Denne rummelige halvdobbelte villa i Estepona, Málaga, tilbyder 5 soveværelser og 4 badeværelser på 352 m². Boligen er beliggende i et urbant område tæt på stranden og dagligdagsfaciliteter. Med en sydøstlig orientering sikres gode solforhold i løbet af dagen. Ejendommen har udsigt over havet, golfbanen og Sierra Bermeja-bjergene. Villaen, der stod færdig i 2009, har en selvstændig lejlighed i stueetagen, egnet til gæster eller udlejning. Faciliteter som fælles swimmingpool, garage og klimaanlæg bidrager til en komfortabel livsstil ved Costa del Sol.
I forhold til andre ejendomme i Estepona-området repræsenterer denne villa en mellempræget investering. One Estepona tilbyder boliger fra €685.000, men typisk med mindre areal. Capri-projektet starter fra €619.000, men ligger i et mindre centralt område. Natura Estepona har priser fra €750.000, men denne ejendom tilbyder flere soveværelser og en mere etableret beliggenhed. Denne villa adskiller sig fra mange nyere projekter ved at have en mere moden beplantning i de fælles områder og en dokumenteret bygningskvalitet siden 2009. Mens nogle nyere komplekser kan have moderne energieffektivitetsstandarder, tilbyder denne villa et større areal og mere rummelige løsninger til en konkurrencedygtig pris. Den nærliggende internationale skole er en særpræget fordel, som ikke alle projekter i området kan tilbyde, hvilket giver en ekstra værdi for familier med børn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen er placeret i Santa María-kvarteret i Estepona, blot 524 meter fra Playa de Estepona-stranden. Den byder på en bynær beliggenhed med adgang til faciliteter inden for gåafstand. Området er veludviklet med gode forbindelser til bymidten og havnen. Den flade terræn med 2,4% hældning mod stranden gør det nemt at bevæge sig til fods eller på cykel i lokalområdet.
Med fem soveværelser og fire badeværelser imødekommer boligen behovet for plads til større familier eller gæster. De 352 m² beboelsesareal fordeler sig over flere plan og inkluderer en stor stue, et køkken med spiseplads og en selvstændig lejlighed i stueetagen. Den sydøstlige orientering sikrer naturligt lys inde i boligen det meste af dagen, hvilket bidrager til et behageligt indeklima.
Boligen blev færdigbygget i 2009 og er derfor ikke et nybyggeri under opførelse. Bygningen har status som fuldt afsluttet projekt uden igangværende konstruktion. Dette betyder, at alle fællesarealer er etablerede, og eventuelle fejl og mangler fra byggeriet allerede er afhjulpet. Ejendommen præsenteres som klar til indflytning uden ventetid på færdiggørelse af projekterede faciliteter.
Boligen er en halvdobbelte villa og tilbyder ikke den samme grad af privatliv som en fritliggende villa. Selvom den har havudsigt, er den ikke placeret direkte ved stranden, men på en afstand af 524 meter. Ejendommen har ikke privat swimmingpool, men adgang til fælles poolområder. Den ældre byggeri fra 2009 betyder, at energimæssig standard muligvis ikke matcher moderne bygningsreglementer.
Dette projekt passer særligt godt til større familier, der har brug for flere soveværelser og ønsker at bo nær både strand og byfaciliteter. Boligens størrelse og fleksibilitet med en separat lejlighed gør den også velegnet til familier med ældre børn, der ønsker deres egen afdeling, eller til par, der ofte har gæster. Den nærliggende prestigefyldte tosprogede skole gør ejendommen attraktiv for familier med børn, der ønsker international uddannelse. Beliggenheden nær golfbaner og stranden appellerer til aktive seniorer eller par, der nyder en aktiv livsstil med mulighed for udendørs aktiviteter året rundt. Investorer vil også finde attraktion i ejendommen, især med muligheden for udlejning af den separate lejlighed til kortere eller længerevarende ophold.
Ejendommen er bygget med kvalitetsmaterialer, der sikrer en holdbar konstruktion. Badeværelserne er forsynet med marmorfliser og dobbelte vaske, hvilket indikerer et fokus på æstetik og funktionalitet. Boligen har central klimaanlæg med både opvarmning og køling, hvilket sikrer komfort året rundt. Et træloft med ventilator i et af soveværelserne bidrager til luftcirkulation og en behagelig temperatur i de varmere måneder. Køkkenområdet er rummeligt med gode arbejdsforhold og plads til spiseafdeling. Den separate lejlighed i stueetagen har egen ventilation og naturligt lys, hvilket gør den til et selvstændigt beboeligt rum. Ejendommen har solpaneler til varmt vand, hvilket reducerer energiforbruget. Den generelle stand fremstår velholdt med elegante indvendige trædetaljer og moderne badeværelsesløsninger.
Med en pris fra €800.000 repræsenterer denne halvdobbelte villa en mellemklasseinvestering i Esteponas boligmarked. Prisen svarer til de 352 m² beboelsesareal samt de fem soveværelser og fire badeværelser. Sammenlignet med lignende projekter i området som One Estepona (fra €685.000), Capri (fra €619.000) og Natura Estepona (fra €750.000) er prisen passende for den størrelse og beliggenhed, der tilbydes. Prisen inkluderer en velholdt ejendom med en selvstændig lejlighed, der potentielt kan generere ekstra indkomst gennem udlejning.
Dette er en bolig for dem, der ønsker en aktiv livsstil nær byens puls og samtidig nær stranden. Med kort afstand til både butikker, restauranter og stranden bliver hverdagen præget af bekvemmelighed. Morgenen kan starte med en gåtur til stranden inden morgenmaden på en af de nærliggende caféer. Om eftermiddagen kan man nyde solen på terrassen med udsigt over Middelhavet, mens aftenen kan tilbringes i Esteponas bymidte med dens mange restauranter. Den selvstændige lejlighed i stueetagen giver mulighed for at have gæster eller udleje, hvilket gør boligen fleksibel for forskellige livssituationer. Det tætte samspil mellem byliv og strandliv gør dette til en egnet beliggenhed for dem, der ikke ønsker at være afhængige af bil til daglige gøremål.
Santa María-kvarteret i Estepona byder på et urbant miljø med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Med 50 restauranter, 18 apoteker og 4 banker inden for 2 km radius er der ikke langt til dagligdags fornødenheder. Den korte afstand til supermarkedet på kun 104 meter gør indkøb let tilgængelige. Transportmulighederne er gode med 8 offentlige transportlinjer og 50 busstoppesteder i området. For bilister er der nem adgang til hovedveje, der forbinder Estepona med nabobyerne Marbella (25 km) og Málaga (73 km). De mange sportsfaciliteter i området, inklusiv fitnesscentre og sportspladser, understøtter en aktiv livsstil. Den afslappede middelhavsstemning præger lokalområdet, hvor gåture langs strandpromenaden og besøg på lokale caféer udgør en vigtig del af hverdagslivet.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Santa María-kvarteret i Estepona. Placeringen nær kysten giver nem adgang til både strand og bymidte. De omkringliggende gader og faciliteter er tydeligt markerede, hvilket illustrerer den korte afstand til dagligdags nødvendigheder og fritidsaktiviteter. Kortet fremhæver også ejendommens nærhed til golfbaner og transportforbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen er positioneret 25 km vest for den mere berømte Marbella, hvilket giver en mere afslappet atmosfære end sine mere kendte naboer. Den nærmeste større by mod øst er Marbella (147.958 indbyggere), mens Algeciras (121.957 indbyggere) ligger 42 km mod sydvest. Provinshovedstaden Málaga med 579.076 indbyggere er beliggende 73 km øst for Estepona. Denne position giver adgang til både større byfaciliteter og en mere rolig kystbyatmosfære. Esteponas udvikling har bevaret en mere traditionel spansk charme sammenlignet med mere internationaliserede destinationer langs kysten.
Strandene ligger i umiddelbar nærhed med Playa de Estepona blot 524 meter væk og La Rada-stranden på 769 meters afstand. Disse korte afstande gør strandbesøg til en del af dagligdagen uden behov for transport. Golfentusiaster finder flere baner inden for kort rækkevidde, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). Den internationale lufthavn i Málaga ligger 64 km væk, hvilket giver god adgang for internationale rejsende. Mindre lufthavnen Gibraltar kan nåes på 36 km. Nærhed til hospital (4,4 km) og sundhedscentre (2 inden for kommunen) sikrer adgang til sundhedsydelser. For elbiler er der en ladestation på 1,3 km afstand, hvilket gør ejendommen fremtidssikret for grøn transport.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-30°C, mens vintermånederne er milde med temperaturer sjældent under 15°C. Området har cirka 320 solskinnsdage om året, hvilket skaber optimale forhold for udendørs aktiviteter. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C. Den lave højde på kun 19 meter over havets overflade og den milde hældning på 2,4% mod stranden bidrager til det behagelige klima. Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden beskytter området mod stærke vinde og skaber et unikt mikroklima, der er tørrere end mange andre dele af den spanske kyst. Denne kombination af sol, milde temperaturer og lav luftfugtighed gør klimabetingelserne ideelle til helårsbolig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona har flere anerkendte strandområder, hvor La Rada og Playa de Estepona er de nærmeste for ejendommen. Disse byder på gyldent sand og klart vand med forskellige vandaktiviteter. For golfindstillinger er området særligt privilegeret med adgang til flere anerkendte baner som Valle Romano Golf og Azata Golf inden for kort afstand. Der er 134 sportsfaciliteter i Estepona, inklusiv fitnesscentre, sportspladser og muligheder for vandsport. Puerto Estepona havn, 1,6 km fra boligen, tilbyder mulighed for sejlads og fisketure. Det brede udvalg af restauranter og caféer langs strandpromenaden skaber et levende socialt miljø. Områdets naturlige omgivelser med Sierra Bermeja-bjergene inviterer til vandreture og naturudflugt, hvilket giver et varieret udvalg af fritidsaktiviteter for beboere.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen er positioneret 25 km vest for den mere berømte Marbella, hvilket giver en mere afslappet atmosfære end sine mere kendte naboer. Den nærmeste større by mod øst er Marbella (147.958 indbyggere), mens Algeciras (121.957 indbyggere) ligger 42 km mod sydvest. Provinshovedstaden Málaga med 579.076 indbyggere er beliggende 73 km øst for Estepona. Denne position giver adgang til både større byfaciliteter og en mere rolig kystbyatmosfære. Esteponas udvikling har bevaret en mere traditionel spansk charme sammenlignet med mere internationaliserede destinationer langs kysten.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL727255
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID