Amaris er et nytt utviklingsprosjekt bestående av 17 moderne villaer i Estepona. Villaene ligger på en helling med utsikt over Azata Golf og Middelhavskysten, med Sierra Bermeja-fjellene i bakgrunnen. Hver bolig har tre soverom, privat basseng og et bebygd areal på 285 m². Prosjektet kombinerer moderne arkitektur med romslige utendørsområder i en naturlig omgivelse. Beliggenheten tilbyr nærhet til strender, bysentrum og golfbaner. Byggestart har pågått med planlagt ferdigstillelse i fjerde kvartal 2028.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Amaris befinner seg i et urbant område av Estepona, innen kort avstand til kysten og byens fasiliteter. Nærområdet tilbyr gangavstand til stranden, butikker og restauranter. Villaene ligger 19 meter over havet med en svak helling mot kysten på 2,4%. Dette skaper en naturlig overgang mellom boligområdet og strandpromenaden.
Villaene på Amaris er designet for permanente bosetting og sekundærboligbehov. Tre soverom og to bad gir plass til familier eller par som ønsker gjesterom. Sørvestlig orientering sikrer sollys gjennom store deler av dagen. Privat basseng og terrasseområder utvider boarealet og muliggjør utendørsliv. Planløsningen kombinerer kjøkken, spiseområde og stue for et åpent livsmiljø.
Amaris er under konstruksjon med planlagt overlevering i fjerde kvartal 2028. Prosjektet følger en fast byggeplan med fokus på moderne byggematerialer og energieffektivitet. Utbygger implementerer standardiserte løsninger for klimakontroll, vindusisolering og generell byggekvalitet. Detaljerte spesifikasjoner for materialer og tekniske installasjoner er tilgjengelige for interessenter i prospektet.
Amaris tilbyr ikke fellesområder utover private hager og bassenger. Prosjektet har ikke innendørs fellesfasiliteter som treningsrom eller spa. Villaene er ikke tilpasset bevegelseshemmede med flere nivåer i interiøret. Tomtestørrelsen på 440 m² begrenser muligheten for stor hageutvikling. Prosjektets plassering i bymessig område medfører begrenset privatliv sammenlignet med landlige eiendommer.
Ref: VL494562
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amaris passer for kjøpere som etablerer sekundærbolig ved Middelhavet uten å ofre bynære fasiliteter. Kjøpende familier vil verdsette nærheten til skoler, parker og trygge gangavstander til stranden. Par som planlegger delvis flytting eller pensjonisttilværelse vil finne balansen mellom urban tilgjengelighet og privatliv tiltalende. Investeringskjøpere reter seg mot et voksende marked for ferieboliger med god utnyttelsesgrad gjennom sesongen. Personer som aktiverer livsstilen med golf som sentral aktivitet vil nyte nærheten til flere baner uten behov for lang transport.
Amaris implementerer moderne byggestandarder med fokus på materialkvalitet og funksjonelle løsninger. Konstruksjonen følger gjeldende spanske byggeregler med ekstra fokus på energieffektivitet. Vindusløsningene benytter dobbeltisolerte glass som reduserer varmetap og støyutvendig. Klimakontrollsystemet inkluderer både varme- og kjølefunksjoner for helårlig komfort. Kjøkkenløsningene er designet med integrerte hvitevarer og funksjonelle oppbevaringsmuligheter. Badene er utstyrt med moderne sanitærutstyr og flislegging i moderne stil. Soverommene har innebygde garderobeløsninger for optimal utnyttelse av plass. Utendørsområdene er designet med privathet i fokus, med private bassenger og tekniske installasjoner for vedlikeholdsvennlig drift.
Prisnivået for villaer på Amaris starter fra €1,620,000 for tre-roms modeller med 285 m² boareal. Dette plasserer prosjektet i det øvre sjiktet av Estepona-markedet. Prisvariasjoner avhenger av konkret beliggenhet innen utbyggingen, utsiktskvalitet og valgfrie oppgraderinger. Sammenlignet med lignende prosjekter i området, som Sakura fra €1,400,000 og Swing and Sea Villas fra €1,250,000, representerer Amaris et prisnivå noe over gjennomsnittet. Investeringsanalyse må vurdere Esteponas generelle prisutvikling, hvor boligtransaksjoner i 2023 nådde 3,163 enheter.
Amaris tilbyr et dagligliv der kystnærhet og urban tilgjengelighet kombineres. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med utsikt over golfbanen og Middelhavet før kort spasertur til stranden for en morgenbadeøkt. Ettermiddagen byr på muligheter for besøk til lokale butikker for dagligvarer eller en lunsj på en av nærliggende kafeer. Med avstander under en kilometer til det meste av nødvendige fasiliteter, reduseres behovet for bilbruk til et minimum. Kvelden kan nytes med middag hjemme eller på en av byens mange restauranter innen gangavstand. Den sørvestlige orienteringen gir sol på terrassen frem til sen ettermiddag, solid for utendørs måltider. Gjennomgangsårstiden på 17,8°C og fire måneders badesesong muliggjør utendørsaktiviteter store deler av året.
Infrastrukturen rundt Amaris muliggjør et praktisk hverdagsliv med de fleste nødvendigheter innen gangavstand. Nærområdet har 50 restauranter, 6 skoler, 18 apotek og 4 banker innen 2 kilometers radius. Dette skaper et selvstendig lokalsamfunn hvor daglige gjøremål kan løses uten transport. Parkeringstilbud inkluderer private plasser tilknyttet hver villa. Offentlig transport dekkes av 8 bussruter med 50 holdeplasser i Estepona-området, noe som gir forbindelser til andre bydeler og nærliggende byer som Marbella. Bilbruk er nødvendig for lengre avstander eller utflytter til fjellområdene. Veinettet tilbyr god tilknytning til hovedveien A7 langs kysten, noe som gir enkel tilgang til Málaga i øst og Gibraltar i vest.
Kartet viser Amaris' posisjon i det vestlige Estepona, nær kysten og Azata Golf. Villaene ligger i urbane omgivelser med direkte tilgang til gatenettet. Prosjektets sørvestlige orientering gir optimale solforhold og utsikt over Middelhavet. De nærliggende strendene La Rada og Playa de Estepona er lett tilgjengelige til fots. Infrastrukturen knytter området til Marbella i øst og Gibraltar i vest via hovedveien A7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Amaris er strategisk plassert i Estepona, som fungerer som en balansert mellomstørrelse på Costa del Sol. Byen ligger 25 km vest for det mer eksklusive Marbella og 73 km øst for Málaga, noe som gir god tilgang til begge byenes tilbud uten deres intensitet. Estepona har bevart mer lokal karakter enn Marbella, samtidig som den tilbyr moderne fasiliteter. Posisjonen mellom Málaga og Gibraltar gir mulighet for utflukter i begge retninger. Sierra Bermeja-fjellene i nord danner en naturlig grense, mens kystlinjen i sør gir maritime muligheter. Byen har vokst til 79,621 innbyggere (2025) og fungerer som et viktig administrativt og kommersielt knutepunkt for den vestlige delen av Costa del Sol.
Amaris tilbyr fremragende tilgjengelighet til kyst- og byfasiliteter. Nærmeste strand, La Rada, befinner seg 0,8 km fra eiendommen, hvilket tilsvarer ca. 10 minutters gange. Playa de Estepona ligger 524 meter unna, mens Playa del Cristo er 1,6 km unna. Dette gir mulighet for daglige strandbesøk uten behov for transport. Golfentusiaster har tre baner innen kort avstand: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Med bil når man Marbella på 25 km og Málaga på 73 km. Lufthavnene Gibraltar og Málaga-Costa del Sol ligger henholdsvis 36 km og 64 km unna i rett linje. Reis til disse flyplassene tar normalt 30-50 minutter med bil.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet rundt Amaris preges av middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 17,8°C med sommertemperaturer mellom 25-30°C og vintertemperaturer sjelden under 10°C. Denne stabile temperaturen muliggjør utendørsaktiviteter året rundt. Solskinnstimer er mange med gjennomsnittlig 320 soldager i året, noe som gir optimale forhold for solenergi og utendørs livsstil. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Høyden på 19 meter over havet og nærheten til sjøen bidrar til et balansert mikroklima med frisk havluft. Den svake hellingen på 2,4% mot kysten gir god naturlig drenering og reduserer risikoen for flom.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdene i nærheten av Amaris byr på varierte rekreasjonsmuligheter. Playa de Estepona og La Rada er urbane strender med Blue Flag-sertifisering, som garanterer høy standard for vannkvalitet og fasiliteter. Disse strendene tilbyr livredningstjenester om sommeren, strandbarer og utleiemuligheter for solsenger og vannsportsutstyr. For familier med barn er Playa del Cristo ideell med sitt beskyttede havnebasseng og roligere vann. Denne stranden ligger 1,6 km fra Amaris og har gode parkeringsmuligheter. Strandpromenaden langs hele Estepona-kysten muliggjør daglige treningsøkter eller avslappende kveldsturer med havutsikt. Golfinteresserte har tilgang til tre baner innen kort avstand, mens andre sportslige aktiviteter finnes på 134 registrerte fasiliteter i Estepona.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Amaris er strategisk plassert i Estepona, som fungerer som en balansert mellomstørrelse på Costa del Sol. Byen ligger 25 km vest for det mer eksklusive Marbella og 73 km øst for Málaga, noe som gir god tilgang til begge byenes tilbud uten deres intensitet. Estepona har bevart mer lokal karakter enn Marbella, samtidig som den tilbyr moderne fasiliteter. Posisjonen mellom Málaga og Gibraltar gir mulighet for utflukter i begge retninger. Sierra Bermeja-fjellene i nord danner en naturlig grense, mens kystlinjen i sør gir maritime muligheter. Byen har vokst til 79,621 innbyggere (2025) og fungerer som et viktig administrativt og kommersielt knutepunkt for den vestlige delen av Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Amaris posisjonerer seg i det øvre prissjiktet for villaer i Estepona-området med en startpris på €1,620,000. Sammenlignet med lignende prosjekter som Sakura fra €1,400,000 og Swing and Sea Villas fra €1,250,000, representerer Amaris en premie på rundt 15-20%. Denne prisforskjellen kan delvis forklares med prosjektets mer sentrale beliggenhet og komplett utstyringsnivå. Ved sammenligning med Marbella-området 25 km østover, tilbyr Amaris et mer prisgunnig alternativ med lignende fasiliteter. Villaer i Marbella med tilsvarende standard og utsikt starter vanligvis fra €2,000,000 og oppover. Samtidig bevarer Estepona mer lokal karakter og lavere tetthet av internasjonale besøkende utenfor høysesongen. Investeringsteoretisk sett har Estepona vist jevn prisvekst de siste årene med 3,163 transaksjoner i 2023, noe som indikerer et aktivt og stabilt marked.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID