Cerros del Águila, Málaga tartományban, egy jelentős, 45 110 m²-es földterület eladó. Ez a birtok a nyugalom és a természeti környezet kedvelőinek szól, miközben megőrzi a Costa del Sol életérzés közelségét. A 1970-ben completed-nek jelölt, de lényegében beépítetlen terület, jelentős befektetési potenciált kínál mind mezőgazdasági, mind fejlesztési célokra, a helyi szabályozások keretein belül. A tágas telek hozzájárul az exkluzív és privát atmoszférához, ideális helyszín egyedi projektek megvalósításához a mediterrán éghajlaton.
A Costa del Sol kínálatában ez a 45 110 m²-es földterület kiemelkedik méretével és fejlesztési potenciáljával, különösen a népszerű Mijas régióban. Hasonló méretű területek ritkán kerülnek piacra ilyen központi elhelyezkedéssel. Például az Aquamar (Torre del Mar) vagy a Lantana Residencial (Mijas) projektek már komplett lakóingatlanok, melyek ára jóval alacsonyabb (205 000 - 269 950 euró), de ezek lakások vagy sorházak, nem pedig beépítetlen nagy telkek. Az Etherna Homes 2 (Estepona) is lakókomplexum, magasabb árkategóriában. Ezzel szemben a Cerros del Águila-i birtok a 'land banking' vagy 'ground-up development' kategóriába tartozik. A piacon jellemzően kisebb telkek vagy már meglévő, régebbi építésű villák érhetők el, amelyek felújítást vagy bontást igényelnek. Ezen ingatlan ára (945 000 €) tükrözi a telek exkluzivitását, méretét és a benne rejlő, jogszabályoknak megfelelő beépítési lehetőségeket, ami a régióban egyedülálló ajánlattá teszi azok számára, akik saját projektet akarnak megvalósítani.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A birtok Cerros del Águila területén helyezkedik el, Mijas közelében, Malaga tartományban. Stratégiai elhelyezkedése biztosítja a természeti környezet adta nyugalmat, miközben a közelben megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A terület földrajzi adottságai kiváló kilátást nyújtanak a környező tájra.
Ez a hatalmas méretű, beépítetlen terület elsősorban azoknak felel meg, akik nagyszabású, egyedi fejlesztésben gondolkodnak, legyen szó privát lakóingatlanról, agrárprojektről vagy turisztikai létesítményről. A tágas, privát tér ideális azoknak, akik teljes mértékben kontrollálni szeretnék környezetüket és kihasználni a természeti adottságokat.
A terület a 'Gereed' (Completed) építési fázisban van, melynek jelzése 1970-es évekre tehető. Ez azt jelenti, hogy maga a telek beépítetlen, a korábbi besorolás már megtörtént. A jelenlegi tervezési szabályozások (Article 31 of the LISTA Regulation, Decree 550/2022) lehetőséget biztosítanak új építkezésekre, melyek megfelelnek a modern előírásoknak.
Az ingatlan jelenleg egy nagyméretű, beépítetlen telek. Nem tartalmaz kész épületeket vagy lakóegységeket. Bár van beépítési lehetőség, az pontos mértéke és felhasználási módja önkormányzati jóváhagyástól függ. Nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy kész infrastruktúrát, ami a fejlesztés során figyelembe veendő.
Ez a nagyméretű földterület ideális választás lehet befektetők, fejlesztők vagy olyan magánszemélyek számára, akik egyedi, nagyszabású projektet szeretnének megvalósítani a Costa del Solon. Akik a jövőbeni profit maximalizálását célozzák, és rendelkeznek a szükséges szakértelemmel vagy partnerekkel egy építési projekt lebonyolításához, azoknak ez a birtok kiváló alapot nyújt. Azoknak is ajánlható, akik természetközeli, de ugyanakkor jól megközelíthető helyen képzelik el egy nagy privát birtok, esetleg egy fenntartható turisztikai vagy agrárturizmus célú létesítmény kialakítását. Azok számára, akik a teljes kontrollt és a saját elképzeléseik szerinti környezet kialakítását helyezik előtérbe, a terület lehetőséget biztosít ehhez. A közeli golfpályák és strandok közelsége, valamint a 21 km-re lévő málagai repülőtér kiváló elérhetősége vonzóvá teszi azok számára is, akik turisztikai célú ingatlanfejlesztésben gondolkodnak, vagy a mediterrán életstílus teljes kiélését keresik egy saját tervezésű helyszínen.
Mivel a projekt jelenleg egy beépítetlen földterület (land), a 'minőség és kivitelezés' kategóriája elsősorban a telek adottságaira és a potenciális építési lehetőségekre vonatkozik. A terület termékeny talajjal rendelkezik, amely alkalmas mezőgazdasági célokra, mint például olívaligetek vagy gyümölcsösök telepítésére. A helyi szabályozások lehetővé teszik építkezést, melynek során minőségi anyagok és modern építési technikák alkalmazhatók a jövőbeli épület(ek) kialakításánál. Az ingatlan déli, délnyugati és nyugati tájolása optimális napfény-ellátást biztosít, ami hozzájárul az energiahatékony tervezéshez. A környező tájra nyíló panorámás kilátás jelzi a telek földrajzi elhelyezkedésének minőségét. A 'Completed 1970' dátum valószínűleg a földterület ingatlan-nyilvántartási státuszának kezdetét jelöli, nem egy meglévő épület kivitelezését.
A 45 110 m²-es telket 945 000 eurós áron kínálják eladásra. Ez az ár egy jelentős méretű földterületre vonatkozik a Costa del Sol egyik kedvelt régiójában. Az ár magában foglalja a területet, annak jelenlegi állapotát és a benne rejlő fejlesztési potenciált a spanyol építési és urbanisztikai törvények keretein belül. Mivel jelenleg egyetlen nagyméretű telekről van szó, nincs árvariáció alaprajzok vagy kisebb egységek szerint. Az ár tükrözi a terület méretét, elhelyezkedését és a benne rejlő befektetési és fejlesztési lehetőségeket, figyelembe véve a régió ingatlanpiaci viszonyait.
Cerros del Águila, Mijas községéhez közel, egy olyan területet kínál, ahol a természeti környezet dominál. Ez a nagyméretű földterület a nyugalom szigete, távol a város zajától, ugyanakkor stratégiailag közel a tengerparthoz és a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. A napos elhelyezkedés és a mediterrán klíma ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez. A 45 110 m²-es terület lehetőséget ad különféle projektek megvalósítására, mint például mezőgazdasági ültetvények (olíva, szőlő), lovas farmok, vagy egyedi lakókomplexumok létrehozására, a vonatkozó helyi építési szabályzatok betartása mellett. Az itt élők napirendjét a természet ritmusa és a privát tér adta szabadság határozza meg, miközben a közeli La Cala de Mijas és Fuengirola városok számos szolgáltatást, éttermet és kulturális lehetőséget kínálnak.
A Cerros del Águila területén elhelyezkedő nagyméretű telek egy kiegyensúlyozott életstílust kínál, ötvözve a természet közelségét a városi kényelemmel. A legközelebbi szupermarket és benzinkút mindössze 1,2 km-re található, míg gyógyszertár és bank 1,5 km-es, illetve 3 km-es távolságon belül elérhető. A környéken számos étterem (10) és kávézó (2) is működik, így a mindennapi bevásárlás és az étkezési lehetőségek könnyen elérhetőek. A sportolási lehetőségek is sokrétűek: közelben találhatóak golfpályák (Cerrado del Águila Golf 1,1 km, Campo Los Lagos 1,8 km), valamint tenisz- és sportközpontok. A strandok, mint a Playa Mati, 3,1 km távolságra vannak. Az egészségügyi ellátás is biztosított, 11 km-es körzetben kórház és több egészségügyi központ is működik. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval van jelen a régióban, bár egy autó kényelmet és rugalmasságot biztosít a nagyobb távolságok megtételéhez.
A birtok Cerros del Águila dombjai között található, Mijas régióban, a Costa del Sol középső szakaszán. A térkép egy távoli, mégis jól megközelíthető lokációt mutat, ahol a természetes domborzat és a tenger közelsége egyaránt hangsúlyos. A terület közelsége a tengerparthoz, golfpályákhoz és a málagai repülőtérhez is láthatóvá válik a kiterjedtebb regionális nézetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cerros del Águila, Mijas községéhez tartozva, stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol keleti részén. Ez a terület egyfajta köztes helyet biztosít a nagyobb városok között, miközben megőrzi a természeti környezet nyugalmát. A közeli La Cala de Mijas egy egyre népszerűbbé váló település, amely ötvözi a halászfalu báját a modern üdülőhely kényelmével. Fuengirola, egy nagyobb tengerparti város, 3,3 km-re található, és kiterjedt szolgáltatásokat, kereskedelmi központokat és tömegközlekedési lehetőségeket kínál. Málaga városa és repülőtere 21 km távolságra helyezkedik el, így a régió könnyen megközelíthető. Ezen elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a vidéki élet csendjét, miközben karnyújtásnyira vannak a pezsgő városi élettől és a tengerparti nyaralóhelyektől.
A telek kiváló elérhetőséggel bír a Costa del Sol főbb pontjaihoz. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 21 km-es légvonalbeli távolságra található, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A legközelebbi strandok, mint a Playa Mati és a Playa del Castillo, 3,1 km-re fekszenek, ideálisak a mediterrán életérzéshez. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik a közelben: a Cerrado del Águila Golf mindössze 1,1 km-re, a Campo Los Lagos 1,8 km-re, az El Chaparral Golf Club pedig 2,4 km-re található. Fuengirola városának központja és vasútállomása 3,3 km-re van, további kényelmet és összeköttetést biztosítva. A legközelebbi elektromos töltőállomás 1,4 km-re helyezkedik el, támogatva a fenntartható közlekedést.
| Távolság a strandidő | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban a mediterrán éghajlat dominál, átlagosan 18,6°C éves hőmérséklettel és mintegy 3889 óra napsütéssel évente. A téli hónapokban az átlaghőmérséklet 12°C körül alakul, míg nyáron a 26°C-ot is meghaladhatja. A fűtött medencék vagy napkollektorok használata nélkül is kellemes, 5 hónapig tartó úszószezont biztosít a tenger (vízhőmérséklet ≥20°C). A terület magassága (48 m tengerszint felett) enyhe lejtést (1,4%) biztosít a strandok felé, ami kedvező a vízelvezetés szempontjából. A lejtés mértéke gyakorlatilag 'vékony', ami megkönnyíti a terület hasznosítását. A környező dombok és a tenger közelsége harmonikus természeti környezetet teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közelében számos kiváló minőségű strand található, amelyek közül a legközelebbi a Playa Mati (3,1 km). További népszerű strandok, mint a Playa del Castillo és a Playa El Chaparral, mindössze 3,2 km távolságra vannak. Bár a 'Blue Flag' minősítés nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban ezen specifikus strandoknál, a közeli tengerpartok általában jól karbantartottak és rendezettek. A sportolási lehetőségek igen gazdagok: a Cerrado del Águila Golf pálya mindössze 1,1 km-re található, míg a Campo Los Lagos és az El Chaparral Golf Club is könnyen elérhető. Emellett sportközpontok, mint a Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) és a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km), valamint vízi sportolási lehetőségek is rendelkezésre állnak.
Forrás: OpenStreetMap
Cerros del Águila, Mijas községéhez tartozva, stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol keleti részén. Ez a terület egyfajta köztes helyet biztosít a nagyobb városok között, miközben megőrzi a természeti környezet nyugalmát. A közeli La Cala de Mijas egy egyre népszerűbbé váló település, amely ötvözi a halászfalu báját a modern üdülőhely kényelmével. Fuengirola, egy nagyobb tengerparti város, 3,3 km-re található, és kiterjedt szolgáltatásokat, kereskedelmi központokat és tömegközlekedési lehetőségeket kínál. Málaga városa és repülőtere 21 km távolságra helyezkedik el, így a régió könnyen megközelíthető. Ezen elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a vidéki élet csendjét, miközben karnyújtásnyira vannak a pezsgő városi élettől és a tengerparti nyaralóhelyektől.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 15.9°C | 33 mm |
| Május | 17.9°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Lapos
Ref: VL921131
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
