立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの都市部に位置し、徒歩圏内にビーチ、ショップ、レストランがあります。最寄りのビーチであるエステポナビーチまではわずか524メートル、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルです。アザタゴルフコースを見下ろす南西向きの丘陵地にあり、平坦な地形のためアクセスに優れています。
3つの寝室と2つのバスルームを備えた285平方メートルの居住スペースは、家族居住や休暇居住の両方に対応します。オープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアは近代的な生活スタイルに適しており、各ヴィラのプライベート庭園とプールはアウトドアリビングを充実させます。組み込みクローゼットと収納スペースにより、収納ニーズにも対応しています。
建設中のプロジェクトで、2028年第4四半期の完成を予定しています。建物は断熱二重ガラス、冷暖房完備、省エネルギー設計などの現代的な基準に従って建設されています。各ヴィラは南西向きに設計され、一日を通して最適な日照条件を確保します。プロジェクトは合計17戸のヴィラで構成され、各ユニットは個別の区画に建設されます。
このプロジェクトは共有施設を提供しない独立型ヴィラで、コンミュニティプールやテニスコートなどの共同アメニティはありません。各敷地内に専用プールはありますが、大きなレクリエーション施設はありません。また、都市部に位置するため、完全な静寂や田園風景を求める方には適していない可能性があります。ビーチへは徒歩でアクセス可能ですが、標高19メートルの丘陵地に位置しています。
Ref: VL494562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、第二の住居としての地中海での休暇、または一年中住むための住居を探している方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、自宅から複数のゴルフコースにアクセスできる絶好の立地です。エステポナの町中心部に近く、レストラン、ショップ、ビーチへのアクセスが良いため、アクティブな生活を送りたい方にも適しています。また、プライバシーと独立性を重視し、共同住宅ではなく自分だけのスペースを求めている方にも理想的です。投資目的としても、エステポナの人気と賃貸需要を考慮すると魅力的な選択肢です。
アマリスのヴィラは高品質な素材と現代的な技術を使用しています。構造には耐久性のある建材を採用し、断熱性の高い二重ガラス窓を標準装備しています。冷暖房システムは全室に完備され、年間を通じて快適な室内環境を提供します。キッチンは最新式の設備と収納スペースを備え、バスルームは上質な仕上げと现代化された設計です。屋外スペースには手入れのしやすい低メンテナンスの景観設計を採用し、プライベートプールは高品質な仕上げで提供されます。全てのヴィラに設置されるソーラリウムは、追加の屋外リビングスペースを提供します。
アマリスのヴィラは3寝室モデルで162万ユーロから価格設定されています。プロジェクトには建築タイプの異なるヴィラがあり、居住面積は271平方メートルから427平方メートル、テラス面積は164平方メートルから212平方メートル、敷地面積は最大656平方メートルまで様々です。価格はヴィラのタイプ、敷地面積、仕上げレベル、完成度によって変動します。全ての価格は税別で、追加費用が発生する可能性があります。
アマリスでの生活は、地中海のライフスタイルと都市利便性の融合です。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースと地中海の景色を楽しみ、昼はエステポナの市内中心部でショッピングやランチが可能です。夕方には徒歩数分でビーチへ向かい、地元のレストランで夕食を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドするか、プエルトエステポナのマリナで時間を過ごすことができます。平坦な地形のため、自転車での移動も快適で、地元の市場やカフェへのアクセスも容易です。冬は穏やかな気候のおかげで、庭園やテラスでの過ごし方が楽しめます。
アマリスはエステポナの都市部に位置し、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、銀行やレストランも数分の距離にあります。ビーチまでは524メートルと非常に近く、毎日の散歩や海水浴が可能です。教育施設に関しては、周辺2キロメートル圏内に6校の小学校があり、子育て家庭にも適した環境です。医療施設は4.4キロメートルの距離に病院があり、必要な医療アクセスも確保されています。公共交通機関も8路線あり、自家用車がない場合でも移動に便利です。
この地図はアマリスプロジェクトの戦略的立地を示しています。エステポナ市内の都市部に位置し、海岸線から500メートル以内の距離です。主要な道路網に近接しながらも、静かな住宅環境を確保しています。南西向きの敷地からはアザタゴルフコースと地中海の景色を一望できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アマリスはエステポナ市内に位置し、コスタデルソル地域の中で戦略的な場所を占めています。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートル、州都マラガから73キロメートルの距離にあります。ジブラルタルまでの距離も36キロメートルと比較的近く、国際的なアクセス性にも優れています。エステポナはコスタデルソルで最も活気のあるリゾートタウンのひとつとして知られ、歴史ある旧市街と近代的な設備が融合した地域です。
アマリスから主要施設へのアクセスは優れています。最寄りのビーチであるエステポナビーチまでは524メートル、ラダビーチまでは769メートルです。マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、マラガまで73キロメートルと、主要都市へのアクセスも良好です。ゴルフ場については、バジェロマノゴルフまで4.1キロメートル、アザタゴルフまで4.4キロメートルと複数の選択肢があります。空港へのアクセスはジブラルタル空港まで36キロメートル、マラガ＝コスタデルソル空港まで64キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温17.8度の温暖な地中海性気候に恵まれています。夏季は25度前後、冬季は15度前後と一年を通じて過ごしやすい気候です。海水温は年間4ヶ月間20度以上を維持し、5月から10月まで海水浴が楽しめます。アマリスは標高19メートルの平坦な丘陵地に位置し、穏やかな海風と適度な標高が過ごしやすい環境を提供します。南西向きのため、午後の日当たりが特に良好で、テラスやプールエリアを最大限に活用できます。シエラベルメハ山脈が背景に広がり、自然環境にも恵まれた立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ海岸には複数の質の高いビーチがあり、アマリスから近距離にあります。ラダビーチはブルーフラッグ認定を受け、清潔で安全な海水浴を提供します。プレーヤデルクリストビーチは家族連れに人気の静かなビーチで、1.6キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートルに位置するバジェロマノゴルフ、4.4キロメートルのアザタゴルフなど複数の選択肢があります。スポーツ施設も充実しており、0.3キロメートルに「ベターボディーズ」、0.6キロメートルに市立スポーツセンターがあります。マリンスポーツを楽しむには、1.6キロメートルのプエルトエステポナが適しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アマリスはエステポナ市内に位置し、コスタデルソル地域の中で戦略的な場所を占めています。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートル、州都マラガから73キロメートルの距離にあります。ジブラルタルまでの距離も36キロメートルと比較的近く、国際的なアクセス性にも優れています。エステポナはコスタデルソルで最も活気のあるリゾートタウンのひとつとして知られ、歴史ある旧市街と近代的な設備が融合した地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
アマリスはエステポナの高級住宅市場において、競合プロジェクトと比較して明確な特徴を持っています。例えば、同じエステポナにある「サクラ」プロジェクト（140万ユーロから）や「スウィング・アンド・シー・ヴィラ」（125万ユーロから）よりも高価格帯に位置しますが、その分ビーチや市内中心部へのアクセスに優れています。また、「バルコン・デル・メディテラネオ」（137万ユーロから）と比較すると、アマリスはゴルフコースに隣接している点が大きな違いです。マルベージャのプロジェクトと比較すると、エステポナはより伝統的なスペインの雰囲気を保ちつつ、現代的な設備が融合している点が特徴です。価格面ではマルベージャより手頃でありながら、同様の生活品質を提供します。ジブラルタルに近いという地理的優位性もあり、国際的なアクセス性も確保されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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