エステポナはマルベージャやフエンヒローラといったコスタ・デル・ソールの他のリゾート都市と比較して、より現地的なスペインの生活環境を保っています。マルベージャ（25キロ東）がより高級で観光客向けの雰囲気を強く持つのに対し、エステポナは年間を通じて住民が生活する街としての機能を維持しています。価格面では、マルベージャ中心部の同規模物件よりは手頃な価格帯にあると言えます。隣接するプロジェクトと比較すると、One Estepona（68万5千ユーロ～）やCapri（61万9千ユーロ～）よりは高価ですが、Natura Estepona（75万ユーロ～）と同価格帯にあります。これらの比較対象が主にアパートメントやタウンハウスであるのに対し、このセミデタッチハウスはより広い居住スペースと独立した庭、そして独立したアパートメントを提供する点で差別化されています。また、エステポナ内でも他の海岸沿い地域と比較して、サンタ・マリア地区はより住居中心の落ち着いた環境が特徴で、観光地化が進んだ地区よりも日常生活に適した環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内のサンタ・マリア地区に位置し、市街地と海岸部の中間点。ラ・ラダビーチまで0.8キロ、市内中心部まで1.5キロの距離にあり、徒歩圏内に主要施設が集中。商業施設、レストラン、学校へのアクセスに優れ、都市生活とリゾートライフの両方が可能な立地です。
5つの寝室と4つの浴室を備え、大規模な家族や頻繁な来客にも対応可能。独立したアパートメントは、ゲスト用や複世代居住に適しており、プライバシーと多様な住まい方を実現。コミュニティプールと児童用プールがあり、家族向けのレジャー施設も充実しています。
2009年に完成した既存の物件で、新築物件に特有の完成リスクはありません。建物は良好な状態に保たれており、即時入居可能。セキュリティゲート付きのコミュニティ内にあり、共有施設は整備された状態で維持されています。
この物件はエステポナ市内の都会的な環境に位置しており、完全な田園地帯や山間部の静けさを求める方には適していません。また、独立した一戸建てではなく、隣接する住宅との共有壁がある点が特徴で、完全なプライバシーを求める場合には制限があります。
この物件は、地中海沿岸で広々とした居住空間を求める家族、特に子供のいる世帯に適しています。近くにバイリンガル学校があるため、教育環境を重視する家族にも最適です。独立したアパートメントを持つため、ゲストを頻繁に招く機会の多い方や、親世代と同居したい場合にも適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては複数のゴルフコースが近くにある利点があり、市内中心部と海岸部の両方にアクセスできる立地を活かしたい方にも向いています。エステポナのライフスタイルを楽しみながら、都市的な利便性も享受したいというニーズに応える物件です。
このセミデタッチハウスは、大理石仕上げのバスルーム、高品質のタイル、木製クローゼットなど、質の高い仕上げが特徴です。中央空調システム（冷暖房両用）により、一年中快適な室温を維持可能。ソーラーパネルによる温水供給システムは、エネルギー効率の面でも配慮がなされています。キッチンは広々としており、ダイニングエリアと一体化した設計。リビングルームは南東向きの大きな窓から自然光が豊富に入り、開放感のある空間を実現しています。外部のテラスは西向きに配置され、夕日の美景を楽しむことができます。カバードガレージには複数の車両を駐車可能で、洗濯室も完備されています。これらの設備と仕上げの質は、日常的な快適性と長期的な価値を両立させています。
この5寝室のセミデタッチハウスの価格は80万ユーロから。エステポナ市内の同規模物件と比較すると、中央価格帯に位置します。352平方メートルの広さと独立したアパートメントを考慮すると、平方メートルあたりの単価は比較的合理的です。周辺地域の類似プロジェクト（One Estepona、Capri、Natura Estepona）と比較すると、価格帯は中間に位置し、提供される居住スペースの広さを考慮するとコストパフォーマンスに優れていると言えます。
エステポナのサンタ・マリア地区に位置するこのセミデタッチハウスは、海岸近くでの生活を希望する家族に適した日常リズムを提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼間はラ・ラダビーチでのんびり過ごし、夕方にはプエルト・デ・エステポナのマリーナへ散歩に行くといった生活パターンが可能です。週末にはヴァッレ・ロマーノゴルフクラブでプレイしたり、市内中心部の商店街でショッピングを楽しんだりすることもできます。コミュニティ内のプールは夏場の日常的なレジャースポットとなり、児童用プールがあるため、子供連れの家族にも適しています。独立したアパートメントは、ゲストの宿泊や高齢の家族との同居など、多様な生活スタイルに対応できる柔軟性を提供します。
この物件は、エステポナ市内のサンタ・マリア地区に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルという距離で、日常の買い物は徒歩で可能です。市内中心部まで1.5キロ、ラ・ラダビーチまで0.8キロ、プエルト・デ・エステポナマリーナまで1.6キロの距離にあり、主要なレジャースポットにも容易にアクセスできます。医療施設は4.4キロの距離にあり、緊急時にも安心です。近隣には50軒のレストラン、22軒のカフェがあり、多様な飲食店を利用可能。6校の学校と18軒の薬局があるため、家族向けの生活環境も整っています。コミュニティ内には成人用プールと児童用プールがあり、日常的なレジャーを手軽に楽しむことができます。
この地図は、エステポナ市内のサンタ・マリア地区における物件の立地を示しています。海岸線から0.8キロ内陸に位置し、市内中心部、ビーチエリア、主要商業施設へのアクセスの良さが特徴です。近隣には複数のゴルフコースがあり、レジャー施設へのアクセスに優れた立地を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソール地域のエステポナ市に位置し、マルベージャ（25キロ）とアルヘシラス（42キロ）の中間地点にあります。マラガ県内の主要都市であるマラガ市までは73キロの距離です。エステポナは海岸沿いのリゾート都市でありながら、大都市の喧騒から離れた落ち着いた環境が特徴です。マルベージャほどの高級感はありませんが、より現地的なスペインの生活体験が可能で、長期滞在や移住を考える上で適度な規模の都市です。周辺にはゴルフコースや自然公園が点在し、リゾート地としての魅力と居住地としての実用性を兼ね備えています。
最寄りのビーチであるラ・ラダビーチまでは0.8キロ（徒歩約10分）、プレーヤ・デル・クリストビーチまでは2.2キロの距離にあります。エステポナ市内中心部までは1.5キロ、マラガ市までは73キロ、マルベージャ市までは25キロの距離です。最寄りの空港はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（64キロ）とジブラルタル空港（36キロ）。ゴルフコースはヴァッレ・ロマーノ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4-4.6キロ）が近くにあります。EV充電施設は1.3キロの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは温暖な地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.8度、夏季は25度前後、冬季は15度前後です。年間の日照時間は豊富で、特に南東向きのこの物件は一日の大部分を太陽の光で照らされます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）続き、5月から9月にかけては海水浴が楽しめます。標高は19メートルと比較的低く、海岸までの傾斜は2.4％と緩やかで、日常的な移動に負担がかかりません。シエラ・ベルメハ山脈（標高1,449メートル）の眺望は、自然と都市環境の両方を楽しむことができる特徴的な要素です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはラ・ラダビーチ（0.8キロ）とプレーヤ・デル・クリストビーチ（2.2キロ）があり、これらのビーチは地元住民や観光客に人気です。特にラ・ラダビーチはエステポナの中心部に近く、散歩道やレストランも整備されています。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマーノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4-4.6キロ）といった複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、ボディビルジム（0.3キロ）、市営スポーツセンター（0.6キロ）などが利用可能です。プエルト・デ・エステポナマリーナ（1.6キロ）はウォータースポーツやマリンレジャーの拠点となっています。市内全体で134のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソール地域のエステポナ市に位置し、マルベージャ（25キロ）とアルヘシラス（42キロ）の中間地点にあります。マラガ県内の主要都市であるマラガ市までは73キロの距離です。エステポナは海岸沿いのリゾート都市でありながら、大都市の喧騒から離れた落ち着いた環境が特徴です。マルベージャほどの高級感はありませんが、より現地的なスペインの生活体験が可能で、長期滞在や移住を考える上で適度な規模の都市です。周辺にはゴルフコースや自然公園が点在し、リゾート地としての魅力と居住地としての実用性を兼ね備えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL727255
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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