Amaris es un desarrollo de 17 villas modernas en construcción en Estepona, Málaga, con piscina privada y vistas al golf, mar y montañas. Las villas de 3 dormitorios ofrecen 285 m² de superficie habitable y 440 m² de parcela. Situado a pocos metros de la playa y con orientación suroeste, el proyecto combina diseño contemporáneo con espacios exteriores generosos. La construcción se prevé finalizada en el cuarto trimestre de 2028, con precios a partir de 1.620.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se encuentra en una zona urbana de Estepona, a 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. La ubicación ofrece acceso pedestre a servicios comerciales y de ocio, con supermercados y farmacias a menos de 250 metros. La topografía presenta una suave pendiente del 2.4% hacia el mar, facilitando el desplazamiento.
Las villas están diseñadas para satisfacer necesidades residenciales permanentes o de estancia prolongada. Con tres dormitorios y dos baños, el espacio distribuido en 285 m² permite alojamiento familiar o para invitados. La terraza cubierta y la piscina privada ofrecen áreas de descanso exteriores, mientras que la cocina integrada y los armarios empotrados optimizan el almacenamiento y la funcionalidad diaria.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2028. Este calendario permite la personalización de acabados durante el proceso constructivo. Las villas forman parte de un desarrollo boutique de 17 propiedades, lo que sugiere un proceso de construcción más controlado en comparación con grandes urbanizaciones.
El desarrollo no ofrece acceso directo a la playa, manteniendo una distancia de 524 metros. No se incluyen servicios comunitarios como gimnasio o zonas de wellness compartidas. Las viviendas no disponen de sótano o planta semisótano adicional. La ubicación urbana implica cierta exposición al ruido ambiental propio de una zona residencial consolidada.
Ref: VL494562
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad puede ser adecuada para quienes buscan una residencia principal en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y playas. Familias que valoran la proximidad a centros educativos - con 19 colegios públicos y 10 institutos en Estepona - encontrarán opciones a corta distancia. Para profesionales que requieren desplazamientos frecuentes, la distancia a Málaga (73 km) y la conexión con el aeropuerto (34 km) establece un límite razonable para desplazamientos puntuales. Inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional de alta gama pueden beneficiarse de la cercanía a campos de golf y playas, factores que mantienen la demanda durante todo el año. Residentes internacionales que buscan un equilibrio entre vida urbana y costera encontrarán en esta ubicación un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella (25 km) y la localidad más tranquila de Estepona.
Las villas incorporan acabados contemporáneos con materiales seleccionados por su durabilidad en clima mediterráneo. La carpintería exterior utiliza sistemas de doble acristalamiento que contribuyen al aislamiento térmico y acústico. Las cocinas integradas cuentan con equipamiento de gama media-alta y almacenamiento optimizado mediante armarios empotrados en todas las habitaciones. Los baños, incluyendo el principal en suite, presentan sanitarios de diseño y grifería contemporánea. La instalación de aire acondicionado con sistema caliente/frío garantiza confort térmico durante todo el año. Los espacios exteriores incorporan pérgolas y terrazas con pavimentos resistentes a la intemperie, mientras que las zonas ajardinadas utilizan especies vegetales adaptadas al clima local para reducir necesidades de mantenimiento. La piscina privada se construye con materiales estándar del sector, siguiendo normativas de eficiencia hídrica.
El precio de partida para las villas en Amaris se establece en 1.620.000 euros, correspondiente a las unidades de tres dormitorios. Este posicionamiento de precio sitúa el desarrollo en el segmento alto-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Existen variaciones en función del tipo arquitectónico seleccionado y la ubicación dentro de la urbanización, con diferencias principalmente en las superficies de parcela y terrazas. El mercado actual en la zona muestra proyectos comparables entre 1.250.000 y 1.400.000 euros, lo que posiciona a Amaris en el rango superior con relación a características y ubicación.
La ubicación de Amaris facilita un ritmo de vida donde las actividades diarias se desarrollan principalmente a pie o en bicicleta. Por la mañana, los residentes pueden desplazarse al supermercado a 104 metros o tomar un café en uno de los 22 establecimientos cercanos. La tarde permite disfrutar de la playa La Rada a menos de un kilómetro, accesible mediante un paseo con ligera pendiente. Para actividades deportivas, el campo de golf Valle Romano está a 4,1 kilómetros, mientras que las instalaciones deportivas municipales se encuentran a 300-600 metros. La proximidad al puerto deportivo (1,6 km) ofrece opciones de ocio nocturno y restauración. La orientación suroeste garantiza luz natural en las zonas exteriores durante gran parte del día, especialmente en las horas de la tarde.
La vida cotidiana en Amaris se caracteriza por la accesibilidad peatonal a servicios básicos. A menos de 500 metros existen 50 restaurantes, 18 farmacias y 6 centros educativos. El supermercado más cercano se ubica a 104 metros, facilitando las compras diarias sin necesidad de vehículo. Para necesidades médicas, el hospital más próximo se encuentra a 4,4 kilómetros, accesible en aproximadamente 10-15 minutos en coche. El transporte público cuenta con 8 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, ofreciendo conectividad con el resto de la localidad. Para desplazamientos a nivel regional, la conexión con la autovía A-7 permite llegar a Marbella en aproximadamente 25 minutos y a Málaga en menos de una hora. La existencia de dos puertos deportivos a menos de 2 kilómetros amplía las opciones de ocio náutico y restauración de calidad.
El mapa muestra la ubicación de Amaris en el contexto urbano de Estepona. Se aprecia su posición privilegiada a menos de 1 kilómetro del litoral mediterráneo y en proximidad inmediata a campos de golf. La conexión vial con la autovía A-7 permite desplazamientos eficientes tanto hacia Málaga (este) como hacia Gibraltar (oeste). La topografía plana del área facilita el acceso peatonal a servicios y playas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Amaris se sitúa en el municipio de Estepona, con 79.621 habitantes, que forma parte de la comarca de la Costa del Sol Occidental. La localidad se encuentra a 25 kilómetros de Marbella, principal centro económico y turístico de la zona, y a 73 kilómetros de Málaga, capital provincial. En el contexto regional, Estepona representa un equilibrio entre el dinamismo de Marbella y la tranquilidad de municipios más pequeños hacia la provincia de Cádiz. La conexión con Gibraltar (36 km) y su puerto ofrece una alternativa internacional cercana, mientras que Algeciras (42 km) constituye un importante núcleo portuario y logístico a nivel nacional. Esta posición geográfica permite a los residentes acceder a tres áreas urbanas relevantes en menos de una hora.
Las playas más cercanas a Amaris son Playa de Estepona (524 metros) y La Rada (769 metros), accesibles a pie en 6-10 minutos. Playa del Cristo, con aguas más tranquilas, se encuentra a 1,6 kilómetros. Para golfistas, Valle Romano Golf está a 4,1 kilómetros, mientras que Azata Golf se ubica a 4,4-4,6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 64 kilómetros, aproximadamente 50-60 minutos en coche, mientras que Gibraltar está a 36 kilómetros. En cuanto a servicios diarios, las farmacias están a 236 metros y los supermercados a 104 metros. El centro urbano de Estepona con su oferta comercial y administrativa se sitúa a menos de 2 kilómetros del desarrollo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Amaris presenta una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, con una topografía plana que desciende suavemente hacia la costa (2.4% de pendiente). El clima mediterráneo de la zona ofrece temperaturas medias anuales de 17.8°C, con máximas en torno a 25°C durante los meses de verano. La precipitación anual se concentra principalmente en los meses de invierno, superando raramente los 600 litros. El período de baño se extiende aproximadamente durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación suroeste de las viviendas garantiza una exposición solar favorable durante la tarde, con aproximadamente 2.800-3.000 horas de sol anuales. La proximidad a la Sierra Bermeja (1.449 metros) influye en microclimas locales que pueden moderar temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas distinguidas con Bandera Azul en las inmediaciones de Amaris. Playa de La Rada, a 769 metros, ofrece extensión de arena fina y servicios completos. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, destaca por sus aguas tranquilas protegidas por un dique. Para la práctica del golf, existen tres campos en un radio de 6 kilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) y Estepona Golf (6,1 km). Las instalaciones deportivas municipales, como el Polideportivo Municipal a 600 metros, ofrecen pistas de pádel, tenis y gimnasio. A menos de 2 kilómetros se encuentran dos puertos deportivos con actividades náuticas y restaurantes. La zona concentra 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros de fitness como Better Bodies a 300 metros del desarrollo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Amaris se sitúa en el municipio de Estepona, con 79.621 habitantes, que forma parte de la comarca de la Costa del Sol Occidental. La localidad se encuentra a 25 kilómetros de Marbella, principal centro económico y turístico de la zona, y a 73 kilómetros de Málaga, capital provincial. En el contexto regional, Estepona representa un equilibrio entre el dinamismo de Marbella y la tranquilidad de municipios más pequeños hacia la provincia de Cádiz. La conexión con Gibraltar (36 km) y su puerto ofrece una alternativa internacional cercana, mientras que Algeciras (42 km) constituye un importante núcleo portuario y logístico a nivel nacional. Esta posición geográfica permite a los residentes acceder a tres áreas urbanas relevantes en menos de una hora.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En el contexto de la oferta inmobiliaria de nueva construcción en Estepona, Amaris se posiciona en el segmento premium con precios a partir de 1.620.000 euros. Proyectos comparables como Sakura (desde 1.400.000€) y Swing and Sea Villas (desde 1.250.000€) presentan precios inferiores, mientras que Balcon del Mediterraneo (desde 1.372.710€) se sitúa en un rango intermedio. Esta diferencia de precio puede atribuirse a factores como la mayor superficie habitable en Amaris (285 m² frente a promedios inferiores en desarrollos similares) y su proximidad excepcional a servicios y playas. En comparación con desarrollos en municipios cercanos como Marbella, Amaris ofrece un valor relativo superior, considerando que propiedades con características similares en áreas como Golden Mile o Nueva Andalucía suelen superar los 2.000.000 euros. Sin embargo, proyectos en zonas más exclusivas como Sotogrande presentan precios notablemente superiores (frecuentemente por encima de 2.500.000€) pero con mayor lejanía a servicios básicos y al aeropuerto internacional.
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