Questa villa bifamiliare di 5 camere e 4 bagni, completata nel 2009, si trova a Estepona, Málaga. Con 352 m² di superficie abitabile, offre viste panoramiche sul mare, sul campo da golf e sulla Sierra Bermeja. L'immobile con orientamento a sud-est è situato all'interno di un complesso residenziale chiuso con aree verdi e piscine, a pochi minuti dal centro di Estepona, dal porto turistico e dalle spiagge. La villa include un appartamento indipendente al piano inferiore e caratteristiche come pannelli solari, climatizzazione centralizzata e garage coperto per più veicoli.
Nella regione di Estepona, questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato rispetto ad alternative simili. Progetti come One Estepona, con prezzi a partire da 685.000€, e Capri, da 619.000€, offrono soluzioni più economiche ma generalmente con metrature inferiori e meno camere da letto. Natura Estepona, con prezzi da 750.000€, si avvicina più a questa proprietà in termini di qualità e posizione, ma comunque presenta una configurazione diversa. Il valore aggiunto di questa residenza rispetto ad altre nella stessa area risiede principalmente nella sua maturità: completata nel 2009, beneficia di uno sviluppo consolidato con paesaggistica stabile e una comunità già formata. Rispetto ad aree limitrofe come Marbella, a soli 25 km, Estepona offre un migliore rapporto qualità-prezzo. Le proprietà a Marbella con caratteristiche simili hanno generalmente prezzi superiori del 20-30%, rendendo questa soluzione di Estepona particolarmente interessante. La vicinanza alla prestigiosa scuola bilingue, elemento non sempre presente in altre proprietà della stessa fascia di prezzo, aggiunge un valore distintivo per le famiglie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana di Estepona, a breve distanza a piedi dai servizi essenziali. La spiaggia dista 524-769 metri, mentre supermercati e farmacie sono ancora più vicini a 104-236 metri. La posizione offre comodo accesso a campi da golf (4,1-4,6 km), all'ospedale (4,4 km) e all'aeroporto (34 km), rendendola pratica per la vita quotidiana e per i viaggi.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali con cinque camere e quattro bagni su 352 m² di superficie. La disposizione include un ampio soggiorno, una cucina spaziosa con zona pranzo e un appartamento indipendente al piano inferiore adatto per ospiti o famiglia estesa. L'orientamento a sud-est assicura luce naturale per gran parte della giornata, mentre la terrazza esposta a ovest offre spazio per relax all'aperto.
La proprietà è stata completata nel 2009, indicando una costruzione matura con paesaggismo consolidato e caratteristiche comunitarie stabilite. L'edificio si presenta in eccellenti condizioni con finiture di qualità tra cui marmo nei bagni, superfici piastrellate ed elementi in legno. La proprietà beneficia di pannelli solari per acqua calda e climatizzazione centralizzata con riscaldamento, riflettendo considerazioni di efficienza energetica nel progetto originale.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo una passeggiata di circa 524-769 metri per raggiungere le spiagge più vicine. Non è uno sviluppo di nuova costruzione, essendo stata completata nel 2009. La proprietà non è accessibile in sedia a rotelle sulla base delle specifiche disponibili e non include accesso a piscina privata, utilizzando invece strutture comuni.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che necessitano di spazio adeguato e desiderano vivere in un ambiente che combina accessibilità ai servizi con una qualità della vita elevata. La presenza di cinque camere da letto e quattro bagni la rende adatto per nuclei familiari con figli di età diverse o per coloro che ospitano frequentemente parenti e amici. La vicinanza a una delle scuole bilingui più prestigiose della zona, con priorità di ammissione per i residenti, rappresenta un vantaggio significativo per famiglie con bambini in età scolare che cercano un'istruzione di qualità senza dover fare lunghi spostamenti. Professionisti che lavorano da casa troveranno questa proprietà adatta grazie ai suoi spazi ampi e all'appartamento indipendente che può fungere da ufficio separato. Anche chi cerca una residenza secondaria per vacanze apprezzerà questa soluzione, essendo a pochi minuti dalle spiagge, dai campi da golf e dal porto turistico.
La qualità delle finiture di questa proprietà si manifesta attraverso attenzione ai dettagli e materiali scelti per durare nel tempo. I bagni presentano lavabi doppi in marmo e docce rifinite con piastrelle di alta qualità, che non solo offrono un'estetica elegante ma garantiscono anche facilità di manutenzione e resistenza all'umidità tipica delle zone costiere. Le camere da letto sono dotate di armadiature in legno pregiato e ventilatori a soffitto, elementi che combinano funzionalità e design. Questi materiali naturali contribuiscono a creare un ambiente confortevole e vengono scelti per la loro capacità di resistere alle variazioni climatiche della regione. L'impianto di climatizzazione centralizzato con riscaldamento rappresenta un investimento tecnologico significativo, particolarmente importante in una zona come Estepona dove le temperature estive possono essere elevate. I pannelli solari per l'acqua calda dimostrano una visione avanzata dell'efficienza energetica, riducendo i costi operativi e l'impatto ambientale della proprietà.
Questa villa bifamiliare a Estepona è offerta a €800.000, rappresentando la fascia alta del mercato per la zona. Rispetto a proprietà simili nella regione, come One Estepona (da €685.000), Capri (da €619.000) e Natura Estepona (da €750.000), questa proprietà richiede un premium probabilmente dovuto alle sue dimensioni maggiori, alla configurazione con cinque camere e all'ambiente comunitario consolidato. I 352 m² di superficie abitativa e l'appartamento indipendente aggiuntivo contribuiscono alla sua proposta di valore. Considerando il completamento della proprietà nel 2009, gli acquirenti dovrebbero valutare la maturità dello sviluppo e il paesaggismo consolidato come fattori nella struttura dei prezzi.
Questo immobile a Estepona si presenta come una soluzione abitativa che favorisce un ritmo di vita equilibrato tra comodità urbane e contatto con la natura. La sua posizione strategica, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, permette di integrare facilmente nella routine giornaliera passeggiate lungo la costa e bagni nel Mediterraneo. La vicinanza ai servizi essenziali - supermercati a soli 104 metri e farmacie a 236 metri - semplifica notevolmente le faccende quotidiane, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le necessità base. La struttura del quartiere, con i suoi numerosi ristoranti e caffetterie entro 2 km, offre opzioni di svago e socializzazione facilmente accessibili a piedi o in bicicletta. La proprietà stessa, con la sua orientamento a sud-est, gode di luce naturale per gran parte della giornata, creando ambienti luminosi e accoglienti. La terrazza esposta a ovest diventa un rifugio adatto per apprezzare i tramonti sulla Sierra Bermeja, trasformando le serate in momenti di relax e contemplazione.
Questo immobile beneficia di una posizione strategica che combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. Situato a soli 5 minuti dal centro di Estepona e dal porto turistico, offre accesso immediato a servizi commerciali, ristoranti e attività ricreative. La stazione di autobus più vicina si trova a breve distanza, con 8 linee di trasporto pubblico che servono l'area e 50 fermate nel raggio di 2 km, facilitando gli spostamenti anche senza auto privata. Le infrastrutture sanitarie sono ben rappresentate con due centri salute nella città e un ospedale a soli 4,4 km di distanza, garantendo assistenza medica tempestiva quando necessaria. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona offre 19 scuole primarie e 10 secondarie entro il territorio comunale, con la prestigiosa scuola bilingue adiacente alla proprietà che rappresenta un punto di forza particolarmente significativo per le famiglie. L'infrastruttura sportiva è notevole, con 134 strutture presenti nel comune tra cui centri fitness, piscine e campi sportivi.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nell'area di Santa María a Estepona, con le spiagge a pochi minuti a piedi a sud e i servizi urbani facilmente accessibili a nord. L'immagine evidenzia la vicinanza alla scuola bilingue, ai supermercati e alle principali vie di comunicazione che collegano la zona con il centro di Estepona, il porto turistico e le autostrade verso Marbella e Malaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella, il centro nevralgico del turismo lussuoso della regione con 147.958 abitanti. A est si trova Malaga, capoluogo di provincia e città più grande della regione con 579.076 abitanti, a 73 km di distanza. Nella direzione opposta, a circa 42 km, si trova Algeciras, importante porto commerciale con 121.957 abitanti. Questa collocazione permette di godere del carattere più tranquillo e autentico di Estepona rispetto alla più mondana Marbella, mantenendo comunque facile accesso ai servizi e alle opportunità di una grande città grazie alla vicinanza a Malaga.
La posizione di questa proprietà offre eccellente accessibilità a diverse categorie di servizi e luoghi di interesse. Le spiagge sono particolarmente vicine: la Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, permettendo di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. La spiaggia di Playa del Cristo, leggermente più distante a 1,6 km, rimane comunque facilmente accessibile. I campi da golf, elemento ricercato nella regione della Costa del Sol, sono a circa 4-6 km di distanza: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km, e Estepona Golf a 6,1 km. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Gibraltar dista circa 36 km in linea d'aria, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km, rendendo possibili sia viaggi brevi che internazionali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dal mare. Con una temperatura media annua di 17,8°C e valori che oscillano tra i 15°C e i 25°C durante l'anno, la regione offre condizioni ideali per vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per quattro mesi, permettendo di sfruttare appieno le spiagge vicine. La proprietà si trova a soli 19 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia del 2,4%, praticamente pianeggiante. L'orientamento a sud-est dell'edificio assicura una buona esposizione solare durante le ore mattutine e centrali della giornata, ideale per sfruttare la luce naturale. La Sierra Bermeja, visibile dalla proprietà e culminante a 1.449 metri nel picco di Los Reales, funge da barriera naturale che modula il clima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni della proprietà offrono diverse opportunità ricreative e sono tra le migliori della Costa del Sol. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, è una spiaggia urbana ben attrezzata frequentata da residenti e turisti. La Rada, a 769 metri, è la spiagga principale di Estepona, estesa per circa 2,5 km e completa con servizi, aree per famiglie e spazi per sport acquatici. Playa del Cristo, a 1,6 km, è una caletta riparata con acque calme, particolarmente adatta a famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni: il Campo da Golf Valle Romano a 4,1 km, l'Azata Golf a 4,4 km e il campo da golf Estepona a 6,1 km. Le strutture sportive sono abbondanti nella zona, con 134 strutture presenti nel comune di Estepona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella, il centro nevralgico del turismo lussuoso della regione con 147.958 abitanti. A est si trova Malaga, capoluogo di provincia e città più grande della regione con 579.076 abitanti, a 73 km di distanza. Nella direzione opposta, a circa 42 km, si trova Algeciras, importante porto commerciale con 121.957 abitanti. Questa collocazione permette di godere del carattere più tranquillo e autentico di Estepona rispetto alla più mondana Marbella, mantenendo comunque facile accesso ai servizi e alle opportunità di una grande città grazie alla vicinanza a Malaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL727255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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