radius 4,4 kilometer. Dengan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di area tersebut, lokasi ini juga cocok untuk keluarga dengan anak-anak. Infrastruktur digital yang memadai mendukung gaya hidup modern dan kemampuan bekerja jarak jauh, sementara 34 festival lokal setiap tahun memastikan kehidupan sosial yang aktif sepanjang tahun.
Peta menunjukkan lokasi Amaris di bagian barat Estepona, dengan posisi strategis di antara fasilitas urban dan pantai. Proyek ini terlihat menghadap ke arah selatan dengan pemandangan langsung ke lapangan golf Azata dan garis pantai Mediterania. Area sekitarnya menunjukkan kombinasi antara pengembangan perumahan modern dan area terbuka, dengan akses mudah ke jaringan jalan yang menghubungkan ke pusat kota Estepona dan kota-kota tetangga seperti Marbella.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati posisi strategis di Costa del Sol, terletak di antara Marbella (25 km) di timur laut dan kota pelabuhan Algeciras (42 km) di barat. Kota ini berjarak sekitar 73 kilometer dari Málaga, pusat administratif dan kota terbesar di provinsi tersebut. Dibandingkan dengan Marbella yang lebih berkembang dan sering dikunjungi, Estepona masih mempertahankan karakter Andalusia yang lebih autentik dengan harga properti yang umumnya lebih terjangkau. Lokasinya yang berada di ujung barat Costa del Sol yang lebih ramai memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas internasional dan nuansa lokal yang lebih tenang dibandingkan kawasan timur yang lebih padat.
Aksesibilitas menjadi keunggulan utama lokasi Amaris. Pantai terdekat, La Rada, dapat dicapai dengan berjalan kaki hanya 800 meter, sementara Playa del Cristo berjarak 2,2 kilometer. Pusat kota Estepona dengan semua fasilitas komersial terletak hanya beberapa menit berkendara. Untuk perjalanan udara, Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 kilometer (sekitar 50 menit berkendara), sementara Bandara Gibraltar lebih dekat sekitar 36 kilometer. Para penggemar golf memiliki akses ke tiga lapangan golf dalam radius 5 kilometer: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km), dan Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Marina Puerto Estepona, dengan restoran dan fasilitas rekreasi air, dapat dicapai dalam 1,6 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan kisaran 15-25°C sepanjang tahun. Dengan ketinggian hanya 19 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 2,4% yang landai, lokasi ini mendapatkan manfaat dari mikroiklim pesisir yang sejuk. Musim panas berlangsung sekitar 4 bulan dengan suhu air yang cukup untuk berenang (di atas 20°C), memungkinkan aktivitas pantai dari Mei hingga Oktober. Paparan sinar matahari barat daya pada teras memastikan cahaya alami yang melimpah sepanjang sore, sementara pemandangan ke Sierra Bermeja memberikan latar belakang pegunungan yang menciptakan perubahan iklim halus dan lanskap yang dinamis sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan sekitar Amaris menawarkan berbagai pilihan rekreasi pantai dan olahraga. Playa La Rada, yang berjarak hanya 800 meter, merupakan pantai utama kota dengan panjang sekitar 2,6 kilometer dan dilengkapi dengan fasilitas lengkap. Playa del Cristo, teluk yang lebih terlindungi berjarak 2,2 kilometer, merupakan pilihan populer bagi keluarga karena perairannya yang tenang. Untuk para penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf dalam radius 5 kilometer yang dapat diakses dengan mudah. Aktivitas olahraga juga didukung oleh 134 fasilitas olahraga di area Estepona, termasuk pusat kebugaran Better Bodies (0,3 km) dan Polideportivo Municipal (0,6 km). Marina Puerto Estepona, pada jarak 1,6 kilometer, menawarkan fasilitas rekreasi air serta restoran dan cafe.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona menempati posisi strategis di Costa del Sol, terletak di antara Marbella (25 km) di timur laut dan kota pelabuhan Algeciras (42 km) di barat. Kota ini berjarak sekitar 73 kilometer dari Málaga, pusat administratif dan kota terbesar di provinsi tersebut. Dibandingkan dengan Marbella yang lebih berkembang dan sering dikunjungi, Estepona masih mempertahankan karakter Andalusia yang lebih autentik dengan harga properti yang umumnya lebih terjangkau. Lokasinya yang berada di ujung barat Costa del Sol yang lebih ramai memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas internasional dan nuansa lokal yang lebih tenang dibandingkan kawasan timur yang lebih padat.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Di pasar Estepona yang kompetitif, Amaris menempati posisi menengah-atas dengan harga mulai dari €1,620,000. Dibandingkan dengan Sakura di kawasan yang sama (mulai €1,400,000), Amaris menawarkan lokasi yang sedikit lebih dekat ke pantai dan pusat kota. Swing and Sea Villas (mulai €1,250,000) mungkin lebih terjangkau, tetapi umumnya menawarkan luas bangunan yang lebih kecil. Secara regional, Estepona menawarkan harga yang lebih masuk akal dibandingkan Marbella yang hanya berjarak 25 kilometer, di mana properti serupa dapat berharga 20-30% lebih tinggi. Namun, Estepona tetap lebih mahal dibandingkan kota-kota pesisir yang lebih kecil di bagian barat Costa del Sol. Nilai investasi Amaris diperkuat oleh keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas internasional dan karakter lokal yang masih terjaga, faktor yang semakin dicari oleh pembeli internasional yang menghindari keramaian kawasan timur Costa del Sol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID