Questo terreno rustico si trova a Cerros del Águila, Mijas, Málaga, offrendo una vasta estensione di 45.110 m². La proprietà è già edificata, con una data di completamento indicativa nel 1970, e presenta un prezzo di €945.000. La sua posizione strategica, sebbene immersa nella natura, garantisce un accesso agevole alle comodità quotidiane e alle principali vie di comunicazione. È una tela bianca per progetti di sviluppo, agricoli o residenziali, con un potenziale significativo in una zona ambita della Costa del Sol.
In confronto ad altri progetti residenziali sulla Costa del Sol, questo terreno rustico a Cerros del Águila si distingue per la sua vasta estensione e il potenziale di sviluppo personalizzato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000) offrono unità abitative completate o in costruzione, concentrate su appartamenti e ville con metrature contenute. Il prezzo di €945.000 per questo terreno di 45.110 m² riflette un valore fondiario significativo, focalizzato sulla possibilità di creare un progetto su misura, piuttosto che sull'acquisto di una proprietà pronta all'uso. Mentre i progetti citati mirano a un mercato di acquirenti che cercano soluzioni abitative immediate, questa proprietà si rivolge a sviluppatori, investitori o privati con visioni a lungo termine per la creazione di tenute, strutture agricole o complessi turistici, in un'area che beneficia della popolarità della Costa del Sol ma offre maggiore spazio e privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Cerros del Águila, il terreno offre un equilibrio tra isolamento naturale e vicinanza a centri urbani. A breve distanza da La Cala de Mijas e da rinomate località costiere, garantisce un accesso rapido a spiagge e servizi, mantenendo al contempo un elevato grado di privacy.
Questo appezzamento è ideale per chi ricerca uno spazio esteso per sviluppare progetti su misura, che spaziano da residenze private a iniziative agricole o turistico-ricettive. La sua ampiezza e conformazione permettono la realizzazione di diverse visioni abitative o di investimento, con un focus sulla natura e sulla tranquillità.
Sebbene la struttura esistente sia del 1970, questo terreno rappresenta un'opportunità di sviluppo. Lo status di 'Gereed' (Completato) si riferisce all'eventuale preesistente, ma il valore intrinseco risiede nel potenziale di edificazione futura, soggetto alle normative urbanistiche vigenti.
Essendo un terreno rustico, questo appezzamento non offre abitazioni o strutture finite pronte all'uso immediato. L'edificabilità e le destinazioni d'uso specifiche sono subordinate all'approvazione delle autorità locali e alle normative urbanistiche vigenti. Non sono presenti infrastrutture residenziali complete integrate nel prezzo attuale.
Questo appezzamento di terreno rustico si rivolge a investitori o privati con una visione a lungo termine. È adatto per chi cerca un progetto di sviluppo su larga scala, come la creazione di un'azienda agricola sostenibile, un eco-resort, o una tenuta privata con ampi spazi verdi. Rappresenta un'opportunità per chi desidera costruire da zero, personalizzando ogni aspetto secondo normative edilizie e preferenze individuali. Si adatta a chi apprezza la privacy e la tranquillità della campagna, ma non vuole rinunciare alla vicinanza con centri abitati, spiagge e infrastrutture come l'aeroporto di Málaga, distante circa 21 km. È una scelta per sviluppatori immobiliari, agricoltori o per chi mira a un investimento fondiario con potenziale di crescita in una zona turistica consolidata.
Essendo un terreno rustico, il concetto di 'qualità di finitura' si applica principalmente al potenziale edificatorio e alle caratteristiche naturali dell'appezzamento. Le normative urbanistiche locali, come l'articolo 31 del Regolamento LISTA (Decreto 550/2022), definiscono le possibilità di costruzione. La topografia del terreno, con una pendenza media dell'1.4% verso il mare, facilita potenziali progetti edilizi. L'orientamento a sud, sud-ovest e ovest assicura un'eccellente esposizione solare. Il valore intrinseco risiede nella sua estensione, nella sua posizione geografica e nel paesaggio circostante, elementi che costituiscono la base per qualsiasi futuro sviluppo, dalla residenza privata a un'attività rurale o turistica.
Il prezzo richiesto per questo appezzamento di terreno rustico a Cerros del Águila è di €945.000. Data la sua estensione di 45.110 m², il costo per metro quadro si posiziona in modo competitivo per terreni di tale dimensione e potenziale nella regione della Costa del Sol. Non essendoci unità abitative specifiche, la disponibilità si riferisce all'intero lotto. La natura del terreno suggerisce che il prezzo riflette il suo valore intrinseco come area edificabile o agricola, suscettibile a futuri sviluppi e valorizzazioni, piuttosto che come proprietà residenziale finita.
Cerros del Águila, Mijas, si configura come un'area che unisce la serenità della campagna andalusa con la comodità di una posizione prossima alla costa. Questo vasto appezzamento di terreno rustico offre uno spazio ideale per chi desidera un rifugio privato, lontano dal trambusto ma vicino ai servizi essenziali. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione piacevole e, in determinate aree, viste panoramiche che spaziano dalla costa alle montagne circostanti. La vicinanza a campi da golf come il Cerrado del Águila Golf (1.1 km) e a spiagge come Playa Mati (3.1 km) arricchisce le opzioni ricreative. La presenza di 10 ristoranti, 4 farmacie e 3 banche entro un raggio di 2 km evidenzia la praticità della zona per la vita quotidiana. Questo contesto supporta uno stile di vita che valorizza la natura e la quiete, pur mantenendo un collegamento efficace con le infrastrutture regionali.
Vivere a Cerros del Águila significa integrare la vita in un contesto rurale con l'accesso a un vivace ambiente costiero. A soli 1.2 km si trova un supermercato, essenziale per le necessità quotidiane, mentre una farmacia è raggiungibile in 1.5 km. La presenza di 10 ristoranti e 2 caffè entro 2 km offre opzioni per la socializzazione e il tempo libero. Per chi necessita di cure mediche, un ospedale si trova a 11 km. La vicinanza a campi da golf, come il Cerrado del Águila Golf (1.1 km), e a centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km), soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità, sebbene un veicolo privato sia consigliato per sfruttare appieno la regione.
Questo terreno rustico si trova nell'entroterra di Mijas, a breve distanza dalla costa. La sua posizione offre un equilibrio tra la quiete rurale e la prossimità a centri abitati, spiagge e infrastrutture turistiche della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cerros del Águila si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della Mijas Costa. Dista circa 3.1 km da La Cala de Mijas, un noto centro turistico, e 3.9 km dal porto di Fuengirola. La città di Marbella si trova a circa 25 km, mentre la capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Questa collocazione offre un accesso facilitato alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol, permettendo di esplorare facilmente altre località come Benalmádena, Torremolinos o Estepona.
La posizione di Cerros del Águila offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 21 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral, si trovano a circa 3.1-3.2 km, raggiungibili con una pendenza moderata. Le principali aree urbane e le loro infrastrutture sono ben collegate; ad esempio, il centro di Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria, è a 3.3 km. La presenza di un caricatore per veicoli elettrici a 1.4 km e di 4 farmacie e 3 banche entro 1.5 km sottolinea la praticità della zona per le esigenze quotidiane e la mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, caratterizzato da circa 3.889 ore di sole all'anno, offre temperature medie annue di 18.6°C, con un intervallo tipico tra 12°C e 26°C. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. Il terreno, situato a 48 metri sul livello del mare, gode di una posizione che facilita la ventilazione e offre potenziali viste panoramiche. La pendenza verso il mare è molto dolce (1.4%), rendendo l'accesso alle aree costiere agevole. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando a godere delle numerose spiagge vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Cerros del Águila è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral, distano poco più di 3 km e sono facilmente accessibili. La costa offre anche marine come Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 km) e Puerto Cabopino (9.1 km), ideali per gli amanti della nautica. Per gli appassionati di golf, il campo Cerrado del Águila Golf è a soli 1.1 km, affiancato da altri percorsi come Campo Los Lagos (1.8 km) e El Chaparral Golf Club (2.4 km). Le strutture sportive includono centri per il paddle e karting, mentre la vicinanza a La Cala de Mijas aggiunge ulteriori opzioni di svago e ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della Mijas Costa. Dista circa 3.1 km da La Cala de Mijas, un noto centro turistico, e 3.9 km dal porto di Fuengirola. La città di Marbella si trova a circa 25 km, mentre la capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Questa collocazione offre un accesso facilitato alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol, permettendo di esplorare facilmente altre località come Benalmádena, Torremolinos o Estepona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL921131
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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