Cerros del Águila w prowincji Málaga to obszar oferujący znaczną przestrzeń i naturalne otoczenie. Ten grunt o powierzchni 45 110 m² stanowi unikalną okazję inwestycyjną, położoną w odległości krótkiej przejażdżki od wybrzeża i lokalnych udogodnień. Teren ten, posiadający pozwolenie na budowę, jest gotowy do dalszego rozwoju, zapewniając spokojne otoczenie z dala od zgiełku, jednocześnie oferując potencjał dla różnorodnych zastosowań, od prywatnej rezydencji po projekty związane z turystyką wiejską.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar (Málaga, od €269,950), Lantana Residencial (Mijas, od €205,000) czy Etherna Homes 2 (Estepona, od €239,000), ta nieruchomość w Cerros del Águila reprezentuje zupełnie inny segment rynku. Podczas gdy wymienione projekty oferują gotowe apartamenty lub domy o niższej cenie, ten grunt o powierzchni 45 110 m² i cenie 945 000 € skierowany jest do nabywców poszukujących przestrzeni i możliwości indywidualnego zagospodarowania. Jego wartość leży w skali, prywatności i potencjale rozwoju, a nie w natychmiastowym zamieszkaniu. Lokalizacja w Mijas, znanej z malowniczego krajobrazu i bliskości pól golfowych, również odróżnia ją od bardziej zurbanizowanych obszarów, takich jak Torre del Mar. Ta oferta jest bardziej porównywalna z innymi dużymi posiadłościami ziemskimi lub projektami deweloperskimi na wczesnym etapie, gdzie cena wynika z potencjału długoterminowego wzrostu wartości i możliwości budowy na dużą skalę, w przeciwieństwie do cen jednostkowych za m² w projektach mieszkaniowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie gruntu w Cerros del Águila zapewnia równowagę między oddaleniem a dostępnością. Znajduje się on w odległości około 3,1 km od najbliższych plaż, a codzienne potrzeby, takie jak supermarkety, są w zasięgu 1,2 km. Obecność licznych pól golfowych w promieniu kilku kilometrów podkreśla jego atrakcyjność dla entuzjastów tego sportu, łącząc życie wiejskie z bliskością aktywności rekreacyjnych.
Ten obszar jest odpowiedni dla osób poszukujących rozległej przestrzeni i prywatności, z możliwością indywidualnego zagospodarowania terenu. Potencjalne projekty mogą obejmować budowę rezydencji z dużym ogrodem, rozwój ekoturystyki lub działalność rolniczą. Jest to propozycja dla tych, którzy cenią spokój i kontakt z naturą, jednocześnie chcąc mieć dostęp do udogodnień oferowanych przez Costa del Sol.
Nieruchomość jest opisana jako 'gotowa', co sugeruje, że infrastruktura lub wcześniejsze prace budowlane mogą być już zakończone. Rok 2022 wskazuje na aktualność przepisów budowlanych (Dekret 550/2022), które mogą mieć zastosowanie do ewentualnych przyszłych projektów. Brak informacji o konkretnych budynkach oznacza, że potencjalni nabywcy mają swobodę w planowaniu rozwoju zgodnie z lokalnymi wytycznymi.
Ten obszar nie oferuje gotowych budynków mieszkalnych ani infrastruktury bezpośrednio na działce. Położenie na obszarze wiejskim oznacza, że dostęp do niektórych miejskich udogodnień, takich jak transport publiczny, może wymagać dojazdu samochodem. Ponadto, rozwój projektu będzie podlegał zatwierdzeniom lokalnych władz, co może wpłynąć na harmonogram i zakres planowanych prac.
Ta oferta jest skierowana do inwestorów lub indywidualnych nabywców, którzy planują długoterminowy projekt rozwoju nieruchomości. Jest to odpowiednie dla osób szukających dużej działki na budowę rezydencji prywatnej, która zapewni spokój i przestrzeń, a jednocześnie umożliwi dostęp do udogodnień Costa del Sol. Może być również atrakcyjne dla deweloperów zainteresowanych tworzeniem projektów związanych z turystyką wiejską lub ekologicznym rolnictwem, zgodnie z lokalnymi przepisami (Dekret 550/2022). Osoby, które nie potrzebują gotowego domu, ale posiadają wizję i zasoby do stworzenia spersonalizowanej przestrzeni w otoczeniu przyrody, znajdą tu duży potencjał. Lokalizacja blisko pól golfowych i plaż sprawia, że jest to również propozycja dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Ponieważ przedmiotem sprzedaży jest grunt, informacje o jakości wykończenia dotyczą potencjalnych możliwości zabudowy, a nie istniejących struktur. Dostępne dane wskazują na pozwolenie na budowę o powierzchni 451,1 m², co implikuje możliwość wzniesienia solidnej konstrukcji. Południowa, południowo-zachodnia i zachodnia orientacja działki zapewnia optymalne nasłonecznienie, co jest korzystne dla komfortu termicznego i naturalnego oświetlenia przyszłych budynków. Przepisy LISTA (Dekret 550/2022) mogą określać standardy dotyczące efektywności energetycznej i materiałów budowlanych, zapewniając, że nowe konstrukcje będą zgodne z nowoczesnymi wymogami.
Cena wywoławcza dla tego gruntu o powierzchni 45 110 m² wynosi 945 000 €. Jest to oferta sprzedaży gotowego gruntu z pozwoleniem na budowę, co oznacza, że cena odzwierciedla potencjał rozwoju i wielkość działki, a nie gotową nieruchomość. Rynek nieruchomości w regionie Mijas, zwłaszcza w pobliżu popularnych miejscowości takich jak La Cala, charakteryzuje się zmiennym popytem. Cena należy do wyższej półki, co jest uzasadnione znaczną powierzchnią gruntu i jego lokalizacją z potencjalnymi widokami, ale wymaga dokładnej analizy w kontekście planowanego zagospodarowania i warunków rynkowych.
Cerros del Águila to miejsce charakteryzujące się spokojem i dużą przestrzenią, położone na wzgórzach z widokiem na okolicę. Jest to obszar, który przyciąga osoby szukające prywatności i kontaktu z naturą, jednocześnie ceniące bliskość do infrastruktury. Dzienny rytm życia może być tu zdominowany przez spokojne poranki z widokiem na okolicę, popołudnia poświęcone aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak golf czy spacery, oraz wieczory w otoczeniu natury. Bliskość do La Cala de Mijas zapewnia dostęp do restauracji i plaż, co pozwala na łatwe połączenie życia wiejskiego z nadmorskim kurortem. Infrastruktura transportowa, choć sugeruje przydatność samochodu, jest dobrze rozwinięta dzięki bliskości głównych dróg i lotniska w Maladze, co ułatwia podróżowanie.
Życie w Cerros del Águila oferuje połączenie spokoju wiejskiego z dostępem do miejskich udogodnień. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 1,2 km od nieruchomości, a centrum miasta z apteką i bankami jest w zasięgu 1,5 km. Lokalizacja zapewnia również łatwy dostęp do 10 restauracji i 2 kawiarni w promieniu 2 km. Dla rodzin dostępne są liczne placówki edukacyjne, w tym 15 szkół podstawowych i 10 średnich, a także 3 centra zdrowia w pobliżu. Obecność 32 lokalnych świąt w ciągu roku sugeruje bogate życie kulturalne. Infrastruktura transportowa obejmuje 8 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków w okolicy, co ułatwia poruszanie się, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnej swobody.
Lokalizacja w Cerros del Águila, Mijas, oferuje malownicze otoczenie z widokiem na morze i góry. Położenie na wzniesieniu zapewnia panoramiczne widoki, podczas gdy bliskość wybrzeża i pól golfowych podkreśla atrakcyjność regionu dla różnych grup docelowych. Mapa ilustruje strategiczne położenie nieruchomości względem kluczowych punktów, takich jak plaże, lotnisko i centra miejskie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cerros del Águila jest strategicznie położone w sercu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Znajduje się w bliskiej odległości od popularnych miejscowości takich jak La Cala de Mijas (około 3,5 km do punktu widokowego), Fuengirola (3,3 km) i Benalmádena. Położenie w głębi lądu, ale z łatwym dostępem do wybrzeża, zapewnia równowagę między spokojem a dostępnością do życia miejskiego i turystycznego. Bliskość lotniska w Maladze (21 km) sprawia, że region jest łatwo dostępny dla podróżnych z całego świata, pozycjonując go jako atrakcyjną bazę wypadową do odkrywania Andaluzji.
Nieruchomość położona jest w odległości około 3,1 km od plaż takich jak Playa Mati i Playa del Castillo, które oferują rekreację nadmorską. Najbliższe pole golfowe, Cerrado del Aguila Golf, znajduje się zaledwie 1,1 km od działki, a kolejne pola golfowe są dostępne w promieniu 2,4 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 21 km w linii prostej, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących międzynarodowo. Bliskość miasta Fuengirola (3,3 km) i jej stacji kolejowej ułatwia dalsze podróże po regionie. Infrastruktura drogowa jest dobrze rozwinięta, co umożliwia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.
| Dystans do plaży | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ten charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z średnią roczną temperaturą 18,6°C i imponującą liczbą 3 889 słonecznych godzin rocznie. Pozwala to na korzystanie z długiego sezonu kąpielowego, który trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 48 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu (1,4% do plaży) sprzyjają komfortowi termicznemu i łagodnym warunkom atmosferycznym. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, co czyni region atrakcyjnym przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu około 3 km od nieruchomości znajduje się kilka plaż, w tym Playa Mati i Playa del Castillo, które posiadają status Blue Flag, gwarantujący wysoką jakość i bezpieczeństwo. Region jest również mekką dla golfistów, z sześcioma polami golfowymi w odległości do 2,4 km, w tym Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Dla aktywnych dostępne są centra sportowe, takie jak Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) i Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). W pobliżu znajdują się również przystanie, takie jak Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km), oferujące możliwości żeglarstwa i sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Cerros del Águila jest strategicznie położone w sercu Costa del Sol, w prowincji Málaga. Znajduje się w bliskiej odległości od popularnych miejscowości takich jak La Cala de Mijas (około 3,5 km do punktu widokowego), Fuengirola (3,3 km) i Benalmádena. Położenie w głębi lądu, ale z łatwym dostępem do wybrzeża, zapewnia równowagę między spokojem a dostępnością do życia miejskiego i turystycznego. Bliskość lotniska w Maladze (21 km) sprawia, że region jest łatwo dostępny dla podróżnych z całego świata, pozycjonując go jako atrakcyjną bazę wypadową do odkrywania Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 69 mm |
| Luty | 12.3°C | 69 mm |
| Marzec | 14.1°C | 54 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 33 mm |
| Maj | 17.9°C | 28 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 9 mm |
| Październik | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 79 mm |
Płaski
Ref: VL921131
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
