Acest teren rustic se află în Cerros del Águila, în provincia Málaga, oferind o suprafață generoasă de 45.110 m². Proiectul este deja finalizat, cu o istorie ce datează din 1970, dar prezintă oportunități de dezvoltare sub rezerva aprobărilor municipale. Locația combină avantajele proximității față de facilitățile urbane cu liniștea mediului rural, oferind un potențial semnificativ pentru diverse utilizări.
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €239.000), acest teren rustic din Cerros del Águila se distinge prin suprafața sa excepțional de mare și prin potențialul de dezvoltare personalizată. În timp ce proiectele menționate oferă locuințe gata construite la prețuri accesibile, acest lot se adresează unei nișe de piață axată pe investiții pe termen lung și dezvoltare proprie. Prețul de 945.000 € este justificat de dimensiunea parcelei și de locația sa pe Costa del Sol, o zonă cu cerere constantă. Proximitatea față de facilități, aeroport și infrastructura de agrement (golf, plaje) este comparabilă cu alte dezvoltări de pe coastă, însă scara proiectului este semnificativ diferită. Spre deosebire de apartamente sau vile în complexuri rezidențiale, acest teren oferă un grad mult mai mare de libertate în ceea ce privește planificarea și utilizarea spațiului, fiind o oportunitate rară pentru cei care doresc să creeze ceva de la zero.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat într-o zonă care permite accesul la facilități esențiale, cum ar fi supermarketuri (1.2 km) și centre de sănătate (11 km). Deși se află la 21 km de aeroportul Málaga, beneficiază de o apropiere relativă față de centrele urbane și de coastă.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută spațiu, intimitate și posibilitatea de a dezvolta un proiect personalizat, fie rezidențial, agricol sau turistic. Este necesară o viziune pe termen lung pentru a valorifica potențialul maxim al terenului.
Deși terenul a fost achiziționat în 1970, acesta este un teren construibil, cu o suprafață permisă de 451,1 m² conform registrului primăriei din Mijas. Orice nouă construcție sau dezvoltare trebuie să respecte reglementările urbanistice locale actuale.
Acest teren nu dispune de o locuință existentă, ci reprezintă o oportunitate de dezvoltare. Nu oferă facilități comune sau finisaje interioare, deoarece este o parcelă de teren. Potențialul de dezvoltare este supus aprobărilor administrative locale și regionale.
Această proprietate este potrivită pentru investitori imobiliari sau dezvoltatori care caută un teren extins pentru a construi proiecte personalizate, cum ar fi un complex rezidențial, o proprietate rurală de lux, o fermă ecologică sau un centru de wellness. De asemenea, se adresează celor care doresc să dezvolte o afacere în turismul rural sau agricol, profitând de peisajul natural și de clima favorabilă. Este o alegere pentru cei cu o viziune pe termen lung, dispuși să investească în dezvoltarea unui proiect unic, care necesită obținerea autorizațiilor de construcție și conformitate cu reglementările de urbanism.
Fiind un teren rustic, calitatea finisajelor se referă la potențialul de construcție și la caracteristicile naturale ale parcelei. Terenul are o suprafață plană pe alocuri și o ușoară pantă spre mare, cu o orientare spre sud, sud-vest și vest, asigurând luminozitate naturală. Potențialul de construire este de 451,1 m², conform registrului primăriei din Mijas. Calitatea mediului înconjurător este dată de vegetația existentă și de priveliștile panoramice spre mare, munți și peisajul rural. Orice dezvoltare ulterioară va depinde de alegerile proprietarului în ceea ce privește materialele și standardele de construcție.
Terenul rustic din Cerros del Águila, Mijas, este listat la prețul de 945.000 €. Această ofertă se referă la întreaga suprafață de 45.110 m², fără construcții existente. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a terenului și potențialul său de dezvoltare. Disponibilitatea este pentru întregul lot, iar orice tranzacție va fi supusă procedurilor legale standard din Spania. Nu există informații despre alte unități sau variații de preț, deoarece este vorba de un singur lot.
Cerros del Águila, situat în apropierea orașului Mijas, oferă un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane. Locuitorii pot beneficia de liniștea oferită de terenul extins, în timp ce supermarketurile și centrele de sănătate sunt la o distanță rezonabilă. Proximitatea față de coastă (3.1 km până la cel mai apropiat plaj) permite accesul la activități recreative pe litoral, iar numeroasele terenuri de golf din zonă (cel mai apropiat la 1.1 km) satisfac pasionații acestui sport. Ritmul de viață este influențat de climatul mediteranean, cu temperaturi moderate pe tot parcursul anului, favorizând activitățile în aer liber.
Viața în Cerros del Águila se caracterizează prin accesibilitate și proximitate față de diverse puncte de interes. La doar 1.2 km se află un supermarket, facilitând aprovizionarea zilnică. Pentru nevoi medicale, un spital este situat la 11 km distanță, iar 4 farmacii sunt disponibile în raza de 2 km. Zona oferă și o bogată viață socială, cu 10 restaurante și 2 cafenele în proximitate. Transportul public este deservit de 8 linii și 50 de opriri, iar aeroportul Málaga este la 21 km, facilitând călătoriile internaționale. Proximitatea față de centre sportive și cluburi de golf contribuie la un stil de viață activ.
Terenul este situat în Cerros del Águila, o zonă din apropierea orașului Mijas, pe Costa del Sol. Poziționarea sa oferă o combinație între accesibilitatea față de coastă și facilitățile urbane, dar și avantajele spațiului și liniștii oferite de un mediu rural.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este amplasată strategic în regiunea Costa del Sol, la mică distanță de Mijas și de orașele de coastă populare precum Fuengirola (3.3 km) și La Cala de Mijas (aprox. 5 minute cu mașina). Poziționarea permite acces rapid la facilitățile urbane, dar oferă și avantajul liniștii specifice zonelor rurale. Se află la o distanță convenabilă de aeroportul Málaga (21 km), facilitând conexiunile internaționale, și este bine conectată prin rețeaua de transport public.
Proximitatea față de facilități este un punct forte al acestei locații. Cel mai apropiat plaj, Playa Mati, se află la 3.1 km, iar alte opțiuni precum Playa del Castillo și Playa El Chaparral sunt la o distanță similară. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este accesibil în aproximativ 21 km, asigurând conexiuni internaționale. În ceea ce privește golful, terenul Cerrado del Águila Golf este la doar 1.1 km, cu alte două terenuri la distanțe de 1.8 km și 2.4 km. Centrul urban Mijas, cu magazine și restaurante, este ușor accesibil, iar transportul public include 8 linii și 50 de opriri în zonă.
| Distanță până la plajă | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.6°C și aproximativ 3.889 ore de soare pe an, conform datelor istorice. Acest climat favorizează un extins sezon de înot, estimat la 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea terenului, de 48m deasupra nivelului mării, și panta moderată spre plajă (1.4%) contribuie la priveliștile deschise spre mare și peisajul înconjurător. Zona este caracterizată de o vegetație specifică climatului, ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la diverse opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje, Playa Mati, Playa del Castillo și Playa El Chaparral, se află la aproximativ 3.1-3.2 km, fiind plaje cu nisip auriu. Pasionații de golf au la dispoziție multiple terenuri în apropiere, cel mai apropiat fiind Cerrado del Águila Golf (1.1 km), urmat de Campo Los Lagos (1.8 km) și El Chaparral Golf Club (2.4 km). Pentru activități sportive, există centre precum Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km) și Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2 km). Marina din Fuengirola se află la 3.9 km, oferind posibilități de agrement pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate este amplasată strategic în regiunea Costa del Sol, la mică distanță de Mijas și de orașele de coastă populare precum Fuengirola (3.3 km) și La Cala de Mijas (aprox. 5 minute cu mașina). Poziționarea permite acces rapid la facilitățile urbane, dar oferă și avantajul liniștii specifice zonelor rurale. Se află la o distanță convenabilă de aeroportul Málaga (21 km), facilitând conexiunile internaționale, și este bine conectată prin rețeaua de transport public.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 54 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL921131
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
