מגורים צמודים בני 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה באזור סנטה מריה, אסטפונה. הנכס ממוקם בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה למבוגרים וילדים, ומציע שטח בנוי של 352 מ"ר. נבנה בשנת 2009, הנכס מתאפיין בתכנון דו-מפלסי עם דירה עצמאית במפלס התחתון. עם כיוון דרום-מזרח ונוף פנורמי לים, מגרש הגולף והרי סיירה ברמחה, הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומרכז העיר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הנכס הנוכחי מציע יתרונות ברורים. One Estepona, המחיר מ-€685,000, מציע דירות חדשות יותר אך ללא החלל הפרטי והגינה המשותפת המפותחת של הנכס הנוכחי. Capri, המחיר מ-€619,000, מציע אפשרויות תקציביות יותר אך במיקום פחות מרכזי וללא הקרבה לבית הספר הדו-לשוני. Natura Estepona, המחיר מ-€750,000, מתחרה ישירות במחיר אך חסר את הדירה העצמאית הנוספת במפלס התחתון המגדילה את הפוטנציאל של הנכס. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה שומרת על אופי עירוני קטן יותר בהשוואה למרבליה, עם פחות צפיפות תיירותית ומחירי נדל"ן סבירים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור סנטה מריה באסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למתקנים עירוניים הכרחיים כמו סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומסעדות. בסביבה הקרובה נמצאות תשתיות חינוכיות ובריאותיות, עם בית ספר דו-לשוני יוקרתי בסמוך.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב, עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה המאפשרים אירוח משפחתי או אורחים בנוחות. הדירה העצמאית במפלס התחתון מספקת פתרון גמיש לאורחים ארוכי טווח או לחברי משפחה מורחבת. החניה המקורה והמתחם הסגור עם בריכה מספקים פרטיות וביטחון למשפחות עם ילדים.
הפרויקט הושלם בשנת 2009, מה שמצביע על בנייה בעלת איכות שעמדה במבחן הזמן. הנכס נמצא במצב מצוין עם תשתיות מבוססות ומפותחות בסביבה. לא נדרשות עבודות בנייה נוספות או השלמת תשתיות, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים ללא עיכובים הקשורים בבנייה. המתחם כבר מבוסע עם צמחייה בוגרת ומתקנים קהילתיים פעילים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא חציית רחובות עירוניים. המתחם אינו כולל מתקני ספורט פרטיים מעבר לבריכה הקהילתית. אין חניה חיצונית נוספת למבקרים מעבר לחניה המקורה של הנכס. הנכס אינו כולל מרפסת שמש פרטית גדולה לכל יחידת דיור, אלא אזורי מרפסת משותפים. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים בידוד מוחלט מהסביבה האורבנית.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים בסמוך לחוף ולמתקנים עירוניים. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבית הספר הדו-לשוני ומהסביבה הבטוחה של המתחם הסגור. הנכס מתאים גם לזוגות עם ילדים בוגרים הזקוקים למרחב עצמאי תחת אותו קורת גג, כאשר הדירה התחתונה יכולה לשמש כיחידת דיור נפרדת. אנשים העובדים מהבית ימצאו בנכס חללי עבודה מתאימים עם גישה לאינטרנט מהיר וסביבה שקטה. תושבי חו"ל המחפשים נדל"ן בספרד ימצאו בנכס פתרון מושלם לחופשה או למגורים חלקיים, עם כל הנוחות של עיר תיירותית תוססת אך עם שקט יחסי במתחם המגורים.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים שנבחרו לאורך שנות הקיום של הבניין. החללים הפנימיים כוללים ריצוף שיש בחדרי האמבטיה, עם אמבטיות כפולות ומקלחות מרווחות. חדרי השינה מצוידים בארונות מעץ מובנים ובמאווררי תקרה לנוחות בחודשי הקיץ. המטבח המרווח עם פינת אוכל מתוכנן לשימוש יומיומי נוח עם פיזור אור טבעי טוב. המערכת החשמלית כוללת לוחות בקרה מודרניים ותאורה אנרגטית. הנכס כולל גם מערכת מיזוג אוויר מרכזית עם חימום המספקת נוחות בכל עונות השנה. לוחות השמש לחימום מים מספקים חיסכון אנרגטי משמעותי לאורך זמן.
מחיר הנכס עומד על €800,000 עבור בית צמוד בן 5 חדרי שינה עם שטח בנוי של 352 מ"ר. המחיר משקף את המיקום האיכותי בסנטה מריה, אסטפונה, ואת המתחם הסגור עם בריכה וגינה מטופחת. לעומת פרויקטים דומים באזור כמו One Estepona (מ-€685,000), Capri (מ-€619,000) ו-Natura Estepona (מ-€750,000), הנכס מציע ערך מוסף בזכות הדירה העצמאית במפלס התחתון המגדילה את השטח השמיש. המחיר הוא קבוע ולא כולל עלויות נוספות כמו מע"מ, עמלות עורכי דין או רישום מקרקעין.
הנכס בסנטה מריה מציע אורח חיים אורבני-חופי עם כל הנוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה. בבוקר, ניתן לצאת לקפה באחת מבתי הקפה הסמוכים או לרכוש מצרכים בסופרמרקט הקרוב בטרם יציאה לעבודה. לאחר הצהריים, מתאפשר גישה קלה לחוף להליכה או בילוי על קו המים. למשפחות עם ילדים, בית הספר הדו-לשוני הסמוך מקנה יתרון חינוכי עם עדיפות לתושבי המתחם. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה הספרדית מהמרפסת הפונה מערבה, או לצאת לארוחת ערב באחת המסעדות הרבות בסביבה. הקרבה למרינה של אסטפונה מאפשרת בילויים ימיים וגישה לחיי לילה תוססים, אך בו-זמנית, המתחם הסגור מספק שקט ופרטיות בשעות המנוחה.
הנכס ממוקם בלב הסביבה האורבנית של אסטפונה, עם גישה קלה לכל התשתיות החיוניות. במרחק הליכה של פחות מ-250 מטרים נמצאים סופרמרקט, בית מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, נגיש בכ-10 דקות נסיעה. מרכז העיר ההיסטורי של אסטפונה נמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה, עם גישה לשירותים מוניציפליים, בנקים וחנויות. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המקשרים את התושבים עם יעדים ברחבי העיר והאזור. לתושבים עם רכב, הגישה לכביש המהיר AP-7 קלה, מה שמאפשר נסיעות למרבליה (25 דקות) או למאלגה (כשעה) ללא קושי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסנטה מריה, אסטפונה, עם גישה ישירה לחופים ומרכז העיר. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, בסביבה אורבנית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים. המפה ממחישה את הקרבה למתקנים החשובים כמו בתי ספר, מגרשי גולף והמרינה, וכן את נגישותו של הנכס לכבישים הראשיים המקשרים את אסטפונה עם שאר חלקי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת בין מרבליה (25 ק"מ מזרחה) ומנילבה (15 ק"מ מערבה), מה שהופך אותה לחלק מהרצועה המטרופולינית המערבית של קוסטה דל סול. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, אסטפונה (עם 79,621 תושבים ב-2025) מציעה אופי עירוני קטן יותר עם שמירה על איכות חיים גבוהה. העיר מרוחקת 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה, המרכז האדמיניסטרטיבי והכלכלי של הפרובינציה. מיקומה של אסטפונה על הכביש המהיר AP-7 מקל על גישה לכל יעדי האזור.
החופים של אסטפונה נמצאים במרחק הליכה קצר מהנכס, כאשר חוף פלאיה דה אסטפונה נמצא רק 524 מטרים מהנכס, וחוף לה ראדה במרחק של 769 מטרים. חוף פלאיה דל כריסטו, הפופולרי עם משפחות, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ), מה שהופך את האזור למושלם לחובבי גולף. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של 36 ק"מ (כ-30 דקות נסיעה), ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ (כ-50 דקות נסיעה). המרינה של אסטפונה, עם מסעדות וברים רבים, נמצאת במרחק של 1.6 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C בשנה. הטמפרטורות נעות בין 15°C ל-25°C בממוצע, מה שיוצר אוויר נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא 19 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה ונטולת מאמץ. כיוון הדירה דרום-מזרח מספק אור שמש שפע במשך רוב שעות היום, במיוחד בבוקר ובצהריים. עם 34 ימי חג מקומיים בשנה, תושבים יכולים ליהנות מפסטיבלים וחגיגות תרבותיות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה, כאשר חוף לה ראדה, במרחק של 769 מטרים מהנכס, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור עם דגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים מעולים. חוף פלאיה דל כריסטו, במרחק של 1.6 ק"מ, מוגן מפני רוחות ופופולרי במיוחד בקרב משפחות עם ילדים. חובבי גולף ימצאו באזור מגוון רחב של מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). האזור כולל גם 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והמרכז הספורטיבי העירוני (0.6 ק"מ). המרינה של אסטפונה, במרחק 1.6 ק"מ, מציעה אפשרויות פנאי ימי כמו שיט, דיג וספורטי מים שונים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת בין מרבליה (25 ק"מ מזרחה) ומנילבה (15 ק"מ מערבה), מה שהופך אותה לחלק מהרצועה המטרופולינית המערבית של קוסטה דל סול. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, אסטפונה (עם 79,621 תושבים ב-2025) מציעה אופי עירוני קטן יותר עם שמירה על איכות חיים גבוהה. העיר מרוחקת 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה, המרכז האדמיניסטרטיבי והכלכלי של הפרובינציה. מיקומה של אסטפונה על הכביש המהיר AP-7 מקל על גישה לכל יעדי האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL727255
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID