Ce terrain rustique, d'une superficie généreuse de 45 110 m², est situé à Cerros del Águila, Málaga. Proposé au prix de 945 000 €, il représente une opportunité d'investissement foncier significatif. Bien que non constructible en tant que tel, il offre un potentiel de développement sous réserve des réglementations locales. Sa localisation, proche des commodités et de la côte, en fait un atout pour divers projets d'aménagement ou d'exploitation.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce terrain à Cerros del Águila se distingue par sa superficie et son prix, le positionnant dans le segment des grandes parcelles foncières. Les projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, débutent à des prix nettement inférieurs, car il s'agit de logements construits. Ce terrain, lui, représente une opportunité d'investissement pour un développement futur, plutôt qu'un achat de propriété prête à l'emploi. Il offre un potentiel différent, axé sur l'espace, la nature et la création sur mesure, là où les autres projets proposent des appartements ou des villas déjà conçues dans des communautés établies. La proximité du terrain avec les infrastructures, notamment l'aéroport et les parcours de golf, le rend attractif pour des projets à vocation touristique ou de loisirs, un aspect moins prononcé dans les projets plus urbanisés ou côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un environnement naturel, offrant intimité et tranquillité tout en restant à proximité des centres urbains. Il bénéficie d'une position avantageuse, permettant un accès aisé aux plages et aux infrastructures de la région, tout en préservant un caractère de retraite paisible.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace vaste et privé, loin de l'agitation urbaine, mais avec un accès aisé aux commodités modernes. Il est idéal pour des projets d'agriculture, de loisirs ou pour la création d'un domaine privé, offrant une toile vierge pour des aspirations diverses.
Le terrain est actuellement à l'état brut. La mention 'Gereed' indique que la parcelle est disponible immédiatement pour d'éventuels développements futurs, sous réserve d'obtention des permis nécessaires. La date de 'Completed 1970 (indicatief)' se réfère probablement à une structure ou une zone existante qui n'est plus d'actualité pour le développement actuel du terrain nu.
Ce terrain ne propose pas de logement existant ni d'infrastructures bâties. Il n'est pas directement situé en front de mer et ne dispose pas d'équipements sportifs intégrés. Les possibilités de construction ou d'aménagement sont soumises aux réglementations d'urbanisme locales et ne sont pas garanties sans étude préalable.
Cette propriété s'adresse à un investisseur ou un particulier ayant une vision à long terme pour le développement foncier. Elle convient à ceux qui envisagent de créer un projet agricole, un domaine privé de grande envergure, ou un espace de loisirs, en tenant compte des réglementations d'urbanisme. Les acheteurs potentiels doivent être à l'aise avec l'idée de développer un projet à partir de zéro, en naviguant dans les démarches administratives et de construction. La localisation, entre mer et montagne, offre un cadre attrayant pour des projets liés au tourisme rural ou à l'écotourisme, sous réserve d'approbation municipale. Le potentiel d'exploitation agricole, comme des oliveraies ou des vignobles, peut également intéresser des acquéreurs cherchant à valoriser le foncier naturel.
En tant que terrain nu, ce bien n'a pas de caractéristiques de qualité d'achèvement liées à une construction. L'évaluation de la 'qualité' se concentre sur le potentiel du terrain lui-même : sa topographie, la nature du sol, et son intégration dans le paysage. La parcelle offre une surface étendue propice à divers aménagements. La proximité des infrastructures et des réseaux, bien que non détaillée ici, sera un facteur déterminant pour tout projet futur. L'orientation sud, sud-ouest et ouest suggère un bon ensoleillement naturel pour le terrain, un atout pour l'agriculture ou pour l'implantation de futures constructions.
Le terrain est proposé au prix de 945 000 €, reflétant sa superficie substantielle et son potentiel. Étant une parcelle de terrain, il n'y a pas de variation de prix basée sur le nombre de chambres ou de salles de bain. La disponibilité est immédiate, le terrain étant prêt à être acquis. Ce prix se positionne sur le segment des transactions foncières de grande envergure dans la région de Mijas, où les vastes terrains privés sont relativement rares, surtout à proximité des zones côtières et des infrastructures.
Cerros del Águila est un endroit qui combine la sérénité de la campagne avec la proximité des centres d'activité de la Costa del Sol. Ce terrain, de par sa taille, offre un cadre de vie caractérisé par l'espace et la nature. L'environnement immédiat est principalement rural, avec des vues qui peuvent s'étendre vers la mer ou les montagnes environnantes, selon les points d'observation. La vie y est rythmée par le calme, avec des déplacements vers les commodités qui nécessitent généralement un véhicule. Les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie où la nature est omniprésente, avec des possibilités d'activités de plein air et une connexion directe avec le paysage andalou.
Vivre à Cerros del Águila signifie être connecté à la nature tout en ayant accès aux commodités. La proximité d'un supermarché à 1,2 km et d'une pharmacie à 1,5 km facilite les besoins quotidiens. Les options de restauration sont nombreuses dans un rayon de 2 km, avec 10 restaurants disponibles. Pour les loisirs, le golf est accessible dès 1,1 km (Cerrado del Aguila Golf). Les plages les plus proches, comme Playa Mati, se situent à environ 3,1 km. L'aéroport de Málaga est à 21 km, offrant une excellente connectivité internationale. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité suggère une certaine accessibilité, bien qu'une voiture soit souvent pratique pour explorer la région.
Cette localisation se trouve dans la région de Mijas, au cœur de la Costa del Sol. La carte visualise la position du terrain par rapport aux villes côtières comme Fuengirola et La Cala de Mijas, ainsi qu'aux infrastructures clés telles que l'aéroport de Málaga et les parcours de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cerros del Águila est une zone qui se situe entre la côte animée et l'arrière-pays plus calme de la province de Málaga. Sa proximité avec La Cala de Mijas (mentionnée dans la description existante comme à 5 minutes, bien que les données indiquent plus proche de 3.5 km) et Fuengirola (3.3 km) permet d'accéder facilement aux services urbains et aux plages. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures et la tranquillité d'un environnement plus naturel, typique de l'urbanisation sur le flanc des collines de la Costa del Sol.
Le terrain est stratégiquement situé à 21 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa Mati et Playa del Castillo, se trouvent à environ 3,1 km, accessibles en peu de temps. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité, le plus proche étant Cerrado del Aguila Golf à 1,1 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 1,5 km, rendant les courses quotidiennes aisées. Les centres urbains tels que Fuengirola sont à 3,3 km, offrant un accès à davantage de services et de divertissements.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 889 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,6°C. La température oscille généralement entre 12°C et 26°C. Le terrain est situé à une altitude de 48 mètres, offrant un environnement relativement doux. Le doux pourcentage de pente vers la plage (1,4%) indique un terrain principalement plat ou légèrement incliné, ce qui est favorable pour le développement. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À seulement 3,1 km se trouve Playa Mati, une des plages accessibles depuis ce terrain. D'autres plages comme Playa del Castillo et Playa El Chaparral sont également à proximité (environ 3,2 km). Pour les amateurs de golf, le parcours Cerrado del Aguila Golf est à 1,1 km, Campo Los Lagos à 1,8 km, et El Chaparral Golf Club à 2,4 km. Les installations sportives sont aussi à portée de main, avec des centres de padel et de karting situés à moins de 2,5 km. Les marinas de Fuengirola et Cabopino offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Águila est une zone qui se situe entre la côte animée et l'arrière-pays plus calme de la province de Málaga. Sa proximité avec La Cala de Mijas (mentionnée dans la description existante comme à 5 minutes, bien que les données indiquent plus proche de 3.5 km) et Fuengirola (3.3 km) permet d'accéder facilement aux services urbains et aux plages. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures et la tranquillité d'un environnement plus naturel, typique de l'urbanisation sur le flanc des collines de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL921131
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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