Na prodajo je veliko zemljišče v Cerros del Aguila v Málagi, ki obsega 45.110 m². Ta rustikalna posest se nahaja v naravnem okolju, ki nudi zasebnost, a je kljub temu le kratek čas vožnje oddaljena od obale in vseh dnevnih potrebščin. S svojo lokacijo ponuja priložnost za razvoj različnih projektov, od zasebnih rezidenc do podeželskih turističnih kompleksov, ob upoštevanju veljavnih predpisov.
Na trgu nepremičnin ob Costa del Sol, zlasti na območju Mijas, prevladujejo predvsem stanovanjski kompleksi in vile. Ponudba obsežnih zemljišč za razvoj je redkejša, kar to nepremičnino uvršča med izjemne priložnosti. V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239,000), ki ponujajo dokončana stanovanja ali manjše parcele, to zemljišče predstavlja povsem drugačno naložbeno strategijo. Medtem ko so omenjeni projekti namenjeni kupcem, ki iščejo hitro vseljive nepremičnine ali manjše investicijske enote, je ta posest namenjena razvoju. Cena 945.000 € je v skladu z vrednostjo velikega zemljišča na iskani lokaciji blizu obale in z razgledom. Možnosti za razvoj so široke, od luksuznih vil do ekoloških turističnih kompleksov, kar ponuja večjo fleksibilnost kot nakup že zgrajenega stanovanja. Regija sicer beleži veliko transakcij, vendar ta ponudba izstopa zaradi svoje velikosti in razvojnega potenciala, ki presega običajne stanovanjske projekte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija ponuja kombinacijo podeželskega miru in bližine obalnih mest. Nahaja se v bližini plaž, igrišč za golf in mestnih središč, kar omogoča dostop do različnih dejavnosti in storitev, medtem ko je obdana z naravo.
Zaradi velikosti in narave zemljišča je ta nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo prostor za razvoj zasebne rezidence z veliko zasebnosti, ali za projekte, povezane s turizmom, kmetijstvom ali ekološkim turizmom, ki izkoriščajo naravne danosti območja.
Zemljišče je označeno kot 'Gereed' (Completed), kar pomeni, da so gradbena dovoljenja ali predpisi za razvoj že vzpostavljeni. Predvideno je, da je bilo območje prvotno razvito okoli leta 1970, kar nakazuje na dolgoletno urbanistično zgodovino ali razvoj na tem območju.
Projekt v svoji osnovi ponuja zemljišče brez obstoječe gradnje, zato ne vključuje specifičnih lastnosti stanovanj, kot so število sob ali kopalnic. Pridobitev gradbenih dovoljenj za nove objekte je odvisna od občinskih predpisov in veljavne zakonodaje.
Ta naložba je primerna za investitorje ali posameznike, ki vidijo potencial v razvoju obsežnega zemljišča v strateško ugodni lokaciji na Costa del Sol. Če si želite ustvariti zasebno posestvo z veliko zelenih površin, zgraditi ekološko kmetijo ali razviti turistični projekt, kot je podeželski hotel ali center za wellness, to zemljišče nudi primerno osnovo. Tudi za tiste, ki iščejo prostor za kmetijsko dejavnost, kot so oljčni nasadi ali vinogradi, je to dobra priložnost, ob predpostavki pridobitve ustreznih dovoljenj. Bližina plaž in golf igrišč ter relativno dobra dostopnost do letališča Malaga (21 km) jo naredijo privlačno za turistične projekte.
Ker gre za zemljišče, ni specifičnih informacij o kakovosti gradnje ali materialih. Obstoj območja od leta 1970 nakazuje na možnost, da je bila infrastruktura ali manjše zgradbe na zemljišču morda zgrajene v tem času. Vendar pa se trenutna ponudba osredotoča na zemljišče samo in njegov potencial za prihodnji razvoj. Vsakršna prihodnja gradnja bo morala slediti sodobnim gradbenim standardom in energetskim predpisom, kar bo določilo končno kakovost in učinkovitost.
Cena za to obsežno zemljišče v Cerros del Aguila znaša 945.000 €. Gre za edinstveno ponudbo na trgu, saj je velikost zemljišča (45.110 m²) neobičajna za območje v bližini obale. Ker gre za zemljišče, nepremičnina nima kategorizacije po številu sob ali kopalnic. Trenutno je na voljo kot ena celota, kar omogoča širok spekter razvojnih možnosti za kupca. Navedena cena odraža lokacijo, velikost parcele in potencial za razvoj.
Cerros del Aguila predstavlja območje, kjer se združujeta narava in dostopnost do mestnih dobrin. Veliko zemljišče omogoča zasebnost in mir, kar je idealno za tiste, ki si želijo pobegniti pred mestnim vrvežem. Kljub podeželskemu značaju je območje strateško locirano, z dnevno dostopnimi trgovinami (1.2 km) in restavracijami (v radiju 2 km). Bližina plaž (Playa Mati, 3.1 km) in igrišč za golf (Cerrado del Aguila Golf, 1.1 km) dopolnjuje ponudbo za prosti čas. Območje je obdano z naravo, kar omogoča uživanje v svežem zraku in razgledih na morje in hribe, hkrati pa nudi osnovno infrastrukturo za udobno bivanje.
Življenje v Cerros del Aguila ponuja edinstveno mešanico miru in dostopnosti. Sosednja La Cala de Mijas je opisana kot privlačen kraj, ki ohranja čar ribiške vasice, hkrati pa ponuja sodobne udobnosti in je priljubljena turistična destinacija. Dnevne potreščine, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Območje je znano po svojih plažah in sprehajališčih, kar omogoča sproščeno obmorsko življenje. Hkrati je bližina igrišč za golf in drugih športnih objektov privlačna za ljubitelje aktivnega oddiha. Več kot 2.391 nepremičninskih transakcij v regiji nakazuje na živahno tržno aktivnost.
Zemljišče se nahaja v Cerros del Aguila, zahodno od Mijas Pueblo in severno od obalnega mesta La Cala de Mijas. Območje je znano po svoji legi na pobočju s pogledom na Sredozemsko morje, kar zagotavlja razglede in bližino obale, hkrati pa ohranja podeželski značaj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cerros del Aguila se nahaja v občini Mijas, ki je del pokrajine Málaga na Costa del Sol. Strategično je postavljena med obalna mesta in notranjost, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Málaga (približno 30 minut vožnje od letališča). Bližina priljubljenih obmorskih destinacij, kot je La Cala de Mijas, ter povezava z drugimi mesti preko avtoceste A-7, zagotavljajo dobro povezanost z ostalo regijo.
Dostop do tega zemljišča je dobro organiziran. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 21 km, kar zagotavlja odlično povezavo z mednarodnimi destinacijami. Najbližji supermarket je oddaljen le 1.2 km, lekarne in zdravstveni centri pa so v radiju 1.5 km oziroma 11 km. Plaže, kot je Playa Mati, so oddaljene 3.1 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Cerrado del Aguila Golf in Campo Los Lagos v bližini (1.1 km in 1.8 km). Infrastruktura javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajami v bližini dodatno olajšuje mobilnost, čeprav je osebni avtomobil priporočljiv za polno izkoriščanje okolice.
| Oddaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C ter 3.889 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, zlasti v 5-mesečnem plavalnem sezoni, ko je temperatura vode nad 20 °C. Povprečna letna temperatura znaša 18.6 °C. Nadmorska višina 48 metrov in blaga naklonjenost proti plaži (1.4%) prispevata k prijetnemu okolju. Pogled na morje, gore in podeželje, ki ga ponuja zemljišče, še dodatno poudarja naravne lepote lokacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, Playa Mati in Playa del Castillo, sta oddaljene le 3.1 km oziroma 3.2 km. Te plaže so del območja z bogato turistično ponudbo, vključno s hoteli in marinami, kot je Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 km). Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v neposredni bližini, med njimi Cerrado del Aguila Golf (1.1 km). Za aktivne posameznike so na voljo tudi športni centri, kot je Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km).
Vir: OpenStreetMap
Cerros del Aguila se nahaja v občini Mijas, ki je del pokrajine Málaga na Costa del Sol. Strategično je postavljena med obalna mesta in notranjost, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Málaga (približno 30 minut vožnje od letališča). Bližina priljubljenih obmorskih destinacij, kot je La Cala de Mijas, ter povezava z drugimi mesti preko avtoceste A-7, zagotavljajo dobro povezanost z ostalo regijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Maj | 17.9°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Ravno
Ref: VL921131
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
