Das Reihenhaus mit fünf Schlafzimmern befindet sich in Estepona, Málaga, nur 524 Meter vom Strand entfernt. Die 352 Quadratmeter große Immobilie bietet Meeres-, Golf- und Bergblicke mit Südostausrichtung. Das 2009 fertiggestellte Gebäude verfügt über eine separate Einheit, vier Bäder und ist Teil einer gesicherten Anlage mit Gemeinschaftspool. Die zentrale Lage ermöglichte Zugang zu Stadtzentrum, Hafen, Golfplätzen und Schulen zu Fuß oder per Fahrrad.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona zeigt dieses Reihenhaus eine größere Wohnfläche als die meisten Alternativen. Während One Estepona ab 685.000 Euro oder Natura Estepona ab 750.000 Euro ähnliche Preise aufweisen, bietet dieses Projekt mit fünf Schlafzimmern mehr Räume. Die Lage näher am Stadtzentrum unterscheidet es von peripher gelegenen Anlagen. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Capri (ab 619.000 Euro) handelt es sich hier um eine etablierte Immobilie mit gewachsenem Umfeld. Die Infrastruktur in Santa María ist besser entwickelt als in den neuen urbanisations am Stadtrand. Die Kombination aus Strandnähe und städtischer Anbindung ist in dieser Preisklasse in Estepona nicht häufig zu finden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Gegend von Estepona, zwischen der Küste und dem Stadtzentrum. Die umliegende Infrastruktur umfasst Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen in Gehdistanz. Die strategische Position bietet eine Verbindung zwischen dem städtischen Leben und der Küstenlinie, wobei die Sierra Bermeja als landschaftlicher Hintergrund dient.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern eignet sich das Haus für größere Haushalte oder Familien, die zusätzlichen Platz benötigen. Die integrierte separate Wohnung bietet Flexibilität für Gäste oder ein Homeoffice. Die Gemeinschaftsanlagen mit zwei Swimmingpools und Grünflächen unterstützen ein aktives Familienleben. Die großzügige Wohnfläche ermöglichte verschiedene Nutzungskonzepte.
Das Projekt wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und befindet sich somit im Zustand einer etablierten Immobilie. Die Südostausrichtung gewährleistet natürliche Belichtung während des größten Teils des Tages. Die bauliche Qualität zeigt sich in der Erhaltung der Gemeinschaftsanlagen und der durchgängigen Funktionalität der technischen Installationen wie Klimaanlage und Solarenergie.
Das Grundstück bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool der Anlage. Die städtische Umgebung bedeutet, dass absolute Ruhe nicht gewährleistet ist. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 64 Kilometer, was für häufige Flugreisen berücksichtigt werden muss. Das Baujahr 2009 entspricht nicht aktuellen Neubaustandards.
Diese Immobilie passt für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum in zentraler Lage legen. Die Nähe zu bilingualen Schulen ist besonders für Haushalte mit schulpflichtigen Kindern relevant. Paare mit häufigen Gästen nutzen die separate Wohnung flexibel. Personen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Strandnähe bevorzugen, finden hier ihre Bedürfnisse erfüllt. Die Golfbegeisterten profitieren von der kurzen Entfernung zu mehreren Plätzen. Das Haus eignet sich weniger für Personen, die abseits städtischer Gebiete leben möchten.
Die Materialauswahl zeigt sich in den Badezimmern mit Marmorausstattung und Doppelwaschbecken. Die Fliesenarbeiten sind durchgängig verarbeitet und bieten Robustheit. Die Holzeinbauten in den Schlafzimmern sind praktisch gestaltet. Die Terrassenböden sind wetterbeständig ausgelegt. Die Klimaanlage ermöglichte sowohl Kühlung als auch Heizung. Die Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung energieeffizient. Die Tiefgarage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und eine separate Waschküche.
Der Preis ab 800.000 Euro reflektiert die Größe von 352 Quadratmetern, fünf Schlafzimmer und die Lage in Estepona. Bei vergleichbaren Projekten in der Region zeigt sich eine Preisspanne von 619.000 Euro (Capri) bis 750.000 Euro (Natura Estepona). Das Baujahr 2009 und die etablierte Infrastruktur der Anlage beeinflussen die Wertigkeit. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Solarenergie und Tiefgarage trägt zur Preisgestaltung bei.
Das Leben in diesem Reihenhaus ist durch die zentrale Lage geprägt. Morgens können Bewohner die nächste Apotheke oder den Supermarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Nachmittags lädt die Nähe zu Playa de Estepona oder La Rada zu Spaziergängen am Meer ein. Die Schule in der Nachbarschaft erleichtert den Familienalltag. Abends bieten die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung kulinarische Vielfalt ohne Autofahrt. Die separate Wohnung im Untergeschoss ermöglichte die Unterbringung von Gästen oder die Nutzung als zusätzlicher Lebensraum. Die südostgerichtete Terrasse empfängt die Morgen Sonne, während die westseitige Fläche zum Sonnenuntergang einlädt.
Die Infrastruktur in Estepona ermöglichte ein autofreies Leben für alltägliche Erledigungen. Apotheken, Supermärkte und medizinische Einrichtungen sind innerhalb von 250 Metern erreichbar. Die Stadtmitte mit weiterem Angebot liegt in fußläufiger Entfernung. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter vom Haus entfernt. Der Hafen Puerto Estepona bietet Gastronomie und maritime Atmosphäre in 1,6 Kilometern Entfernung. ÖPNV-Haltestellen sind in der Umgebung vorhanden, wobei acht Linien die Erschließung sicherstellen.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Reihenhauses zwischen Stadtzentrum und Küste. Die markanten Punkte wie die beiden nahegelegenen Strände, die Golfplätze und die Infrastruktureinrichtungen sind gut erkennbar. Die flache Topographie zur Küste ermöglichte leichte Erreichbarkeit. Die Sierra Bermeja bildet den landschaftlichen Rahmen im Nordwesten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich zwischen Marbella (25 km) und Gibraltar (36 km), wobei es weniger touristisch geprägt ist als Marbella. Die Stadt bietet mit 79.621 Einwohnern (2025) eine eigene Infrastruktur. Die 134 Sportanlagen und 19 Schulen zeigen die städtische Bedeutung. Die Nähe zur Küste und die Berghinterlandschaft schaffen einen spezifischen Charakter. Im Vergleich zu Málaga (73 km) bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei guter Anbindung.
Der Strand La Rada ist 800 Meter entfernt und bietet eine längere Uferpromenade. Playa del Cristo als familienfreundlicher Badeort liegt 2,2 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 Kilometer entfernt, was etwa 45 Minuten Fahrzeit bedeutet. Golfbegeisterte erreichen den Valle Romano Golf in 4,1 Kilometern oder Azata Golf in 4,6 Kilometern. Der nächstgelegene EV-Ladepunkt befindet sich 1,3 Kilometer vom Haus entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Haltung zum Strand mit 2,4% Gefälle schaffen ein mildes Mikroklima. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 15 und 25 Grad Celsius, was ganzjähriges Aufenthalts ermöglicht. Das Schwimmseizon dauert vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20 Grad Celsius übersteigt. Die Sierra Bermeja in der Nähe beeinflusst das Landschaftsbild und schützt vor starken Winden. Die Sonneneinstrahlung durch die Südostausrichtung unterstützt natürliche Heizung im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (800 Meter) ermöglichte tägliche Strandbesuche. Diese Strände bieten Blue Flag Standards mit Infrastruktur. Playa del Cristo (2,2 km) ist bekannt für seine geschützte Lage. Für Golfbegeisterte stehen innerhalb von 5 Kilometern mehrere Plätze zur Verfügung: Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf. Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) oder das städtische Sportzentrum (0,6 km) ergänzen das Angebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich zwischen Marbella (25 km) und Gibraltar (36 km), wobei es weniger touristisch geprägt ist als Marbella. Die Stadt bietet mit 79.621 Einwohnern (2025) eine eigene Infrastruktur. Die 134 Sportanlagen und 19 Schulen zeigen die städtische Bedeutung. Die Nähe zur Küste und die Berghinterlandschaft schaffen einen spezifischen Charakter. Im Vergleich zu Málaga (73 km) bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei guter Anbindung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL727255
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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