Vilă semi-detașată spațioasă cu 5 dormitoare și 4 băi, situată în Santa María, Estepona. Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată la numai câteva minute de plajă, oraș și port. Construită în 2009, această casă oferă o suprafață generoasă de 352 m², cu vedere panoramică la mare, teren de golf și munții Sierra Bermeja. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, făcând-o potrivită pentru familii care caută spațiu și confort într-o zonă urbană bine conectată.
În comparație cu proiectele similare din zona Estepona, această vilă oferă o relație superioară între preț și spațiu. În timp ce One Estepona pornește de la 685.000€ și Natura Estepona de la 750.000€, proprietatea prezentată oferă o suprafață mai generoasă la un preț competitiv. Față de Capri în Estepona, cu prețuri de la 619.000€, aceasta prezintă caracteristici superioare de finisare și o locație mai centrală. Diferența majoră constă în existența apartamentului independent, o caracteristică rar întâlnită în proiectele contemporane din zonă. Comparativ cu proprietățile din Marbella, unde prețurile pentru spații similare depășesc frecvent 1.2 milioane de euro, aceasta reprezintă o alternativă cu valoare mai bună. Factorul distinctiv al acestui proiect este combinația dintre atmosfera rezidențială calmă și accesul la facilități urbane, un echilibru dificil de găsit în zonele mai intens dezvoltate turistic din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în districtul Santa María din Estepona, proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă și facilități urbane. Zona oferă acces pietonal la servicii esențiale, supermarket și restaurante. Amplasarea sa strategică permite legături rapide cu Marbella și Málaga, fiind la doar 34 km de aeroportul internațional. Complexul rezidențial beneficiază de zone verzi extinse și securitate permanentă.
Proprietatea răspunde necesităților de spațiu și funcționalitate pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc o locuință cu apartament independent pentru oaspeți. Cele cinci dormitoare oferă flexibilitate în aranjarea livingului, în timp ce apartamentul separat de la parter servește multiple scopuri. Proximitatea față de școală și servicii medicale completează cerințele funcționale pentru un trai confortabil în zona urbană a Esteponei.
Proiectul a fost finalizat în 2009, fiind deja livrat și ocupat. Structura clădirii și finisajele reflectă standardele construcționale ale perioadei, cu atenție la durabilitate și funcționalitate. Deși nu este o construcție recentă, proprietatea a fost întreținută corespunzător și prezintă un stadiu bun de conservare, cu spații generoase care respectă cerințele moderne de locuit.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la facilitățile comune ale complexului. Fiind situată într-o zonă rezidențială urbană, nu asigură un grad înalt de izolare sau intimitate absolută. Structura semi-detașată implică partajarea unor pereți cu proprietatea alăturată. Deși are vedere la golf, nu include membru cu drepturi de joc la cluburile din apropiere.
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase care caută spațiu suficient și o locație bună pentru creșterea copiilor. Proximitatea față de școlile bilingve o face o opțiune atractivă pentru familiile expatriate sau cele care doresc educație internațională pentru copiii lor. De asemenea, funcționează bine pentru cuplurile care au nevoie de un birou la domiciliu sau care primesc frecvent vizite din partea familiei sau prietenilor, grație apartamentului separat. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la plajă, facilități sportive și viața urbană, vor găsi în această locuință un punct de plecare adecvat. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung în zone bine conectate ar putea considera, de asemenea, această vilă ca o opțiune solidă pe piața imobiliară din Estepona.
Finisajele proprietății reflectă standardele construcționale din 2009, cu materiale durabile și atenție la detalii. Băile prezentate în descriere sunt dotate cu dușuri pavate și chiuvete duble din marmură, indicând o orientare spre calitate și funcționalitate. Dormitoarele beneficiază de spații de depozitare generoase, inclusiv dulapuri din lemn masiv, iar sistemul de ventilare cu tavan asigură confort pe timpul verii. Proprietatea dispune de aer condiționat centralizat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, precum și de panouri solare pentru apă caldă, arătând o atenție la eficiența energetică. Deși nu sunt cele mai noi tehnologii disponibile pe piață, aceste caracteristici au fost bine întreținute și continuă să ofere funcționalitate și confort la standarde înalte.
Prețul de pornire pentru această vilă semi-detașată este de 800.000€, reflectând atât suprafața generoasă de 352 m², cât și locația privilegiată în Estepona. Valoarea este justificată de caracteristicile proprietății, inclusiv cele cinci dormitoare și cele patru băi, apartamentul independent și vedere panoramică. În comparație cu proprietăți similare din zona Costa del Sol, prețul se situează în gama medie-superioară, oferind un echilibru între spațiu, facilități și poziționare strategică în piața imobiliară locală.
Această locuință se potrivește unui stil de viață activ și orientat spre familie, cu acces facil la atât facilități urbane, cât și la zonele de recreere. Zona de Santa María în Estepona combină avantajele traiului urban cu proximitatea la plajă, creând un echilibru între viața de zi cu zi și momentele de relaxare. Dimineața, locuitorii pot profita de soarele pe terasa orientată spre sud-est, în timp ce după-amiaza pot alege între o plimbare pe plaja La Rada sau vizitarea centrului orașului. Apartamentul separat oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților sau pentru crearea unui spațiu de birou la distanță. Proximitatea școlilor bilingve face locația deosebit de atractivă pentru familii cu copii, care beneficiază de o comunitate educativă de calitate la doar câțiva pași de casă.
Viața în această parte a Esteponei este caracterizată de accesul ușor la servicii și facilități esențiale. La doar câteva minute de mers pe jos, locuitorii ajung la supermarketuri, farmacii, restaurante și cafenele, transformând activitățile zilnice în experiențe convenabile. Parcul municipal și zonele de agrement oferă spații verzi pentru relaxare și activități în aer liber. Proximitatea față de centrul orașului Estepona (aproximativ 5 minute cu mașina) asigură acces la servicii administrative, bancare și culturale. Pentru nevoi medicale, spitalul se află la 4,4 km, oferind asistență medicală la distanță rezonabilă. Infrastructura urbană bine dezvoltată și transportul public cu 8 linii de autobuz completează experiența de viață urbană confortabilă în acest cartier al Esteponei.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în districtul Santa María din Estepona, la intersecția dintre accesul urban și proximitatea la zonele de recreere costieră. Se observă distanțele scurte față de plajele principale și facilitățile urbane esențiale, subliniind caracterul bine conectat al locației. Vederea generală arată relația cu munții Sierra Bermeja la nord și coasta Mării Mediterane la sud, creând un cadru geografic divers.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic în Santa María, un district rezidențial bine conectat al orașului Estepona. În cadrul regiunii Costa del Sol, Estepona oferă un echilibru între accesibilitatea la serviciile urbanitare din Marbella (25 km) și atmosfera mai calmă decât în centrele turistice intense. Distanța față de Málaga (73 km) permite accesul la facilitățile unui oraș mare fără a locui direct în agitația acestuia. Poziționarea sa pe coasta de vest a provinciei Málaga oferă legături bune atât cu zona metropolitană de sud a Spaniei, cât și cu strâmtoarea Gibraltar, fiind o opțiune intermediară între atmosfera cosmopolită a Marbellei și caracterul mai tradițional al orașelor costiere mai mici.
Plaja La Rada, principala zonă de recreere acvatică, se află la doar 800 de metri de proprietate, la o distanță de mers pe jos de aproximativ 10 minute. Portul Puerto Estepona, cu restaurantele și activitățile sale, este situat la 1,6 km. Cei care practică golful au acces la mai multe terenuri de calitate: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km, și Estepona Golf la 6,1 km. Pentru călătorii aeriene, aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță rutieră de aproximativ 64 km, în timp ce aeroportul Gibraltar este la 36 km în linie dreaptă. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km, facilitând utilizarea transportului ecologic.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean tipic al coastei sudice a Spaniei. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu variații între 15°C și 25°C în cursul anului. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Expoziția spre sud-est asigură lumină naturală abundentă și încălzire pasivă iarna, în timp ce zona de terasă orientată spre vest este ideală pentru a apune soarele. Vederile panoramice spre Sierra Bermeja, cu înălțimi de până la 1.449 de metri, creează un contrast natural între peisajul montan și cel maritim, oferind o diversitate peisagistică caracteristică regiunii Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, indicând standarde ridicate de calitate și siguranță. Plaja La Rada, la 800 de metri, este cea mai apropiată, urmată de Playa del Angel la 1,7 km și Playa del Cristo la 2,2 km. Aceste plaje oferă nisip fin și ape calme, potrivite pentru familiile cu copii. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu numeroase terenuri de calitate în apropiere: Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate, cu centre precum Better Bodies la 0,3 km și Polideportivo Municipal la 0,6 km. Marina Puerto Estepona, la doar 1,6 km, oferă opțiuni pentru activități nautice și restaurante cu pește proaspăt, completând oferta de recreere în zona costieră.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată strategic în Santa María, un district rezidențial bine conectat al orașului Estepona. În cadrul regiunii Costa del Sol, Estepona oferă un echilibru între accesibilitatea la serviciile urbanitare din Marbella (25 km) și atmosfera mai calmă decât în centrele turistice intense. Distanța față de Málaga (73 km) permite accesul la facilitățile unui oraș mare fără a locui direct în agitația acestuia. Poziționarea sa pe coasta de vest a provinciei Málaga oferă legături bune atât cu zona metropolitană de sud a Spaniei, cât și cu strâmtoarea Gibraltar, fiind o opțiune intermediară între atmosfera cosmopolită a Marbellei și caracterul mai tradițional al orașelor costiere mai mici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL727255
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID