سكن شبه منفصل يتكون من 5 غرف نوم و4 حمامات، بمساحة 352 متر مربع، تم اكتمال بناؤه في عام 2009. يقع في إستيبونا، مالقة، في منطقة سانتا ماريا، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والملعب الجولفي وجبال سييرا بيرميخا. المنزل يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من جميع المرافق الأساسية والشاطئ ومركز المدينة، مع وجود شقة مستقلة في الطابق السفلي، مما يجعله خياراً واسعاً للعائلات التي تبحث عن مساحة وراحة.
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المتاحة في إستيبونة والمناطق المحيطة، يتميز بعدة عوامل مهمة. مقارنة بـ One Estepona الذي يبدأ أسعاره من 685,000 يورو، يقدم هذا المنزل مساحة أكبر بكثير (352 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشاريع الجديدة). بينما يبدأ مشروع Capri من 619,000 يورو، فإنه يركز على الشقق السكنية بدلاً من المنازل الشبه المنفصلة، مما يوفر خصوصية أقل. أما بالنسبة لمشروع Natura Estepona الذي يبدأ من 750,000 يورو، فهو أيضاً مشروع جديد للشقق، بينما هذا المشروع يوفر منزلاً منفرداً أكثر ملاءمة للعائلات. في ماربيلا المجاورة، تكون الأسعار بشكل عام أعلى بنسبة 20-30% لمساحات مماثلة، مما يجعل هذا المشروع قيمة جيدة بالنسة للموقع والمساحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود شقة مستقلة في الطابق السفلي يميزه عن معظم الخصائص الأخرى في المنطقة، حيث توفر مرونة إضافية لا توجد في المنازل التقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي سانتا ماريا بإستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي. المنطقة سكنية حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يقع المجمع السكني في بوابة مدارة مع مناطق خضراء واسعة ومسابح، مما يوفر خصوصية وأماناً في قلب المدينة الساحلية.
المنزل يتكون من 5 غرف نوم و4 حمامات، مع مساحات معيشة واسعة تصل إلى 352 متر مربع، مما يجعله مناسباً للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. توفر الشقة المستقلة في الطابق السفلي مرونة إضافية للضيوف أو لأفراد العائلة الممتدة. توفر المرافق المشتركة مثل المسابح والمناطق الخضراء مساحات ترفيهية خارج المنزل.
تم اكتمال المشروع في عام 2009، وهو جاهز للسكن الفوري. كونه مبنى قائماً وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء، فإن هذا يسمح للمشترين برؤية المنتج النهائي وتقييم الحالة الفعلية للعقار دون مخاطر التأخير في التسليم أو التغيرات في المواصفات أثناء البناء. المنزل في حالة ممتازة مع صيانة منتظمة للمجمع السكني.
المنزل لا يوفر مسبحاً خاصاً، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجمع السكني. الموقع في منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء المرتبطة بحياة المدينة، خاصة في المواسم السياحية. الإطلالات، على الرغم من كونها بانورامية، قد تكون محدودة من بعض الغرف الداخلية. لا يوجد مساحة خاصة للحديقة خارج الوحدة السكنية، بل مناطق خضراء مشتركة.
هذا المنزل يناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة وغرف نوم متعددة. وجود شقة مستقلة في الطابق السفلي يجعله مثالياً للعائلات متعددة الأجيال التي تعيش معاً أو للأشخاص الذين يستقبلون ضيوفاً لفترات طويلة. الموقع القريب من الشاطئ والمدينة يجعله مناسباً للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات. العائلات التي لديها أطفال ستستفيد من القرب من مدرسة ثنائية اللغة مرموقة مع أولوية القبول للسكان. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة دافئة بدلاً من مجرد منزل لقضاء العطلات.
يتميز المنزل بمواد بناء عالية الجودة وتصميم داخلي عملي. الحمامات مجهزة بأحواض مزدوجة وأداش مكسية بالرخام ونوافذ كبيرة توفر تهوية طبيعية جيدة. الغرف تحتوي على خزائن خشبية واسعة ومراوح سقف للتكييف. المطبخ كبير مع منطقة لتناول الطعام، مما يسمح بإعداد الوجبات وتناولها في نفس المساحة. يوجد نظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، ولوحات شمسية لتسخين المياه، ومدفأة لتوفير الدفء الإضافي في الشتاء. المرآب المغطى يتسع لعدة سيارات، مع وجود غرفة غسيل منفصلة. المواد المستخدمة في البناء متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، مما يقلل من تكاليف الصيانة على المدى الطويل.
يبلغ سعر هذا المنزل الشبه منفصل 800,000 يورو، مع مساحة إجمالية تبلغ 352 متر مربع. هذا السعر يعكس مساحة العقار الواسعة، عدد الغرف الكبير، والموقع المميز في إحدى أكثر المناطق طلباً في إستيبونا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل One Estepona (بدءاً من 685,000 يورو) و Capri (بدءاً من 619,000 يورو) و Natura Estepona (بدءاً من 750,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وتصميماً عائلياً أكثر تناسباً.
هذا المنزل يوفر نمط حياة متوازناً بين راحة السكن الحضري والقرب من البحر. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة مشي على الشاطئ الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة. توفر المحلات التجارية والمطاعم في المنطقة إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك أو الاستفادة من المرافق الرياضية القريبة. في المساء، توفر الإطلالات على البحر والجبال مناسبة مثالية للاسترخاء. وجود الشقة المستقلة في الطابق السفلي يوفر مساحة إضافية للضيوف أو لأنشطة العائلة. الموقع القريب من المدرسة ثنائية اللغة يجعله خياراً عملياً للعائلات التي لديها أطفال.
يقع المنزل في منطقة سانتا ماريا بإستيبونا، التي توفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الشاطئ (524 متر) ومركز المدينة. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمصارف بسهولة دون الحاجة لوسائل نقل. يوجد 6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك في نطاق 2 كم، مما يوفر جميع الخدمات الأساسية. يوجد أيضاً متنزهان و50 مطعماً في المنطقة القريبة. النقل العام متوفر مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المدينة. المسافة إلى ماربيلا هي 25 كم، وإلى الجزيرة الخضراء 42 كم، وإلى مالقة 73 كم، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
يظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في منطقة سانتا ماريا بإستيبونا، مع القرب الواضح من الشاطئ ومركز المدينة. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمراكز الساحل الأخرى مثل ماربيلا ومالقة. تبرز المساحات الخضراء المحيطة بالمجمع السكني، مع إمكانية رؤية البحر والجبال في الأفق، مما يعكس البيئة الطبيعية المتنوعة التي يتمتع بها الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة الأندلس الإسبانية، وتحتل موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر المتوسط. تبعد 25 كم عن ماربيلا (147,958 نسمة)، و42 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، و73 كم عن مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة ساحل الشمس السياحية المعروفة، مع الحفاظ على طابعها الأصلي كبلدة صيد تقليدية. يساهم موقعها بين المدن الكبرى في جعلها وجهة مثالية للسياحة والسكن، حيث توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً من المدن الكبرى.
يقع المشروع على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي، و769 متر من شاطئ لا رادا، و1.6 كم من شاطئ ديل كريستو. يمكن الوصول إلى مطار مالقة الدولي الذي يبعد 34 كم عبر الطرق السريعة. أما بالنسبة للمرافق اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 104 متر فقط، وصيدلية على بعد 236 متر، ومستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملاعب أزاتا للجولف على مسافات تتراوح بين 4.4 و4.6 كم. يمكن لمحبي السيارات الكهربائية العثور على محطة شحن على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية معظم أيام السنة. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. تتمتع المنطقة بكمية وفيرة من أشعة الشمس، خاصة مع التوجه الجنوبي الشرقي للمنزل الذي يضمن أشعة الشمس معظم ساعات النهار. الجبال القريبة (سييرا بيرميخا) توفر حماية من الرياح القوية وتخلق مناخاً محلياً معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ ذات جودة عالية، أبرزها شاطئ لا رادا الذي يبعد 0.8 كم فقط. يوجد العديد من الشواطئ التي تحمل راية العلم الزرقاء، مما يدل على جودة المياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ملعب أزاتا للجولف (4.9 كم) وملعب إستيبونا للجولف (6.1 كم) وأكاديمية الجولف منتجع البايت (6.2 كم). كما توجد مرافق رياضية متعددة، مثل Better Bodies (0.3 كم) والملعب البلدي متعدد الألعاب (0.6 كم). يمكن لمحبي البحارة زيارة ميناء إستيبونا الذي يبعد 1.6 كم. توجد أيضاً مناظر طبيعية خلابة، مثل نقطة مراقبة كارمين دي إستيبونا (1.2 كم) ونقطة مراقبة شاطئ ديل كريستو (2.0 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة الأندلس الإسبانية، وتحتل موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر المتوسط. تبعد 25 كم عن ماربيلا (147,958 نسمة)، و42 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، و73 كم عن مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة ساحل الشمس السياحية المعروفة، مع الحفاظ على طابعها الأصلي كبلدة صيد تقليدية. يساهم موقعها بين المدن الكبرى في جعلها وجهة مثالية للسياحة والسكن، حيث توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو أكثر هدوءاً من المدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL727255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID