与埃斯特波纳地区的其他物业相比，这座半独立式别墅提供了更大的居住空间，有352平方米和五间卧室，使其定位高于许多可比较的开发项目。虽然埃斯特波纳一号起价68.5万欧元，卡普里起价61.9万欧元，但该物业80万欧元的价格点反映了其额外的空间、独立公寓的包含以及距离海滩和市中心步行可达的位置。自然埃斯特波纳起价75万欧元，为较新开发项目提供了参考点，尽管该物业2009年完工提供了一个拥有成熟景观的已建社区。物业靠近提供居民优先入学权的双语学校，将其与该地区的许多其他开发项目区分开来，使其特别适合家庭。与距离中心更远的物业不同，这个位置消除了日常事务对车辆的需求，这是太阳海岸地区比更孤立的开发项目更实用的优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于埃斯特波纳的圣玛丽亚区，距离海滩和城市设施步行可达。其位置为居民提供了通往周边自然环境和城市便利设施的通道，南临地中海，北靠伯梅哈山脉。物业得益于靠近埃斯特波纳市中心和码头的位置，便于日常活动和休闲。
这座别墅拥有5间卧室和4间浴室，分布在352平方米的空间内，适合需要宽敞居住空间的家庭。布局包括大客厅、带用餐区的宽敞厨房，以及一个独立的底层公寓。东南朝向确保大部分时间有充足的自然光线，而朝西的露台则是欣赏日落的理想场所。
2009年完工的这处物业代表了已建成的建筑，拥有东南朝向以最大化自然光。建筑特色包括带供暖的集中式空调系统、太阳能热水系统和带顶棚的车库。社区区域包括维护良好的绿化空间和与物业同时开发的泳池设施。
该物业不提供独家海滩通道或私人泳池设施。半独立式的性质意味着与相邻物业共享墙壁。位于已建成的城市区域，物业不提供乡村环境的隐蔽性。2009年的建造意味着缺少一些在较新开发项目中能找到的最新节能技术。
这座物业适合需要充足空间的家庭，拥有5间卧室和4间浴室。靠近该地区最负盛名的双语学校之一，居民享有优先入学权，使其特别适合考虑搬迁到西班牙的有学龄儿童的家庭。底层独立公寓提供了多代居住、客人住宿或潜在租金收入的灵活性。对于那些寻求有足够空间招待家人朋友的第二居所的人来说，物业布局提供了独立的生活区域。位置平衡了城市便利性和海滨生活，适合希望无需交通工具就能满足日常需求的买家。已建成的社区和维护良好的公共区域吸引了那些寻求稳定环境而非新开发项目的人。
物业特色包括浴室中的大理石、卧室中的木质衣柜和带窗户的瓷砖淋浴间。气候控制系统包括带供暖和制冷功能的集中式空调，并配有壁炉提供额外温暖。厨房被描述为宽敞，暗示有足够的台面空间和储物空间。太阳能板提供热水，显示了对能源效率的考虑。窗户位置利用东南朝向，最大化全天自然光。带顶棚的车库为多辆车提供安全停车，而洗衣区增加了实用功能。户外空间包括设计用于捕捉早晨和傍晚阳光的露台，花园区域中的棕榈树框住景观。物业状况被描述为优秀，表明自2009年完工以来持续进行维护。
价格从80万欧元起，这座352平方米的半独立式别墅代表了埃斯特波纳房地产市场的高端。价格反映了物业的大小、距离海滩步行可达的位置，以及海景、高尔夫球场和山景的景观。与地区内类似物业如埃斯特波纳一号（起价68.5万欧元）、卡普里（起价61.9万欧元）和自然埃斯特波纳（起价75万欧元）相比，该物业定价处于高端，可能是由于其更大的居住空间、额外卧室和包含的独立公寓。
居住在这座埃斯特波纳物业中提供了一种平衡的地中海生活方式。居民可以早晨步行到附近仅800米远的拉雷达海滩，然后在2公里内22家咖啡馆中的一家享用咖啡。物业的东南朝向确保大部分时间有阳光，而朝西的露台为晚上放松提供了理想的场所。日常购物非常方便，超市仅104米远，药店和银行都在短距离步行范围内。靠近双语学校使该位置对有孩子的家庭特别实用。社区泳池和绿化区域在综合体内提供休闲选择，而附近的码头则提供海滨餐饮和休闲活动。底层的独立公寓为客人或扩展家庭访问提供了灵活性，创造了多代居住的可能性。
这座埃斯特波纳物业的生活特色是便利和可达性。拥有餐厅、咖啡馆和商店的市中心在容易到达的范围内，同样还有拉雷达（0.8公里）和克里斯托海滩（1.6公里）。物业位置提供了通往50家餐厅、6所学校、18家药店和4家银行的通道，都在2公里半径内。医疗设施包括4.4公里外的医院和市内的2个医疗中心。附近的埃斯特波纳码头（1.6公里）提供海滨餐饮和休闲活动。交通由该地区的8条公共交通线路和50个站点提供便利，使得无需汽车即可舒适生活。对于高尔夫爱好者，几个球场都在短距离驾驶范围内，包括巴列罗马诺高尔夫（4.1公里）和阿扎塔高尔夫（4.4-4.6公里）。
该物业位于埃斯特波纳的圣玛丽亚区，距离地中海海岸线步行可达。其位置位于城市发展和自然海滨附近的交汇处，便于通往市中心和海滨长廊。周边区域包括住宅区、商业区和休闲设施，都通过道路网络和行人路径连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于西班牙南部太阳海岸地区的埃斯特波纳镇。埃斯特波纳位于马尔贝利亚（人口147,958）以西约25公里，阿尔赫西拉斯（人口121,957）以东42公里，马拉加（人口579,076）西南73公里。这一位置为居民提供了通往较大城市中心和更轻松的海滨小镇生活节奏之间的平衡。埃斯特波纳本身有79,621人口（截至2025年），使其成为一个拥有足够服务的实质性社区，而没有大城市的拥堵。位于太阳海岸的位置使物业能够获得该地区著名的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式，同时保持与安达卢西亚文化和经济中心的联系。
该物业提供通往主要便利设施的极佳可达性。最近的海滩拉雷达仅0.8公里远，而克里斯托海滩距离1.6公里。日常购物非常方便，超市仅104米远。对于医疗需求，药店距离物业236米，医院距离4.4公里。高尔夫爱好者可以通往几个球场，距离4.1-4.6公里，包括巴列罗马诺高尔夫和阿扎塔高尔夫。对于航空旅行，直布罗陀机场约36公里远，而马拉加-太阳海岸机场64公里远。电动汽车主在1.3公里处有一个电动汽车充电站。埃斯特波纳码头提供休闲游艇和水滨餐饮，距离仅1.6公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有温和的地中海气候，平均温度在15-25°C之间。物业位于海拔19米处，向海滩有2.4%的缓坡。这个海拔和朝向有助于全年舒适的生活条件。游泳季节持续4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滩活动。年平均温度为17.8°C，创造舒适的居住条件，没有极端温度变化。物业的东南朝向最大化地暴露在阳光下，而朝西的露台让居民能够欣赏日落。伯梅哈山脉，在洛斯雷亚尔斯峰达到1,449米海拔，提供了如画背景并影响当地天气模式，有助于该地区的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供通往埃斯特波纳地区几个蓝旗海滩的通道。最近的海滩拉雷达仅0.8公里远，而天使海滩距离1.7公里，克里斯托海滩距离2.2公里。这些海滩在4个月的游泳季节提供游泳、日光浴和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，物业位置便利，靠近几个高尔夫球场，包括阿扎塔高尔夫（4.9公里）、埃斯特波纳高尔夫（6.1公里）和阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（6.2公里）。体育设施在该地区丰富，有134个当地设施，包括更强健身体健身房（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和何塞·拉蒙·德·拉·莫雷纳体育中心（0.6公里）。埃斯特波纳码头（1.6公里）提供额外的休闲机会，包括船只租赁和水上活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于西班牙南部太阳海岸地区的埃斯特波纳镇。埃斯特波纳位于马尔贝利亚（人口147,958）以西约25公里，阿尔赫西拉斯（人口121,957）以东42公里，马拉加（人口579,076）西南73公里。这一位置为居民提供了通往较大城市中心和更轻松的海滨小镇生活节奏之间的平衡。埃斯特波纳本身有79,621人口（截至2025年），使其成为一个拥有足够服务的实质性社区，而没有大城市的拥堵。位于太阳海岸的位置使物业能够获得该地区著名的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式，同时保持与安达卢西亚文化和经济中心的联系。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL727255
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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