מגרש זה, הממוקם באזור Cerros del Águila במאלגה, מציע שטח נרחב של 45,110 מטרים רבועים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, מציג פוטנציאל משמעותי לשימוש חקלאי או פיתוח יזמי, תוך שהוא ממוקם בקרבה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי. הסביבה מציעה שילוב של נופי טבע וקרבה לריכוזים עירוניים, מה שהופך אותו לנכס בעל מאפיינים ייחודיים בשוק.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה מציע תכונה שונה לחלוטין: שטח קרקע עצום. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים ביחידות דיור בנויות, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח אישי או יזמי על פני 45,110 מ"ר. המחיר של 945,000 אירו משקף את גודל השטח ואת הפוטנציאל ליצירת פרויקט ייחודי, בניגוד לרכישת דירה או וילה מוכנות. הקרבה לאזורי גולף ולעיר מיחאס, אזור בעל ביקוש, מחזקת את הפוטנציאל הארוך טווח. האפשרויות לפיתוח חקלאי או תיירות כפרית מבדילות אותו מפרויקטים עירוניים יותר, ומציבות אותו כאלטרנטיבה למבקשי מרחב, פרטיות ופוטנציאל צמיחה משמעותי, מעבר לרכישה סטנדרטית של נכס מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Cerros del Águila, השוכן בקרבה של 3.1 ק"מ מחופי הים התיכון. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקני חוף, תוך שמירה על מידה של ניתוק מהמולת האזורים הסמוכים. השטח הנרחב של הקרקע מבטיח פרטיות ופוטנציאל לפיתוחים מגוונים.
הקרקע מתאימה למבקשים מרחב ופרטיות, וכן ליזמים המעוניינים בפיתוח סביבתי או חקלאי. שטחה הגדול מאפשר גמישות תכנונית, בין אם ליצירת מתחם מגורים פרטי, מרכז אקולוגי או פרויקט חקלאי. הקרבה לשירותים ולגולף מוסיפה לאטרקטיביות.
הפרויקט הינו קרקע במצבה הנוכחי, ללא מבנים חדשים. שנת ההשלמה המצוינת (1970) מתייחסת למצב הקיים של הנכס. כל פיתוח עתידי ידרוש תכנון ואישורים חדשים בהתאם לתקנות העדכניות של העירייה.
הנכס מוצג כמגרש בלבד, ללא מבנים קיימים. הוא אינו מציע מתקנים מובנים כגון בריכות, גינות מוכנות או שירותי קהילה. כל פיתוח חדש ידרוש תהליכי תכנון ואישור נפרדים, העלולים להיות כרוכים במגבלות רגולטוריות.
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות לפיתוח קרקע באזור אטרקטיבי, או לאנשים פרטיים המעוניינים ביצירת מתחם מגורים מרווח ופרטי עם פוטנציאל חקלאי. הוא מתאים גם למשקיעים המזהים את הפוטנציאל הצמיחה של האזור, סביב ערים כמו לה קאלה דה מיחאס. הקרקע מציעה גמישות רבה, בין אם ליצירת פרויקט תיירות כפרית, מרכז אקולוגי, או פשוט יצירת פינה שקטה ופרטית עם נוף, מתוך הבנה שכל פיתוח יידרש תכנון ואישורים.
כיוון שמדובר במגרש, אין בשלב זה אינדיקציה לגבי איכות גימור או חומרים. הנתונים הקיימים מתייחסים לשטח הקרקע עצמו. כל פיתוח עתידי, כגון בניית מבנה, ידרוש בחירת חומרים ותכנון גימור בהתאם לפרויקט הספציפי ולתקנות הבנייה המקומיות. אופי הקרקע (שטח נרחב, גבעתי) עשוי להשפיע על עלויות הפיתוח והגימור.
הקרקע מוצעת במחיר של 945,000 אירו. המחיר משקף את גודל השטח הנרחב ואת פוטנציאל הפיתוח שלו, כמו גם את מיקומו האטרקטיבי באזור Cerros del Águila. כיוון שהנכס הינו קרקע, המחיר אינו כולל עלויות בנייה או פיתוח עתידיות. שילוב של קרבה לים, לגולף ולשדה התעופה, יחד עם הפרטיות שהשטח הגדול מציע, מצדיקים את רמת המחיר.
Cerros del Águila, מיקום הנכס, מציע חווית חיים המשלבת קרבה לטבע עם נגישות לשירותים חיוניים. עם שטח של 45,110 מ"ר, הקרקע מספקת מרחב רב לפרטיות ולפיתוח אפשרי. קרבתה למסעדות (10 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (4) ובנקים (3) מבטיחה נוחות יומיומית. מיקום זה מהווה בסיס אידיאלי לפיתוח חקלאי, תיירות כפרית או מרכז בריאות, בכפוף לאישורים עירוניים. הנוף הפנורמי, הנשקף מדרום, דרום-מערב ומערב, מוסיף ערך אסתטי ופוטנציאל לניצול אור טבעי.
הסביבה הקרובה ל-Cerros del Águila מציעה שילוב של פסטורליות ונגישות. במרחק 1.2 ק"מ נמצא סופרמרקט, וב-1.5 ק"מ ניתן למצוא בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. עשר מסעדות בטווח 2 ק"מ מוסיפות לאפשרויות הבילוי. קרבתם של 25 בתי מלון מעידה על אופי תיירותי של האזור. עם זאת, כ-21 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הנכס דורש שימוש ברכב לצורך גישה נוחה לשירותים מרוחקים יותר.
מיקום הקרקע באזור Cerros del Águila, מחוץ למרכז העיר, מציע שילוב של פרטיות ונגישות. הנקודות המצוינות על המפה, כמו חופים, קורסי גולף ושדה התעופה, מדגישות את המיקום האסטרטגי ואת הפוטנציאל לניצול הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Cerros del Águila ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול. היא קרובה ל-Fuengirola (3.3 ק"מ) ול-Mijas (מוזכרת בתיאור המקורי). המרחק משדה התעופה של מלאגה (21 ק"מ) מקל על הגישה מחו"ל. האזור מאזן בין קרבה לערי חוף תוססות לבין שקט יחסי, המאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי.
הקרקע ממוקמת ב-Cerros del Águila, במרחק 3.1 ק"מ מחוף Playa Mati. שדות התעופה הבינלאומיים של מלאגה (21 ק"מ) וגיברלטר (75 ק"מ) נגישים, אם כי נסיעה למלאגה מומלצת יותר. תחנות רכבת ב-Fuengirola (3.3 ק"מ) מחברות לאזורים נוספים. מספר רב של קווי אוטובוס (8) ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה מספקים אפשרויות תחבורה ציבורית. נסיעה ברכב מומלצת לניצול מיטבי של המרחב והנגישות.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,889, והזמינות לשחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה של 48 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פנורמי, בעוד שהשיפוע הקל (1.4%) לכיוון החוף תורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת במרחק 3.1 ק"מ מחוף Playa Mati, אחד ממספר חופים באזור, כולל Playa del Castillo ו-Playa El Chaparral. שתי אצטדיוני ספורט, Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 ק"מ) ו-Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. 3 קורסי גולף, כולל Cerrado del Aguila Golf (1.1 ק"מ), מספקים אפשרויות פנאי נוספות. שלושה מרכזי בריאות ושתי בריכות ציבוריות מוסיפים לאפשרויות הפעילות.
מקור: OpenStreetMap
Cerros del Águila ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול. היא קרובה ל-Fuengirola (3.3 ק"מ) ול-Mijas (מוזכרת בתיאור המקורי). המרחק משדה התעופה של מלאגה (21 ק"מ) מקל על הגישה מחו"ל. האזור מאזן בין קרבה לערי חוף תוססות לבין שקט יחסי, המאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL921131
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
