Moradia semi-isolada de cinco quartos e quatro casas de banho localizada em Estepona, Málaga, com 352 metros quadrados de área construída. Concluída em 2009, esta propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar, campo de golfe e Serra Bermeja, com orientação sudeste. Situada a apenas metros das praias de Estepona, num ambiente urbano com todas as comodidades a pé. A propriedade dispõe de um apartamento independente, áreas verdes, piscinas comunitárias e garagem coberta. Uma opção de alojamento espaçoso e bem localizado na Costa del Sol.
Estepona apresenta um equilíbrio distinto em comparação com outras localizações na Costa del Sol. Enquanto Marbella, a apenas 25 quilómetros a leste, é conhecida pelo seu luxo e ambiente cosmopolita, Estepona mantém um carácter mais autêntico andaluz, com preços imobiliários geralmente mais acessíveis. Em comparação com projetos recentes na mesma área como One Estepona (a partir de €685.000), Capri (a partir de €619.000) e Natura Estepona (a partir de €750.000), esta moradia semi-isolada oferece uma alternativa consolidada com a vantagem de espaços exteriores já estabelecidos e comunidade residente estável. Ao contrário de novas urbanizações em desenvolvimento, esta propriedade não está sujeita a obras adjacentes ou desconfortos associados a construções em curso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada numa zona urbana consolidada de Estepona, a propriedade encontra-se a curta distância a pé do mar, com o centro da cidade e o porto a poucos minutos. A sua posição estratégica permite acesso fácil a pé a supermercados, farmácias, restaurantes e cafés. A zona residencial está bem estabelecida, com infraestruturas desenvolvidas e boa conexão a serviços essenciais, tornando-a prática para o quotidiano sem necessidade de transporte motorizado para necessidades básicas.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 352 metros quadrados, esta moradia atende às necessidades de famílias numerosas ou que pretendam espaço adicional para hóspedes. O apartamento independente no piso inferior oferece flexibilidade para familiares visitantes, rendimento extra ou espaço de lazer privativo. A disposição da casa inclui uma ampla sala de estar, cozinha espaçosa com área de jantar e quartos generosos, respondendo a exigências de conforto e funcionalidade no dia a dia.
Concluída em 2009, esta propriedade apresenta um estado de conservação excelente, sem obras pendentes ou fases de construção em curso. Ao contrário de projetos em desenvolvimento, esta moradia oferece a vantagem de estar pronta a habitar imediatamente, com todas as licenças e autorizações já regularizadas. A comunidade está totalmente estabelecida, com espaços verdes maduros e infraestruturas completas desde a data de entrega inicial.
Esta propriedade não oferece vistas ininterruptas para o mar a partir de todos os compartimentos, sendo as panorâmicas mais significativas localizadas em áreas específicas da habitação. Não se trata de uma moradia isolada, sendo partilhada parede com uma unidade adjacente. A propriedade não inclui piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias. Não possui características de design contemporâneo minimalista, apresentando antes um estilo mediterrânico tradicional na sua arquitetura e acabamentos.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que valorizam o espaço e a funcionalidade no seu dia a dia. Com cinco quartos, é adequado para famílias com filhos ou que frequentemente recebem visitas prolongadas. A presença de uma escola bilíngue de prestígio nas proximidades torna-a especialmente adequada para famílias expatriadas ou que pretendem oferecer uma educação internacional aos seus filhos. Para aqueles que procuram uma residência permanente em Estepona, a localização urbana com acesso a pé a comodidades essenciais oferece praticidade, enquanto a proximidade do mar e áreas de lazer proporciona qualidade de vida.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade com materiais duradouros selecionados para o clima mediterrânico. As áreas sociais beneficiam de revestimentos em mármore nas superfícies, oferecendo elegância e fácil manutenção. As casas de banho estão equipadas com sanita de marcas reconhecidas e detalhes em azulejo cerâmico de qualidade superior. A cozinha dispõe de armários em madeira resistente e bancadas em material robusto adequado para uso intensivo. Os pavimentos interiores utilizam materiais cerâmicos de alta densidade, ideais para a manutenção de temperatura e durabilidade.
Com um preço a partir de 800.000 euros, esta moradia semi-isolada posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. O valor reflete a sua generosa área de 352 metros quadrados, que inclui um apartamento independente no piso inferior, acrescentando valor e flexibilidade à propriedade. Comparativamente, projetos similares na mesma área como One Estepona partem de 685.000 euros, Capri a partir de 619.000 euros e Natura Estepona a partir de 750.000 euros, sugerindo que o preço está alinhado com o mercado local.
Este imóvel situa-se numa zona residencial que combina a praticidade do meio urbano com a proximidade do mar. A manhã pode começar com um passeio a pé até à praia de La Rada, a apenas 800 metros, seguido de um café numa das numerosas esplanadas da zona. Durante o dia, a localização permite deslocar-se a pé ao supermercado, farmácia ou outros estabelecimentos comerciais. O final da tarde pode ser desfrutado na varanda com vista para a montanha enquanto o sol se põe. A presença de escolas nas proximidades torna o trajeto diário das crianças mais simples e seguro. A vida nocturna é tranquila, mas com acesso fácil a restaurantes e bares a curta distância.
A propriedade está integrada num ambiente urbano bem estabelecido que oferece uma excelente qualidade de vida. A curta distância a pé de 800 metros separa a moradia da praia de La Rada, permitindo idas regulares à praia sem necessidade de transporte. O centro histórico de Estepona, com os seus serviços comerciais e restaurantes, encontra-se a cerca de 2 quilómetros, acessível a pé ou de bicicleta. A zona circundante dispõe de uma densa rede de infraestruturas, incluindo 50 paragens de transportes públicos servidas por 8 linhas de autocarro, facilitando a deslocação sem carro.
O mapa mostra a localização privilegiada desta moradia em Estepona, destacando a sua proximidade a pé das principais praias e comodidades urbanas. A propriedade está estrategicamente situada a curta distância do centro da cidade e do porto, mantendo simultaneamente fácil acesso às estradas principais que conectam com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 25 quilómetros a oeste de Marbella e 73 quilómetros a sudoeste de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos importantes e um ambiente mais tranquilo do que as zonas mais turísticas a leste. A cerca de 42 quilómetros encontra-se Algeciras, um importante porto e centro comercial que conecta com o norte de África. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar da Costa del Sol com menores níveis de aglomeração turística.
Esta moradia destaca-se pela sua excelente acessibilidade a diversas comodidades e pontos de interesse. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, seguida pela Playa del Estepona a 524 metros e Playa del Cristo a 1,6 quilómetros. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 quilómetros. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 36 quilómetros, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a apenas 19 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico suave, com uma temperatura média anual de 17,8°C. Durante os meses de verão, as temperaturas situam-se entre os 20-30°C, enquanto no inverno raramente descem abaixo dos 10°C. A zona desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano. A estação de banho estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de junho a setembro. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar contribui para um fácil acesso às praias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona oferece diversas opções de lazer e recreação, com destaque para as suas praias bem cuidadas. A Playa de La Rada, a apenas 800 metros da propriedade, é uma das praias mais populares da região, com Bandeira Azul e completa com infraestruturas. A Playa del Cristo, a 1,6 quilómetros, caracteriza-se pelas suas águas calmas e areia fina, sendo especialmente adequada para famílias. Para os entusiastas de golfe, a região dispõe de vários campos de prestígio, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 25 quilómetros a oeste de Marbella e 73 quilómetros a sudoeste de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos importantes e um ambiente mais tranquilo do que as zonas mais turísticas a leste. A cerca de 42 quilómetros encontra-se Algeciras, um importante porto e centro comercial que conecta com o norte de África. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar da Costa del Sol com menores níveis de aglomeração turística.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL727255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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