Овај полу-придружени смештајни објекат, смештен у стамбеној зони Санта Марија у Естепони, нуди 352 квадратна метра стамбеног простора. Са пет спаваћих соба и четири купатила, објекат је завршен 2009. године. Позиција омогућава панорамски поглед на море, терен за голф и планине Сијера Бермеха. Има југоисточну оријентацију. Објекат се налази у затвореном насељу са зеленим површинама и заједничким базеном. Укључује независан стан у нивоу подрума, гаражу и бројне додатне погодности.
У поређењу са новијим развојним пројектима попут 'One Estepona' или 'Capri', овај објекат нуди већу стамбену површину по истој или сличној цени. Док нови пројекти често имају мање apartmane и заједничке базене, ово својство нуди површину виле, независни стан и гаражу за више возила. Пројекти попут 'Natura Estepona' такође нуде луксуз, али су често даље од центра града. Ова локација у Санта Марији комбинује приступачност граду са приватношћу заједнице. Квалитет изградње из 2009. године је доказан временом, за разлику од нових пројеката где се чека на завршетак.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбаном окружењу Естепоне, на приближно 500 метара од_playa_де_Естепона. Постављена је у зони са мешовитом наменом, близу трговачких центара и образовних установа. Локација осигурава пешачку приступачност основним услугама. Блиски везе садрже туристичку инфраструктуру и локалне саобраћајнице.
Распоред просторија одговара захтевима вишечланих породица. Главни ниво укључује друштвени простор са кухињом и трпезаријом. Постоји пет спаваћих соба, што омогућује доделу просторија за спавање, рад или госте. Подрумски стан нуди могућност смештаја за проширену породицу или изнајмљивање. Двоструки гаражни простор решава питање паркирања.
Објекат је изграђен 2009. године, што га сврстава у категорију изграђених некретнина са одређеним историјом коришћења. Фаза изградње је завршена. Стога нема рокове за изградњу или планиране завршне радове. Купац преузима постојеће стање. Инсталације су у функцији, а конструктивно стање је стабилно.
Објекат нема сопствени базен, већ користи заједничке просторе заједнице. Локација се налази у урбаној зони, што може значити присуство градске буке током дана. Намајсторска кућа ( semi-detached) имплицира заједничке зидове са суседима. Потребно је одржавање спољашњих површина и врта. Дистанца до аеродрома је око 64 километара.
Овај објекат одговара фамилијама који траже простор више луксузног стана. Конфигурација са пет спаваћих соба омогућује коришћење простора за рад са куће или смештај бројне родбине током летњих месеци. Постојање независног стана у приземљу чини га погодним за породице где тече више генерација, или за оне који желе да изнајмљују део простора. Локација у близини престижне двојезичне школе је ključni фактор за породице са школском децом. Такође, погодан је за купце који не желе да се суочавају са ризицима и чекањима повезаним са куповином у фази изградње.
Објекат користи материјале стандарде за период изградње 2009. године. Подови су вероватно керамички или дрвани у спаваћим собама. Купатила су опремљена елементима од мермера и садрже туш кабине. Кухиња је пространа и намењена за породичну употребу. Систем за климатизацију омогућава контролу температуре и хлађење и грејање, што доприноси удобнојInterior temperature. Присуство соларних панела за припрему топле воде указује на покушај енергетске ефикасности у време изградње. Двокрилна врата и озбиљне унутрашње врата пружају приватност и звучну изолацију.
Понуђена цена износи 800.000 евра. За ову износ се добија неkretnina површине 352 m², што даје просечну цену од око 2.272 евра по квадратном метру. У поређењу са новим пројектима у Естепони, попут 'One Estepona' или 'Natura Estepona', цена одражава вредност постојеће, веће грађевине на парцели. Трошкови купопродаје и порези морају се додати овој основној цени. Трошкови одржавања заједнице и порези на имовину треба узети у обзир при рачуновању месечних трошкова.
Свакодневни ритам у овом насељу дефинисан је близином морске обале и градских садржаја. Јутарња шетња до Playa de La Rада може се обавити пешке за мање од десет минута, кроз урбану ткиво Естепоне. Током дана, оријентација према југоистоку осигурава природно светло у друштвеним просторијама, док западна тераса пружа сену током поподнева. Близина школа и продавница своди потребу за аутомобилом на минимум за обављање основних дневних активности. Носење робе из супермаркета или одлазак у аптеку не захтева возило. Вечери се могу провести на тераси са погледом на голф терене или у миру заједничких вртова.
Естепона је град са више од 79.000 становника. Ово је урбана средина са пуном понудом услуга. Окolina nekretnine karakteriše се мешавином стамбених зона и комерцијалних садржаја. Пешачке зоне ( paseo ) уз мору омогућавају рекреацију. Бројне кафићи и ресторани су у кругу од 500 метара. Удаљеност до марине (Пуерто ДЕпортиво) износи нешто више од 1,5 километара. Присуство велемарака и специјализованих радњи у близини олакшава свакодневни живот. Саобраћај је повезан ауто-путем A-7, чиме је осигуран приступ Марбели (на истоку) и Гибралтару (на западу).
Карта приказује poziciju пројекта у насељу Санта Марија. Видљиво је да се насеље налази непосредно поред голф терена Valle Romano. У близини је обална линија са плажама La Rada и Playa del Cristo. Приказане су и главне саобраћајнице (A-7) које повезују локацију са остатком региона. Бројне тачке интереса (школе, продавнице) распоређене су у радијусу од 1 километара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западној обали Коста дел Сол. Од Марбеле је удаљена 25 километара, од Малаге 73 километара, а од Алгесираса 42 километра. Ова pozicija чини Естепону саобраћајним чвором између туристичких дестинација и индустријских лука. Некретнина се налази на ободу градског језгра Естепоне, омогућавајући брзу везу са ауто-путем А-7/E-15. Дозвољава приступ Херес де ла Фронтера и Кадизу преко аутопута.
Насеље се налази у зони високе доступности. Плажа Playa de La Rada је удаљена око 800 метара. Ресторани се налазе на сваком кораку, са густином од преко 50 локала у радијусу од 2 километара. Грофбалски терени Valle Romano и Azata su на око 4 до 5 километара. Аеродром Малага је удаљен 64 километара, док је аеродром Гибралтар на око 36 километара. Болничка нега је обезбеђена кроз бројне здравствене центре и болницу на 4,4 километра. Лука Естепона је доступна за пешачење или вожњу кратком вожњом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лета су топла, а зиме благе. Област се налази на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом ка мору од 2,4%. Положај објекта осигурава изложеност сунцу током дана, захваљујући југоисточној оријентацији. Близина планине Сијера Бермеха утиче на микроклиму и пружа заштиту од јаких ветрова. Сезона купања траје приближно четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Број сунчаних сати у години је висок.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна плажа, Playa de La Rada, носи Плаву заставу (Blue Flag), што указује на квалитет воде и услуга. Дужина пешачке зоне (Promenade) пружа простор за шетњу и вожњу бицикла. Плажа Playa del Cristo, позната по пешчаном дну и заштићеној позицији, удаљена је 1,6 километара. Рекреативни садржаји укључују бројне теретане и спортске центре, као што је Polideportivo Municipal. За голф љубитеље, окolina нуди приступ више терена у радијусу од 6 километара. Марина нуди могућност водених спортова.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена на западној обали Коста дел Сол. Од Марбеле је удаљена 25 километара, од Малаге 73 километара, а од Алгесираса 42 километра. Ова pozicija чини Естепону саобраћајним чвором између туристичких дестинација и индустријских лука. Некретнина се налази на ободу градског језгра Естепоне, омогућавајући брзу везу са ауто-путем А-7/E-15. Дозвољава приступ Херес де ла Фронтера и Кадизу преко аутопута.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL727255
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID