Vivienda adosada de 352 m² con 5 dormitorios y 4 baños, completada en 2009, situada en la zona de Santa María en Estepona. La propiedad ofrece vistas panorámicas al mar, campo de golf y Sierra Bermeja, con orientación sureste que garantiza luz natural durante la mayor parte del día. Ubicada a solo 800 metros de la playa La Rada y en un entorno residencial con zonas verdes y piscinas comunitarias, incluyendo una piscina infantil.
En el contexto inmobiliario de Estepona, esta propiedad se posiciona en el segmento medio-alto, con precios que parten desde 800.000 euros. Comparativamente, proyectos como One Estepona ofrecen opciones desde 685.000 euros, aunque generalmente con menor superficie construida. Por otro lado, Natura Estepona parte desde 750.000 euros, situándose en un rango similar aunque esta propiedad presenta la ventaja de ser una construcción consolidada frente a posibles proyectos en fase de desarrollo. La diferencia más significativa se observa al comparar con opciones más económicas como Capri, con precios desde 619.000 euros, pero normalmente ubicadas en zonas con menor acceso peatonal a servicios y playa. Respecto a municipios vecinos, esta vivienda de Estepona ofrece un equilibrio entre precio y calidad de vida que supera a opciones en Marbella, donde propiedades similares suelen alcanzar precios superiores en un 20-30%.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda está situada en una zona urbana consolidada de Estepona, con acceso peatonal a la playa y servicios básicos. Su ubicación en Santa María combina proximidad al centro urbano con entorno residencial tranquilo. La propiedad se encuentra a 524 metros de Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada, con acceso directo a comercios, restaurantes y servicios de salud a corta distancia.
Con 352 m² construidos, la propiedad ofrece espacio amplio para familias que requieren múltiples dormitorios. Los cinco dormitorios y cuatro baños proporcionan capacidad para familias numerosas o que reciben visitas frecuentes. La vivienda incluye un apartamento independiente en la planta baja, flexible para invitados, familiares extensos o como espacio de ocio adicional.
El proyecto, completado en 2009, representa una construcción consolidada con más de una década de historia urbana. Al tratarse de una obra terminada, los compradores pueden evaluar el estado real de la propiedad sin incertidumbres sobre la ejecución. La antigüedad de la construcción permite analizar su evolución y comportamiento frente a las condiciones climáticas de la zona.
La propiedad no incluye acceso privado a piscina individual, ya que cuenta con piscinas comunitarias. No dispone de terreno anexo privado o jardín exclusivo de grandes dimensiones. La ubicación en entorno urbano consolidado implica que no presenta características de aislamiento total o ambiente rural. La construcción de 2009 no sigue las últimas normativas de eficiencia energética más recientes.
Esta propiedad responde especialmente a necesidades de familias con hijos en edad escolar, ya que se encuentra junto a uno de los colegios bilingües más prestigiosos de la zona, con acceso prioritario para residentes. También se adapta a familias que requieren espacio flexible para visitas periódicas o que comparten vivienda con familiares mayores gracias al apartamento independiente. Para profesionales que buscan segunda residencia en la costa, su ubicación permite tanto el disfrute vacacional como su posible alquiler durante periodos estivales, dada la demanda turística de Estepona. Residentes procedentes de Europa del Norte que buscan establecerse permanentemente en la Costa del Sol encontrarán aquí una opción consolidada con servicios esenciales cercanos.
La vivienda presenta un estado de conservación excelente según los datos disponibles, con materiales de acabado que reflejan estándares de calidad de la época de su construcción (2009). Las zonas húmedas, como los baños, muestran acabados en baldosas y sanitarios de calidad, con detalles como doble lavabo en mármol. La distribución interior contempla armarios empotrados y espacios amplios que facilitan la circulación. La instalación de aire acondicionado centralizado con función de calefacción representa un equipamiento de confort integral, complementado por chimenea como alternativa energética. Los paneles solares para agua caliente evidencian una apuesta por eficiencia energética en el momento de la construcción.
El precio de esta vivienda adosada de 5 dormitorios parte desde los 800.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado esteponero. Comparativamente, presenta un valor superior en aproximadamente 50.000 euros respecto a proyectos similares como Natura Estepona, y unos 115.000 euros más que One Estepona, aunque ofrece mayor superficie y características consolidadas. La diferencia de precio con opciones más económicas como Capri supera los 180.000 euros, reflejando tanto la ubicación privilegiada como las dimensiones adicionales.
Este espacio residencial en Santa María facilita un ritmo de vida donde las necesidades diarias se resuelven a pie. Por la mañana, los residentes pueden acceder a cafeterías y comercios a menos de 200 metros, mientras que la tarde permite disfrutar de las zonas comunitarias con piscina. La proximidad a la playa La Rada convierte los paseos marítimos en una actividad regular, con el paseo marítimo a menos de 10 minutos caminando. Las vistas panorámicas desde la vivienda ofrecen un telón de fondo constante que cambia con las horas del día, desde la luz matutina sobre el mar hasta los atardeceres sobre la sierra. La presencia de servicios básicos como farmacia y supermercado a corta distancia elimina la dependencia del vehículo para actividades cotidianas, mientras que la conexión con la red de transportes públicos amplía las opciones de movilidad.
La vida en esta ubicación de Estepona se caracteriza por la combinación de ambiente residencial con acceso inmediato a servicios urbanos. A pie se puede acceder a más de 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 kilómetros, ofreciendo variedad para las necesidades diarias. La presencia de 6 colegios y 10 institutos en el municipio garantiza opciones educativas para diferentes etapas formativas. La movilidad cotidiana se ve facilitada por la red de transportes públicos, con 8 líneas de autobús y 50 paradas que conectan con diferentes puntos de la ciudad.
La propiedad se sitúa en la zona de Santa María, en el sector oriental del municipio de Estepona, mostrando una ubicación privilegiada entre el núcleo urbano y la línea costera. La cartografía revela su proximidad a playas como La Rada y Playa de Estepona, así como su fácil acceso al puerto deportivo y las principales vías de comunicación que conectan con Marbella al este y con la costa gaditana al oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y a 73 kilómetros de Málaga capital. Con una población de 79.621 habitantes (2025) y una extensión de 137 km², representa un equilibrio entre tamaño urbano y calidad de vida. La municipalidad limita al oeste con la comarca del Campo de Gibraltar, ofreciendo conexión con Algeciras a 42 kilómetros.
La playa más cercana, La Rada, se ubica a 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando, mientras que Playa del Cristo está a 1,6 kilómetros. El puerto deportivo Puerto Estepona dista 1,6 kilómetros. Las conexiones aéreas se realizan principalmente a través del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a 64 kilómetros, o el aeropuerto de Gibraltar, a 36 kilómetros. Para los aficionados al golf, existen varias opciones cercanas: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C y rangos entre 15-25°C, lo que proporciona condiciones agradables durante la mayor parte del año. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave del 2,4% hacia la playa favorecen un microclima costero sin excesivas variaciones térmicas. El periodo de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece varias opciones de playas a corta distancia. La Rada, a 800 metros, es la playa urbana principal de la localidad, con bandera azul que garantiza su calidad ambiental. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas. El municipio cuenta con 24 hoteles y 6.897 plazas turísticas. Para la práctica de golf, la zona ofrece varias opciones: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, Azata Golf a 4,4 kilómetros y Estepona Golf a 6,1 kilómetros.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y a 73 kilómetros de Málaga capital. Con una población de 79.621 habitantes (2025) y una extensión de 137 km², representa un equilibrio entre tamaño urbano y calidad de vida. La municipalidad limita al oeste con la comarca del Campo de Gibraltar, ofreciendo conexión con Algeciras a 42 kilómetros.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL727255
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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