Амарис представляет собой комплекс из 17 современных вилл в Эстепоне, расположенных на склоне холма с видом на гольф-поле Азата и Средиземноморское побережье. Виллы находятся на расстоянии 524 метров от пляжа Эстепона и предлагают сочетание городской доступности и природного окружения. Каждая вилла имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, частный бассейн и террасу с панорамным видом на море и горы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Виллы расположены в урбанизированной зоне Эстепоны в пешей доступности от пляжа Ла-Рада (769 метров) и Playa de Estepona (524 метра). Район хорошо обеспечен объектами инфраструктуры: супермаркет находится в 104 метрах, аптека в 236 метрах, а ближайшая остановка общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы. Проект находится на высоте 19 метров над уровнем моря.
Виллы площадью 285 м² с участком 440 м² предлагают три спальни и две ванные комнаты, что подходит для семей или тех, кто регулярно принимает гостей. Открытая планировка гостиной и столовой с интегрированной кухней создает функциональное пространство для жизни и приема гостей. Наличие встроенных шкафов, подсобного помещения и частной парковки решает практические вопросы хранения и размещения автомобиля.
Проект находится на стадии строительства с ориентировочным сроком сдачи в четвертом квартале 2028 года. Как новостройка, виллы соответствуют современным строительным стандартам и нормам энергоэффективности. Юго-западная ориентация зданий обеспечивает оптимальное солнечное освещение в течение дня, а современные материалы и технологии строительства гарантируют долговечность конструкций.
Проект не предлагает участков большого размера по сравнению с другими элитными виллами в регионе. Расстояние до международных школ может требовать использования автомобиля, а не всех объектов инфраструктуры можно достичь пешком. Поскольку это городской район, уровень шума может быть выше, чем в изолированных жилых комплексах. Проект не включает доступ к общественным услугам премиум-класса, таким как приватные пляжи или эксклюзивные клубы.
Ref: VL494562
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект особенно подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье на побережье Коста-дель-Соль с сочетанием городского комфорта и доступа к природе. Семьи с детьми оценят близость к школам (в радиусе 2 км находится 6 учебных заведений) и безопасную окружающую среду Эстепоны. Для тех, кто работает удаленно, виллы предлагают достаточно просторные помещения и хорошую инфраструктуру интернета в развитом городском районе. Инвесторы, рассматривающие объекты для сдачи в аренду, найдут в Амарис привлекательный вариант благодаря расположению рядом с пляжами, гольф-полями и туристической инфраструктурой Эстепоны. Проект также подойдет для тех, кто планирует частично переехать в Испанию и проводить здесь несколько месяцев в году, пользуясь местным аэропортом (в 34 км) и международными связями. Пенсионеры оценят легкий доступ к медицинским учреждениям (больница в 4,4 км) и аптекам (236 метров), а также ровный рельеф местности с небольшим уклоном к морю (2,4%), что облегчает передвижение.
Виллы Амарис строятся с использованием современных строительных материалов и технологий, соответствующих европейским стандартам качества. Наружные стены выполнены из теплоизоляционных материалов, способствующих энергоэффективности, а двойное остекление обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Внутренняя отделка включает в себя качественную керамическую плитку в ванных комнатах и на кухне, а также современные сантехнические приборы от известных производителей. Система климатического контроля включает в себя кондиционирование с функцией обогрева и охлаждения, что позволяет комфортно проживать в течение всего года. Кухни оборудованы встроенной мебелью и техникой от известных брендов, что сочетает эстетику с функциональностью. Главные спальни имеют собственные ванные комнаты и гардеробные, что повышает уровень комфорта для жителей. Наружное пространство отличается ландшафтным дизайном с автоматическими системами полива и освещения, а также террасами из долговечных материалов, устойчивых к средиземноморскому климату.
Цена вилл в проекте Амарис начинается от €1,620,000, что позиционирует его в среднем и высшем ценовом сегменте рынка Эстепоны. Стоимость включает земельный участок площадью 440 м², жилую площадь 285 м², частный бассейн и качественную отделку. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Sakura (от €1,400,000) и Swing and Sea Villas (от €1,250,000), Амарис предлагает конкурентоспособную цену с учетом расположения в непосредственной близости от пляжа и предоставляемых видов.
Повседневная жизнь в виллах Амарис сочетает в себе городской комфорт с прибрежным образом жизни. Утром можно позавтракать на террасе с видом на гольф-поле, а после обеда прогуляться до пляжа Эстепона менее чем за 10 минут пешком. Близость к супермаркету (всего 104 метра) упрощает ежедневные покупки, а многочисленные кафе и рестораны в пределах 2 км предлагают разнообразие для обедов и ужинов вне дома. Для любителей активного отдыха рядом находятся спортивные центры, включая Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс (0,6 км), где можно заниматься фитнесом или другими видами спорта. Вечером можно насладиться прогулкой по набережной Эстепоны или посетить портовую зону (1,6 км), известную своей атмосферой и ресторанами. Благодаря близости к гольф-клубам (Valle Romano Golf в 4,1 км), жильцы могут легко интегрировать гольф в свой недельный график.
Жизненная среда вокруг вилл Амарис характеризуется развитой городской инфраструктурой в сочетании с прибрежным расположением. В пешей доступности находятся все основные ежедневные услуги: супермаркеты, кафе, рестораны и аптеки. Близость к центру Эстепоны позволяет легко пользоваться всеми преимуществами городского развития, включая культурные мероприятия, магазины и медицинские учреждения. Транспортная инфраструктура района хорошо развита: 8 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивают связь с различными частями города и близлежащими населенными пунктами. Автомобильные дороги позволяют добраться до Марбельи (25 км) и Малаги (73 км) примерно за 30 и 60 минут соответственно, что удобно как для повседневных поездок, так и для поездок в аэропорт. Район характеризуется относительно равномерным распределением услуг, что позволяет удовлетворить большинство ежедневных потребностей без необходимости использования автомобиля.
Карта показывает расположение вилл Амарис в западной части Эстепоны, в непосредственной близости от пляжа Ла-Рада и гольф-поля Азата. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с четкой сетью улиц и пешеходных маршрутов к пляжу и центру города. Расположение на окраине городской застройки обеспечивает хорошую транспортную доступность при сохранении относительной спокойности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Виллы Амарис расположены в юго-западной части Коста-дель-Соль, в городе Эстепона, который занимает стратегическое положение между крупными курортными центрами. Расположение в 25 км от Марбельи (население 147 958 человек) обеспечивает доступ к престижным услугам и инфраструктуре одного из самых известных курортов Испании, в то же время сохраняя более спокойную атмосферу Эстепоны. Близость к Альхесирасу (42 км), важному порту и торговому центру, открывает дополнительные возможности для покупок и деловых контактов. Малага, главный город провинции с населением 579 076 человек и международным аэропортом, находится в 73 км.
Виллы Амарис расположены в непосредственной близости от основных объектов инфраструктуры. До ближайшего пляжа Playa de Estepona можно дойти пешком за 5-7 минут (524 метра), а до более крупного пляжа Ла-Рада, около 10 минут (769 метров). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 64 км, что примерно 50 минут езды, а аэропорт Гибралтар, в 36 км (примерно 40 минут). Для любителей гольфа в радиусе 5 км находятся несколько гольф-клубов: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). До центра Эстепоны можно добраться пешком за 15-20 минут или на автомобиле за 5 минут.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе расположения вилл Амарис характеризуется как средиземноморский с мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с зимними температурами около 15°C и летними до 25°C. Высота над уровнем моря (19 м) и близость к морю создают благоприятный микроклимат без экстремальных температурных колебаний. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, что позволяет комфортно купаться с мая по октябрь. Уклон местности в направлении к морю составляет всего 2,4%, что создает практически плоский рельеф, удобный для пеших прогулок. Годовое количество солнечных часов в Эстепоне превышает 300 дней в году, что обеспечивает возможность активного образа жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе вилл Амарис находится несколько отмеченных наградами пляжей, включая Playa de Estepona (524 м) и Ла-Рада (769 м), которые известны своим качеством и инфраструктурой. Пляж Playa del Cristo (1,6 км) с его защищенным расположением и спокойными водами особенно популярен среди семей с детьми. Для любителей гольфа регион предлагает несколько вариантов: Valle Romano Golf (4,1 км) с его захватывающими видами, Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). Район также богат спортивными возможностями: рядом находятся спортивные центры Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный комплекс (0,6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км). Близость к порту Эстепона (1,6 км) открывает возможности для водных видов спорта, таких как парусный спорт, каякинг и рыбалка.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Виллы Амарис расположены в юго-западной части Коста-дель-Соль, в городе Эстепона, который занимает стратегическое положение между крупными курортными центрами. Расположение в 25 км от Марбельи (население 147 958 человек) обеспечивает доступ к престижным услугам и инфраструктуре одного из самых известных курортов Испании, в то же время сохраняя более спокойную атмосферу Эстепоны. Близость к Альхесирасу (42 км), важному порту и торговому центру, открывает дополнительные возможности для покупок и деловых контактов. Малага, главный город провинции с населением 579 076 человек и международным аэропортом, находится в 73 км.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В контексте рынка недвижимости Коста-дель-Соль, виллы Амарис занимают конкурентное положение, сочетая доступность к городской инфраструктуре Эстепоны с прибрежным расположением. По сравнению с проектом Sakura в Эстепоне (от €1,400,000), Амарис предлагает аналогичное количество спален и близость к пляжу, но с более выраженными видами на гольф-поле благодаря расположению на склоне холма. Проект Swing and Sea Villas (от €1,250,000) находится в более низкой ценовой категории, но предлагает меньшие участки и ограниченные виды по сравнению с панорамными возможностями Амарис. Balcon del Mediterraneo (от €1,372,710) фокусируется на видах на море, но уступает Амарис в плане близости к гольф-инфраструктуре. В отличие от проектов в более восточных частях Коста-дель-Соль, таких как Марбелья или Фуэнхирола, Эстепона сохраняет более аутентичный испанский колорит и относительно доступные цены при сохранении высокого качества инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID