Ši erdvi 5-jų kambarių pusiau atskira namų valda yra Esteponoje, tik 800 metrų nuo La Rados paplūdimio. Pastatyta 2009 metais, 352 m² nekilnojamojo turto objektas siūlo panoraminį vaizdą į jūrą, golfo aikštynus ir Siera Bermecha kalnus. Jo pietryčių orientacija užtikrina gausų natūralios šviesos kiekį per visą dieną. Turtas apima atskirą butą, todėl tinka didesnėms šeimoms ar svečiams. Išsidėsčiusi uždaros bendrijos su baseinais teritorijoje, namai derina gyvenamąjį komfortą su patogiu prieigu prie Esteponos miesto centro, pėsčiomis pasiekiamų patogumų.
Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje šis pusiau atskiras namas už €800,000 pozicionuoja save aukštesniame segmente palyginti su panašiais turtas. One Estepona siūlo alternatyvas pradedant nuo €685,000, o Capri pateikia variantus nuo €619,000. Natura Estepona, pradedant nuo €750,000, artimiausiai priartėja, bet vis dar žemiau šio turto kainos. Premija atspindi kelis išskirtinius veiksnius: didesnį gyvenamąjį plotą (352 m² palyginti su tipiniais pasiūlymais), penkių kambarių įtraukimą vietoj įprastų trijų ar keturių, ir pilnai atskiro buto buvimą, ypatybę, kuri retai randama palyginti su kitais panašiais turtas. Priešingai nei nauji vystymosi projektai, kurie dar kuriami, šis 2009 metais baigtas turtas pašalina laukimo laikotarpius ir statybų neapibrėžtumus. Vieta Santa Marijoje siūlo skirtingą atmosferą nei Esteponos naujesni vystymosi projektai, teikiant įsigalėjusią aplinką su suaugusiais sodų dizaino elementais vietoj neseniai pastatytų aplinkų. Palyginti su turtais Marbela, 25 km į rytus, šis Esteponos turtas atstovauja potencialiai geresnę vertę, kadangi Marbelos panašūs turtai paprastai kainuoja 15-20% brangiau dėl miesto tarptautinio reputacijos. Balansas tarp prieigos prie Marbelos patogumų ir Esteponos santykinai autentiškesnio ispaniško atmosferos sukuria unikalią padėtį Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas iš strategiškai pozicionuotas Santa Marijos rajone, Esteponoje, siūlydamas tiesioginį artumą tiek prie miesto patogumų, tiek prie gamtos objektų. Išsidėstęs tik 524 metrus nuo Playa de Esteponos ir 769 metrus nuo La Rados paplūdimio, nekilnojamas turtas suteikia lengvą prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės. Artimiausia aplinka apima prekybos centrus (104 m), vaistines (236 m) ir įvairias maitinimo įstaigas, kuriančią savarankišką gyvenimo aplinką be priklausomybės nuo transporto.
Šis turtas atitinka funkcinio gyvenimo poreikius per savo erdvų 352 m² išplanavimą su penkiais kambariais ir keturiais vonios kambariais, talpinančiu didesnes šeimas arba tiems, kurie reikalauja namų biurų erdvių. Pilnai atskiro buto įtraukimas apatiniame aukšte suteikia lankstumą kelioms kartims gyvenančioms šeimoms, svečių apgyvendinimui ar nuomos potencialui. Keletas atvirų erdvių ir terasų suteikia išplėstas gyvenamąsias erdves, tinkamas Viduržemio jūros klimato malonumui visus metus.
Nekilnojamas turtas buvo baigtas 2009 metais, atstovaudamas ne nauja statybos kokybę. Kaip baigtas projektas, jis pašalina neapibrėžtumus, susijusius su naujais statiniais, tokiais kaip statybos delsimai ar numatomi išlaidos. Suaugęs kraštovaizdžio dizainas ir įrengta struktūra suteikia iškart naudojamumą be laukimo laikotarpių. Nekilnojamas turtas puikiai prižiūrėtas, užtikrinant, kad visos sistemos ir apdailos yra funkcinės ir šiuolaikinės esamų būsto standartų atžvilgiu.
Turtas nesiūlo privačių baseino patogumų, vietoje to remiantis bendrais baseinais uždaros bendrijos teritorijoje. 352 m² plotas gali būti laikomas dideliu tiems, kurie ieško mažai priežiūros reikalaujančio gyvenimo. Miesto aplinka reiškia ribotą privatumą palyginti su izoliuotesniais kaimo turtas. 2009 metais įrengtas statinys reiškia, kad turtas neturi naujausių energiją taupančių technologijų ar statybinių medžiagų, randamų naujesniuose projektuose.
Šis turtas tinka namų ūkiams, reikalaujantiems didelių gyvenamųjų erdvių su keliais kambariais, tokiam kaip šeimos su vaikais arba tiems, kurie tikisi dažnų svečių. Penkių kambarių konfigūracija leidžia skirti erdves tėvams, vaikams, namų biurams ar svečių kambariams. Atskiro buto įtraukimas ypač tinka kelioms kartims gyvenančioms šeimoms, kuriose vyresni tėvai ar suaugę vaikai reikalauja atskirų, bet sujungtų apgyvendinimo vietų. Artumas prie švietimo įstaigų (6 mokyklos 2 km spinduliu) ir prestižinės dvikalbės mokyklos su gyventojų pirmenybe ją padaro tinkamą šeimoms su mokinių amžiaus vaikais. Tiems, kurie dalina laiką tarp Ispanijos ir savo tėvynės, įrengta uždara bendrija su priežiūros paslaugomis užtikrina saugumą per išvykimus. Nekilnojamojo turto vieta netoli miesto patogumų ir pakrantės poilsio patraukia tuos, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo be patogumų aukojimo. Golfą mėgstantys žmonės įvertins artumą prie kelių aikštynų, o paplūdimio prieiga patiks tiems, kurie linkę prie jūros poilsio. Baigtas statusas leidžia iškart apsigyventi be statybos susijusių laukimo laikotarpių.
Turtas demonstruoja aukštos kokybės statybą, būdingą 2009 metų vystymosi aukštesnės klasės rinkai Esteponoje. Vonios kambariai yra su marmuro apdaila ir dvigėmis kriauklėmis, rodydami dėmesį ilgaamžiškumui ir estetiškai patrauklioms medžiagoms. Dušo zonos yra pilnai išklotos plytelėmis su tinkama vandens apsauga, atspindėdamos statybos standartus, kurie pirmenybę teikia ilgaamžiškumui ir priežiūros svarbumui. Virtuvės ir svetainės erdvės suprojektuotos atsižvelgiant į Viduržemio jūros gyvenimą, pabrėžiant natūralią šviesą ir kryžminį vėdinimą. Mediniai spintos miegamuosiuose kambariuose ir lubų ventiliatoriai rodo dėmesį tiek laikymo sprendimams, tiek klimato komfortui. Turtas apima saulės baterijas karštam vandeniui, atstovaudamas ankstyvą darniųjų technologijų pritaikymą tuo metu. Centralizuotas oro kondicionavimas su šildymo funkcijomis sprendžia tiek vasaros vėsinimo, tiek žiemos šildymo poreikius, būtinus visų metų komfortui regione. Židinys suteikia papildomą šildymo galimybę ir akcentą svetainėms, derindamas funkcionalumą su tradiciniais Viduržemio jūros architektūros elementais. Bendras turto palaikymas "puikioje būklėje" rodo aukštos kokybės medžiagas ir statybą, kurios atlaikė laiko išbandymą pajūrio aplinkoje.
Turtas yra kainuoja €800,000, atspindintį jo padėtį aukščiajame Esteponos pusiau atskirų namų rinkos segmente. Ši kaina atitinka apytiksliai 48,6 karto didesnę provincijos vidutinę pajamų sumą €16,450, nurodydamas aukščiausios klasės turtą. Palyginti su panašiais projektais regione, tokiais kaip One Estepona (nuo €685,000), Capri (nuo €619,000) ir Natura Estepona (nuo €750,000), šis turtas kainuoja brangiau, tikėtina dėl didesnio gyvenamojo ploto (352 m²), penkių kambarių konfigūracijos ir įsigalėjusios vietos. Kainodara apima tiek pagrindinę rezidenciją, tiek atskirą butą, efektyviai siūlydama dvi gyvenamąsias erdves vienoje nekilnojamojo turto operacijoje.
Kasdieninis gyvenimas šiame Esteponos turtas sukasi apie balansą tarp vidaus komforto ir lauko prieinamumo. Ryto rutinos gali prasidėti kava pietryčių krypties terasoje, mėgaujantis Viduržemio jūros vaizdais prieš dieną pašėlus. Artumas prie La Rados paplūdimio (800 m) leidžia spontaniškus pasivaikščiojimus paplūdimiu arba maudymąsi, su lygiu 2,4% nuolydžiu, palengvinančiu kelią visoms amžiaus grupėms. Miesto aplinka reiškia, kad prekybos centre (104 m) apsipirkti galima integruoti į kasdienius pasivaikščiojimus, o vaistine (236 m) taip pat yra patogu. Popietės galėtų būti praleistos viename iš artimiausių golfo aikštynų arba mėgaujantis bendrais baseinais gyvenvietės teritorijoje. Vakarais galėtų būti maitinamasi vietinėse restoranuose, pasiekiamose pėsčiomis, po kurių seka saulėlydžio vaizdai iš vakarų krypties terasos. Atskiras apatinis butas suteikia galimybių priimti svečius ar kurti atskirus darbo/gyvenamos erdves, pritaikant besikeičiančiams kasdieniems poreikiams per metus.
Gyvenimas šiame Esteponos turtas siūlo iškart prieigą prie gerai išvystytos miesto infrastruktūros. Nekilnojamas turtas yra išsidėstęs 2 kilometrų spinduliu nuo 50 restoranų, teikiančio išskirtinį maisto įvairovę be transporto poreikio. Kasdienis apsipirkimas yra palengvintas prekybos centrais 104 metrų atstumu, o 18 vaistinių užtikrina sveikatos priežiūros prieinamumą. Rajone yra 6 mokyklos tokiu pačiu spinduliu, palaikančios šeimas su švietimo poreikiais. Transportas yra gerai palaikomas 8 viešojo transporto autobusų maršrutais su 50 stotimis, sukuriančiais susisiekimus su aplinkinėmis vietomis. Sveikatos priežiūrai už vaistinių, 2 sveikatos centrai aptarnauja vietinius gyventojus, o pilna ligoninė yra 4,4 km atstumu. Miesto aplinka apima 4 bankus ir 22 kavinės, kuriant subalansuotą esminių paslaugų ir socialinių vietų mišinį. Su 2 parkais artimoje aplinkoje, gyventojai turi prieigą prie žaliųjų zonų miesto aplinkoje. 134 sporto įrenginių buvimas Esteponoje rodo bendruomenę, orientuotą į aktyvų gyvenimo būdą, su iškart prieinamais sporto centrais, tokiais kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km).
Nekilnojamojo turto vieta žemėlapyje atskleida jo pranašingą padėtimą Esteponos miesto audinyje. Išsidėsčiusi Santa Marijos rajone, rezidencija atrodo esanti gyvenamųjų namų plėtros ir prieigos prie pagrindinių taškų sankirtyje. Žemėlapis rodo tiesioginius maršrutus į artimiausius paplūdimius, su La Rada ir Playa de Estepona sudarančia artimiausia pakrantės liniją. Aplinkinių golfo aikštynų vizualizacija iliustruoja poilsiui prieinamą kraštovaizdį. Artumas prie pagrindinių transporto maršrutų, sujungiančių su Marbela, Malaga ir Algesirasu, tampa akivaizdus, pabrėžiant nekilnojamojo turto strateginę vietą Costa del Susisiekimo tinkle.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamas turtas yra strategiškai pozicionuotas Esteponoje, savivaldybėje, apimančioje 137 kvadratinius kilometrus Costa del Sol regione. Platesniame pietų Ispanijos kontekste, Estepona yra 25 km nuo Marbelos, didesnio pakrantės miesto su apytiksliai 147,958 gyventojų. Rytuose, Malaga miestas, provincijos sostinė su 579,076 gyventojų, yra 73 km atstumu, siūlydama plataus masto miesto patogumus, tarptautines paslaugas ir regiono pagrindinį oro uostą. Vakaruose, Algesirasas, svarbus uostamiestis su 121,957 gyventojų, yra 42 km atstumu. Ši pozicija padaro Esteponą vidutinio dydžio pakrantės miestą, kuris subalansuoja savo tapatybę ir paslaugas su prieiga prie didesnių miestų centrų. Nekilnojamojo turto vieta Santa Marijos rajone jį patalpina į Esteponos išvystytas gyvenamąsias zonas, išlaikant artumą tiek prie pakrantės, tiek prie miesto centro, kuriant balansą tarp vietinės atmosferos ir regioninio susisiekimo.
Turtas siūlo išskirtinę prieigą prie pagrindinių Costa del Sol vietų. Paplūdimio prieiga yra pagrindinis pranašumas, su Playa de Estepona tik 524 metrų ir La Rados paplūdimiu 769 metrų atstumu, abu lengvai pasiekiami pėsčiomis. Ilgesnis Playa del Cristo paplūdimys yra 1,6 km atstumu, vis dar lengvai pasiekiamas. Golfą mėgstantiems žmonėms, Valle Romano Golf yra 4,1 km atstumu, o Azata Golf pasiekiama 4,4-4,6 km atstumu. Puerto Esteponos jachtklubas, centrinė socialinė ir pramoginė vieta, yra 1,6 km atstumu nuo turto. Oro ryšiai yra palengvinti per Gibraltaro oro uostą, esantį apytiksliai 36 km, ir Malagos-Costa del Sol oro uostą, esantį 64 km atstumu, abu teikiant tarptautinių skrydžių galimybes. Transportas Esteponoje yra palaikomas elektromobilių įkrovos infrastruktūra, su įkrovos stotimi pasiekiamą 1,3 km atstumu. Nekilnojamojo turto vieta Esteponoje jį patalpina 25 km nuo Marbelos, 42 km nuo Algesirasas ir 73 km nuo Malagos miesto, siūlydama prieigą prie didesnių miestų centrų papildomoms paslaugoms, apsipirkimui ar kultūrinėms patirčiams.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Turtas naudojasi Esteponos palankiu Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu vidutine metine temperatūra 17,8°C ir sezoniškais diapazonais tarp 15-25°C. Išsidėsčiusi 19 metrų virš jūros lygio aukštyje, aukštis kuria idealias sąlygas pajūrio gyvenimui be pernelyg didelės drėgmės. Nekilnojamojo turto pietryčių orientacija maksimaliai padidina ryto saulės šviesos poveikį, o padėtis palyginti su Siera Bermecha kalnais veikia vietovės orus, sukuriant natūralią apsaugą nuo ekstremalių sąlygų. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Regionas mėgaujasi gausia saulėta šviesa visus metus, palaikydamas lauko gyvenimo būdą. Lygus 2,4% nuolydis į paplūdimį užtikrina lengvą prieigą prie pakrančių be iššūkių kylančių aukščių skirtumų. Aplinkinė sritis naudojasi Viduržemio jūros drebučių poveikiu, kuris neleidžia ekstremaliems temperatūros pokyčiams. Netoliese esančios Siera Bermecha kalnos, pasiekiančios 1,449 m aukštį Los Reales viršūnėje, sukuria vaizdingą foną, o kartu siūlo vėsesnes prieglobsčio vietas vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Turto artumas prie Esteponos pakrantės suteikia prieigą prie kelių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, su La Rados paplūdimiu tik 800 metrų atstumu. Šis gerai prižiūrimas miesto paplūdimys siūlo tipinius Viduržemio jūros kurortų patogumus, įskaitant paslaugas ir įrenginius lankytojams. Playa de Estepona, 524 metrų atstumu, reprezentuoja kitą lengvai pasiekiamą pakrantės galimybę kasdieniniam poilsiui. Tiems, kurie nori izoliuotesnio paplūdimio patyrimo, Playa del Cristo 1,6 km atstumu suteikia tyresnę alternatyvą. Golfą mėgstantys žmonės naudojasi turto artumu prie kelių aikštynų, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4-4,6 km), siūlydant įvairias žaidimo patirtis per trumpą važiavimo atstumą. Esteponos Golf 6,1 km ir Golf Academy Albayt Resort 6,2 km dar labiau išplečia golfo galimybes. Už golfo ir paplūdimių, regionas siūlo 134 sporto įrenginius, su iškart prieinamais centrais, tokiais kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km). Puerto Esteponos jachtklubas 1,6 km atstumu teikia vandens sporto galimybes, laivų ekskursijas ir pakrantės maitinimąsi, papildant lauko gyvenimo būdą, pasiekiamą iš šio nekilnojamojo turto.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Nekilnojamas turtas yra strategiškai pozicionuotas Esteponoje, savivaldybėje, apimančioje 137 kvadratinius kilometrus Costa del Sol regione. Platesniame pietų Ispanijos kontekste, Estepona yra 25 km nuo Marbelos, didesnio pakrantės miesto su apytiksliai 147,958 gyventojų. Rytuose, Malaga miestas, provincijos sostinė su 579,076 gyventojų, yra 73 km atstumu, siūlydama plataus masto miesto patogumus, tarptautines paslaugas ir regiono pagrindinį oro uostą. Vakaruose, Algesirasas, svarbus uostamiestis su 121,957 gyventojų, yra 42 km atstumu. Ši pozicija padaro Esteponą vidutinio dydžio pakrantės miestą, kuris subalansuoja savo tapatybę ir paslaugas su prieiga prie didesnių miestų centrų. Nekilnojamojo turto vieta Santa Marijos rajone jį patalpina į Esteponos išvystytas gyvenamąsias zonas, išlaikant artumą tiek prie pakrantės, tiek prie miesto centro, kuriant balansą tarp vietinės atmosferos ir regioninio susisiekimo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL727255
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID