Tento polovičný dom sa nachádza v štvrti Santa María v Estebone a ponúka 352 m² obytnej plochy s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Dokončený v roku 2009, nehnuteľnosť poskytuje panoramatické výhľady na more, golfový ihrisko a pohorie Sierra Bermeja. Juhojuhovýchodná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas väčšiny dňa. Nehnuteľnosť zahŕňa samostatný byt na spodnej úrovni, čo poskytuje flexibilitu pre hosťov alebo rozšírenú rodinu. Nachádza sa v stráženom komplexe so zelenými plochami a bazénmi, toto bývanie kombinuje praktické obytné priestory s blízkosťou vybavenia Estepony, pláží a centra mesta.
V porovnaní s ostatnými projektami v Estepona ponúka táto nehnuteľnosť výnimočnú kombináciu priestoru a polohy za cenovo dostupnejšiu cenu ako podobné projekty. Napríklad projekt One Estepona, ktorý sa začína na €685,000, je síce lacnejší, ale zvyčajne ponúka menšie nehnuteľnosti s menej spálnymi miestnosťami. Projekt Natura Estepona s počiatočnou cenou €750,000 sa môže pochváliť novšou výstavbou, ale zvyčajne s menšími rozmermi nehnuteľností a menej samostatným priestorom, aký ponúka samostatný byt v tomto dome.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v štvrti Santa María v Estepone, iba 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Mestská poloha ponúka okamžitý prístup k každodenným potrebám so supermarketmi, lekárňami a reštauráciami v dochádzacej vzdialenosti. Poloha kombinuje pobrežnú blízkosť s obytným pokojom, keďže je súčasťou udržiavanej komunity pri zachovaní blízkosti k centru Estepony a prístavu.
Táto nehnuteľnosť rieši funkčné požiadavky na bývanie piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, ktoré vyhovujú väčším rodinám alebo tým, ktorí potrebujú domáce kancelárie. Samostatný byt ponúka možnosti viacgeneračného bývania alebo ubytovania pre hostí. Dispozičné riešenie zahŕňa priestrannú obývačku a veľkú kuchyňu s jedálenskou časťou, navrhnutú pre rodinné stretnutia a bežnú funkčnosť v stredomorskom klíme.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2009, čo predstavuje etablovanú výstavbu, nie nový development. Tento dátum dokončenia naznačuje, že nehnuteľnosť obstála v skúške času z hľadiska štrukturálnej integrity a funkčnosti dizajnu. Keďže ide o hotový projekt, neexistuje žiadna čakacia doba na výstavbu alebo nejaznosť konečného vzhľadu. Nehnuteľnosť možno obsadiť okamžite bez oneskorení, ktoré sú bežné pri nových projektoch.
Táto nehnuteľnosť nenabída pozíciu v prvej línii pri pláži, keďže sa nachádza približne 524 metrov od brehu. Charakter polovičného domu znamená spoločné steny so susednými nehnuteľnosťami. Kým komunitné prostredie poskytuje vybavenie, zároveň si vyžaduje dodržiavanie predpisov komunity. Nehnuteľnosť sa nenachádza v golfovom rezorte, hoci ponúka výhľady na golfové ihriská. Mestská poloha znamená menej súkromia ako vidiecke sídla.
Táto nehnuteľnosť by sa hodila pre rodiny vyžadujúce viacero spální a blízkosť vzdelávacích zariadení. Rodičia so školskými deťmi by ťažili z blízkosti dvojjazyčnej školy s prioritným prístupom pre obyvateľov. Päť spální ubytuje väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú domáce kancelárie, obzvlášť relevantné vzhľadom na nárast možností práce na diaľku. Samostatný byt ponúka riešenia pre viacgeneračné životné podmienky, kde starší rodičia môžu žiť oddelene, ale zostanú pripojení k rodine.
Nehnuteľnosť demonštruje solidnú kvalitu stavby typickú pre vývojové projekty v Estepona z neskorých rokov 2000. Kúpeľne majú dvojité umývadlá a mramorové sprchy, čo naznačuje pozornosť venovanú funkcionalite i estetickým detailom. Dlaždičky v kúpeľňach poskytujú odolnosť a jednoduchú údržbu v pobrežnom klíme, kde môže byť vlhkosť faktorom. Prítomnosť solárnych panelov na ohrev vody odráža energeticky uvedomené dizajnové voľby ešte predtým, ako sa stali štandardnými požiadavkami.
Tento päťizbový polovičný dom je ocenený na €800,000, čo ho umiestňuje do vyššej strednej triedy nehnuteľného trhu v Estepona. 352 m² obytnej plochy vedie k cene približne €2,273 za m², čo zodpovedá cenám veľkých rodinných domov v etablovaných urbanizáciách v Estepona. Cena zahŕňa hlavný dom plus samostatný byt, čo efektívne ponúka dve obytné priestory. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Estepona táto rezidencia poskytuje konkurencieschopnú hodnotu s ohľadom na blízkost pláží, vybavenia a centra mesta. Hotový stav eliminuje riziko prekročenia nákladov spojené s novými projektmi.
Každodenný život v tomto esteponskom dome spája pobrežnú dostupnosť s mestským pohodlím. Raná môžu začať krátkou prechádzkou na pláž La Rada (800 metrov) pre východ slnka nad Stredozemným morom pred návratom na prípravu raňajiek vo veľkej kuchyni. Juhojuhovýchodná orientácia napĺňa obytné priestory ranným svetlom, čo vytvára energický začiatok dňa. So supermarketmi iba 104 metrov von možno denné nákupy vykonať pešo, čo eliminuje potrebu bežnej cesty autom.
Život v tejto nehnuteľnosti v Santa María znamená integráciu do vyváženého pobrežného štýlu života v Estepona. Mesto ponúka zmes tradičného španielskeho charakteru a moderného vybavenia. V rámci 2 km od nehnuteľnosti majú obyvatelia prístup k približne 50 reštauráciám, 22 kaviarňam, 18 lekárňam, 4 bankám a 6 školám, čo vytvára sebestačné každodenné prostredie bez závislosti na doprave. Blízkosť k prístavnej oblasti (1,6 km) umiestňuje morskú kultúru na dosah, s prístavným jedlom a morskými aktivitami, ktoré tvoria súčasť voľnočasových možností.
Poloha nehnuteľnosti v Santa María ju umiestňuje do západnej časti mestského územia Estepona, približne v polovici cesty medzi mestským centrom a západnými plážami. Pozicionovanie umožňuje tak výhľad na more ako aj horské výhľady na Sierra Bermeja. Oblasť predstavuje jednu z etablovaných štvrtí Estepony, čo ponúka rovnováhu blízkosti pobrežia pri zachovaní spojenia s obchodnými a historickými centrami mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaberá strategickú pozíciu v západnej Costa del Sol, situovaná približne 25 km od Marbella a 73 km od Malagy. Táto poloha ju umiestňuje na západ od hustejšie rozvinutej centrálnej Costa del Sol, čo ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a relatívnym pokojom. Nehnuteľnosť v Santa María umiestňuje obyvateľov v rámci vyvinutej oblasti Estepony pri zachovaní blízkosti k historickému centru mesta a modernému vybaveniu.
Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú dostupnosť k kľúčovému vybaveniu. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je iba 524 metrov ďaleko (približne 6-minútova prechádzka), zatiaľ čo populárna pláž La Rada je 769 metrov ďaleko. Pre cesty na väčšie vzdialenosti sa letisko Málaga-Costa del Sol nachádza 64 km ďaleko, približne 45-minútová jazda, zatiaľ čo letisko Gibraltar je 36 km vzdialené. Každodenné potreby sú v bezprostrednej dochádzacej vzdialenosti, so supermarketmi 104 metrov a lekárňami 236 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si užíva príjemné stredozemné podnebie s priemernými teplotami medzi 15-25°C ročne. Nehnuteľnosť, situovaná vo výške 19 metrov nad morom, ťaží z tejto elevácie tým, že sa vyhýba potenciálnym problémom s vlhkosťou bezprostredných pobrežných lokalít pri zachovaní morských vánkov. Jemný svah k pláži (2,4%) vytvára prirodzený odtok a jemné výškové rozdiely, ktoré zlepšujú výhľady. S priemernou ročnou teplotou 17,8°C ponúka Estepona miernu zimu vhodnú pre celoročné vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka prístup k dobre udržiavaným plážam v Estepona, pričom Playa de Estepona je iba 524 metrov ďaleko a populárna pláž La Rada je 769 metrov ďaleko. Tieto pláže poskytujú pravidelné údržbárske zariadenia a v niektorých oblastiach ocenenie Blue Flag, čo naznačuje kvalitu vody a environmentálne štandardy. Golfoví nadšenci majú prístup k niekoľkým ihriskám v krátkom čase. Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) poskytujú rozmanité golfové zážitky s rôznymi dizajnmi ihrísk a úrovňami obtiažnosti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaberá strategickú pozíciu v západnej Costa del Sol, situovaná približne 25 km od Marbella a 73 km od Malagy. Táto poloha ju umiestňuje na západ od hustejšie rozvinutej centrálnej Costa del Sol, čo ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a relatívnym pokojom. Nehnuteľnosť v Santa María umiestňuje obyvateľov v rámci vyvinutej oblasti Estepony pri zachovaní blízkosti k historickému centru mesta a modernému vybaveniu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL727255
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID