关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Amaris项目位于埃斯特波纳市，距离Playa de Estepona海滩仅524米，距离拉达海滩769米。该物业处于城市环境中，步行即可到达各种便利设施，包括距离104米的超市和236米的药店。项目距离埃斯特波纳码头1.6公里，坐落在塞拉贝梅哈山脉的肥沃山谷中，海拔19米，坡度为2.4%，地势平坦，便于步行至海滩。
该别墅采用开放式厨房与客厅和餐厅相连的设计，主卧室配有套房浴室和更衣室，所有卧室均配有嵌入式衣柜。每栋别墅都设有私人游泳池、带凉棚的露台、景观花园和私人停车位，部分户型还包括屋顶日光浴室。冷热空调、双层玻璃和储物室都是标配。西南朝向确保全天良好的阳光照射，可欣赏高尔夫球场和海岸线的无遮挡景观。
Amaris项目目前正处于建设阶段，预计将于2028年第四季度完工，但此日期仅为指示性日期。该项目是埃斯特波纳的一个新开发项目，由17栋现代别墅组成，采用精心设计的当代建筑风格。建设阶段包括基础设施工程、建筑主体结构和内部装修。所有建筑都将符合现代能源效率标准，并采用高质量的建筑材料和技术，确保住宅的耐用性和舒适度。
该项目不提供社区设施，如公共游泳池或健身中心。所有设施都是私有的，仅限个别住宅使用。别墅不包括室内停车位，仅有外部私人停车位。该开发项目不提供24小时安保服务或封闭式社区。住宅不直接位于海滩上，而是步行距离内。由于项目仍在建设中，直到2028年第四季度才能入住，这对寻求立即入住的买家来说是一个限制。
Ref: VL494562
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amaris适合那些寻求在地中海环境中拥有第二套住宅的买家，特别是那些计划部分时间在西班牙居住的国际人士。该项目的完成时间（2028年第四季度）适合那些不急于立即入住、愿意等待高质量建设完成的买家。对于喜爱高尔夫的退休人士来说，这个位置特别有吸引力，因为它靠近Valle Romano和Azata等高尔夫球场，同时距离海滩和城镇设施也很近。西南朝向和私人户外空间使那些重视户外生活和娱乐的人能够充分利用埃斯特波纳的气候。对于投资者而言，Amaris代表了在埃斯特波纳这一日益受欢迎的地区的机会，该地区有稳定的旅游市场和潜在的租赁需求。靠近设施、海滩和高尔夫球场增加了其作为度假租赁的吸引力。那些寻求平衡生活方式的专业人士会发现，Amaris提供了从城市生活中撤退的选择，同时又不牺牲便利性。距离马拉加机场约64公里，且靠近主要公路，使周末和短期停留变得可行。对于家庭来说，附近有19所小学和10所中学，提供了教育选择，而安全的城市环境和靠近海滩则提供了适合儿童的休闲活动。然而，考虑到2028年的完成日期，这更适合中长期规划而非立即需求。
Amaris别墅采用现代建筑风格，注重高质量的材料和精良的工艺。建筑结构遵循西班牙现行建筑规范，确保耐用性和抗震性能。外墙采用保温材料，提高能源效率，而双层玻璃窗则提供隔热和隔音效果。室内装修采用高品质饰面，包括瓷砖或木地板（取决于所选户型），以及厨房和浴室的优质固定装置。开放式厨房区域配备现代电器和充足的储物空间，采用与整体设计美学一致的材料。浴室设施包括高质量的卫生洁具、镀铬水龙头和瓷砖，而主卧室套房则配有豪华的浴室设施。所有卧室都配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间，而主卧室还配有额外的更衣室，增加实用性。空调系统包括冷暖功能，确保全年舒适，而内部设计则考虑了自然通风和光线的最佳利用。户外区域同样注重质量，私人游泳池采用高标准施工，配备高效的过滤系统。景观设计采用适合当地气候的耐旱植物，减少维护需求。露台铺设防滑瓷砖，确保安全性和耐用性，而带凉棚的结构则提供遮阳区域，增加户外生活的舒适度。该项目符合现代能源效率标准，虽然具体评级尚未确定，但设计考虑了可持续性和能源节约。整体装修旨在创造一个既美观又实用的生活空间，能够长期维持其价值和舒适度。
Amaris别墅的起价为1,620,000欧元，价格因具体户型、位置和所选定制选项而异。该项目包含17栋现代别墅，提供三种不同的建筑类型，有3间或4间卧室的配置。建筑面积从271平方米到427平方米不等，露台面积从164平方米到212平方米，地块面积最大可达656平方米。在埃斯特波纳地区，这一价格定位与类似品质的新建独栋别墅相符。与可比项目相比，如Sakura（起价1,400,000欧元）、Swing and Sea Villas（起价1,250,000欧元）和Balcon del Mediterraneo（起价1,372,710欧元），Amaris在市场定价中处于中高端位置。价格反映了项目的位置优势、建筑质量、私人设施以及可欣赏到的高尔夫球场和海景。
Amaris位于埃斯特波纳，这里的日常生活节奏融合了沿海宁静与城市便利。早晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，欣赏西南朝向的阳光和高尔夫球场的景色。步行不到10分钟即可到达最近的超市，购买日常所需，而药剂师则在约250米的距离内，提供便利的医疗服务。工作日结束后，居民可以选择在私人游泳池放松，或者沿着拉达海滩散步，该海滩距离不到800米。海滩上的蓝旗认证确保了清洁和安全的水质，适合游泳和水上运动，尤其是在四个月的游泳季节内，水温达到或超过20摄氏度。晚餐时分，埃斯特波纳镇中心提供众多餐厅选择，距离项目仅几分钟车程，而步行范围内也有多家咖啡馆和餐厅。对于那些寻求文化活动的人来说，埃斯特波纳的老城区保存完好，提供历史氛围和当地生活体验。周末，居民可以探索附近的高尔夫球场，如Valle Romano Golf或Azata Golf，两者都位于4公里多的范围内。运动爱好者可以使用附近的健身中心，如距离仅300米的Better Bodies健身中心。对于喜欢自然活动的人，塞拉贝梅哈山脉提供徒步路线和全景景观，距离项目约15公里。这种生活方式平衡了海滩休闲、城市便利和户外活动，使Amaris成为那些寻求在地中海环境中兼具活跃和放松生活方式的人的理想选择。
Amaris的周边环境提供了便利的城市生活与轻松的沿海氛围相结合的体验。项目位于埃斯特波纳，这是一个拥有79,621居民的活跃城镇，提供日常所需的所有设施，同时保持其作为旅游目的地的魅力。基础设施包括连接该地区与更广泛地区的8条公共交通线路和50个公交站点。对于驾车者，主要道路可轻松前往马拉加（73公里）、马尔贝利亚（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）等附近城市，而最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离约64公里。医疗设施包括两个健康中心，距离项目4.4公里的综合医院提供更专业的服务。教育设施充足，有19所小学和10所中学分布在市区，适合有学龄儿童的家庭。购物和餐饮选择丰富，2公里半径内有50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店。银行服务和日常购物都在步行或短途驾车距离内，距离最近的超市仅104米。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、港口和海滩而闻名，提供文化活动和休闲选择。该镇每年举办34个当地节日，全年提供娱乐活动，而24家酒店和6,897张床位的存在表明该地区的旅游业重要性，同时也为居民提供了多样化的服务和设施。
这张地图展示了Amaris项目在埃斯特波纳的战略位置，距离地中海海岸线不到600米。项目位于城市区域，靠近主要道路连接，可方便前往埃斯特波纳镇中心和周边地区。地图上标示了附近的重要地标，包括拉达海滩、埃斯特波纳码头、Azata高尔夫球场以及通往马尔贝利亚（25公里）和马拉加（73公里）的主要公路。项目的西南朝向使其能够欣赏到高尔夫球场和海景，同时靠近城市设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Amaris位于埃斯特波纳，这是太阳海岸的一个重要城镇，在该地区的沿海城市中占据战略位置。它位于马拉加省西部，距离省府马拉加市约73公里，距离该地区著名的目的地马尔贝利亚约25公里。南面距离直布罗陀约42公里，北面被塞拉贝梅哈山脉环绕，形成自然边界。这种位置使埃斯特波纳成为太阳海岸西部的重要枢纽，提供比马尔贝利亚更平静的氛围，同时仍保持良好的连接性和设施。作为拥有79,621居民的城镇，埃斯特波纳提供了小型城市社区的舒适感，同时提供大城市所需的便利设施。从区域角度来看，Amaris项目位于埃斯特波纳的市区部分，靠近海岸，结合了可达性和自然景观。该位置可以轻松前往太阳海岸的其他地区，同时受益于埃斯特波纳作为独立目的地的吸引力，使其成为那些寻求比更旅游化的东部太阳海岸地区更真实体验的人的理想选择。
Amaris的地理位置提供了卓越的便利设施可达性。最近的Playa de Estepona海滩距离仅524米，步行约6分钟即可到达，而拉达蓝旗海滩距离769米，步行约9分钟。Playa del Cristo海滩稍远，距离1.6公里，步行约20分钟或短途驾车可达。高尔夫爱好者将欣赏到附近的高尔夫球场，Valle Romano Golf距离4.1公里，约7分钟车程，而Azata Golf有两个场地，分别距离4.4公里和4.6公里。日常必需品易于获取，最近的超市距离仅104米，步行约1分钟，而最近的药店距离236米，步行约3分钟。对于更广泛的购物和服务，埃斯特波纳市中心距离不远。该地区交通便利，距离马拉盖-太阳海岸机场约64公里，驾车约50分钟。距离更近的直布罗陀机场约36公里，但可能需要考虑边境过境时间。港口设施包括Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），提供水上活动和餐饮选择。电动汽车充电站位于1.3公里处，为环保交通提供支持。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Amaris位于埃斯特波纳，受益于典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C。夏季温暖，冬季温和，创造了全年宜人的生活环境。该地区平均日照时数长，尤其是在夏季月份，支持户外生活方式。海拔19米和朝向西南的斜坡（坡度2.4%）提供了排水和自然景观的优势，同时保持易于接近的地形。这一高度有助于缓解夏季极端高温，而靠近海洋（距离不到1公里）则调节温度，创造微气候。游泳季节持续约四个月，通常从5月到9月，当地海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。这一时期与游客高峰期相吻合，表明该地区作为海滨目的地的吸引力。塞拉贝梅哈山脉距离约15公里，海拔高达1,449米的Los Reales峰，对当地气候产生影响，提供一定程度的保护并创造景观多样性。这些山脉也是多条溪流的源头，这些溪流穿过埃斯特波纳的137平方公里肥沃谷地，有助于地区的绿色特征和生物多样性。降雨主要集中在冬季月份，夏季通常干燥，这种降水模式支持了典型的地中海植被，包括当地景观中的橄榄树、柑橘树和各种耐旱植物。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Amaris附近的海滩提供高质量的休闲和娱乐选择。Playa de Estepona距离项目仅524米，是最近的沙滩，而拉达海滩（769米）拥有蓝旗认证，确保高标准的清洁度、安全性和环境管理。Playa del Cristo（1.6公里）是一个受家庭欢迎的海滩，以其平静的水域和完善的设施而闻名。这些海滩提供各种水上活动，包括游泳、浮潜和站立式桨板冲浪，特别是在四个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时。海滩设施包括淋浴、更衣区和救生员服务（在旺季），确保安全和舒适。高尔夫爱好者可以在附近的几个球场享受这项运动，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）。这些球场提供不同难度级别的18洞体验，以及练习设施和专业指导。体育活动选择丰富，当地有134个体育设施，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和José Ramón de la Morena体育中心（0.6公里）。这些设施提供健身房、团体课程和各种运动场地，支持积极的生活方式。对于更广泛的休闲活动，埃斯特波纳的两个码头（Puerto Estepona 1.6公里和Puerto Deportivo 1.8公里）提供更多餐饮、购物和娱乐选择，而观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）提供全景景观和摄影机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Amaris位于埃斯特波纳，这是太阳海岸的一个重要城镇，在该地区的沿海城市中占据战略位置。它位于马拉加省西部，距离省府马拉加市约73公里，距离该地区著名的目的地马尔贝利亚约25公里。南面距离直布罗陀约42公里，北面被塞拉贝梅哈山脉环绕，形成自然边界。这种位置使埃斯特波纳成为太阳海岸西部的重要枢纽，提供比马尔贝利亚更平静的氛围，同时仍保持良好的连接性和设施。作为拥有79,621居民的城镇，埃斯特波纳提供了小型城市社区的舒适感，同时提供大城市所需的便利设施。从区域角度来看，Amaris项目位于埃斯特波纳的市区部分，靠近海岸，结合了可达性和自然景观。该位置可以轻松前往太阳海岸的其他地区，同时受益于埃斯特波纳作为独立目的地的吸引力，使其成为那些寻求比更旅游化的东部太阳海岸地区更真实体验的人的理想选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳的房地产市场中，Amaris代表了中高端独栋别墅的供应，与该地区的其他项目相比具有独特的特点和定位。与Sakura（起价1,400,000欧元）、Swing and Sea Villas（起价1,250,000欧元）和Balcon del Mediterraneo（起价1,372,710欧元）等可比项目相比，Amaris在价格方面处于中高端位置，反映了其位置优势和设施质量。与埃斯特波纳东部更靠近马尔贝利亚的项目相比，Amaris提供了更真实的城镇体验，同时仍然保持良好的连接性。马尔贝利亚地区（25公里）的类似房产通常价格更高，反映了该地区作为国际目的地的声望，但也带来了更多的旅游流量和较少的当地氛围。与西部地区相比，如萨洛布伦纳或阿尔赫西拉斯，埃斯特波纳提供了更好的基础设施和更多样化的服务，同时保持了比东部太阳海岸更平衡的生活方式。Amaris的位置结合了城镇便利和沿海近距离，这是一个不同于该地区许多高尔夫或海滩住宅开发项目的卖点。从建筑角度看，Amaris提供的285平方米起建筑面积与该地区的现代别墅标准相符，但其精品规模（仅17栋别墅）与较大的开发项目相比提供了更多的独处感和个性化。此外，2028年的完成日期将其与市场上现有的现房区分开来，为那些愿意等待定制建设的人提供了一个选择。
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