Πρόκειται για ένα μεγάλο αγροτεμάχιο 45.110 m² που βρίσκεται στην περιοχή Cerros del Águila της Μάλαγα. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε και ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέρει άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα, σε απόσταση αναπνοής από τις παραλίες και τις καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε υποδομές, καθιστώντας την κατάλληλη για διάφορες χρήσεις, από αγροτική εκμετάλλευση έως ανάπτυξη αναψυχής.
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια διαμερίσματα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το αγροτεμάχιο στην Cerros del Águila προσφέρει μια εντελώς διαφορετική επενδυτική πρόταση. Η τιμή των €945.000 για 45.110 m² γης είναι σημαντικά υψηλότερη από την τιμή διαμερισμάτων, αλλά εστιάζει στην αξία της γης και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Σε αντίθεση με το Etherna Homes 2 στην Estepona, που είναι ένα έργο νεόδμητων κατοικιών, αυτό το ακίνητο είναι υφιστάμενο και απευθύνεται σε όσους θέλουν να χτίσουν από το μηδέν ή να εκμεταλλευτούν τη γη. Η προσφορά εστιάζει στην ιδιωτικότητα, τον χώρο και τη φύση, σε αντίθεση με την πυκνότητα και την εγγύτητα σε αστικά κέντρα που χαρακτηρίζουν άλλες περιοχές της Costa del Sol. Η αξία του έγκειται στην έκταση και τις πολλαπλές χρήσεις που επιτρέπει, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για διαφοροποίηση από την τυπική αγορά διαμερισμάτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε υψόμετρο 48 μέτρων, προσφέροντας ευρύχωρη θέα προς τη θάλασσα, τα βουνά και την ύπαιθρο. Η νότια, νοτιοδυτική και δυτική του προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η κοντινή απόσταση από την ακτή (3,1 χλμ. από την Playa Mati) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν εκτεταμένο χώρο, ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα ανάπτυξης. Η μεγάλη έκταση γης επιτρέπει ποικίλες χρήσεις, όπως αγροτική εκμετάλλευση, αγροτουρισμό ή τη δημιουργία ενός μοναδικού οικιστικού συγκροτήματος, υπό την προϋπόθεση έγκρισης από τις αρμόδιες αρχές.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, με κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 1970. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης εντός της υπάρχουσας ιδιοκτησίας, σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδεικνύει ότι η γη είναι διαθέσιμη για χρήση ή περαιτέρω ανάπτυξη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενη οικιστική κατασκευή. Δεν προσφέρει έτοιμες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο. Η ανάπτυξη νέων κατασκευών ή η αλλαγή χρήσης υπόκειται σε πολεοδομικές εγκρίσεις και κανονισμούς. Δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς περαιτέρω επενδύσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης για αγροτική εκμετάλλευση, όπως ελαιώνες ή αμπελώνες, ή για την ανάπτυξη ενός αγροτουριστικού καταλύματος. Απευθύνεται επίσης σε ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια απομονωμένη ιδιωτική κατοικία με άφθονο χώρο για δραστηριότητες αναψυχής ή βιώσιμα έργα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (1,1 χλμ. από το Cerrado del Aguila Golf) και παραλίες (3,1 χλμ. από την Playa Mati) το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η απόσταση 21 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή προσβασιμότητα.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής, καθώς πρόκειται για αγροτεμάχιο. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή ανακαίνιση θα εξαρτηθεί από τα επιλεγμένα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές που θα ακολουθηθούν. Οι δυνατότητες για γεωργική ή τουριστική ανάπτυξη επιτρέπουν την προσαρμογή των προδιαγραφών στις συγκεκριμένες ανάγκες και τον προϋπολογισμό. Η επιλογή σύγχρονων, βιώσιμων υλικών μπορεί να βελτιώσει την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική.
Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο ανέρχεται στα €945.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί από το 1970. Η μεγάλη έκταση (45.110 m²) και οι δυνατότητες ανάπτυξης δικαιολογούν την τιμή, προσφέροντας ευκαιρίες για επενδύσεις σε γεωργία, αγροτουρισμό ή οικιστικά έργα, υπό την προϋπόθεση εγκρίσεων. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο γης είναι σχετικά χαμηλή, λαμβάνοντας υπόψη τις δυνατότητες.
Το Cerros del Águila, κοντά στη La Cala de Mijas, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τη φυσική ομορφιά της, με λόφους και θέα στη θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε βολική απόσταση από παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα. Η ύπαρξη 2.391 ακινήτων που έχουν μεταβιβαστεί στην επαρχία υποδηλώνει μια δραστήρια αγορά. Ο μέσος όρος εισοδήματος στην επαρχία ανέρχεται στα €16.450, γεγονός που υποδεικνύει μια ευημερούσα περιοχή. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων (25) και κλινών (8085) μαρτυρά την τουριστική της σημασία, ενώ ο αριθμός των σχολείων (15 πρωτοβάθμια, 10 δευτεροβάθμια) και κέντρων υγείας (3) υπογραμμίζει την οικιστική της ελκυστικότητα.
Η περιοχή Cerros del Águila προσφέρει μια ήρεμη ζωή, περιτριγυρισμένη από φύση, με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα, όπως η La Cala de Mijas (5 λεπτά με το αυτοκίνητο) και η Fuengirola (3,3 χλμ. από το σταθμό), παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η παρουσία 10 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 3 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χλμ. υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Cerros del Águila, μια περιοχή της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, Νότια Ισπανία. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό υψομέτρου, θέας και εγγύτητας σε παραθαλάσσια θέρετρα, ενώ ταυτόχρονα είναι κοντά σε πόλεις όπως η Mijas και η Fuengirola.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cerros del Águila βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπημένη εγγύτητα τόσο στην κοσμοπολίτικη Mijas όσο και στις ζωντανές πόλεις της Fuengirola και της Marbella. Η απόσταση 21 χλμ. από τη Μάλαγα συνδέει την περιοχή με το κύριο αεροδρόμιο και τις μητροπολιτικές ανέσεις. Η θέση του προσφέρει ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις κύριες τουριστικές και εμπορικές περιοχές της ακτογραμμής.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 21 χλμ. σε ευθεία γραμμή, παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Playa Mati, βρίσκονται σε απόσταση 3,1 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με το Cerrado del Aguila Golf σε 1,1 χλμ., ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Η απόσταση 1,2 χλμ. από τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 1,5 χλμ. από φαρμακείο εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και περίπου 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό φινάλε διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά 48 μέτρων και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1,4%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από λόφους και μεσογειακή βλάστηση, προσφέροντας ένα φυσικό και γαλήνιο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Mati (3,1 χλμ.) και η Playa del Castillo (3,2 χλμ.) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 χλμ.) και το Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν στη διάθεσή τους πολλά γήπεδα, με το Cerrado del Aguila Golf σε απόσταση μόλις 1,1 χλμ. Τα κοντινά λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 χλμ.), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cerros del Águila βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπημένη εγγύτητα τόσο στην κοσμοπολίτικη Mijas όσο και στις ζωντανές πόλεις της Fuengirola και της Marbella. Η απόσταση 21 χλμ. από τη Μάλαγα συνδέει την περιοχή με το κύριο αεροδρόμιο και τις μητροπολιτικές ανέσεις. Η θέση του προσφέρει ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις κύριες τουριστικές και εμπορικές περιοχές της ακτογραμμής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 33 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 79 mm |
Επίπεδο
Ref: VL921131
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
